2026年租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[填寫甲方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫甲方電子郵箱]乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：[填寫經(jīng)紀(jì)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫經(jīng)紀(jì)公司地址]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[填寫經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫經(jīng)紀(jì)公司電子郵箱]鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)委托1.1甲方委托乙方提供位于[填寫物業(yè)詳細(xì)地址，如未知可寫“待定”]的[填寫物業(yè)類型，如住宅、商鋪等]物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2甲方委托的服務(wù)類型為：[選擇并填寫“出租代理”或“承租代理”]。若為出租代理，則乙方負(fù)責(zé)代表甲方尋找合適的承租方，促成該物業(yè)的租賃交易。若為承租代理，則乙方負(fù)責(zé)代表甲方尋找合適的出租物業(yè)，促成租賃交易。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供以下一項(xiàng)或多項(xiàng)服務(wù)：(1)收集、整理該物業(yè)的租賃信息，制作租賃廣告；(2)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，發(fā)布該物業(yè)的租賃信息；(3)根據(jù)甲方委托，尋找符合條件的潛在承租方（或出租方）；(4)安排并協(xié)調(diào)甲方（或其授權(quán)代表）與潛在承租方（或出租方）進(jìn)行看房、溝通；(5)協(xié)助甲方（或其授權(quán)代表）與承租方（或出租方）就租賃合同條款進(jìn)行協(xié)商；(6)協(xié)助甲方（或其授權(quán)代表）準(zhǔn)備、審核租賃相關(guān)文件；(7)協(xié)助甲方（或其授權(quán)代表）辦理租賃合同的簽署、租金及押金（如適用）的收?。ɑ虼沾?，需明確）及相關(guān)手續(xù)的辦理；(8)協(xié)助甲方（或其授權(quán)代表）完成租賃交接事宜，如鑰匙交接等。2.2乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的普遍標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求，勤勉、盡責(zé)地履行上述服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1雙方同意，就乙方提供的本協(xié)議項(xiàng)下的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照以下第[填寫“一”或“二”]種方式收取費(fèi)用：(1)固定服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。(2)傭金：若該物業(yè)通過乙方租賃成功，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為該物業(yè)租賃合同總金額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫計(jì)算結(jié)果或表達(dá)式]元（大寫：[填寫大寫計(jì)算結(jié)果或表達(dá)式]）。3.2費(fèi)用承擔(dān)方：本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用由[選擇并填寫“甲方”或“該物業(yè)最終承租方”或“該物業(yè)最終出租方”]承擔(dān)。3.3支付時(shí)間與方式：(1)若選擇固定服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于[選擇并填寫“乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)”或“甲方與承租方（或出租方）正式簽署租賃合同之日”]前[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫開戶行名稱]戶名：[填寫乙方賬戶名稱]賬號：[填寫乙方賬號](2)若選擇傭金，甲方應(yīng)于該物業(yè)租賃合同正式簽署后[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫開戶行名稱]戶名：[填寫乙方賬戶名稱]賬號：[填寫乙方賬號]3.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的[填寫比例]%向乙方支付違約金。3.5如因乙方原因?qū)е录追揭阎Ц兜姆?wù)費(fèi)用被追回，甲方有權(quán)要求乙方退還該部分費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方有權(quán)要求甲方提供與委托租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的必要、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。(2)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，遵循公平、誠信、自愿的原則提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。(4)乙方應(yīng)將甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等資料予以保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。(5)乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地履行本協(xié)議第二條約定的服務(wù)內(nèi)容，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。(6)乙方不得利用為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的職務(wù)之便，損害甲方利益，或同時(shí)為甲方的交易相對人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。(7)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并按約定向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。4.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。(2)甲方有權(quán)隨時(shí)了解該物業(yè)租賃進(jìn)展情況，并有權(quán)對乙方的服務(wù)提出建議或異議。(3)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托信息和該物業(yè)的相關(guān)資料，并對所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。(4)甲方應(yīng)積極配合乙方開展租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如按要求參加看房、提供必要協(xié)助等。(5)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。(6)甲方應(yīng)保證其委托租賃該物業(yè)的合法權(quán)利，并有權(quán)自主決定是否接受乙方的推薦、是否與承租方（或出租方）達(dá)成租賃協(xié)議。(7)若甲方（或其授權(quán)代表）與承租方（或出租方）自行達(dá)成租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條租賃合同的簽署5.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下系作為居間人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不作為租賃合同的任何一方簽約方。5.2租賃合同的最終簽署由甲方（出租方或承租方）與該物業(yè)的最終承租方（或出租方）負(fù)責(zé)完成。5.3甲方（或其授權(quán)代表）與最終交易相對方簽署租賃合同后，乙方已盡到本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、內(nèi)部資料等）以及該物業(yè)的租賃相關(guān)信息，均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，或因乙方過錯(cuò)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.2若甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付。逾期支付的，除按本協(xié)議第三條第3.4款約定支付違約金外，乙方還有權(quán)根據(jù)情況暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3任何一方違反本協(xié)議第六條保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或無法達(dá)成租賃交易的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇并填寫“乙方所在地”或“甲方所在地”或“協(xié)議履行地”]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十條法律適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。11.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形或法律規(guī)定的解除情形時(shí)，本協(xié)議可解除。解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用（如有），并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。12.2雙方通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，一經(jīng)發(fā)送即視為送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以掛號信寄出后[填寫天數(shù)]日視為送達(dá)。第十三條協(xié)議的生效、期限與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至[選擇并填寫“乙方完成全部約定服務(wù)”或“甲方就該物業(yè)達(dá)成租賃交易”或“雙方約定的其他期限，如X年”]止。13.3協(xié)議期限屆滿，若雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)期[填寫期限，如“一年”]，續(xù)期次數(shù)不限/續(xù)期次數(shù)為[填寫次數(shù)]次。若需續(xù)期，應(yīng)在期限屆滿前[填寫天數(shù)]日協(xié)商續(xù)期事宜。13.4本協(xié)議在約定的服務(wù)完成后