個體工商戶商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本合同編號：__________簽訂地點：__________省__________市（區(qū)）簽訂日期：______年____月____日轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）：姓名（或名稱）：________________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________________住所地：省__________市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系電話：個體工商戶營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________經(jīng)營范圍：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名（或名稱）：________________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________________住所地：省__________市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系電話：（如為個體工商戶，需注明營業(yè)執(zhí)照注冊號及經(jīng)營范圍）鑒于：甲方系依法注冊登記的個體工商戶，合法承租位于________________________（以下簡稱“該商鋪”）的經(jīng)營場所，并持有有效租賃合同；甲方在征得原出租人書面同意的前提下，擬將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租于乙方，用于開展合法經(jīng)營活動；乙方同意在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的條件下承租該商鋪，用于經(jīng)營________________________（具體經(jīng)營范圍）；雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》《個體工商戶條例》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租標的1.1甲方將依法承租的位于：省__________市__________區(qū)__________路__________號__________層__________號商鋪（建筑面積約__________平方米，具體以原租賃合同為準）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2該商鋪產(chǎn)權人：，原出租人：______________________，原租賃合同編號：________，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。1.3轉(zhuǎn)租范圍包括：商鋪主體、現(xiàn)有裝修、附屬設施設備（詳見附件一《設施設備清單》）及甲方依法享有的經(jīng)營使用權。1.4該商鋪目前未設定抵押、查封或其他權利限制，亦無第三方主張權利。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租人之間的租賃合同期限，且不得超出原合同約定的可轉(zhuǎn)租范圍。2.3轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應提前30日書面通知甲方，并由甲方協(xié)助與原出租人協(xié)商續(xù)租事宜，但乙方無自動續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥元）。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□其他：乙方應于每期開始前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名：________________________賬號：________________________3.3甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。逾期支付超過15日的，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。第四條押金4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（￥__________元）。4.2押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務，包括但不限于租金支付、商鋪及設施完好、水電物業(yè)費結(jié)清等。4.3轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，乙方結(jié)清所有應付款項并交還商鋪，甲方在15日內(nèi)無息退還押金。如有損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除。第五條商鋪使用與經(jīng)營5.1乙方承諾將該商鋪僅用于經(jīng)營________________________（具體項目），不得擅自變更經(jīng)營范圍或用于非法活動。5.2乙方應依法辦理個體工商戶注冊、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等必要手續(xù)，并承擔相關費用。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或抵押該商鋪，未經(jīng)甲方及原出租人書面同意，不得進行結(jié)構(gòu)性改造。5.4乙方應遵守商場/市場管理規(guī)定，配合物業(yè)管理，按時繳納水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等。第六條裝修與維修6.1乙方如需裝修，應提前向甲方及物業(yè)管理單位提交裝修方案，經(jīng)書面同意后方可施工，裝修不得破壞主體結(jié)構(gòu)。6.2租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性損壞由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞由乙方承擔修復費用。6.3合同期滿或解除后，乙方添置的可移動設備由乙方自行拆除，固定裝修原則上歸甲方所有，雙方另有約定的除外。第七條原出租人同意與備案7.1甲方承諾已取得原出租人就本次轉(zhuǎn)租的書面同意文件（見附件二），并保證該同意合法有效。7.2若因未取得同意導致乙方無法使用商鋪，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。7.3雙方應配合辦理必要的備案手續(xù)（如屬地市場監(jiān)管或住建部門要求）。第八條協(xié)議的解除與終止8.1有下列情形之一的，本協(xié)議可解除：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（三）乙方逾期支付租金超過30日，經(jīng)催告仍未履行；（四）乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或從事違法經(jīng)營，經(jīng)通知拒不改正；（五）甲方喪失轉(zhuǎn)租權或原租賃合同被解除。第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方實際損失。9.2甲方擅自解除合同或?qū)е乱曳綗o法使用商鋪，應雙倍返還押金并賠償乙方裝修、搬遷等直接損失。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或損壞商鋪，應支付相當于三個月租金的違約金，并承擔修復費用。第十條爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋執(zhí)行。11.2本協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分：附件一：《商鋪設施設備清單》附件二：《原出租人同意轉(zhuǎn)租書面證明》附件三：《原租賃合同復印件》11.3本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，原出租人備案一份（如需），自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字/蓋章：日期：______年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：______年____月____日見證人（如有）：姓名：__________身份證號：__________簽字：__________日期：______年____月____日原出租人確認意見（如需）：同意本次轉(zhuǎn)租，認可本協(xié)議內(nèi)容。出租人（簽字/蓋章）：_____