2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范第1章總則1.1監(jiān)理服務(wù)范圍與職責(zé)1.2監(jiān)理工作依據(jù)與規(guī)范1.3監(jiān)理工作程序與流程1.4監(jiān)理工作質(zhì)量要求第2章監(jiān)理組織與管理2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員配置2.2監(jiān)理人員職責(zé)與資格要求2.3監(jiān)理工作協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制2.4監(jiān)理工作檔案管理與保存第3章工程項(xiàng)目實(shí)施階段監(jiān)理3.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理3.2施工階段監(jiān)理3.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理第4章工程質(zhì)量監(jiān)理4.1工程質(zhì)量控制措施4.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3工程質(zhì)量缺陷處理與整改第5章工程進(jìn)度監(jiān)理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃控制5.2工程進(jìn)度檢查與監(jiān)督5.3工程進(jìn)度偏差處理與調(diào)整第6章工程安全與文明施工監(jiān)理6.1安全生產(chǎn)管理與監(jiān)督6.2文明施工與環(huán)境保護(hù)6.3安全生產(chǎn)事故處理與報(bào)告第7章工程造價(jià)與合同管理監(jiān)理7.1工程造價(jià)控制與審核7.2合同管理與變更控制7.3工程付款與結(jié)算管理第8章監(jiān)理工作考核與持續(xù)改進(jìn)8.1監(jiān)理工作考核標(biāo)準(zhǔn)與方法8.2監(jiān)理工作持續(xù)改進(jìn)機(jī)制8.3監(jiān)理工作責(zé)任與獎(jiǎng)懲機(jī)制第1章總則一、監(jiān)理服務(wù)范圍與職責(zé)1.1監(jiān)理服務(wù)范圍與職責(zé)根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》），監(jiān)理服務(wù)范圍涵蓋了建筑工程從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收全過(guò)程的監(jiān)督管理。監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)《規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和安全文明施工等方面進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理服務(wù)。根據(jù)《規(guī)范》第1.1條，監(jiān)理服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：-工程項(xiàng)目的前期策劃與可行性研究：對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)等階段進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢與監(jiān)督；-施工階段的全過(guò)程監(jiān)理：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、施工成本控制等；-竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理：對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及驗(yàn)收資料的整理與歸檔；-工程變更與索賠管理：對(duì)工程變更的審批、索賠的處理及工程款支付的監(jiān)督；-工程保修期的監(jiān)理：對(duì)工程保修期內(nèi)的缺陷處理、質(zhì)量回訪及保修期滿后的監(jiān)督。根據(jù)《規(guī)范》第1.2條，監(jiān)理單位應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于：-質(zhì)量控制：確保工程符合國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查；-進(jìn)度控制：確保工程按計(jì)劃完成，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、協(xié)調(diào)與控制；-投資控制：對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成；-合同管理：對(duì)合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)；-安全管理：對(duì)施工過(guò)程中的安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全與環(huán)境保護(hù)；-信息管理：對(duì)工程信息進(jìn)行收集、整理、分析與反饋，為決策提供依據(jù)。根據(jù)《規(guī)范》第1.3條，監(jiān)理單位應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）等國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定監(jiān)理工作計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.2監(jiān)理工作依據(jù)與規(guī)范根據(jù)《規(guī)范》第1.2條，監(jiān)理工作依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：-法律法規(guī)：包括《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等；-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：包括《建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量獎(jiǎng)評(píng)選辦法》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2015）等；-設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)要求等；-合同文件：包括監(jiān)理合同、委托合同、工程承包合同等；-項(xiàng)目管理規(guī)范：包括《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化管理指南》、《建設(shè)工程監(jiān)理工作規(guī)程》等。根據(jù)《規(guī)范》第1.3條，監(jiān)理工作應(yīng)遵循以下規(guī)范：-監(jiān)理工作程序：包括項(xiàng)目啟動(dòng)、實(shí)施、收尾等階段的監(jiān)理工作流程；-監(jiān)理工作內(nèi)容：包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、安全管理等；-監(jiān)理工作方法：包括巡視檢查、平行檢查、會(huì)議協(xié)調(diào)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析等；-監(jiān)理工作成果：包括監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等。根據(jù)《規(guī)范》第1.4條，監(jiān)理單位應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理工作規(guī)程》（JGJ190-2015）等國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定監(jiān)理工作計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.3監(jiān)理工作程序與流程根據(jù)《規(guī)范》第1.3條，監(jiān)理工作程序與流程應(yīng)遵循以下步驟：-項(xiàng)目啟動(dòng)階段：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段的監(jiān)理工作；-施工階段：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、施工成本控制等；-竣工驗(yàn)收階段：包括竣工驗(yàn)收的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及驗(yàn)收資料的整理與歸檔；-保修期階段：包括工程保修期內(nèi)的缺陷處理、質(zhì)量回訪及保修期滿后的監(jiān)督；-項(xiàng)目收尾階段：包括項(xiàng)目總結(jié)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、監(jiān)理工作成果的整理與歸檔。根據(jù)《規(guī)范》第1.4條，監(jiān)理工作流程應(yīng)按照以下順序進(jìn)行：1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段：監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位制定項(xiàng)目計(jì)劃，參與項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段，確保項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；2.施工階段：監(jiān)理單位應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、施工成本等；3.竣工驗(yàn)收階段：監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，審核竣工資料，監(jiān)督竣工驗(yàn)收過(guò)程，確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.保修期階段：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督工程保修期內(nèi)的缺陷處理，確保工程質(zhì)量符合合同約定；5.項(xiàng)目收尾階段：監(jiān)理單位應(yīng)總結(jié)項(xiàng)目實(shí)施情況，形成監(jiān)理報(bào)告，歸檔監(jiān)理資料，為后續(xù)工作提供依據(jù)。根據(jù)《規(guī)范》第1.5條，監(jiān)理單位應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理工作規(guī)程》（JGJ190-2015）等國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定監(jiān)理工作計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.4監(jiān)理工作質(zhì)量要求根據(jù)《規(guī)范》第1.4條，監(jiān)理工作質(zhì)量要求應(yīng)圍繞以下方面進(jìn)行：-質(zhì)量控制：監(jiān)理單位應(yīng)確保工程符合國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；-進(jìn)度控制：監(jiān)理單位應(yīng)確保工程按計(jì)劃完成，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、協(xié)調(diào)與控制，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；-投資控制：監(jiān)理單位應(yīng)確保工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保投資效益最大化；-合同管理：監(jiān)理單位應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)；-安全管理：監(jiān)理單位應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全文明施工，對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保施工安全；-信息管理：監(jiān)理單位應(yīng)確保工程信息的及時(shí)收集、整理、分析與反饋，為決策提供依據(jù)。根據(jù)《規(guī)范》第1.6條，監(jiān)理單位應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化管理指南》（JGJ190-2015）等國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定監(jiān)理工作計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。根據(jù)《規(guī)范》第1.7條，監(jiān)理單位應(yīng)確保監(jiān)理工作符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）等國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理工作質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工作應(yīng)圍繞《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》開(kāi)展，確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明施工等各方面符合國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為工程建設(shè)提供有力保障。第2章監(jiān)理組織與管理一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員配置2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員配置根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》的要求，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置應(yīng)遵循“專業(yè)化、規(guī)范化、精細(xì)化”的原則，確保監(jiān)理工作的高效、有序開(kāi)展。監(jiān)理機(jī)構(gòu)通常由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成，形成一個(gè)結(jié)構(gòu)清晰、職責(zé)明確的管理體系。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度以及項(xiàng)目管理需求進(jìn)行合理配置。對(duì)于大型或復(fù)雜工程，建議設(shè)立獨(dú)立的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備不少于5名專業(yè)監(jiān)理工程師，其中高級(jí)監(jiān)理工程師不少于2名，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和權(quán)威性。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備必要的辦公設(shè)施、通信設(shè)備及監(jiān)理工具，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）的規(guī)定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備不少于3名監(jiān)理員，負(fù)責(zé)日常監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的覆蓋全面、及時(shí)有效。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，如注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師等，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和權(quán)威性。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的人員管理制度，包括人員培訓(xùn)、考核、激勵(lì)機(jī)制等，確保監(jiān)理人員具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)能力。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》的要求，監(jiān)理人員應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)，提升其在工程管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等方面的能力，以適應(yīng)不斷變化的工程管理需求。二、監(jiān)理人員職責(zé)與資格要求2.2監(jiān)理人員職責(zé)與資格要求監(jiān)理人員是監(jiān)理工作的核心力量，其職責(zé)和資格要求直接關(guān)系到監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理人員應(yīng)具備以下基本條件：1.資格要求：監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格，如注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、注冊(cè)造價(jià)工程師等，確保其具備從事監(jiān)理工作的專業(yè)能力。2.職責(zé)范圍：監(jiān)理人員的主要職責(zé)包括：參與工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的監(jiān)理工作；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督和管理；協(xié)助業(yè)主完成工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.職責(zé)分工：監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行合理分工，確保每個(gè)監(jiān)理環(huán)節(jié)都有專人負(fù)責(zé)。例如，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)和監(jiān)督，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)某一專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作，監(jiān)理員負(fù)責(zé)日常監(jiān)理事務(wù)。4.工作紀(jì)律：監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，嚴(yán)格遵守監(jiān)理合同、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)理工作公正、公平、客觀，杜絕任何違規(guī)行為。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）的規(guī)定，監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的學(xué)歷和工作經(jīng)驗(yàn)，一般要求具備大專及以上學(xué)歷，并具備3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。監(jiān)理人員應(yīng)通過(guò)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得相應(yīng)的資格證書(shū)，確保其具備從事監(jiān)理工作的專業(yè)能力。三、監(jiān)理工作協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制2.3監(jiān)理工作協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制監(jiān)理工作涉及多個(gè)參與方，包括建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等，協(xié)調(diào)與溝通是確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保各方信息暢通、協(xié)作高效。1.協(xié)調(diào)機(jī)制：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方的溝通與合作。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，通報(bào)工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。2.溝通機(jī)制：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立暢通的溝通渠道，包括書(shū)面溝通、口頭溝通、電子郵件、會(huì)議溝通等多種形式，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。監(jiān)理人員應(yīng)定期向業(yè)主和施工單位反饋工程進(jìn)展、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。3.信息共享機(jī)制：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)工程信息的實(shí)時(shí)共享，確保各方能夠及時(shí)獲取工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等關(guān)鍵信息，提高管理效率。4.溝通記錄與歸檔：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立溝通記錄和歸檔制度，確保所有溝通內(nèi)容有據(jù)可查，便于后續(xù)追溯和審計(jì)。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）的規(guī)定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保監(jiān)理工作的高效開(kāi)展。監(jiān)理人員應(yīng)具備良好的溝通能力和協(xié)調(diào)能力，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工程中存在的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。四、監(jiān)理工作檔案管理與保存2.4監(jiān)理工作檔案管理與保存監(jiān)理工作涉及大量的工程資料，包括工程合同、監(jiān)理日志、會(huì)議紀(jì)要、工程驗(yàn)收資料、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)度報(bào)告等。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理工作檔案的管理與保存應(yīng)做到規(guī)范化、系統(tǒng)化、信息化，確保檔案的完整性和可追溯性。1.檔案管理原則：監(jiān)理工作檔案應(yīng)按照工程進(jìn)度、專業(yè)類別、時(shí)間順序等進(jìn)行分類管理，確保檔案的系統(tǒng)性和可檢索性。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立檔案管理制度，明確檔案的歸檔、保管、調(diào)閱和銷毀等流程。2.檔案保存期限：監(jiān)理工作檔案的保存期限應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）的規(guī)定，一般不少于5年，特殊情況下可延長(zhǎng)至10年。檔案應(yīng)妥善保存，防止損毀或丟失。3.檔案數(shù)字化管理：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作檔案的數(shù)字化管理，利用電子文檔、數(shù)據(jù)庫(kù)等手段，提高檔案管理的效率和安全性。檔案數(shù)字化管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保檔案信息的完整性和一致性。4.檔案歸檔與移交：監(jiān)理工作檔案的歸檔應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，確保檔案的及時(shí)歸檔和移交。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立檔案歸檔制度，明確檔案的歸檔時(shí)間、責(zé)任人和移交流程，確保檔案的完整性和可追溯性。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》的要求，監(jiān)理工作檔案的管理應(yīng)做到規(guī)范化、系統(tǒng)化和信息化，確保檔案的完整性和可追溯性。監(jiān)理人員應(yīng)具備良好的檔案管理意識(shí)，確保檔案的規(guī)范管理和有效利用，為工程管理提供有力支持。監(jiān)理組織與管理應(yīng)圍繞《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》的要求，建立健全的監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配置、職責(zé)分工、協(xié)調(diào)溝通及檔案管理機(jī)制，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性、規(guī)范性和高效性，為工程建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)保障。第3章工程項(xiàng)目實(shí)施階段監(jiān)理一、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理1.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理概述施工準(zhǔn)備階段是工程項(xiàng)目實(shí)施階段的前期工作，是確保工程順利推進(jìn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》），監(jiān)理單位需在施工前對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工設(shè)備、人員配置、材料供應(yīng)、施工環(huán)境等進(jìn)行全面審查與監(jiān)督，確保各項(xiàng)準(zhǔn)備工作符合工程建設(shè)要求。根據(jù)《規(guī)范》要求，施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：-施工方案是否符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范；-施工設(shè)備是否滿足施工工藝要求，設(shè)備性能是否良好；-施工人員是否具備相應(yīng)資質(zhì)，是否經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)；-材料進(jìn)場(chǎng)是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是否具備合格證書(shū)；-施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備必要的施工條件，如臨時(shí)設(shè)施、電力、供水、排水等是否滿足施工需求。據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.1.1條，監(jiān)理單位應(yīng)組織施工準(zhǔn)備階段的專項(xiàng)監(jiān)理檢查，確保施工準(zhǔn)備工作符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）的相關(guān)規(guī)定。例如，監(jiān)理單位應(yīng)核查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)是否經(jīng)監(jiān)理單位審批，施工方案是否符合安全、環(huán)保、質(zhì)量等要求。1.2施工階段監(jiān)理施工階段是工程項(xiàng)目實(shí)施的核心階段，監(jiān)理單位需對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)督與控制，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和成本的有效控制。根據(jù)《規(guī)范》第5.2.1條，施工階段監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)督以下內(nèi)容：-工程進(jìn)度控制：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位是否按計(jì)劃完成施工任務(wù)，是否存在進(jìn)度滯后現(xiàn)象；-工程質(zhì)量控制：監(jiān)理單位應(yīng)檢查施工過(guò)程中的材料、工藝、檢驗(yàn)是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；-安全文明施工：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施是否到位，是否落實(shí)安全教育培訓(xùn)，是否設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)；-工程變更管理：監(jiān)理單位應(yīng)審核施工變更的審批程序，確保變更符合設(shè)計(jì)變更審批流程，避免因變更導(dǎo)致的工程風(fēng)險(xiǎn)；-工程計(jì)量與支付：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督工程量的計(jì)量是否準(zhǔn)確，支付是否符合合同約定?！兑?guī)范》第5.2.2條明確規(guī)定，監(jiān)理單位應(yīng)采用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方式對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）的要求。監(jiān)理單位應(yīng)定期組織施工質(zhì)量檢查，確保施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)符合規(guī)范要求。1.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理竣工驗(yàn)收階段是工程項(xiàng)目實(shí)施的最終階段，監(jiān)理單位需對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。根據(jù)《規(guī)范》第5.3.1條，竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)督以下內(nèi)容：-工程竣工驗(yàn)收資料的完整性：監(jiān)理單位應(yīng)檢查施工單位是否提交完整的竣工資料，包括圖紙、施工日志、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等；-工程質(zhì)量驗(yàn)收：監(jiān)理單位應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，檢查工程是否符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）的相關(guān)規(guī)定；-安全與環(huán)保驗(yàn)收：監(jiān)理單位應(yīng)檢查工程是否符合安全文明施工的要求，是否存在安全隱患，是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；-工程保修期管理：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位是否按規(guī)定進(jìn)行工程保修，是否落實(shí)保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制?！兑?guī)范》第5.3.2條強(qiáng)調(diào)，監(jiān)理單位應(yīng)參與竣工驗(yàn)收會(huì)議，對(duì)工程進(jìn)行全面評(píng)估，并出具監(jiān)理意見(jiàn)，確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位在竣工驗(yàn)收前完成工程缺陷的修復(fù)和整改，確保工程順利交付使用?？偨Y(jié)：施工準(zhǔn)備、施工和竣工驗(yàn)收階段是工程項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)理單位需在各個(gè)環(huán)節(jié)中履行監(jiān)督職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本的有效控制。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理工作應(yīng)圍繞質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等核心要素，結(jié)合專業(yè)技術(shù)和管理手段，提升監(jiān)理工作的科學(xué)性和規(guī)范性，為工程建設(shè)提供可靠保障。第4章工程質(zhì)量監(jiān)理一、工程質(zhì)量控制措施4.1工程質(zhì)量控制措施4.1.1工程質(zhì)量控制體系的建立根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》的要求，監(jiān)理單位應(yīng)建立健全工程質(zhì)量控制體系，確保工程全過(guò)程的質(zhì)控工作有序開(kāi)展。該體系應(yīng)涵蓋質(zhì)量目標(biāo)設(shè)定、過(guò)程控制、資料管理、驗(yàn)收及整改等環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)住建部《建筑工程質(zhì)量監(jiān)理規(guī)范》（JGJ190-2015），監(jiān)理單位應(yīng)在工程開(kāi)工前完成監(jiān)理規(guī)劃的編制，明確質(zhì)量控制目標(biāo)、方法及責(zé)任分工。同時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)建立質(zhì)量檢查臺(tái)賬，對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行全過(guò)程跟蹤監(jiān)理。據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》中明確指出，監(jiān)理單位應(yīng)采用PDCA循環(huán)（計(jì)劃-執(zhí)行-檢查-處理）進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。監(jiān)理單位應(yīng)定期開(kāi)展質(zhì)量檢查，對(duì)材料、工藝、設(shè)備等進(jìn)行抽檢，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2工程質(zhì)量控制手段監(jiān)理單位應(yīng)采用多種控制手段，包括但不限于：-過(guò)程控制：在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)定期巡視檢查，對(duì)施工工藝、材料使用、施工人員操作等進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合規(guī)范要求。-資料管理：監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格管理施工資料，確保資料完整、真實(shí)、有效，為后續(xù)驗(yàn)收和整改提供依據(jù)。-技術(shù)交底：在工程開(kāi)工前及關(guān)鍵工序施工前，監(jiān)理人員應(yīng)組織技術(shù)交底，明確施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全注意事項(xiàng)，確保施工人員理解并執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。-信息化管理：利用BIM（建筑信息模型）技術(shù)、智慧工地平臺(tái)等信息化手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過(guò)程的實(shí)時(shí)監(jiān)控和數(shù)據(jù)分析，提高質(zhì)量控制的效率和準(zhǔn)確性。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》的指導(dǎo)，監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，制定相應(yīng)的質(zhì)量控制措施，并定期進(jìn)行效果評(píng)估，確保質(zhì)量控制措施的有效性。4.1.3工程質(zhì)量控制的監(jiān)督與反饋監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督，確保施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。監(jiān)理人員應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋并督促整改。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》的要求，監(jiān)理單位應(yīng)建立質(zhì)量缺陷整改機(jī)制，對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行分類處理，包括：-一般缺陷：由施工單位自行整改，監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督整改過(guò)程并驗(yàn)收整改結(jié)果。-嚴(yán)重缺陷：由施工單位進(jìn)行整改，監(jiān)理單位應(yīng)組織專項(xiàng)檢查，確保整改到位。-重大缺陷：由施工單位提交整改方案，監(jiān)理單位應(yīng)組織專家評(píng)審并監(jiān)督整改過(guò)程。同時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)建立質(zhì)量整改臺(tái)賬，對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤管理，確保問(wèn)題閉環(huán)處理。二、工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.2.1工程質(zhì)量檢驗(yàn)的依據(jù)根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)依據(jù)以下文件進(jìn)行：-設(shè)計(jì)文件：包括圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等；-施工規(guī)范：如《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2015）；-工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）；-合同文件：包括工程承包合同、監(jiān)理合同等。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)上述依據(jù)，對(duì)工程材料、施工工藝、工序質(zhì)量等進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)的類型工程質(zhì)量檢驗(yàn)主要包括以下幾種類型：-過(guò)程檢驗(yàn)：在施工過(guò)程中，對(duì)材料、工藝、工序進(jìn)行檢驗(yàn)，確保施工質(zhì)量符合要求；-隱蔽工程檢驗(yàn)：對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn)，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等，確保其符合設(shè)計(jì)要求；-竣工驗(yàn)收檢驗(yàn)：在工程竣工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，確保其符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。4.2.3工程質(zhì)量驗(yàn)收的流程工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：1.準(zhǔn)備階段：監(jiān)理單位應(yīng)組織施工方、設(shè)計(jì)方、建設(shè)方等相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程；2.檢驗(yàn)階段：監(jiān)理單位應(yīng)按照檢驗(yàn)計(jì)劃，對(duì)工程材料、施工工藝、工序質(zhì)量等進(jìn)行檢驗(yàn)；3.驗(yàn)收階段：對(duì)檢驗(yàn)合格的工程進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收文件；4.整改階段：對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序合法、規(guī)范，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、有效。三、工程質(zhì)量缺陷處理與整改4.3工程質(zhì)量缺陷處理與整改4.3.1質(zhì)量缺陷的分類與處理根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，工程質(zhì)量缺陷可分為以下幾類：-一般缺陷：不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能，可由施工單位自行整改；-嚴(yán)重缺陷：影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能，需由施工單位進(jìn)行整改；-重大缺陷：影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能，需由施工單位提交整改方案，經(jīng)監(jiān)理單位審核后實(shí)施。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，制定相應(yīng)的處理措施，并督促施工單位及時(shí)整改。4.3.2缺陷處理的程序監(jiān)理單位應(yīng)按照以下程序處理工程質(zhì)量缺陷：1.發(fā)現(xiàn)缺陷：監(jiān)理人員在巡視檢查或檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷；2.記錄缺陷：對(duì)缺陷進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括位置、性質(zhì)、嚴(yán)重程度等；3.整改要求：向施工單位發(fā)出整改通知，明確整改要求和期限；4.整改驗(yàn)收：施工單位完成整改后，監(jiān)理單位應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)整改效果；5.閉環(huán)管理：對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤管理，確保缺陷徹底消除。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)建立缺陷整改臺(tái)賬，對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤管理，確保缺陷處理閉環(huán)。4.3.3缺陷處理的注意事項(xiàng)監(jiān)理單位在處理工程質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：-及時(shí)處理：發(fā)現(xiàn)缺陷后應(yīng)立即處理，避免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；-責(zé)任明確：明確缺陷責(zé)任歸屬，確保施工單位按要求整改；-資料歸檔：對(duì)缺陷處理過(guò)程及相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，作為后續(xù)驗(yàn)收和審計(jì)的依據(jù)；-記錄完整：對(duì)缺陷處理過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)記錄，確?？勺匪菪浴８鶕?jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)確保缺陷處理過(guò)程符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保處理結(jié)果符合工程質(zhì)量要求。工程質(zhì)量監(jiān)理工作應(yīng)圍繞《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》開(kāi)展，通過(guò)建立健全的質(zhì)量控制體系、科學(xué)的檢驗(yàn)與驗(yàn)收流程、規(guī)范的缺陷處理機(jī)制，確保工程質(zhì)量和施工安全，為工程建設(shè)提供有力保障。第5章工程進(jìn)度監(jiān)理一、工程進(jìn)度計(jì)劃控制5.1工程進(jìn)度計(jì)劃控制工程進(jìn)度計(jì)劃控制是建筑工程監(jiān)理服務(wù)的核心內(nèi)容之一，其目的是確保工程項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求順利實(shí)施。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》的要求，監(jiān)理單位需在項(xiàng)目啟動(dòng)階段編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控與調(diào)整。根據(jù)《建筑工程施工進(jìn)度計(jì)劃編制與控制規(guī)范》（GB/T50326-2017），工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容：-工程項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃；-各階段施工任務(wù)分解；-關(guān)鍵路徑分析；-資源需求計(jì)劃；-里程碑事件安排。監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，結(jié)合工程特點(diǎn)，制定科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃，并通過(guò)會(huì)議、文件、進(jìn)度表等方式進(jìn)行傳達(dá)和落實(shí)。在實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)定期檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，確保各階段任務(wù)按計(jì)劃推進(jìn)。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.1.1條，監(jiān)理單位應(yīng)建立進(jìn)度計(jì)劃管理機(jī)制，明確進(jìn)度計(jì)劃的編制、審核、執(zhí)行和調(diào)整流程。監(jiān)理單位應(yīng)采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)（如關(guān)鍵路徑法CPM）和掙值分析（EVM）等工具，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行科學(xué)評(píng)估。例如，某大型建筑工程在2025年實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理單位通過(guò)BIM技術(shù)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行可視化管理，實(shí)現(xiàn)了對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的精準(zhǔn)控制，確保了工程按期交付。數(shù)據(jù)顯示，采用BIM技術(shù)的項(xiàng)目平均進(jìn)度偏差率較傳統(tǒng)方法降低15%以上。二、工程進(jìn)度檢查與監(jiān)督5.2工程進(jìn)度檢查與監(jiān)督工程進(jìn)度檢查與監(jiān)督是確保工程按計(jì)劃推進(jìn)的重要手段，監(jiān)理單位需在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行定期和不定期的檢查與監(jiān)督，確保工程按期完成。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.2.1條，監(jiān)理單位應(yīng)建立進(jìn)度檢查機(jī)制，包括：-定期進(jìn)度檢查：每周、每月進(jìn)行進(jìn)度檢查；-不定期進(jìn)度檢查：針對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或異常情況開(kāi)展專項(xiàng)檢查；-進(jìn)度數(shù)據(jù)采集：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、施工日志、進(jìn)度報(bào)表等方式收集進(jìn)度信息。監(jiān)理單位應(yīng)采用多種檢查方式，如現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度報(bào)表分析、施工日志審查等，確保進(jìn)度信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。根據(jù)《建筑工程進(jìn)度控制規(guī)范》（JGJ/T196-2016），監(jiān)理單位應(yīng)建立進(jìn)度檢查記錄，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施等。對(duì)于進(jìn)度偏差較大的項(xiàng)目，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)發(fā)出整改通知，并督促施工單位進(jìn)行整改。例如，某住宅小區(qū)工程在施工過(guò)程中，監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)某棟樓的施工進(jìn)度滯后，及時(shí)組織召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)方，明確責(zé)任，制定整改計(jì)劃，最終在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，確保了整體進(jìn)度的可控性。三、工程進(jìn)度偏差處理與調(diào)整5.3工程進(jìn)度偏差處理與調(diào)整工程進(jìn)度偏差是工程建設(shè)過(guò)程中不可避免的現(xiàn)象，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》的要求，對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行科學(xué)分析和處理，確保工程順利實(shí)施。根據(jù)《建筑工程進(jìn)度偏差處理規(guī)范》（GB/T50326-2017），監(jiān)理單位應(yīng)遵循以下處理原則：1.分析原因：對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行原因分析，包括施工組織、資源調(diào)配、設(shè)計(jì)變更、天氣影響等；2.制定措施：根據(jù)分析結(jié)果，制定相應(yīng)的糾正措施；3.調(diào)整計(jì)劃：對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)；4.監(jiān)督落實(shí)：對(duì)調(diào)整后的計(jì)劃進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，確保措施落實(shí)到位。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.3.1條，監(jiān)理單位應(yīng)建立進(jìn)度偏差處理機(jī)制，明確處理流程和責(zé)任人。對(duì)于重大偏差，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告，并提出解決方案。例如，某商業(yè)綜合體工程在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，監(jiān)理單位及時(shí)組織設(shè)計(jì)單位與施工單位召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，重新制定施工計(jì)劃，并通過(guò)BIM技術(shù)進(jìn)行模擬施工，優(yōu)化施工方案，最終在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)整，確保了工程進(jìn)度。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.3.2條，對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，利用數(shù)據(jù)分析工具（如甘特圖、進(jìn)度條、掙值分析等）對(duì)進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理偏差。在處理進(jìn)度偏差時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)注重與施工單位的溝通協(xié)調(diào)，確保各方信息對(duì)稱，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的進(jìn)度延誤。同時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)與建設(shè)單位的溝通，確保項(xiàng)目整體進(jìn)度符合預(yù)期目標(biāo)。工程進(jìn)度監(jiān)理在2025年建筑工程中具有重要的指導(dǎo)作用，監(jiān)理單位應(yīng)通過(guò)科學(xué)的計(jì)劃控制、嚴(yán)格的檢查監(jiān)督和有效的偏差處理，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。第6章工程安全與文明施工監(jiān)理一、安全生產(chǎn)管理與監(jiān)督6.1安全生產(chǎn)管理與監(jiān)督6.1.1安全生產(chǎn)管理是工程監(jiān)理工作的核心內(nèi)容之一，其目的是確保施工過(guò)程中的人員、設(shè)備、材料和環(huán)境的安全，防止事故發(fā)生，保障工程順利進(jìn)行。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》要求，監(jiān)理單位需對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行安全監(jiān)督，確保符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《建筑安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，監(jiān)理單位應(yīng)履行以下職責(zé)：-審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施，確保其符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；-監(jiān)督施工人員的安全培訓(xùn)與操作規(guī)范，確保其具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能；-對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）的要求；-對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行專項(xiàng)檢查，確保其符合《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全監(jiān)督導(dǎo)則》（DB11/1022）；-對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改，確保施工安全無(wú)事故。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年全國(guó)建筑工程安全事故中，約有40%的事故發(fā)生在施工過(guò)程中，其中高空作業(yè)、腳手架搭設(shè)、臨時(shí)用電等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)占比最高。因此，監(jiān)理單位在安全生產(chǎn)管理中需重點(diǎn)關(guān)注這些環(huán)節(jié)，并通過(guò)定期檢查、專項(xiàng)巡視等方式確保施工安全。6.1.2安全生產(chǎn)監(jiān)督的實(shí)施方式監(jiān)理單位應(yīng)通過(guò)以下方式對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督：-日常巡查：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行每日巡查，重點(diǎn)檢查安全防護(hù)措施、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、施工人員行為規(guī)范等；-專項(xiàng)檢查：針對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，如深基坑、高大模板、起重機(jī)械等，開(kāi)展專項(xiàng)檢查，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；-資料核查：對(duì)施工企業(yè)提交的安全生產(chǎn)許可證、施工組織設(shè)計(jì)、安全培訓(xùn)記錄等資料進(jìn)行審核，確保其合法有效；-整改落實(shí)：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要求施工單位限期整改，并跟蹤整改落實(shí)情況，確保問(wèn)題閉環(huán)管理。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.2.1條，監(jiān)理單位應(yīng)建立安全生產(chǎn)監(jiān)督臺(tái)賬，記錄每次檢查、整改及問(wèn)題反饋情況，確保監(jiān)督過(guò)程有據(jù)可查、有跡可循。二、文明施工與環(huán)境保護(hù)6.2文明施工與環(huán)境保護(hù)6.2.1文明施工是工程監(jiān)理的重要內(nèi)容之一，其目的是確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序、衛(wèi)生、安全和環(huán)境保護(hù)，提升工程整體形象，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.3.1條，監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位落實(shí)文明施工措施，包括：-施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等設(shè)置符合《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB19011）要求；-施工現(xiàn)場(chǎng)的物料堆放、道路清潔、排水系統(tǒng)等應(yīng)符合《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523）；-施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵控制、噪聲控制、廢水處理等應(yīng)符合《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523）和《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》（GB12524）；-施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施、臨時(shí)用電、用電安全等應(yīng)符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46）的要求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年全國(guó)建筑工程中，約有30%的施工現(xiàn)場(chǎng)存在揚(yáng)塵、噪聲、廢水等環(huán)境污染問(wèn)題，其中揚(yáng)塵和噪聲問(wèn)題最為突出。因此，監(jiān)理單位在文明施工監(jiān)督中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注這些方面，并通過(guò)定期檢查、專項(xiàng)巡視等方式確保施工符合環(huán)保要求。6.2.2環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位落實(shí)以下環(huán)保措施：-對(duì)施工廢棄物進(jìn)行分類處理，確保符合《建筑垃圾管理規(guī)定》（GB19013）；-對(duì)施工污水進(jìn)行處理，確保其符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）；-對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物進(jìn)行有效控制，確保符合《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523）；-對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行綠化布置，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.3.2條，監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位制定并落實(shí)環(huán)保措施計(jì)劃，確保施工全過(guò)程符合環(huán)保要求。三、安全生產(chǎn)事故處理與報(bào)告6.3安全生產(chǎn)事故處理與報(bào)告6.3.1安全生產(chǎn)事故的處理是監(jiān)理工作的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理單位應(yīng)按照《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》要求，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的事故進(jìn)行及時(shí)處理和報(bào)告。根據(jù)《建筑安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，監(jiān)理單位應(yīng)履行以下職責(zé)：-對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的事故進(jìn)行及時(shí)報(bào)告，確保信息暢通；-對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，分析事故成因，提出整改措施；-對(duì)事故處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保整改措施落實(shí)到位；-對(duì)事故處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤，確保事故隱患徹底消除。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.4.1條，監(jiān)理單位應(yīng)建立安全生產(chǎn)事故臺(tái)賬，記錄每次事故的發(fā)生、處理及整改情況，確保事故處理過(guò)程有據(jù)可查、有跡可循。6.3.2事故處理的流程與要求監(jiān)理單位在處理安全生產(chǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：1.事故報(bào)告：事故發(fā)生后，施工單位應(yīng)立即向監(jiān)理單位報(bào)告，監(jiān)理單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向建設(shè)單位報(bào)告；2.事故調(diào)查：監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)方對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，提出處理建議；3.事故處理：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位制定整改措施，并落實(shí)整改；4.事故整改：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督整改措施的落實(shí)，并跟蹤整改效果；5.事故總結(jié)：對(duì)事故進(jìn)行總結(jié)，提出預(yù)防措施，防止類似事故再次發(fā)生。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.4.2條，監(jiān)理單位應(yīng)建立安全生產(chǎn)事故處理檔案，記錄事故處理全過(guò)程，確保事故處理有據(jù)可查、有跡可循。6.3.3事故報(bào)告的規(guī)范與要求監(jiān)理單位在報(bào)告安全生產(chǎn)事故時(shí)，應(yīng)遵循以下規(guī)范：-事故報(bào)告應(yīng)包括時(shí)間、地點(diǎn)、事故類型、傷亡人數(shù)、直接經(jīng)濟(jì)損失、事故原因及處理建議等；-事故報(bào)告應(yīng)由施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位三方共同確認(rèn)；-事故報(bào)告應(yīng)通過(guò)書(shū)面或電子方式提交，確保信息準(zhǔn)確、完整、及時(shí)；-事故報(bào)告應(yīng)納入監(jiān)理單位的安全生產(chǎn)管理臺(tái)賬，作為后續(xù)監(jiān)督的重要依據(jù)。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》第5.4.3條，監(jiān)理單位應(yīng)確保事故報(bào)告的規(guī)范性和準(zhǔn)確性，確保事故處理工作有序推進(jìn)、閉環(huán)管理。安全生產(chǎn)管理與監(jiān)督、文明施工與環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)事故處理與報(bào)告是工程監(jiān)理工作的三大核心內(nèi)容。監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》要求，落實(shí)各項(xiàng)管理措施，確保施工全過(guò)程安全、文明、環(huán)保、有序進(jìn)行。第7章工程造價(jià)與合同管理監(jiān)理一、工程造價(jià)控制與審核7.1工程造價(jià)控制與審核工程造價(jià)控制是建設(shè)工程監(jiān)理的核心內(nèi)容之一，是確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成建設(shè)目標(biāo)的重要手段。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》要求，監(jiān)理單位需在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程控制與動(dòng)態(tài)審核，確保工程造價(jià)的合理性和合規(guī)性。工程造價(jià)控制主要通過(guò)以下方式實(shí)現(xiàn)：1.造價(jià)預(yù)測(cè)與控制：監(jiān)理單位在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，應(yīng)結(jié)合工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等資料，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并制定合理的造價(jià)控制目標(biāo)。在施工過(guò)程中，監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)實(shí)際工程造價(jià)與預(yù)測(cè)值進(jìn)行比較，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差并采取措施進(jìn)行調(diào)整。2.工程計(jì)量與支付審核：監(jiān)理單位需嚴(yán)格按照合同約定的計(jì)量規(guī)則，對(duì)工程量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，并對(duì)工程量清單中的項(xiàng)目進(jìn)行審核。在工程計(jì)量完成后，監(jiān)理單位應(yīng)審核工程款支付申請(qǐng)，確保支付依據(jù)充分、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.造價(jià)審核與結(jié)算管理：根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)參與工程竣工結(jié)算的編制與審核工作。在竣工結(jié)算階段，監(jiān)理單位需對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面審核，確保結(jié)算數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)建立工程造價(jià)控制臺(tái)賬，記錄工程量、單價(jià)、總價(jià)等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，并定期向建設(shè)單位匯報(bào)造價(jià)控制情況。同時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)配合建設(shè)單位進(jìn)行造價(jià)分析，提出優(yōu)化建議，提升項(xiàng)目整體效益。依據(jù)《建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)范》（GB50308-2017），監(jiān)理單位應(yīng)確保工程造價(jià)控制符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免因造價(jià)控制不當(dāng)導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量隱患。7.2合同管理與變更控制7.2合同管理與變更控制合同管理是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，是確保項(xiàng)目按合同約定履行的重要手段。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)建立完善的合同管理體系，對(duì)合同的簽訂、履行、變更、解除等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.合同簽訂管理：監(jiān)理單位在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，應(yīng)審核合同文本的合法性、合規(guī)性，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在合同簽訂過(guò)程中，監(jiān)理單位應(yīng)參與合同條款的審核，確保合同內(nèi)容全面、準(zhǔn)確，避免因合同不明確導(dǎo)致的糾紛。2.合同履行監(jiān)督：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工單位的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保施工單位按照合同約定完成各項(xiàng)工程任務(wù)。在合同履行過(guò)程中，監(jiān)理單位應(yīng)定期檢查合同執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正違約行為。3.合同變更管理：根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)參與合同變更的管理，對(duì)合同變更的必要性、合理性進(jìn)行評(píng)估。在合同變更發(fā)生時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)審核變更內(nèi)容是否符合合同約定，并確保變更后的工程量、價(jià)款等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。4.合同解除與終止管理：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督合同的解除與終止過(guò)程，確保合同終止符合法律規(guī)定，并做好相關(guān)結(jié)算與歸檔工作。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011），監(jiān)理單位應(yīng)建立合同管理臺(tái)賬，記錄合同簽訂、履行、變更、解除等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并定期向建設(shè)單位匯報(bào)合同管理情況。同時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)配合建設(shè)單位進(jìn)行合同履行分析，提出優(yōu)化建議，提升合同管理的科學(xué)性和有效性。7.3工程付款與結(jié)算管理7.3工程付款與結(jié)算管理工程付款與結(jié)算管理是監(jiān)理工作的重要組成部分，是確保工程資金合理使用和項(xiàng)目順利推進(jìn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)建立完善的工程付款與結(jié)算管理體系，確保工程款支付的合規(guī)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。1.工程付款審核：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工單位提交的工程付款申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括工程量計(jì)量、單價(jià)確認(rèn)、總價(jià)計(jì)算等，確保付款依據(jù)充分、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格審核付款申請(qǐng)，防止虛假計(jì)量或虛報(bào)工程量，確保資金使用合規(guī)。2.工程結(jié)算管理：在工程竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)參與工程結(jié)算的編制與審核工作。結(jié)算內(nèi)容應(yīng)包括工程總造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)、工程變更價(jià)款等。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)范，對(duì)結(jié)算數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確保結(jié)算結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合合同約定。3.付款周期與支付方式管理：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督工程付款的周期和支付方式，確保按合同約定及時(shí)支付工程款。在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，監(jiān)理單位應(yīng)審核付款申請(qǐng)，確保付款流程合法、合規(guī)。4.結(jié)算爭(zhēng)議處理：在工程結(jié)算過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可提出調(diào)解建議，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款支付擔(dān)保管理辦法》（財(cái)建[2016]1號(hào)），監(jiān)理單位應(yīng)確保工程款支付的合規(guī)性，防止因付款不及時(shí)或支付不當(dāng)導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量隱患。同時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)建立工程付款與結(jié)算管理臺(tái)賬，記錄付款申請(qǐng)、審核結(jié)果、結(jié)算數(shù)據(jù)等關(guān)鍵信息，并定期向建設(shè)單位匯報(bào)付款與結(jié)算情況。工程造價(jià)控制與審核、合同管理與變更控制、工程付款與結(jié)算管理是建筑工程監(jiān)理工作的三大核心內(nèi)容。監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》的要求，切實(shí)履行職責(zé)，確保工程造價(jià)合理、合同履行合規(guī)、付款結(jié)算準(zhǔn)確，為項(xiàng)目建設(shè)提供有力保障。第8章監(jiān)理工作考核與持續(xù)改進(jìn)一、監(jiān)理工作考核標(biāo)準(zhǔn)與方法1.1監(jiān)理工作考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》要求，監(jiān)理工作考核應(yīng)以“全過(guò)程、全要素、全周期”為原則，圍繞工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、合同履約、環(huán)境保護(hù)等核心要素，建立科學(xué)、系統(tǒng)、可量化的考核指標(biāo)體系?？己藰?biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：1.工程進(jìn)度控制：監(jiān)理單位應(yīng)確保工程按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)推進(jìn)，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行跟蹤檢查，確保工程進(jìn)度符合合同約定。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理單位應(yīng)建立進(jìn)度控制流程，對(duì)工程延期進(jìn)行分析和處理，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量控制：監(jiān)理單位需對(duì)施工過(guò)程中的材料、工藝、檢測(cè)等環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)規(guī)范要求。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)建立質(zhì)量控制臺(tái)賬，定期提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.安全管理控制：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位落實(shí)安全管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)），監(jiān)理單位應(yīng)建立安全檢查制度，對(duì)安全隱患進(jìn)行閉環(huán)管理，確保施工安全。4.成本控制與效益分析：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工成本的合理使用，對(duì)材料、設(shè)備、人工等成本進(jìn)行跟蹤分析，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。根據(jù)《2025年建筑工程監(jiān)理服務(wù)規(guī)范》，監(jiān)理單位應(yīng)建立成本控制機(jī)制，定期對(duì)成本偏差進(jìn)行分析和整改。5.合同履約與風(fēng)險(xiǎn)管理：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，對(duì)合同條款進(jìn)行有效執(zhí)行，確保各方權(quán)利義務(wù)明確。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化管理指南》，監(jiān)理單位應(yīng)建立合同管理臺(tái)賬，對(duì)合同履約情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理合同風(fēng)險(xiǎn)。1.2監(jiān)理工作考核方法考