甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱“原合同”），甲方將位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

2.現(xiàn)因[具體原因，如乙方經(jīng)營策略調(diào)整、不可抗力等]，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同解除甲乙雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同解除，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。

本協(xié)議生效后，雙方不再就原合同的履行向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。二、土地返還乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將租賃土地及地上建筑物、附著物等恢復(fù)原狀（如有），并返還給甲方?；謴?fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合原合同約定及土地的合理使用狀態(tài)，確保土地能夠正常使用。

乙方返還的土地應(yīng)保持整潔、無雜物，地上建筑物、附著物等應(yīng)無損壞、缺失等情況。如存在損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

乙方在返還土地時(shí)，應(yīng)向甲方提供土地返還的書面證明，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，視為土地返還完成。三、費(fèi)用結(jié)算租金結(jié)算

（1）甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為[具體金額]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）如乙方在租賃期間存在逾期支付租金的情況，應(yīng)按照原合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付逾期付款違約金。

其他費(fèi)用結(jié)算

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，視為費(fèi)用結(jié)清。

（2）如乙方在租賃期間對(duì)土地及地上建筑物、附著物等造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。四、地上建筑物及附著物處理乙方在租賃土地上自行建造的地上建筑物、附著物等，在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，由乙方自行拆除并清理完畢。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

對(duì)于乙方無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)土地造成損害的地上建筑物、附著物等，雙方可協(xié)商確定處理方式。如甲方同意保留，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；如甲方不同意保留，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理。

乙方在拆除地上建筑物、附著物等過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，確保拆除工作的安全進(jìn)行。如因乙方拆除行為造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還土地、支付費(fèi)用或處理地上建筑物及附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額或比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額或比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。

若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

本保密條款在本協(xié)議解除或終止后仍然有效，有效期為[X]年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面形式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

一方變更通知、送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

通知、文件等的送達(dá)時(shí)間按照以下方式確定：

（1）以信函方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)時(shí)間；對(duì)方拒絕簽收的，以郵政部門的退回之日為送達(dá)時(shí)間。

（2）以傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的傳真記錄顯示的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。

（3）以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。九、其他條款本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：________