房產租賃代理傭金結算協議本協議由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市簽署：委托人（以下簡稱“甲方”）：______，身份證號碼/統一社會信用代碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______。代理方（以下簡稱“乙方”）：______，地址：______，聯系電話：______，法定代表人/負責人：______。鑒于甲方希望委托乙方提供房產租賃代理服務，并就相關傭金結算事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：第一條服務范圍與義務1.1乙方同意接受甲方的委托，為甲方位于______（詳細地址）、房產證號/租賃備案號______（如有）的房產提供租賃代理服務，包括但不限于：發(fā)布房源信息、篩選潛在租客、安排租客看房、提供租賃市場咨詢、協助準備租賃合同及相關文件，并在甲方授權范圍內代為處理部分租賃前溝通。1.2甲方同意委托乙方提供上述服務，并配合乙方履行服務義務，及時提供必要的房產資料，按約定支付傭金及其他應付款項。1.3雙方確認，乙方提供的服務不包含代收租金、代繳物業(yè)費、水電燃氣費等租賃相關費用。若涉及，需另行約定雙方的權利與義務。第二條傭金計算與約定2.1就甲方上述房產通過乙方成功促成的租賃業(yè)務，甲方同意向乙方支付代理傭金。傭金費率按照租賃合同總金額（指月租金金額）的______%計算，即每滿______元月租金，支付傭金______元（或具體百分比/固定金額）。2.2傭金的計算基數為租賃合同中約定的月租金金額。若租賃合同對月租金有不同檔次，則按實際執(zhí)行的月租金檔次計算傭金。2.3傭金支付觸發(fā)條件：本協議項下的傭金，在租賃合同由租客和甲方正式簽署，并且租賃合同正式生效（以租客實際搬入并支付第一個月租金之日起計算）后______日內支付。第三條傭金結算與支付3.1結算周期：乙方在滿足第二條所述傭金支付條件后______日內，負責計算當期應付傭金，并向甲方提供詳細傭金結算清單及合法有效發(fā)票。3.2支付時間：甲方在收到乙方提供的傭金結算清單及發(fā)票，并核對無誤后______個工作日內，將應付傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：______戶名：______賬號：______3.3乙方指定的收款賬戶信息如有變更，應提前______日書面通知甲方。甲方按變更后的信息支付。3.4若甲方未能按時支付傭金，每逾期一日，應按應付未付傭金金額的______%向乙方支付違約金，直至付清為止。第四條稅費承擔4.1雙方確認并同意，與本協議項下傭金相關的所有稅費（主要包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等），由______方承擔。（選擇一項并劃掉另一項：[甲方承擔/乙方承擔]）4.2若由乙方承擔相關稅費，乙方應在向甲方開具傭金發(fā)票時，將已承擔的稅費金額列明。若由甲方承擔，甲方有權在支付傭金時，根據乙方提供的合法有效發(fā)票金額支付相應款項。第五條支付前提條件（如有）5.1雙方同意，若租賃關系在租賃合同正式生效后______個月內因租客單方面違約（如提前退租且無正當理由）或房屋因甲方原因（如重大質量問題導致無法繼續(xù)使用）導致終止，甲方有權扣除相應期限內已收租金的______%作為乙方的服務補償，剩余部分（若有）仍按原約定支付給乙方。（此條款可選，如無特殊約定可刪除）5.2甲方支付傭金的前提是甲方無任何拖欠乙方的款項。第六條協議期限與終止6.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月/年，或直至甲方上述房產的租賃代理服務完成且傭金結清完畢，以較晚者為準。6.2在協議有效期內，任何一方有權提前終止本協議，但需提前______日書面通知對方，并承擔相應的責任（如已產生但未結算的傭金仍需支付）。（或：約定具體終止條件，如甲方要求乙方立即終止服務等）6.3協議終止后，關于在終止前已滿足支付條件但尚未支付的傭金，乙方應在本協議終止后______日內完成結算，甲方應在收到結算清單及發(fā)票后按第三條約定支付。第七條違約責任7.1若甲方未按本協議約定及時足額支付傭金，除按第三條第3.4款承擔違約金外，還應承擔乙方因此產生的追討費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。7.2若乙方未按約定提供服務，嚴重影響甲方租賃目的實現，或泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。7.3任何一方違反本協議其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條保密條款8.1甲乙雙方應對在本協議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經營信息、客戶信息、房產信息等）承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務不因本協議的終止而解除。第九條不可抗力9.1若任何一方因不可抗力（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致無法履行本協議部分或全部義務，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向______（選擇一項：[甲方所在地/乙方所在地/協議履行地]）有管轄權的人民法院提起訴訟。（或：[選擇一項：[甲方所在地/乙方所在地/協議履行地]仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十一條法律適用與管轄11.1本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協議受第十條約定的管轄規(guī)定約束。第十二條其他條款12.1本協議構成雙方就本協議標的達成的完整協議，取代之前所有的口頭或書面溝通、協議及諒解。12.2若本協議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3對本協議的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后方能生效。12.4本協議未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。12.5本協議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____