建設(shè)項(xiàng)目租地合同樣本出租方（甲方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]承租方（乙方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方土地用于建設(shè)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][具體路段/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村組]的土地出租給乙方使用。1.2租賃土地總面積為[具體數(shù)字]平方米（大寫：[中文大寫數(shù)字]平方米），地籍號(hào)/土地證號(hào)：[編號(hào)]，土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如：空地/包含雜草/有簡(jiǎn)易構(gòu)筑物等]。1.3甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃土地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)利，并已取得必要的土地權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方核實(shí)。1.4該土地的用途僅限于建設(shè)[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱或描述，如：工業(yè)廠房、研發(fā)中心、商業(yè)綜合樓等]項(xiàng)目，乙方不得擅自改變土地用途，除非獲得甲方及相關(guān)部門的書面批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂合同。第三條租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體金額]元/年（大寫：[中文大寫金額]元/年），或總計(jì)租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元）。3.2租金支付方式為[選擇：按年/按半年/按季/按月]支付。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。3.3甲方指定收款賬戶如下：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1在租賃期間，與該地塊相關(guān)的土地使用稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)所需的水、電、氣等費(fèi)用，由乙方自行申請(qǐng)開戶并承擔(dān)費(fèi)用。4.3如甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地所需的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供水、供電接入點(diǎn)等），相關(guān)費(fèi)用由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。土地的平整費(fèi)用由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。4.4除本合同另有約定外，乙方在使用租賃土地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于工程款、管理費(fèi)、稅費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與土地權(quán)屬相關(guān)的一切事宜。5.3甲方應(yīng)保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并配合乙方辦理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的、由甲方負(fù)責(zé)的部分手續(xù)（如提供土地證明文件等）。5.4甲方應(yīng)確保租賃土地在租賃期內(nèi)不被征收、征用或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)影響乙方的正常使用，除非事先征得乙方書面同意并給予乙方合理補(bǔ)償。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限，在租賃土地上建設(shè)[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱或描述]項(xiàng)目。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的所有手續(xù)（包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等），并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用和法律責(zé)任。項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量、安全及環(huán)境影響均由乙方負(fù)責(zé)。6.4乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并遵守甲方及當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)管理要求。6.5乙方應(yīng)愛護(hù)租賃土地及甲方提供的設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.6在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除并清除其建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，并將土地恢復(fù)至[選擇：原狀/甲方要求的特定狀態(tài)，如：適合后續(xù)耕種或甲方約定的其他用途狀態(tài)]?；謴?fù)土地的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拆除并清理完畢后，應(yīng)向甲方辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時(shí)交付土地或提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法按合同約定使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]倍的租金作為違約金。7.3若乙方逾期支付租金，除按第三條第3.2款規(guī)定支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方解除合同，收回土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4若乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)未按要求恢復(fù)土地，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)處理直至符合要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可能要求乙方支付違約金。第八條合同解除條件8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借租賃土地或用于抵押、擔(dān)保的；(3)乙方項(xiàng)目長(zhǎng)期（如連續(xù)[具體月數(shù)]個(gè)月）停建且無正當(dāng)理由，經(jīng)甲方書面催告后仍未復(fù)工的；(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照第七條約定處理后續(xù)事宜。第九條終止/解除后的處理9.1本合同在租賃期滿或依據(jù)本合同約定/法律規(guī)定/雙方協(xié)商解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施、物品歸還給甲方。9.2雙方應(yīng)在合同解除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，確認(rèn)乙方已按要求恢復(fù)土地（如有約定）并清場(chǎng)。9.3乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)（包括但不限于租金、費(fèi)用、違約金等）。9.4因合同履行或解除給雙方造成的損失，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)；雙方均有過錯(cuò)的，按過錯(cuò)程度分擔(dān)。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃土地所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或者選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。13.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。14.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于：(1)甲方土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；(2)[其他可能有的附件，如：項(xiàng)目規(guī)劃簡(jiǎn)圖、土地現(xiàn)狀照片等]。15.2