共享辦公空間租賃合同模板合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)所”）的共享辦公空間運(yùn)營(yíng)資質(zhì)及出租權(quán)利；乙方有意承租甲方提供的共享辦公空間，用于日常辦公及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于________________________（具體地址）的共享辦公空間中的以下部分出租給乙方使用：□固定工位：共____個(gè)，位置編號(hào)：________________□獨(dú)立辦公室：房間號(hào)____，面積約為_(kāi)___平方米□會(huì)議室（按次/包月使用）：________________□其他設(shè)施：________________（如打印區(qū)、洽談區(qū)、茶水間等公共區(qū)域使用權(quán)）1.2租賃場(chǎng)所包括公共區(qū)域（如前臺(tái)、茶水間、打印區(qū)、休息區(qū)等），乙方在遵守本合同前提下可與其他租戶共同使用。1.3租賃場(chǎng)所僅限用于辦公用途，乙方不得擅自改變用途，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工或從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用租賃場(chǎng)所的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前15日書(shū)面通知乙方。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：□固定工位：人民幣_(tái)___元/個(gè)/月，合計(jì)人民幣_(tái)___元/月；□獨(dú)立辦公室：人民幣_(tái)___元/間/月；□會(huì)議室使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/小時(shí)（或包月____元）；□其他服務(wù)費(fèi)用：________________。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金及上月產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)等代收代付費(fèi)用。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支付寶/微信支付□其他：________________甲方收款賬戶信息：開(kāi)戶名：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：__________________________3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（通常不超過(guò)一個(gè)月租金）。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并返還租賃場(chǎng)所，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.4其他費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：包含在租金內(nèi)□/按實(shí)際使用量分?jǐn)傊Ц丁酰ㄔ斠?jiàn)附件《費(fèi)用分?jǐn)偧?xì)則》）；（2）打印、復(fù)印、快遞等增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生收??；（3）乙方使用會(huì)議室、活動(dòng)空間等特殊設(shè)施，按次或包月計(jì)費(fèi)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合安全、衛(wèi)生、消防標(biāo)準(zhǔn)的辦公環(huán)境及基本辦公設(shè)施（如桌椅、電源、照明、網(wǎng)絡(luò)接口等）；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)備維護(hù)及物業(yè)管理；（3）保障租賃場(chǎng)所的正常使用，因設(shè)施故障及時(shí)維修；（4）有權(quán)制定并公布共享辦公管理規(guī)則，對(duì)乙方使用行為進(jìn)行合理管理；（5）未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方專(zhuān)用辦公區(qū)域（緊急情況除外）。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定使用租賃場(chǎng)所及公共設(shè)施；（2）遵守甲方制定的《共享辦公空間使用管理規(guī)定》（見(jiàn)附件）；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃空間或與第三方共享工位；（4）保持租賃區(qū)域整潔，合理使用設(shè)備，損壞照價(jià)賠償；（5）不得在租賃場(chǎng)所存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（6）配合甲方進(jìn)行安全檢查、消防演練及應(yīng)急疏散。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有工作成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方或其委托方所有，甲方不得擅自使用或泄露。5.2雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至合同終止后三年。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，押金不予退還。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途、從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重違反管理規(guī)定的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃場(chǎng)所，押金不予退還，并有權(quán)要求賠償損失。6.3甲方未按約定提供基本服務(wù)或嚴(yán)重妨礙乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求限期整改；造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6.4任何一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿且未續(xù)租；（2）一方依法行使單方解除權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行連續(xù)超過(guò)30日；（4）一方被宣告破產(chǎn)、解散或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所，結(jié)清所有費(fèi)用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置其物品，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《共享辦公空間使用管理規(guī)定》附件二：《租賃場(chǎng)所平面圖及工位/辦公室編號(hào)》附件三：《費(fèi)用明細(xì)及分?jǐn)傄?guī)則》10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日附件清單：附件一：《共享辦公空間使用管理規(guī)定》附件二：