農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營合同范本合同編號：__________（可選）甲方（出讓方/承包方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方/經(jīng)營方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________簽訂日期：_______年____月____日根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.1土地位置：（具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組，可附地理位置圖或四至范圍說明）。1.2土地面積：約為_______畝（大寫：），實際面積以實地丈量或土地確權(quán)登記證書為準(zhǔn)。1.3土地用途：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于：______________________（如種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光等，須符合農(nóng)業(yè)用途及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃）。1.4土地權(quán)屬：該土地的承包經(jīng)營權(quán)歸屬于甲方，權(quán)屬清晰，無爭議，已取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》（證號：________），并經(jīng)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）備案同意流轉(zhuǎn)。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1雙方同意采取【出租】方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)（可選擇：出租、轉(zhuǎn)包、入股、互換、轉(zhuǎn)讓等，本范本以“出租”為主）。2.2流轉(zhuǎn)期間，土地承包經(jīng)營權(quán)仍歸甲方所有，乙方僅取得約定期限內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán)。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。3.2流轉(zhuǎn)期限不得超過甲方原土地承包合同的剩余承包期。3.3合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)于期滿前_______日書面通知甲方。第四條流轉(zhuǎn)價款及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價款（租金）標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣_______元（大寫：元整）。4.2年度總租金為：元（大寫：元整）。4.3支付方式：□按年支付□按半年支付□按季度支付□其他：4.4支付時間：乙方應(yīng)于每個支付周期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名：___賬號：________________________4.5甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)價款。5.2有權(quán)監(jiān)督乙方依法合理使用土地，不得擅自改變農(nóng)業(yè)用途。5.3不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.4協(xié)助乙方處理與周邊農(nóng)戶的土地邊界、用水用電、道路通行等協(xié)調(diào)事宜。5.5保證土地?zé)o權(quán)屬爭議，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.6在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。5.7按時支付流轉(zhuǎn)價款，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的_______%支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。5.8依法依規(guī)使用土地，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或造成土地永久性損害。5.9不得將土地用于非農(nóng)建設(shè)或非法活動，未經(jīng)甲方及發(fā)包方書面同意，不得擅自再流轉(zhuǎn)給第三方。5.10負(fù)責(zé)土地日常管理、生產(chǎn)投入及經(jīng)營風(fēng)險。第六條土地交付與返還6.1甲方應(yīng)于_______年____月____日前將土地交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)簽署《土地交接確認(rèn)書》。6.2合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)清理地上附著物（雙方另有約定的除外），將土地恢復(fù)至可耕種狀態(tài)并返還甲方。6.3乙方投入的農(nóng)業(yè)設(shè)施、種植作物等，按第七條處理。第七條征收、征用與補(bǔ)償7.1流轉(zhuǎn)期間，如該土地被國家依法征收、征用，土地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等）歸甲方所有。7.2乙方投資建設(shè)的地上附著物（如溫室、灌溉系統(tǒng)、養(yǎng)殖設(shè)施等）及青苗補(bǔ)償、經(jīng)營性損失補(bǔ)償歸乙方所有，具體以征收方案為準(zhǔn)。7.3乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理征收手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可單方解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）土地被依法征收導(dǎo)致合同無法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。8.3合同解除后，乙方應(yīng)按第六條返還土地，雙方據(jù)實結(jié)算費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的實際損失。9.2乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金_______元或按租金總額的_______%計算。9.3甲方未按時交付土地或權(quán)屬存在爭議，乙方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。第十條爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向土地所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一條其他約定11.1本合同須經(jīng)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）備案，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，發(fā)包方備案_______份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：_______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：_______年____月____日見證方/發(fā)包方意見（可選）：（村集體經(jīng)濟(jì)組織蓋章）負(fù)責(zé)人簽字：__________日期：_______年____月____日附件清單：土地四至圖或坐標(biāo)圖甲方《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》復(fù)印件雙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件土地交接確認(rèn)書（可后續(xù)簽署）溫馨提示：建議在簽訂前由法律