景觀工程規(guī)范合同示范版景觀工程作為城市生態(tài)與空間美學(xué)的重要載體，其建設(shè)過程涉及設(shè)計、施工、養(yǎng)護等多環(huán)節(jié)，合同的規(guī)范性直接影響工程質(zhì)量、造價控制與權(quán)責(zé)劃分。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木坝^工程合同，既能明確雙方權(quán)利義務(wù)，又能在爭議發(fā)生時提供法律依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實踐與法規(guī)要求，梳理示范合同的核心框架與實務(wù)要點，供參建各方參考。一、合同核心條款的專業(yè)設(shè)計（一）工程概況條款需清晰界定工程范圍，包括項目名稱、地點、景觀類型（如綠化工程、硬質(zhì)景觀、水景工程等）、規(guī)模（面積、工程量指標(biāo)）。示例：>本工程為XX公園景觀提升項目，位于XX市XX區(qū)，包含綠化種植（喬木XX株、灌木XX㎡）、園路鋪裝（XX㎡）、景觀水系（XX㎡）及配套設(shè)施施工，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。（二）雙方主體權(quán)責(zé)劃分1.發(fā)包方（甲方）義務(wù)與權(quán)利義務(wù)：提供施工條件（如場地移交、設(shè)計圖紙交底）、按約支付價款、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等；權(quán)利：對工程進度、質(zhì)量的檢查權(quán)，及對設(shè)計變更的確認(rèn)權(quán)。2.承包方（乙方）義務(wù)與權(quán)利義務(wù)：按規(guī)范施工（如遵循《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ82-2012）、確保施工安全、提交完整竣工資料；權(quán)利：按約收款、獲得必要協(xié)助等。（三）工程價款與支付機制價款構(gòu)成應(yīng)細(xì)化為直接費（人工、材料、機械）、間接費（管理費、規(guī)費）、利潤、稅金，或采用固定總價/固定單價（附清單）模式。支付節(jié)點建議結(jié)合工程進度：預(yù)付款：合同額的10%-20%（如“合同總價的15%，于合同簽訂后10日內(nèi)支付”）；進度款：按月/階段完成量的70%-85%支付（如“每月25日前申報的完成工程量的80%”）；竣工結(jié)算款：結(jié)算審定后付至97%；質(zhì)保金：3%（質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題返還）。示例：>本工程采用固定單價合同，合同總價暫定為人民幣XX元（以最終結(jié)算為準(zhǔn)）。預(yù)付款于合同簽訂后15日內(nèi)支付，進度款按每月25日前申報的完成工程量的80%支付……（四）工期管理與順延規(guī)則工期應(yīng)明確日歷天數(shù)（如總工期XX天），并約定開工條件（如“甲方提供場地、圖紙后XX日內(nèi)開工”）。順延情形需列舉：甲方原因：設(shè)計變更、付款延誤；不可抗力：自然災(zāi)害、政策調(diào)整；非乙方原因的第三方干擾等。乙方需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面申請，甲方3日內(nèi)確認(rèn)。（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收流程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)引用國家/行業(yè)規(guī)范（如“綠化工程成活率≥95%，硬質(zhì)景觀平整度偏差≤3mm”），驗收分階段（隱蔽工程、分項工程、竣工驗收）：隱蔽工程：需甲方代表驗收簽字后方可覆蓋；竣工驗收：乙方自檢合格、提交竣工資料后，甲方組織設(shè)計、監(jiān)理等單位在15日內(nèi)完成，合格后出具驗收報告。（六）違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形甲方逾期付款：按日萬分之三支付違約金；乙方逾期完工：按日萬分之三支付違約金（因甲方原因順延除外）；質(zhì)量不合格：需返工，費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。2.爭議解決優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可選擇仲裁（明確仲裁委員會）或訴訟（約定管轄法院）。二、示范合同文本框架（節(jié)選）（一）合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：XX公司乙方（承包方）：XX園林工程有限公司鑒于甲方擬實施XX景觀工程，乙方具備相應(yīng)施工資質(zhì)，雙方達成如下協(xié)議：1.工程內(nèi)容：詳見附件1《工程量清單》及施工圖紙。2.合同工期：總?cè)諝v天數(shù)XX天，計劃開工日期XX年XX月XX日，竣工日期XX年XX月XX日。3.合同價款：人民幣XX元（大寫：XX元整）。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》及設(shè)計要求。5.組成合同的文件：本協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)文件（如有）、圖紙、工程量清單、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、雙方洽商記錄等。（二）通用條款（節(jié)選）1.甲方工作：在開工前7日提供施工場地（具備通水、通電、通路條件），組織圖紙會審；按約定支付工程款……2.乙方工作：按圖施工，使用合格材料，接受甲方及監(jiān)理檢查；施工期間做好安全防護，承擔(dān)安全事故責(zé)任……3.工程變更：甲方提出變更，應(yīng)書面通知乙方，乙方按變更要求施工，價款按實調(diào)整；乙方提出變更建議，需經(jīng)甲方書面同意后方可實施……4.竣工結(jié)算：工程竣工后30日內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算資料，甲方收到后60日內(nèi)完成審定，雙方確認(rèn)后15日內(nèi)支付結(jié)算款（扣除質(zhì)保金）……（三）專用條款（示例）1.預(yù)付款：合同總價的15%，于合同簽訂后10日內(nèi)支付。2.進度款支付：每月20日前，乙方向監(jiān)理提交進度報表，監(jiān)理審核后7日內(nèi)報甲方，甲方收到后15日內(nèi)支付至已完工程量的80%。3.質(zhì)保期：綠化工程質(zhì)保期2年（自竣工驗收合格之日起），硬質(zhì)景觀質(zhì)保期1年，質(zhì)保期內(nèi)乙方免費維修。4.爭議解決：提交XX仲裁委員會仲裁（或向XX人民法院提起訴訟）。三、實務(wù)簽訂與履行的關(guān)鍵要點（一）簽訂前的風(fēng)險審查1.主體資質(zhì)：甲方需確認(rèn)乙方具備園林綠化工程專業(yè)承包資質(zhì)（如二級及以上）、安全生產(chǎn)許可證有效；乙方需核查甲方項目合法性（用地、規(guī)劃手續(xù)齊全）。2.條款匹配：確保工程量清單與圖紙一致，價款約定清晰（避免“一口價”無明細(xì)），工期與施工條件匹配（如雨季施工措施是否約定）。（二）履行中的證據(jù)留存1.簽證與變更：所有設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證需甲方書面確認(rèn)，注明時間、內(nèi)容、價款調(diào)整方式，雙方簽字蓋章。2.進度與質(zhì)量記錄：乙方定期報送進度報表（附照片、驗收單），隱蔽工程驗收單需甲方、監(jiān)理簽字，作為工期與價款的依據(jù)。3.溝通留痕：雙方往來函件（如付款通知、整改要求）采用書面形式（或郵件、微信記錄截圖打?。?，明確收發(fā)時間與內(nèi)容。（三）爭議解決的策略選擇1.協(xié)商優(yōu)先：爭議發(fā)生后，先通過項目負(fù)責(zé)人溝通，明確責(zé)任與解決方案，避免擴大損失。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，仲裁需注意仲裁條款的有效性（明確仲裁機構(gòu)