房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議2025甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________，經(jīng)紀(jì)資格證書編號：_________（如由特定經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方自愿委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2委托物業(yè)信息：位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（門牌號）的_________（住宅/商業(yè)/辦公等）物業(yè)，所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________。1.3委托經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)：甲方委托乙方就上述物業(yè)提供以下服務(wù)：（1）進(jìn)行市場推廣與宣傳；（2）發(fā)布租賃/出售信息；（3）安排潛在客戶（承租人/買受人）看房；（4）協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行初步溝通與價格談判；（5）協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃/買賣合同相關(guān)文件；（6）協(xié)助甲方辦理租賃備案/買賣過戶等必要手續(xù)（如甲方委托）；（7）甲方要求提供的其他與委托經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)相關(guān)的服務(wù)。1.4委托期限：自本協(xié)議簽訂之日起至委托物業(yè)租賃/出售事宜辦妥并完成相關(guān)手續(xù)之日止。若在上述期限內(nèi)未完成經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，本協(xié)議自動延續(xù)_________日，之后若仍未完成，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與方式2.1乙方承諾按照本協(xié)議約定及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方將根據(jù)市場情況，通過線上平臺、網(wǎng)絡(luò)廣告、印刷品廣告、戶外廣告、室內(nèi)介紹等多種合法合規(guī)的方式進(jìn)行市場推廣和信息發(fā)布。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求或市場反饋，及時安排潛在客戶看房，并負(fù)責(zé)帶看過程中的必要溝通與介紹。2.4乙方應(yīng)將看房情況、潛在客戶信息等及時反饋給甲方，并根據(jù)甲方要求提供市場行情分析和價格建議。2.5乙方在代表甲方與第三方進(jìn)行溝通或談判時，應(yīng)維護(hù)甲方利益，并事先征得甲方同意。2.6乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露與委托經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)相關(guān)的必要信息，包括但不限于潛在客戶的身份信息（在合法合規(guī)且獲得必要授權(quán)的前提下）、租賃/購買意向等。2.7乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告的法律、法規(guī)和規(guī)章，發(fā)布的租賃/出售信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性宣傳。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。（2）甲方有權(quán)要求乙方對在服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。（3）甲方有義務(wù)向乙方如實(shí)提供委托物業(yè)的權(quán)屬證明文件、真實(shí)有效的身份證明文件以及其他必要的資料和信息，并對所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（4）甲方有義務(wù)配合乙方開展市場推廣、帶看、談判等活動，包括但不限于提供必要的協(xié)助、引領(lǐng)看房、參與談判等。（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（6）甲方應(yīng)保證委托物業(yè)符合法律法規(guī)及合同約定的出租/出售條件，無權(quán)屬糾紛、欠費(fèi)（水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）或其他可能影響交易的重大瑕疵。（7）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與第三方達(dá)成租賃/買賣協(xié)議或進(jìn)行其他損害乙方合法權(quán)益的行為。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的委托物業(yè)信息和相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)在委托權(quán)限內(nèi)代表甲方進(jìn)行溝通、談判等經(jīng)紀(jì)活動。（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（5）乙方應(yīng)將獲得的甲方的個人信息、委托物業(yè)信息等予以嚴(yán)格保密，非因法律規(guī)定或甲方授權(quán)，不得向任何第三方泄露。（6）乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，為甲方爭取最佳交易條件。（7）乙方應(yīng)向甲方披露潛在客戶的基本情況，并事先征得甲方同意，方可向潛在客戶披露甲方的聯(lián)系方式。（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在本協(xié)議終止或根據(jù)甲方要求返還。第四條傭金約定4.1若甲方委托乙方提供本協(xié)議第一條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)并成功促成委托物業(yè)租賃事宜，則甲方同意向乙方支付傭金。4.2傭金計(jì)算方式：傭金為租賃成交總額的_________%，即（月租金×租賃期限）×________%。計(jì)算基數(shù)為甲方實(shí)際收取的租金總額，不含稅費(fèi)。4.3若甲方委托乙方提供本協(xié)議第一條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)并成功促成委托物業(yè)出售事宜，則甲方同意向乙方支付傭金。4.4傭金計(jì)算方式：傭金為出售成交總額的_________%，即成交總額×________%。計(jì)算基數(shù)為甲方實(shí)際收取的購房款總額，不含稅費(fèi)及甲方應(yīng)繳納的個稅、增值稅、所得稅等。4.5支付條件：傭金在租賃合同簽訂/租賃備案完成之日或房屋買賣合同簽訂/不動產(chǎn)權(quán)證過戶登記完成之日（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）后_________日內(nèi)，甲方憑相關(guān)付款憑證支付給乙方。4.6支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定收款賬戶：開戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________4.7稅費(fèi)承擔(dān)：因支付傭金而產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)，由_________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金總額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。5.2若甲方提供虛假信息或隱瞞委托物業(yè)重大瑕疵，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時間、精力、聲譽(yù)損失），甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.3若乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或因乙方重大過失導(dǎo)致甲方未能達(dá)成租賃/買賣協(xié)議或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失（損失以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)乙方確認(rèn)的部分為準(zhǔn)）。5.4若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5除不可抗力因素外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。5.6本協(xié)議約定的其他違約情形及責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）以及甲方的個人信息、委托物業(yè)的詳細(xì)信息等，無論本協(xié)議是否終止，均負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。6.3泄露保密信息的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的全部損失。第七條通知與送達(dá)7.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部列明的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。7.2雙方通過書面（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）、當(dāng)面送達(dá)或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送的通知，一經(jīng)送達(dá)即視為有效送達(dá)。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議在委托期限屆滿且經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)辦妥、雙方協(xié)商一致、一方違約等情況下終止。9.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將甲方提供的資料返還給甲方，甲方應(yīng)向乙方支付根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)付而未付的傭金及其他款項(xiàng)。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中均應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)。10.4本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_______