房屋抵押借款合同2025年簽訂要點借款人（抵押人）：_________，身份證號碼：________________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：________________________。出借人（抵押權(quán)人）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：________________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，借款人因需資金周轉(zhuǎn)，向出借人申請房屋抵押借款，出借人經(jīng)審核同意。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條借款金額借款人向出借人借款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元。第二條借款用途本合同項下借款用途為________________________。借款人承諾專項用于上述用途，不得挪作他用。出借人有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況，如發(fā)現(xiàn)借款人挪用貸款，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用挪用的貸款，提前收回全部或部分未償還貸款本息，并解除本合同，借款人還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條借款期限本合同項下借款期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延期，借款人應(yīng)提前____日向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人書面同意后，可延期____月，但累計延期不得超過____月。第四條利率及利息1.本合同項下借款利率采用____方式確定：（1）固定利率：年利率為____%;（2）浮動利率：以____年____月____日發(fā)布的貸款市場報價利率（LPR）為基準，加減____%（或具體加點____）。2.利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按____（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每____（月/季/年）的____日。借款到期后，本息一次性還清。3.借款期限內(nèi)，若遇國家調(diào)整利率政策，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條按期還款借款人應(yīng)按照以下還款計劃按期足額償還借款本息：（一）還款方式：________________________（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。（二）還款明細：________________________。（三）每期還款金額包括：________________________。（四）每期還款日為：________________________。第六條房屋抵押1.借款人同意以其合法擁有的、位于________________________（房屋所有權(quán)證號：________________________）的房屋（建筑面積：____________平方米，結(jié)構(gòu)類型：____________）為本合同項下的借款提供抵押擔保。2.抵押擔保的范圍包括：借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)可能產(chǎn)生的評估費、拍賣費、律師費、訴訟費等全部費用。3.借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，到________________________辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將辦理完畢的他項權(quán)證（或不動產(chǎn)登記證明）原件交由出借人保管。辦理抵押登記所需費用由借款人承擔。4.如抵押登記辦理逾期超過____日，借款人應(yīng)向出借人支付每日____%的違約金，并承擔由此給出借人造成的其他損失。逾期超過____日，出借人有權(quán)解除合同，要求借款人立即償還全部借款本息，并實現(xiàn)抵押權(quán)。第七條抵押物價值變化在借款期限內(nèi)，若抵押房屋的價值發(fā)生顯著下跌，或出現(xiàn)權(quán)屬爭議、被查封、扣押等情況，可能影響出借人債權(quán)實現(xiàn)時，借款人應(yīng)在收到出借人通知后____日內(nèi)，按出借人的要求，提供符合出借人認可的追加擔保，如增加其他財產(chǎn)抵押、提供保證人等。第八條違約責任1.借款人未按本合同約定的期限和金額足額償還借款本息的，構(gòu)成逾期。每逾期一日，借款人應(yīng)按逾期本息總額的____%支付逾期罰息。2.借款人未按約定用途使用貸款的，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并按本合同約定的逾期罰息標準計收罰息；情節(jié)嚴重的，出借人有權(quán)宣布借款提前到期，要求借款人立即償還全部借款本息，并解除合同，同時借款人還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.借款人提供虛假信息或隱瞞抵押物存在權(quán)屬瑕疵等事實的，出借人有權(quán)解除合同，要求借款人立即償還全部借款本息，并追究其違約責任。4.借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條費用承擔1.借款人應(yīng)承擔因簽訂和履行本合同而發(fā)生的評估費、公證費（如需）、抵押登記費等費用。2.出借人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師費、拍賣費等費用，由借款人承擔。第十條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，一經(jīng)送達即視為有效送達。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同自辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)之日起，抵押權(quán)設(shè)立并生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，出借人執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借人住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同適用中華人民共和國法律。對本合同條款的理解發(fā)生爭議時，按照有利于守約方的原則解釋。3.抵押人保證其對抵押房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押房屋上不存在任何未了結(jié)的擔保物權(quán)或權(quán)利負擔，除非事先獲得出借人書面同意。4.本合同項