PAGE單位生產(chǎn)用房管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)單位生產(chǎn)用房的管理，合理配置資源，確保生產(chǎn)用房的安全、正常使用，保障單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于單位內(nèi)所有生產(chǎn)用房及其附屬設(shè)施的管理。（三）基本原則1.統(tǒng)一管理原則。對(duì)單位生產(chǎn)用房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一維修、統(tǒng)一管理。2.合理使用原則。充分發(fā)揮生產(chǎn)用房的使用效能，避免資源閑置和浪費(fèi)。3.安全第一原則。確保生產(chǎn)用房的結(jié)構(gòu)安全和使用安全，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.維護(hù)保養(yǎng)原則。定期對(duì)生產(chǎn)用房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命，降低維修成本。二、生產(chǎn)用房規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃1.根據(jù)單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略和實(shí)際需求，由相關(guān)部門(mén)制定生產(chǎn)用房規(guī)劃，明確各類(lèi)生產(chǎn)用房的功能、面積、布局等要求。2.生產(chǎn)用房規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（二）建設(shè)1.生產(chǎn)用房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。2.建設(shè)單位應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位，確保建設(shè)工程質(zhì)量。3.生產(chǎn)用房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。三、生產(chǎn)用房分配與使用（一）分配1.根據(jù)單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要和人員崗位設(shè)置，由相關(guān)部門(mén)提出生產(chǎn)用房分配方案，報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)審批。2.生產(chǎn)用房分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，優(yōu)先保障重點(diǎn)生產(chǎn)部門(mén)和關(guān)鍵崗位的需求。3.各部門(mén)應(yīng)按照分配方案使用生產(chǎn)用房，不得擅自改變用途或自行調(diào)整使用面積。（二）使用1.使用部門(mén)應(yīng)愛(ài)護(hù)生產(chǎn)用房及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或拆除。2.生產(chǎn)用房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行配置和使用，不得擅自增加或拆除。3.使用部門(mén)應(yīng)保持生產(chǎn)用房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得在房?jī)?nèi)堆放雜物或進(jìn)行與生產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要臨時(shí)占用或借用其他部門(mén)生產(chǎn)用房的，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人將生產(chǎn)用房出租、出借或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人使用。四、生產(chǎn)用房租賃與轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬┳赓U1.單位因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要租賃外部生產(chǎn)用房的，應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批。2.租賃生產(chǎn)用房應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.租賃期間，單位應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃生產(chǎn)用房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。4.租賃合同期滿后，單位應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)租或退租手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)讓1.單位生產(chǎn)用房原則上不得轉(zhuǎn)讓。因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批。2.生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為轉(zhuǎn)讓依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)用房應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)讓后，單位應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、生產(chǎn)用房維修與保養(yǎng)（一）維修計(jì)劃1.相關(guān)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)用房進(jìn)行檢查，根據(jù)檢查結(jié)果制定維修計(jì)劃。2.維修計(jì)劃應(yīng)明確維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。（二）維修實(shí)施1.維修項(xiàng)目應(yīng)按照維修計(jì)劃組織實(shí)施，確保維修質(zhì)量。2.維修工程應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，簽訂維修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.維修過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和安全管理，確保維修工作安全、順利進(jìn)行。（三）保養(yǎng)1.使用部門(mén)應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)用房及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)。2.保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、防腐等。3.相關(guān)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，確保保養(yǎng)工作落實(shí)到位。六、生產(chǎn)用房安全管理（一）安全責(zé)任1.單位主要負(fù)責(zé)人是生產(chǎn)用房安全管理的第一責(zé)任人，對(duì)生產(chǎn)用房安全管理工作全面負(fù)責(zé)。2.各部門(mén)負(fù)責(zé)人是本部門(mén)生產(chǎn)用房安全管理的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)本部門(mén)生產(chǎn)用房的安全管理工作。3.使用人員是生產(chǎn)用房安全使用的具體責(zé)任人，負(fù)責(zé)生產(chǎn)用房的日常安全使用。（二）安全制度1.建立健全生產(chǎn)用房安全管理制度，明確安全管理職責(zé)、安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。2.定期對(duì)生產(chǎn)用房安全管理制度進(jìn)行修訂和完善，確保制度的有效性和適應(yīng)性。（三）安全檢查1.相關(guān)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)用房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.安全檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令相關(guān)部門(mén)限期整改。（四）安全培訓(xùn)1.對(duì)生產(chǎn)用房使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。2.Securitytrainingcontentincludessafetymanagementregulations,safetyoperationprocedures,firepreventionknowledge,electricalsafetyknowledge,etc.3.新入職人員應(yīng)進(jìn)行上崗前安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。（五）安全事故應(yīng)急處置1.制定生產(chǎn)用房安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程、應(yīng)急救援措施等。2.定期組織安全事故應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。3.發(fā)生安全事故后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)組織救援，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。七、生產(chǎn)用房資產(chǎn)管理（一）資產(chǎn)登記1.建立生產(chǎn)用房資產(chǎn)臺(tái)賬，對(duì)生產(chǎn)用房的基本情況、建設(shè)時(shí)間、使用部門(mén)、維修記錄等進(jìn)行詳細(xì)登記。2.定期對(duì)生產(chǎn)用房資產(chǎn)進(jìn)行清查盤(pán)點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。（二）資產(chǎn)核算1.按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，對(duì)生產(chǎn)用房資產(chǎn)進(jìn)行核算，準(zhǔn)確反映資產(chǎn)的價(jià)值和使用情況。2.生產(chǎn)用房資產(chǎn)的折舊、攤銷(xiāo)等應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和處理。（三）資產(chǎn)處置1.生產(chǎn)用房資產(chǎn)的處置應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批，包括報(bào)廢、出售、轉(zhuǎn)讓等。2.資產(chǎn)處置應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為處置依據(jù)。3.資產(chǎn)處置收入應(yīng)按照規(guī)定上繳單位財(cái)務(wù)部門(mén)。八、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.單位內(nèi)部審計(jì)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)用房管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問(wèn)題。2.相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)生產(chǎn)用房使用部門(mén)的日常監(jiān)督檢查，確保制度的有效執(zhí)行。（二）考核評(píng)價(jià)1.建立生產(chǎn)用房管理考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)各部