PAGE小區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)制度一、總則（一）目的為加強本小區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的正常生活秩序，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，特制定本安全生產(chǎn)制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、租戶、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其工作人員，以及在小區(qū)內(nèi)從事各類活動的其他單位和個人。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全生產(chǎn)放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。2.預(yù)防為主原則：強化安全隱患排查和預(yù)防措施，及時發(fā)現(xiàn)并消除潛在的安全隱患，防止事故的發(fā)生。3.綜合治理原則：充分調(diào)動小區(qū)各方力量，共同參與安全生產(chǎn)管理，形成齊抓共管的良好局面。4.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標準，依法開展安全生產(chǎn)工作。二、安全生產(chǎn)責任（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任1.建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確各部門和人員的安全生產(chǎn)職責，確保安全生產(chǎn)工作有序開展。2.配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，負責日常安全生產(chǎn)管理工作，定期組織安全檢查和隱患排查。3.制定安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.加強對小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其安全運行。5.對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全問題。6.組織開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動，提高小區(qū)居民的安全意識。（二）業(yè)主和租戶責任1.遵守本小區(qū)的安全生產(chǎn)制度，不得從事危及自身及他人安全的行為。2.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展安全生產(chǎn)工作，積極參與安全檢查和隱患排查。3.妥善保管和使用自有設(shè)施設(shè)備，確保其安全運行，避免對他人造成損害。4.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報告，并協(xié)助采取措施消除隱患。（三）其他單位和個人責任在小區(qū)內(nèi)從事各類活動的其他單位和個人，應(yīng)當遵守本小區(qū)的安全生產(chǎn)制度，對其所從事活動的安全負責，不得影響小區(qū)的正常安全秩序。三、安全管理制度（一）設(shè)施設(shè)備安全管理1.建立設(shè)施設(shè)備臺賬，詳細記錄各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、購置時間、維護保養(yǎng)情況等信息。2.制定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。3.對電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)備、給排水系統(tǒng)等重點設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當委托有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行定期檢測和維護。4.在設(shè)施設(shè)備上設(shè)置明顯的安全警示標志，提醒居民注意安全。5.對設(shè)施設(shè)備的操作使用人員進行培訓(xùn)，使其熟悉操作規(guī)程，掌握安全操作技能。（二）消防安全管理1.制定消防安全制度，明確消防安全責任，確保小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.按照規(guī)定配置消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進行檢查和維護。3.保障疏散通道、安全出口暢通，不得在疏散通道、安全出口堆放雜物。4.加強對居民的消防安全宣傳教育，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。5.定期組織消防安全檢查和演練，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。（三）電氣安全管理1.加強對小區(qū)內(nèi)電氣線路和設(shè)備的管理，定期進行檢查和維護，確保其安全運行。2.嚴禁私拉亂接電線，不得超負荷用電，不得使用不合格的電器產(chǎn)品。3.對電氣設(shè)備的安裝、維修和改造，應(yīng)當由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進行操作。4.在電氣設(shè)備上設(shè)置明顯的安全警示標志，提醒居民注意安全。（四）燃氣安全管理1.對小區(qū)內(nèi)使用燃氣的居民進行登記，建立燃氣用戶檔案。2.定期對燃氣管道、閥門、計量器具等進行檢查和維護，確保其安全運行。3.加強對居民的燃氣安全宣傳教育，提高居民的燃氣安全意識，提醒居民注意正確使用燃氣，防止燃氣泄漏事故的發(fā)生。4.發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏等安全問題時，應(yīng)當立即采取措施，通知燃氣供應(yīng)單位進行處理，并疏散周圍居民。（五）電梯安全管理1.建立電梯安全管理制度，明確電梯安全責任，確保電梯安全運行。2.按照規(guī)定定期對電梯進行維護保養(yǎng)和檢測，確保電梯的安全性能符合要求。3.在電梯轎廂內(nèi)設(shè)置安全警示標志，提醒乘客注意安全。4.對電梯的操作使用人員進行培訓(xùn)，使其熟悉操作規(guī)程，掌握安全操作技能。5.當電梯發(fā)生故障時，應(yīng)當立即通知電梯維修單位進行維修，并采取措施保障乘客安全。（六）治安安全管理1.加強小區(qū)的治安巡邏，設(shè)置治安崗?fù)ぃ鋫浔匾闹伟卜婪对O(shè)施設(shè)備。2.建立門禁制度，對小區(qū)出入口進行嚴格管理，防止無關(guān)人員和車輛進入小區(qū)。3.加強對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的監(jiān)控，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行，能夠及時發(fā)現(xiàn)和處理各類治安問題。4.對小區(qū)內(nèi)的居民進行安全防范宣傳教育，提高居民的自我防范意識。5.積極配合公安機關(guān)開展工作，及時報告和處理各類治安案件。四、安全檢查與隱患排查（一）定期檢查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當每周組織一次全面的安全檢查，對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、消防安全、電氣安全、燃氣安全、電梯安全、治安安全等進行檢查。2.業(yè)主委員會應(yīng)當每月組織一次安全檢查，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查。3.社區(qū)居委會應(yīng)當每季度組織一次安全檢查，對小區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)情況進行檢查和指導(dǎo)。（二）專項檢查1.根據(jù)季節(jié)特點和小區(qū)實際情況，適時組織開展專項安全檢查，如夏季防汛檢查、冬季防火檢查等。2.對小區(qū)內(nèi)的重點部位和關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當定期進行專項檢查，確保其安全運行。（三）隱患排查1.在安全檢查過程中，應(yīng)當認真排查安全隱患，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患要進行詳細記錄，分析原因，制定整改措施。2.對一般安全隱患，應(yīng)當立即整改；對重大安全隱患，應(yīng)當立即采取臨時防范措施，并及時報告相關(guān)部門，限期整改。3.建立安全隱患排查治理臺賬，對安全隱患的排查、整改情況進行跟蹤記錄，確保隱患得到徹底消除。五、安全教育與培訓(xùn)（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員培訓(xùn)1.定期組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置技能等。2.新入職的工作人員應(yīng)當進行崗前安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。3.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)管理人員，應(yīng)當定期參加專業(yè)培訓(xùn)，提高其安全生產(chǎn)管理水平。（二）小區(qū)居民安全教育1.每年組織不少于兩次的小區(qū)居民安全教育活動，通過舉辦安全知識講座、發(fā)放宣傳資料、設(shè)置宣傳欄等方式，向居民宣傳安全生產(chǎn)知識。2.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置安全宣傳標語和警示標志，營造良好的安全氛圍。3.針對不同季節(jié)和小區(qū)實際情況，適時開展專項安全教育活動，如夏季防溺水教育、冬季防火教育等。（三）特殊崗位人員培訓(xùn)1.對電梯操作人員、消防設(shè)施維護人員、電工等特殊崗位人員，應(yīng)當按照國家規(guī)定進行專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書后方可上崗。2.定期組織特殊崗位人員參加復(fù)訓(xùn)，確保其掌握最新的安全知識和技能。六、應(yīng)急預(yù)案與演練（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)小區(qū)實際情況，制定完善的安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、地震應(yīng)急預(yù)案、電梯故障應(yīng)急預(yù)案、燃氣泄漏應(yīng)急預(yù)案等。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當明確應(yīng)急救援的組織機構(gòu)、職責分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。3.定期對應(yīng)急預(yù)案進行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實用性和可操作性。（二）應(yīng)急演練1.每年組織不少于兩次的應(yīng)急演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)撲救、人員疏散、電梯救援、燃氣泄漏處置等。2.通過應(yīng)急演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性，提高各部門和人員的應(yīng)急處置能力。3.演練結(jié)束后，應(yīng)當對演練效果進行評估，針對演練中存在的問題，及時對應(yīng)急預(yù)案進行修訂和完善。七、事故報告與處理（一）事故報告1.小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當立即報告本單位負責人。2.單位負責人接到報告后，應(yīng)當于1小時內(nèi)向當?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關(guān)部門報告。3.事故報告應(yīng)當及時、準確、完整，不得隱瞞、謊報或者遲報。（二）事故處理與調(diào)查1.事故發(fā)生后，應(yīng)當立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，保護事故現(xiàn)場，防止事故擴大。2.由當?shù)卣嘘P(guān)部門組織成立事故調(diào)查組，對事故原因、經(jīng)過、損失等進行調(diào)查。3.事故調(diào)查組應(yīng)當查明事故原因，認定事故性質(zhì)和責任，提出對事故責任者的處理建議，總結(jié)事故教訓(xùn)，提出防范和整改措施。4.事故處理應(yīng)當堅持“四不放過”原則，即事故原因未查清不放過、事故責任人未受到處理不放過、事故責任人和廣大群眾沒有受到教育不放過、事故沒有制訂切實可行的整改措施不放過。八、獎勵與處罰（一）獎勵1.對在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。2.