酒店管理公司入股協(xié)議書(shū)樣本鑒于甲方擁有或控制目標(biāo)酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”）的權(quán)益，并希望聘請(qǐng)專業(yè)的酒店管理公司進(jìn)行管理；鑒于乙方擁有專業(yè)的酒店管理經(jīng)驗(yàn)、品牌和系統(tǒng)，并愿意受聘于甲方，對(duì)酒店進(jìn)行管理；根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入股酒店并負(fù)責(zé)管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條定義1.1管理公司：指乙方或其指定的、具有合法酒店管理資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶓w。1.2酒店股東：指本協(xié)議項(xiàng)下酒店的各方股東，包括甲方和乙方。1.3酒店資產(chǎn)：指酒店擁有的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、裝修、設(shè)備、家具、庫(kù)存、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。1.4管理費(fèi)：指管理公司根據(jù)本協(xié)議約定，因管理酒店而向酒店股東收取的費(fèi)用。1.5投資款：指甲方根據(jù)本協(xié)議第二條向乙方支付用于購(gòu)買或認(rèn)購(gòu)酒店權(quán)益的款項(xiàng)。1.6股權(quán)/權(quán)益比例：指乙方因本協(xié)議投資而獲得的酒店股權(quán)或其他形式權(quán)益占酒店全部股權(quán)或權(quán)益的比例。1.7交割：指甲乙雙方完成本協(xié)議項(xiàng)下主要義務(wù)（如投資款支付、股權(quán)/權(quán)益轉(zhuǎn)讓等）的時(shí)間點(diǎn)。1.8關(guān)聯(lián)公司：指直接或間接控制同一主體的公司或其他組織。1.9不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、流行病等。第二條入股與股權(quán)/權(quán)益確立2.1甲方同意向乙方支付投資款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________元整），用于乙方認(rèn)購(gòu)或受讓酒店的部分股權(quán)/權(quán)益。2.2乙方同意接受甲方的投資，并支付投資款。2.3雙方確認(rèn)，乙方獲得的目標(biāo)酒店權(quán)益形式為_(kāi)_____（例如：乙方持有酒店____%的股權(quán)/作為有限合伙人持有酒店____%的財(cái)產(chǎn)份額）。2.4投資款支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：____________，開(kāi)戶行：____________，賬號(hào)：____________。2.5股權(quán)/權(quán)益的最終確立以完成交割為條件。第三條交割條件3.1交割在滿足以下全部條件時(shí)進(jìn)行：(a)乙方已按本協(xié)議第二條約定的金額和方式支付全部投資款；(b)雙方已就酒店相關(guān)的重大債務(wù)、擔(dān)保等事宜達(dá)成書(shū)面確認(rèn)或處理方案；(c)酒店已按照甲方或相關(guān)權(quán)利人的要求完成必要的交接手續(xù)；(d)乙方已完成對(duì)酒店資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等方面的盡職調(diào)查，且結(jié)果不存在對(duì)乙方產(chǎn)生重大不利影響的問(wèn)題（或雙方已就盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題達(dá)成書(shū)面解決方案）；(e)[可根據(jù)實(shí)際情況增加其他交割條件，例如：酒店獲得必要的政府許可、特定改造工程完成等]。3.2如任何交割條件未能滿足，則交割不得進(jìn)行。任何一方違反交割前提條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條酒店管理4.1自交割完成之日起，乙方或其指定的管理公司（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）將依據(jù)另行簽署的《酒店管理合同》（暫定名，以下簡(jiǎn)稱“管理合同”）的約定，全面負(fù)責(zé)酒店的管理運(yùn)營(yíng)工作。4.2管理范圍包括但不限于：酒店的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略制定、市場(chǎng)營(yíng)銷、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、物資采購(gòu)、質(zhì)量控制、客戶關(guān)系維護(hù)等。4.3管理期限為_(kāi)___年，自管理合同生效之日起計(jì)算。管理期限屆滿前____個(gè)月，如酒店股東（包括甲方和乙方）均無(wú)書(shū)面提出異議，管理合同自動(dòng)續(xù)展____年；或雙方可協(xié)商續(xù)簽管理合同。4.4管理公司有權(quán)依照管理合同的約定，在酒店內(nèi)設(shè)立必要的辦公場(chǎng)所和人員，并使用酒店的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條財(cái)務(wù)安排5.1管理費(fèi)的收取與支付：(a)管理費(fèi)采用____方式收?。篬例如：固定月費(fèi)人民幣_(tái)_________元/月；或按酒店年度營(yíng)業(yè)額的____%收??；或按酒店毛運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)的____%收?。换蛞陨鲜龇绞浇Y(jié)合]。(b)管理費(fèi)按____（月/季/年）支付，支付時(shí)間自管理合同約定開(kāi)始管理之日計(jì)算。管理公司應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后____日內(nèi)，向酒店股東提交管理費(fèi)賬單，經(jīng)酒店股東審核確認(rèn)后____日內(nèi)，由酒店將相應(yīng)款項(xiàng)支付至管理公司指定賬戶：賬戶名稱：____________，開(kāi)戶行：____________，賬號(hào)：____________。5.2財(cái)務(wù)核算與審計(jì)：(a)酒店的財(cái)務(wù)核算遵循中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并建立完善的內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度。(b)酒店應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)日常賬務(wù)處理。管理公司有權(quán)隨時(shí)查閱酒店的財(cái)務(wù)賬簿和記錄。(c)每個(gè)財(cái)年結(jié)束后____日內(nèi)，酒店應(yīng)委托具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)酒店上一個(gè)財(cái)年的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，并向全體股東提供審計(jì)報(bào)告。審計(jì)費(fèi)用由____（酒店/管理公司/雙方按比例）承擔(dān)。5.3利潤(rùn)分配：(a)在支付管理費(fèi)、提取法定公積金、任意公積金以及彌補(bǔ)虧損后，如酒店有可供分配的利潤(rùn)，應(yīng)按照各方持有的股權(quán)/權(quán)益比例進(jìn)行分配。(b)利潤(rùn)分配的頻率為_(kāi)___（年/半年/季），具體分配方案由酒店股東會(huì)根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)結(jié)果決定。5.4虧損承擔(dān)：酒店發(fā)生的虧損由酒店股東按照其股權(quán)/權(quán)益比例承擔(dān)。在任何情況下，甲方和乙方的責(zé)任以其各自認(rèn)繳的出資額為限（若為有限責(zé)任公司）或其承諾的投入為限（若為其他形式）。第六條治理結(jié)構(gòu)與決策6.1酒店設(shè)立股東會(huì)/董事會(huì)（根據(jù)酒店具體組織形式確定）作為最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。6.2甲方作為酒店股東，享有____%的股權(quán)/權(quán)益比例，在股東會(huì)/董事會(huì)中擁有____個(gè)表決權(quán)（或擁有與其他股東同等的表決權(quán)）。6.3乙方作為酒店股東，享有____%的股權(quán)/權(quán)益比例，在股東會(huì)/董事會(huì)中擁有____個(gè)表決權(quán)（或擁有與其他股東同等的表決權(quán)）。6.4以下重大事項(xiàng)需經(jīng)股東會(huì)/董事會(huì)三分之二以上表決權(quán)通過(guò)：(a)修改酒店章程；(b)酒店合并、分立、解散或清算；(c)超過(guò)人民幣_(tái)_________元的對(duì)外投資；(d)超過(guò)人民幣_(tái)_________元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；(e)酒店年度預(yù)算方案和決算方案；(f)酒店利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；(g)任命或解聘酒店總經(jīng)理（如設(shè)）及決定其薪酬；(h)[可根據(jù)實(shí)際情況增減其他重大事項(xiàng)]。6.5除上述重大事項(xiàng)外，酒店日常經(jīng)營(yíng)管理中的其他事項(xiàng)由管理公司根據(jù)管理合同執(zhí)行，或由酒店股東會(huì)/董事會(huì)根據(jù)需要決定。管理公司在其授權(quán)范圍內(nèi)擁有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款；(b)保證其作為酒店股東的身份合法有效，并配合完成股權(quán)/權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或登記手續(xù)；(c)保證酒店資產(chǎn)的合法來(lái)源和權(quán)屬清晰；(d)提供酒店經(jīng)營(yíng)所需的必要場(chǎng)地、設(shè)施和許可文件（如甲方持有）；(e)參與酒店的重大決策，按照其股權(quán)/權(quán)益比例享有收益分配權(quán)；(f)監(jiān)督管理公司履行管理合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；(g)[可根據(jù)實(shí)際情況增加其他權(quán)利義務(wù)]。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取投資款；(b)委派合格的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；(c)嚴(yán)格遵守管理合同約定，向酒店提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，努力達(dá)成約定的管理目標(biāo)；(d)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取管理費(fèi)；(e)負(fù)責(zé)酒店的營(yíng)銷推廣工作，維護(hù)和提升酒店品牌形象；(f)定期向酒店股東提交管理報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告（根據(jù)管理合同和管理方責(zé)任）；(g)對(duì)酒店的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)；(h)[可根據(jù)實(shí)際情況增加其他權(quán)利義務(wù)]。第八條管理合同的履行8.1乙方承諾在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，與酒店（或甲方）就酒店管理事宜簽署正式的《酒店管理合同》，雙方依據(jù)該合同約定細(xì)化管理范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。8.2管理合同的條款不得與本協(xié)議的核心內(nèi)容（如管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重大事項(xiàng)決策權(quán)等）相抵觸。第九條保密9.1甲乙雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、管理方法等）負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。9.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十條違約責(zé)任10.1若一方違反本協(xié)議的任何條款（除不可抗力導(dǎo)致外），應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.2若甲方未能按時(shí)支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。10.3若乙方未能按時(shí)支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向酒店（或甲方）支付違約金。逾期超過(guò)____日的，酒店（或甲方）有權(quán)依據(jù)管理合同約定追究乙方的違約責(zé)任，甚至解除管理合同。10.4若任何一方違反交割條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。11.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方可以暫停履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的影響。11.3若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（例如：甲方所在地/乙方所在地/酒店所在地）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條通知13.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或郵箱。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就該主題進(jìn)行的所有口頭或書(shū)面溝通、協(xié)議或諒解。14.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十五條可分割性15.1本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十六條轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十七條附件17.1本協(xié)議的以下附件是本協(xié)議不