舊房翻新施工合同樣本甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱(chēng)或姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]住所地：[地址]聯(lián)系方式：[電話]銀行賬戶：[賬號(hào)]乙方（承包方）：[乙方全稱(chēng)或姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]住所地：[地址]聯(lián)系方式：[電話]銀行賬戶：[賬號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于[房屋詳細(xì)地址，門(mén)牌號(hào)]的舊房翻新工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：本合同項(xiàng)下的舊房翻新工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）位于[房屋詳細(xì)地址，門(mén)牌號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[磚混/框架等]，建筑面積約為[面積]平方米。二、施工范圍與內(nèi)容本工程施工范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.墻體工程：拆除位于[具體位置]的舊砌體墻體，新建[具體位置]的隔墻[說(shuō)明墻體類(lèi)型、厚度]，所有內(nèi)墻墻面鏟除至原結(jié)構(gòu)面，進(jìn)行墻面基層處理（包括但不限于批膩?zhàn)?、打磨），最終墻面完成面為[說(shuō)明墻面最終效果，如：乳膠漆涂刷兩遍/鋪貼墻紙/墻繪等，并注明具體品牌、顏色或效果要求]。2.水電工程：對(duì)原有水電管線進(jìn)行改造，包括但不限于：沿[具體路徑，如：地面/墻面/頂面]敷設(shè)電線導(dǎo)管，更換所有室內(nèi)水龍頭、馬桶、洗手盆；新增[數(shù)量]個(gè)電源插座、[數(shù)量]個(gè)開(kāi)關(guān)面板、[數(shù)量]個(gè)燈具（類(lèi)型、品牌、位置要求）；所有線路及設(shè)備安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電氣、給排水規(guī)范要求。3.門(mén)窗工程：拆除位于[具體位置]的舊門(mén)窗，更換為[具體類(lèi)型，如：斷橋鋁窗/實(shí)心門(mén)]，品牌為[品牌名稱(chēng)]，規(guī)格為[具體規(guī)格尺寸]，顏色為[顏色要求]。4.地面工程：拆除位于[具體區(qū)域，如：客廳、臥室]的舊地面鋪裝材料，對(duì)地面進(jìn)行找平處理，然后在[具體區(qū)域]鋪設(shè)[具體類(lèi)型，如：實(shí)木復(fù)合地板/瓷磚]，品牌為[品牌名稱(chēng)]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，顏色為[顏色要求]。5.天花工程：拆除原有吊頂，在[具體區(qū)域，如：客廳、廚房]安裝新的吊頂[說(shuō)明材質(zhì)、款式]，并安裝嵌入式燈具。6.櫥柜/衛(wèi)浴工程：在廚房區(qū)域定制安裝[數(shù)量]套櫥柜，材質(zhì)為[材質(zhì)要求]，風(fēng)格為[風(fēng)格要求]；在衛(wèi)生間安裝[品牌、類(lèi)型、規(guī)格]的淋浴房/浴缸，安裝[品牌、規(guī)格]的馬桶和洗手盆。7.防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面及墻面進(jìn)行防水處理，防水材料品牌為[品牌名稱(chēng)]，厚度/道數(shù)要求為[具體要求]，完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn)。8.其他工程：包含但不限于拆除工程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、施工期間對(duì)非施工區(qū)域的簡(jiǎn)單成品保護(hù)、工程竣工驗(yàn)收前的清潔等。詳細(xì)的施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明作為本合同附件，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。雙方確認(rèn)對(duì)本工程范圍及附件內(nèi)容無(wú)異議。三、合同價(jià)款與支付方式1.本工程合同總價(jià)款（含稅）為人民幣[金額大寫(xiě)]元整（￥[金額小寫(xiě)]元）。該價(jià)格包含但不限于本合同第二條約定的全部施工內(nèi)容、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)等所有乙方為完成本工程應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.材料設(shè)備：本工程所使用的主要材料（包括但不限于門(mén)窗、地板、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、燈具、電線、水管、防水材料、膩?zhàn)?、油漆等）由乙方?fù)責(zé)采購(gòu)提供。材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等具體要求詳見(jiàn)本合同附件《主要材料設(shè)備清單》。所有材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，并提供產(chǎn)品合格證。甲方如對(duì)材料有特殊要求，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方仍需保證材料質(zhì)量符合使用標(biāo)準(zhǔn)。3.材料驗(yàn)收：乙方應(yīng)于材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前[天數(shù)]日書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)材料提出異議，乙方應(yīng)立即更換符合要求的材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為材料符合要求。4.支付方式：本工程款項(xiàng)采用分期支付方式：*預(yù)付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元（￥[金額小寫(xiě)]元）。*進(jìn)度款：*第一期進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)改造完成（以甲方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)），并完成水電改造驗(yàn)收后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為進(jìn)度款，即人民幣[金額]元（￥[金額小寫(xiě)]元）。*第二期進(jìn)度款：墻面、地面工程基本完成，吊頂安裝完畢后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為進(jìn)度款，即人民幣[金額]元（￥[金額小寫(xiě)]元）。*竣工款：本工程通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，扣除質(zhì)保金后，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的[百分比]%作為竣工款，即人民幣[金額]元（￥[金額小寫(xiě)]元）。*質(zhì)保金：本合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（￥[金額小寫(xiě)]元）作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)保期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起[期限]個(gè)月/年期滿后，如期間無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在期滿后[天數(shù)]日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方。5.支付時(shí)間與流程：乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面付款申請(qǐng)，并附相關(guān)進(jìn)度證明材料（如照片、驗(yàn)收記錄等）。甲方收到申請(qǐng)后審核確認(rèn)，于確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、工程期限與進(jìn)度1.本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[日期]，計(jì)劃竣工日期為[日期]?？偣て跒閇天數(shù)]日。2.開(kāi)工日期如遇特殊情況需延遲，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面協(xié)商確認(rèn)。因甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地條件未具備、審批延誤等）導(dǎo)致開(kāi)工或工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方原因（如人員、設(shè)備不足，管理不善，材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比]%（或具體金額）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%（或具體金額）。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，工期應(yīng)相應(yīng)順延。遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，并應(yīng)符合本合同第二條約定的具體完成效果和質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.竣工驗(yàn)收：*乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙、主要材料合格證、相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告等竣工資料。*乙方提交竣工報(bào)告后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。*驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。*如甲方在收到竣工報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)未組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后[天數(shù)]日內(nèi)未簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為工程驗(yàn)收合格。*驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定、設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)或鑒定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、安全文明施工與環(huán)保1.乙方是本工程施工安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、文明施工及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，制定并實(shí)施安全施工措施，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。2.乙方應(yīng)采取有效措施，控制施工噪音、粉塵及污水排放，做好垃圾收集與清運(yùn)工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，盡量減少對(duì)周邊居民和環(huán)境的影響。3.因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染或擾民事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任、費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切后果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)施工人員意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，確保乙方人員、材料、設(shè)備能夠順利進(jìn)入和在場(chǎng)內(nèi)作業(yè)。2.按照本合同第三條的約定，及時(shí)足額支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與周邊鄰里關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛。4.按時(shí)提供或確認(rèn)施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、材料樣品等資料。5.對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督，有權(quán)對(duì)不符合合同要求的行為提出整改意見(jiàn)。6.組織本工程的竣工驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。7.負(fù)責(zé)辦理本工程報(bào)建、報(bào)驗(yàn)等一切需要甲方配合的行政手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。2.妥善保管甲方提供的家具、家電、裝飾物品及其他財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定及附件清單采購(gòu)、供應(yīng)所有工程材料，確保材料質(zhì)量合格。如需甲方提供材料，甲方應(yīng)按時(shí)按質(zhì)按量提供，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.嚴(yán)格遵守安全文明施工和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全、環(huán)保責(zé)任。5.按照本合同第三條約定的方式和時(shí)間，向甲方申請(qǐng)支付工程款。6.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾清運(yùn)工作，做到工完場(chǎng)清。7.工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的竣工資料一套。8.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程保修責(zé)任。保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[期限]個(gè)月/年，質(zhì)保期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。八、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額[百分比]%（或具體金額）的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的結(jié)算款及賠償損失。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方要求乙方更換材料或采取其他措施而發(fā)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方指出后未能按期整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并按合同總價(jià)款[百分比]%（或具體金額）向乙方收取違約金。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方未按合同約定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比]%（或具體金額）的違約金。但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%（或具體金額）。5.乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。6.甲方違反保密約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、價(jià)格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而終止。十二、保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)本工程所需的建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)（如需）、第三方責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。乙方還應(yīng)為所有參與本工程施工的人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方列為受益人之一。所有保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十三、合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程款及質(zhì)保金，乙方完成所有應(yīng)盡義務(wù)后，本合同即告終止。質(zhì)保期滿后，乙方不再承擔(dān)保修義務(wù)，合同自然失效。十四、其他約定1.本合同附件（包括但不限于《主要材料設(shè)備清單》、《施工圖紙》、《設(shè)計(jì)說(shuō)明》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.雙方在本合同履行過(guò)程中