教育設(shè)施代建管理服務(wù)合同雙方就教育設(shè)施代建管理服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況本合同項(xiàng)下代建管理的教育設(shè)施項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目位于：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模約為：[建筑面積]平方米，占地面積約為：[占地面積]平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括：[詳細(xì)描述項(xiàng)目?jī)?nèi)容，例如：教學(xué)樓、圖書館、體育館等]。項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照：[詳細(xì)說明建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，例如：國家現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求]執(zhí)行。項(xiàng)目總投資估算為人民幣：[總投資估算]元。第二條服務(wù)范圍和內(nèi)容服務(wù)方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，以及委托方的具體要求，為委托方提供以下代建管理服務(wù)：2.1項(xiàng)目前期工作：服務(wù)方根據(jù)委托方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。服務(wù)方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目總體策劃方案，包括項(xiàng)目功能定位、建設(shè)方案、實(shí)施計(jì)劃等，并提交委托方審核。服務(wù)方根據(jù)委托方確認(rèn)的方案，組織或委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)方案優(yōu)化、報(bào)批等工作，直至獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.2工程招標(biāo)：服務(wù)方根據(jù)委托方的要求，編制工程招標(biāo)方案，包括招標(biāo)方式、招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法等，并提交委托方審核。服務(wù)方負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)文件，并向招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案。服務(wù)方負(fù)責(zé)發(fā)布招標(biāo)公告，組織潛在投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，組織投標(biāo)人資格預(yù)審，對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)和業(yè)績(jī)進(jìn)行審查。服務(wù)方負(fù)責(zé)組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見，協(xié)助委托方確定中標(biāo)單位，并負(fù)責(zé)與中標(biāo)單位簽訂施工合同。2.3施工管理：服務(wù)方作為委托方與中標(biāo)單位施工合同的履行管理方，對(duì)施工合同的實(shí)施進(jìn)行全過程管理：2.3.1合同管理：服務(wù)方負(fù)責(zé)管理與中標(biāo)單位的施工合同，監(jiān)督合同的履行，并負(fù)責(zé)處理合同變更、索賠等事宜。2.3.2進(jìn)度管理：服務(wù)方根據(jù)施工合同約定，制定項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，并分解為月度、周度進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方備案。服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決影響工程進(jìn)度的因素，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.3.3質(zhì)量管理：服務(wù)方負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量控制方案，監(jiān)督工程質(zhì)量，定期組織質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)方負(fù)責(zé)組織或參與工程竣工驗(yàn)收，并協(xié)助委托方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。2.3.4成本管理：服務(wù)方根據(jù)施工合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定項(xiàng)目成本控制方案，監(jiān)督工程成本，定期進(jìn)行成本分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并控制成本超支風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目控制在預(yù)算范圍內(nèi)。2.3.5安全管理：服務(wù)方負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目安全管理制度，監(jiān)督工程安全，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保項(xiàng)目安全施工。2.3.6現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：服務(wù)方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，包括協(xié)調(diào)中標(biāo)單位與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、政府部門及其他相關(guān)單位的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。2.4竣工驗(yàn)收和交付使用：服務(wù)方負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，督促中標(biāo)單位整改存在的問題，確保工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。服務(wù)方協(xié)助委托方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，準(zhǔn)備項(xiàng)目交付使用的相關(guān)資料。服務(wù)方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目移交，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利交付使用。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同有效期為：[合同有效期]年，自合同生效之日起計(jì)算。各階段服務(wù)期限如下：3.1項(xiàng)目前期工作服務(wù)期限：自本合同生效之日起至[項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完成并獲批準(zhǔn)之日]止。3.2工程招標(biāo)服務(wù)期限：自本合同生效之日起至中標(biāo)通知書發(fā)出之日止。3.3施工管理服務(wù)期限：自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4竣工驗(yàn)收和交付使用服務(wù)期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目正式交付使用之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣：[服務(wù)費(fèi)用總額]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費(fèi)用包括：[詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，例如：項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等]。4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式：4.2.1預(yù)付款：本合同生效后[支付時(shí)間]，委托方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%，即人民幣：[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫金額]），作為服務(wù)方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的預(yù)付款。4.2.2進(jìn)度款：在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到[節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，委托方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%，即人民幣：[進(jìn)度款1金額]元（大寫：[大寫金額]）；在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到[節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，委托方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%，即人民幣：[進(jìn)度款2金額]元（大寫：[大寫金額]）；以此類推，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格前，委托方累計(jì)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%，即人民幣：[累計(jì)進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[支付時(shí)間]，委托方根據(jù)中標(biāo)單位提交的竣工結(jié)算報(bào)告，審核后支付至結(jié)算總價(jià)的[百分比]%，即人民幣：[竣工結(jié)算款金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2.4質(zhì)保金：上述款項(xiàng)支付完畢后[支付時(shí)間]，委托方支付至結(jié)算總價(jià)的[百分比]%，即人民幣：[質(zhì)保金金額]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)保金。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[支付時(shí)間]，服務(wù)方憑相關(guān)證明文件，委托方支付該筆款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間：各期款項(xiàng)應(yīng)在約定的支付時(shí)間到達(dá)服務(wù)方指定賬戶。4.4支付賬戶：服務(wù)方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)。5.1.2委托方有權(quán)要求服務(wù)方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，并參與項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)的決策。5.1.3委托方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向服務(wù)方提供必要的項(xiàng)目資料和條件，包括但不限于：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。5.1.4委托方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.5委托方應(yīng)配合服務(wù)方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。5.1.6委托方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因自身原因造成的損失和風(fēng)險(xiǎn)。5.2服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2服務(wù)方有權(quán)要求委托方提供必要的項(xiàng)目資料和條件，并有權(quán)拒絕委托方的不合理要求。5.2.3服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成工作任務(wù)。5.2.4服務(wù)方應(yīng)建立項(xiàng)目管理體系，配備合格的項(xiàng)目管理人員，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行管理。5.2.5服務(wù)方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受委托方的監(jiān)督和檢查。5.2.6服務(wù)方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露任何與項(xiàng)目相關(guān)的信息。5.2.7服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因自身原因造成的損失和風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任：6.1.1委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]向服務(wù)方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]的，服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用及違約金。6.1.2委托方未按照合同約定提供必要的項(xiàng)目資料和條件，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。6.2服務(wù)方違約責(zé)任：6.2.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。6.2.2服務(wù)方未按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比]向委托方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]的，委托方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用及違約金。6.2.3服務(wù)方泄露項(xiàng)目秘密，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。7.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際提供的勞務(wù)成果支付服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年數(shù)]年。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。服務(wù)方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有，但服務(wù)方應(yīng)確保其擁有或有權(quán)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。10.3通知條款：雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。10.4合同附件：本合同附件