一、合同雙方出租方（甲方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________甲方確認對租賃物業(yè)享有合法出租權(quán)（或為所有權(quán)人），乙方確認具備合法經(jīng)營資質(zhì)且承租用途合規(guī)。二、租賃標的1.物業(yè)位置及描述：甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________寫字樓第______層______號（建筑面積：______平方米）出租給乙方，物業(yè)現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/現(xiàn)狀交付，可附設(shè)施清單]。2.租賃用途：乙方承諾租賃物業(yè)僅用于__________（如辦公、商務(wù)服務(wù)等合法商業(yè)活動），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更用途或從事違法活動。三、租賃期限1.租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。2.免租期：[若有]______年______月______日至______年______月______日為裝修免租期，免租期內(nèi)乙方免付租金，但需承擔(dān)物業(yè)費、水電費等實際發(fā)生的費用。四、租金及支付1.租金標準：首年租金：每月人民幣______元（大寫：____________________）；租金遞增：自第______年起，租金按上一年租金的______%逐年遞增（或約定固定金額：每月______元）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（開戶行：______，賬號：______）。3.租賃押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付押金人民幣______元（大寫：____________________）。租賃期滿且無違約的，甲方于______個工作日內(nèi)無息退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方義務(wù)與權(quán)利1.于______年______月______日前按約定標準交付物業(yè)，保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.負責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)（如承重墻、屋面等）的維修（乙方原因損壞除外），接到維修通知后______日內(nèi)完成，逾期乙方可代修，費用由甲方承擔(dān)。3.有權(quán)按約收取租金，監(jiān)督乙方合法使用物業(yè)。（二）乙方義務(wù)與權(quán)利1.按約定用途使用物業(yè)，未經(jīng)同意不得改變結(jié)構(gòu)或大規(guī)模裝修。2.按時支付租金、物業(yè)費、水電費等費用（收費標準以物業(yè)協(xié)議或甲方通知為準）。3.裝修前提交方案（含圖紙、材料清單），經(jīng)甲方及物業(yè)方同意后方可施工，裝修不得破壞主體結(jié)構(gòu)，費用自理。4.租賃期內(nèi)負責(zé)內(nèi)部設(shè)施（如辦公家具、非甲方提供的管線）的維護，因乙方原因致?lián)p的，承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租期屆滿或合同終止時，______日內(nèi)騰空物業(yè)并結(jié)清費用，按約定恢復(fù)原狀或保留裝修。六、裝修與改造1.乙方裝修前須取得甲方及物業(yè)方書面同意，遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定，不得干擾他人。2.裝修不得改變主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或影響建筑外觀，違規(guī)裝修的處罰、賠償由乙方承擔(dān)。3.租期屆滿后，可拆除可移動裝修（但應(yīng)恢復(fù)原狀）；不可移動裝修（如吊頂、固定家具）歸甲方所有，乙方無補償要求。七、轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)。經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，乙方對次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約：逾期交付物業(yè)的，每逾期一日按當(dāng)月租金______%支付違約金；逾期超______日的，乙方可解除合同，甲方退還押金及已付租金（扣除實際使用費），并賠償損失。擅自提前解約或因產(chǎn)權(quán)糾紛致乙方無法使用的，支付______個月租金作為違約金，賠償裝修、經(jīng)營損失。2.乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按未付金額______%支付違約金；逾期超______日的，甲方可解除合同，沒收押金，追討租金及違約金。擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或破壞結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求整改；逾期未改的，甲方可解約，沒收押金并要求賠償損失。九、合同終止與解除1.到期終止：租期屆滿自動終止，乙方按約交還物業(yè)；續(xù)租的，應(yīng)于租期屆滿前______個月協(xié)商并簽新合同。2.提前解除：不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收）致合同無法履行的，雙方互不擔(dān)責(zé)，租金、押金按實際使用結(jié)算。一方嚴重違約且催告后______日內(nèi)未整改的，守約方可解約，違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.解約后義務(wù)：乙方應(yīng)于______日內(nèi)騰空物業(yè)、結(jié)清費用；逾期交還的，按日租金______倍支付占用費。十、爭議解決本合同履行糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他條款1.通知與送達：通知以書面形式（郵件、快遞等）送達雙方預(yù)留地址/聯(lián)系方式，送達日為生效日。2.合同變更：未盡事宜可簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。3.不可抗力：因不可抗力無法履約的，應(yīng)于事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方并提供證明，雙方協(xié)商解決方案。甲方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________