PAGE非生產(chǎn)區(qū)樓房管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司非生產(chǎn)區(qū)樓房的管理，保障樓房的安全使用，維護(hù)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司非生產(chǎn)區(qū)所有樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備的管理。（三）管理原則1.安全第一原則：確保樓房及人員的安全，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。2.規(guī)范管理原則：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，做到有章可循、規(guī)范操作。3.服務(wù)至上原則：為公司員工提供良好的居住和使用環(huán)境，滿足員工的合理需求。二、樓房使用管理（一）入住管理1.員工申請(qǐng)入住非生產(chǎn)區(qū)樓房，需向公司相關(guān)部門提交申請(qǐng)表格，注明個(gè)人基本信息、申請(qǐng)房型及入住時(shí)間等。2.公司根據(jù)房源情況進(jìn)行審核，審核通過后通知員工辦理入住手續(xù)。3.員工辦理入住手續(xù)時(shí)，需簽訂房屋使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（二）使用規(guī)范1.員工應(yīng)按照房屋使用協(xié)議約定的用途使用樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.保持樓房?jī)?nèi)整潔衛(wèi)生，不得在樓道、樓梯間等公共區(qū)域堆放雜物。3.愛護(hù)樓房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)向公司相關(guān)部門報(bào)告，不得自行拆卸或維修。4.節(jié)約水電等能源，做到人走燈滅、關(guān)緊水龍頭等。（三）退房管理1.員工因工作調(diào)動(dòng)、離職等原因需退房的，應(yīng)提前[X]天向公司相關(guān)部門提交退房申請(qǐng)。2.公司在接到退房申請(qǐng)后，安排專人進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，員工辦理退房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或設(shè)施設(shè)備丟失的，公司將根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償款。三、樓房安全管理（一）安全責(zé)任1.公司成立非生產(chǎn)區(qū)樓房安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)樓房安全管理工作。2.各部門負(fù)責(zé)人為本部門員工樓房安全管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織本部門員工學(xué)習(xí)安全管理制度，落實(shí)安全措施。3.員工應(yīng)自覺遵守安全管理制度，積極配合公司做好安全管理工作。（二）安全檢查1.公司定期組織對(duì)非生產(chǎn)區(qū)樓房進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備、電氣安全、燃?xì)獍踩取?.安全檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。3.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書要求及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后向公司相關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)查。（三）消防管理1.樓房?jī)?nèi)必須配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓等，并保持完好有效。2.員工應(yīng)熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，掌握基本的火災(zāi)逃生技能。3.嚴(yán)禁在樓房?jī)?nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃物品等，嚴(yán)禁在樓道、樓梯間停放電動(dòng)車或?yàn)殡妱?dòng)車充電。4.定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（四）電氣安全管理1.樓房?jī)?nèi)的電氣線路應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意改動(dòng)。如需增加電器設(shè)備，應(yīng)向公司相關(guān)部門申請(qǐng)，由專業(yè)人員進(jìn)行安裝。2.嚴(yán)禁使用不合格的電器產(chǎn)品，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備。3.定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（五）燃?xì)獍踩芾?.使用燃?xì)獾臉欠?，?yīng)安裝合格的燃?xì)鈭?bào)警器和切斷閥，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.員工應(yīng)嚴(yán)格按照燃?xì)馐褂貌僮饕?guī)程使用燃?xì)猓坏盟阶圆鹦?、改裝燃?xì)夤艿篮驮O(shè)備。3.發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┑犬惓Ｇ闆r時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并及時(shí)向公司相關(guān)部門報(bào)告。四、樓房維修管理（一）維修申請(qǐng)1.員工發(fā)現(xiàn)樓房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向公司相關(guān)部門提交維修申請(qǐng)。維修申請(qǐng)應(yīng)注明損壞部位、故障情況及維修要求等。2.公司相關(guān)部門接到維修申請(qǐng)后，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行審核，屬于公司維修范圍的，安排維修人員進(jìn)行維修。（二）維修流程1.維修人員接到維修任務(wù)后，應(yīng)及時(shí)與報(bào)修員工聯(lián)系，確定維修時(shí)間，并攜帶必要的工具和材料前往維修現(xiàn)場(chǎng)。2.維修人員在維修過程中應(yīng)嚴(yán)格按照維修規(guī)范進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。維修完成后，由報(bào)修員工進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在維修記錄上簽字確認(rèn)。3.對(duì)于較大的維修項(xiàng)目或涉及多個(gè)部門的維修任務(wù)，公司相關(guān)部門應(yīng)組織協(xié)調(diào)相關(guān)人員進(jìn)行聯(lián)合維修，并做好維修過程的監(jiān)督和管理。（三）維修費(fèi)用管理1.樓房維修費(fèi)用由公司統(tǒng)一承擔(dān)，維修費(fèi)用的支出應(yīng)嚴(yán)格按照公司財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行審批。2.維修人員應(yīng)及時(shí)填寫維修費(fèi)用報(bào)銷單，注明維修項(xiàng)目、維修材料及費(fèi)用明細(xì)等，經(jīng)相關(guān)部門審核后報(bào)公司財(cái)務(wù)部門報(bào)銷。五、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）公共區(qū)域衛(wèi)生1.公司安排專人負(fù)責(zé)非生產(chǎn)區(qū)樓房公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，包括樓道、樓梯間、電梯、垃圾堆放點(diǎn)等。清掃頻率為每天[X]次。2.公共區(qū)域應(yīng)保持整潔干凈，無雜物、無積水、無異味。垃圾應(yīng)及時(shí)清理，做到日產(chǎn)日清。（二）住戶室內(nèi)衛(wèi)生1.公司倡導(dǎo)員工保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。2.嚴(yán)禁在樓房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，如有違反，公司將責(zé)令其改正，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。（三）環(huán)境衛(wèi)生檢查1.公司定期組織對(duì)非生產(chǎn)區(qū)樓房環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果納入部門績(jī)效考核。2.對(duì)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的區(qū)域，由公司相關(guān)部門下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任部門或個(gè)人限期整改。六、綠化管理（一）綠化規(guī)劃1.公司根據(jù)非生產(chǎn)區(qū)樓房的整體布局，制定綠化規(guī)劃方案，合理種植花草樹木，營(yíng)造良好的綠化環(huán)境。2.綠化規(guī)劃應(yīng)充分考慮美觀性、實(shí)用性和安全性，選擇適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物品種。（二）綠化養(yǎng)護(hù)1.公司安排專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員負(fù)責(zé)非生產(chǎn)區(qū)樓房綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。（三）綠化保護(hù)