公有房屋使用安全和消防安全責(zé)任書甲方（公有房屋管理單位）：________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________）乙方（公有房屋使用方）：________（身份證/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________）為加強(qiáng)公有房屋使用安全與消防安全管理，明確雙方責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方使用甲方管理的公有房屋（房屋地址：________，建筑面積：________㎡，用途：________）相關(guān)安全責(zé)任約定如下：一、房屋使用安全責(zé)任1.乙方須嚴(yán)格按照房屋規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)（包括但不限于將住宅改為經(jīng)營性用房、倉儲(chǔ)用房等），確需變更用途的，須提前30日向甲方提交書面申請及相關(guān)部門審批文件，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方須愛護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，禁止實(shí)施以下行為：（1）擅自拆除、改動(dòng)房屋承重墻體、梁、柱、樓板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件；（2）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大房屋荷載（如集中堆放超過200kg/㎡的重物）；（3）在屋面、陽臺、外挑構(gòu)件上違規(guī)搭建建筑物、構(gòu)筑物或增加超載設(shè)施；（4）破壞或擅自改動(dòng)房屋防水、保溫、抗震等功能性構(gòu)造；（5）其他可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。3.乙方需對房屋進(jìn)行裝修、改造的，須提前15日向甲方提交以下材料：裝修設(shè)計(jì)方案（含結(jié)構(gòu)安全說明）、施工單位資質(zhì)證明、施工圖紙（標(biāo)注拆改部位）。甲方自收到材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核，未通過審核的，乙方不得施工；通過審核的，乙方須在施工期間接受甲方現(xiàn)場監(jiān)督，施工完畢后須經(jīng)甲方聯(lián)合第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格方可投入使用。4.乙方須定期（每季度至少一次）檢查房屋門窗、水電管線、吊頂、欄桿等非承重設(shè)施，發(fā)現(xiàn)破損、老化或存在安全隱患的，應(yīng)立即停止使用并24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方；甲方須在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)組織維修，緊急情況（如水管爆裂、電線短路）須2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處置。5.因乙方使用不當(dāng)、擅自拆改或未及時(shí)報(bào)告隱患導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施故障或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果。二、消防安全責(zé)任1.乙方須遵守消防法律法規(guī)，落實(shí)消防安全主體責(zé)任，明確本單位（或個(gè)人）消防安全責(zé)任人（姓名：________，聯(lián)系電話：________），負(fù)責(zé)日常消防管理工作。2.乙方須確保房屋內(nèi)消防設(shè)施、器材完好有效：（1）不得遮擋、圈占、損壞消防栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等設(shè)施；（2）每月對配置的滅火器進(jìn)行壓力檢測、外觀檢查，發(fā)現(xiàn)失效或損壞的，須3日內(nèi)更換；（3）不得擅自關(guān)閉、停用消防設(shè)施，確需臨時(shí)停用的，須提前24小時(shí)書面告知甲方并落實(shí)臨時(shí)防護(hù)措施。3.乙方須嚴(yán)格管理用火用電：（1）禁止在非吸煙區(qū)吸煙，禁止在疏散通道、安全出口、樓梯間等區(qū)域使用明火（如燒香、點(diǎn)蠟燭）；（2）電氣設(shè)備安裝、線路敷設(shè)須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止私拉亂接電線、使用不合格電器或超負(fù)荷用電（單個(gè)插座連接電器總功率不得超過2500W）；（3）使用燃?xì)獾?，須選用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)馄骶?，定期（每半年）檢查燃?xì)夤艿?、閥門密封性，禁止使用直排式熱水器或過期鋼瓶。4.乙方須保持疏散通道、安全出口暢通，禁止以下行為：（1）在疏散通道、樓梯間、安全出口堆放雜物、停放車輛或設(shè)置障礙物；（2）鎖閉、堵塞安全出口或擅自改變疏散路徑；（3）在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的鐵柵欄、廣告牌等設(shè)施。5.乙方須制定本場所火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，每半年至少組織1次消防演練（含逃生疏散、滅火操作），并做好記錄；須組織所有使用人員（包括員工、居住人員）參加甲方或消防部門組織的消防安全培訓(xùn)（每年至少2次）。6.發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，乙方須立即撥打119報(bào)警，組織人員疏散，配合消防救援，并在2小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告甲方；因乙方未履行消防責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對房屋使用安全及消防安全進(jìn)行定期檢查（每季度至少1次）和不定期抽查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為的，有權(quán)下達(dá)《整改通知書》，要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)整改完畢；乙方逾期未整改的，甲方可采取斷電、斷水等必要措施制止危險(xiǎn)行為，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.甲方須按約定及時(shí)履行房屋維修義務(wù)，因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致安全事故的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方須配合甲方的安全檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得拒絕、阻撓檢查；對甲方提出的整改要求，須按時(shí)完成并提交整改報(bào)告（附整改前后影像資料）。四、責(zé)任期限與終止本責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方不再使用該公有房屋且完成交接手續(xù)之日止。甲方（蓋章）：_____