2026年商業(yè)中心停車場改造合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[商業(yè)中心所有權(quán)人/管理人全稱]地址：[甲方注冊/經(jīng)營地址]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包方）：[具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位全稱]地址：[乙方注冊/經(jīng)營地址]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]資質(zhì)等級(jí)：[例如：建筑工程施工總承包二級(jí)/建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)]一、合同標(biāo)的1.1改造項(xiàng)目名稱：[商業(yè)中心名稱]停車場（2026年度）智能化與安全升級(jí)改造工程。1.2改造范圍：-區(qū)域：商業(yè)中心地下停車場（[具體層數(shù)，如：負(fù)一層至負(fù)三層]）、地面停車場（[具體范圍，如：東廣場西側(cè)區(qū)域]）。-具體內(nèi)容：（1）設(shè)施基礎(chǔ)改造：地面環(huán)氧地坪翻新（約[XX]平方米）、車位線重新規(guī)劃（新增[XX]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位，調(diào)整[XX]個(gè)無障礙車位）、排水系統(tǒng)檢修與疏通（更換破損管道[XX]米）；（2）智能化系統(tǒng)升級(jí)：車牌識(shí)別系統(tǒng)更換（高清攝像頭[XX]套，支持無感支付）、智能道閘[XX]臺(tái)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)（車位探測器[XX]個(gè)、引導(dǎo)顯示屏[XX]塊）、充電樁安裝（快充樁[XX]臺(tái)、慢充樁[XX]臺(tái)，含電力增容協(xié)調(diào)）；（3）安全與消防提升：照明系統(tǒng)更換（LED防爆燈[XX]盞，照度≥150lux）、消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)調(diào)試（煙感報(bào)警器[XX]個(gè)、噴淋頭[XX]個(gè)）、監(jiān)控系統(tǒng)全覆蓋（新增高清攝像頭[XX]臺(tái)，覆蓋盲區(qū)[XX]處）；（4）無障礙設(shè)施完善：坡道改造[XX]處、無障礙車位標(biāo)識(shí)及設(shè)施（輪椅通道、呼叫按鈕）安裝。1.3改造目標(biāo)：提升停車場車位利用率至[XX]%以上，實(shí)現(xiàn)無人化管理（支持線上預(yù)約、反向?qū)ぼ嚕ㄟ^消防驗(yàn)收，符合《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-2015）及地方商業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：-對乙方施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的內(nèi)容；-依據(jù)合同約定審核工程量及付款申請，對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收；-因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量不合格，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并索賠。（2）義務(wù)：-于[XXXX年XX月XX日前]向乙方提供停車場現(xiàn)狀圖紙（含建筑、水電、消防管網(wǎng)）、地下管線勘測資料，并對資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)中心現(xiàn)有商戶、物業(yè)及政府相關(guān)部門（如城管、電力、消防），為乙方施工提供便利（如臨時(shí)停車位、水電接入點(diǎn)）；-按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期超過30日的，按應(yīng)付未付金額[XX]%/日向乙方支付違約金。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：-甲方未按約定支付工程款且逾期超過60日的，有權(quán)暫停施工，工期順延；-因甲方原因（如場地未按時(shí)交付、設(shè)計(jì)變更）造成的費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方追加補(bǔ)償。（2）義務(wù)：-具備合法施工資質(zhì)，配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（[姓名]，注冊建造師證號(hào)：[XXX]）、技術(shù)負(fù)責(zé)人及專職安全員，確保人員持證上崗；-于合同簽訂后[15]日內(nèi)提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)（含進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全措施、應(yīng)急預(yù)案），經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；-嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國家及地方標(biāo)準(zhǔn)施工，使用符合質(zhì)量要求的材料（提供產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告），隱蔽工程提前[24]小時(shí)通知甲方驗(yàn)收；-文明施工，控制施工噪音（晝間≤65dB，夜間≤55dB）、揚(yáng)塵，設(shè)置安全警示標(biāo)志，避免影響商業(yè)中心正常營業(yè)；施工期間發(fā)生安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任及賠償；-工程竣工后[10]日內(nèi)向甲方提交完整竣工資料（含竣工圖、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、設(shè)備說明書、保修卡），并配合甲方驗(yàn)收。三、合同價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣[XX]萬元（大寫：[XXX]），含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及保修期內(nèi)維修費(fèi)，為固定總價(jià)（除非雙方書面確認(rèn)變更）。3.2價(jià)格構(gòu)成：-基礎(chǔ)改造費(fèi)：[XX]萬元（含地坪、車位線、排水）；-智能化系統(tǒng)費(fèi)：[XX]萬元（含硬件、軟件安裝及調(diào)試）；-安全與消防費(fèi)：[XX]萬元（含照明、消防、監(jiān)控）；-其他費(fèi)用：[XX]萬元（含垃圾清運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施）。3.3支付方式（分階段支付，以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)）：（1）預(yù)付款：合同簽訂后[7]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[30]%，即[XX]萬元，乙方需提供等額發(fā)票；（2）進(jìn)度款：施工至[50]%（如地坪完工、智能化設(shè)備安裝到位）后[7]日內(nèi)，甲方向乙方支付[40]%，即[XX]萬元；（3）驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格且甲方收到乙方提交的完整竣工資料后[7]日內(nèi)，甲方向乙方支付[25]%，即[XX]萬元；（4）質(zhì)保金：剩余[5]%，即[XX]萬元，作為質(zhì)量保修金，保修期滿后[15]日內(nèi)無息返還。四、工期與進(jìn)度管理4.1工期：總工期為[XX]日歷天，自[XXXX年XX月XX日]（開工通知載明日期）起至[XXXX年XX月XX日]止。4.2進(jìn)度計(jì)劃：乙方需每周向甲方提交書面進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括：已完成工程量、未完成原因、下周計(jì)劃、需甲方協(xié)調(diào)事項(xiàng)。甲方有權(quán)對進(jìn)度滯后提出整改要求，乙方應(yīng)在[3]日內(nèi)回復(fù)整改方案。4.3工期順延：出現(xiàn)以下情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：-甲方未按約定提供場地或資料，導(dǎo)致乙方無法施工；-甲方提出重大設(shè)計(jì)變更，增加工程量[XX]%以上；-不可抗力（如地震、暴雨、政府禁令）持續(xù)超過[3]日；-乙方因合理安全施工需要暫停施工（需提前[48]小時(shí)通知甲方）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-工程質(zhì)量需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339-2013）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）及甲方書面確認(rèn)的施工圖紙；-智能化系統(tǒng)設(shè)備需具備國家3C認(rèn)證，軟件系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，支持與商業(yè)中心現(xiàn)有物業(yè)管理系統(tǒng)對接。5.2驗(yàn)收流程：（1）分部分項(xiàng)驗(yàn)收：每完成一項(xiàng)分部工程（如地坪鋪設(shè)、道閘安裝），乙方自檢合格后通知甲方，雙方在[3]日內(nèi)共同驗(yàn)收；（2）竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方組織預(yù)驗(yàn)收，合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請；甲方在[10]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、乙方進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收合格證書》；驗(yàn)收不合格的，乙方在[15]日內(nèi)整改后重新申請驗(yàn)收。5.3保修責(zé)任：-保修期為[2]年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算），防水工程保修期為[5]年；-保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方需在甲方通知后[24]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[48]小時(shí)內(nèi)到場維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；-因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供技術(shù)支持。六、安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全責(zé)任：乙方需嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》及地方安全法規(guī)，施工期間購買建筑工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)（保險(xiǎn)金額不低于[XX]萬元），承擔(dān)因自身原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方索賠的全部責(zé)任。6.2文明施工：乙方需做到工完場清，建筑垃圾日產(chǎn)日清（運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)）；施工時(shí)間限制在[8:00-12:00，14:00-18:00]（周末及節(jié)假日需提前[3]日書面告知甲方），避免噪音擾民；施工區(qū)域設(shè)置圍擋（高度≥2.5米），張貼安全警示標(biāo)識(shí)。七、保密條款雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同終止后[5]年，泄密方需賠償對方因此遭受的全部損失。八、不可抗力8.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為）。8.2處理：發(fā)生不可抗力后，受影響方應(yīng)在[48]小時(shí)內(nèi)通知對方，并在[15]日內(nèi)提供證明文件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同，甲方已支付的費(fèi)用，乙方扣除實(shí)際支出后退還；因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。九、違約責(zé)任9.1乙方違約：-工期延誤：每逾期1日，按合同總價(jià)的[0.05]%支付違約金，逾期超過[30]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已收取的款項(xiàng)需返還，并賠償甲方損失（不超過合同總價(jià)的[10]%）；-質(zhì)量不合格：乙方需無條件整改至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還已支付款項(xiàng)，并賠償損失。9.2甲方違約：-逾期付款：每逾期1日，按應(yīng)付未付金額的[0.05]%支付違約金；-無故解除合同：需向乙方支付合同總價(jià)的[20]%作為違約金，并賠償乙方已完成的工程款及合理損失。十、爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。11.2合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.3