2026年開(kāi)發(fā)用地互換合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方交換開(kāi)發(fā)用地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、互換標(biāo)的

1、甲方自愿將其位于__________________地塊的開(kāi)發(fā)用地（以下簡(jiǎn)稱“甲方地塊”）與乙方位于__________________地塊的開(kāi)發(fā)用地（以下簡(jiǎn)稱“乙方地塊”）進(jìn)行互換。雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)，甲方地塊與乙方地塊面積、位置、用途等基本一致，具體以雙方共同委托的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

2、甲方地塊的基本情況：

-用地性質(zhì)：__________________

-土地面積：__________________平方米

-宗地號(hào)：__________________

-用途規(guī)劃：__________________

3、乙方地塊的基本情況：

-用地性質(zhì)：__________________

-土地面積：__________________平方米

-宗地號(hào)：__________________

-用途規(guī)劃：__________________

二、互換條件

1、雙方確認(rèn)互換地塊的現(xiàn)狀符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如互換后出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、互換地塊的附屬設(shè)施（如地上建筑物、構(gòu)筑物等）隨地塊一并轉(zhuǎn)移，具體清單附后。雙方應(yīng)確保附屬設(shè)施狀態(tài)良好，并符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

3、如互換地塊存在未完成的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或債務(wù)負(fù)擔(dān)，雙方應(yīng)提前書(shū)面說(shuō)明，并明確責(zé)任承擔(dān)方式。

三、互換流程

1、雙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)兩地塊進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，并出具測(cè)繪報(bào)告。如雙方對(duì)測(cè)繪結(jié)果無(wú)異議，視為地塊面積及邊界確認(rèn)無(wú)誤。

2、測(cè)繪報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，雙方應(yīng)分別向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，將土地使用權(quán)變更至對(duì)方名下。變更登記費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3、土地變更登記完成后，雙方應(yīng)辦理附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其地塊權(quán)屬清晰，具備互換條件，并配合完成互換所需的測(cè)繪、登記等手續(xù)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供地塊的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)有效。如因甲方提供的文件虛假導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)在互換完成后，將地塊內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備移交給乙方，并保證其正常使用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其地塊權(quán)屬清晰，具備互換條件，并配合完成互換所需的測(cè)繪、登記等手續(xù)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供地塊的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)有效。如因乙方提供的文件虛假導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方應(yīng)在互換完成后，將地塊內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備移交給甲方，并保證其正常使用。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1、互換地塊的測(cè)繪費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

2、土地變更登記費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由雙方按實(shí)際支出分?jǐn)偂?/p>

六、違約責(zé)任

1、如任何一方因自身原因?qū)е禄Q合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為互換地塊評(píng)估價(jià)值的10%。

2、如一方在互換過(guò)程中隱瞞地塊權(quán)屬問(wèn)題或其他重大瑕疵，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3、如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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