房屋維修合同簽訂協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋維修事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條維修地址甲方房屋位于省市區(qū)街道弄號室。第二條維修原因及范圍甲方房屋存在以下維修問題，需由乙方進行維修：1.客廳墻面局部滲水，需檢查原因并進行防水處理；2.衛(wèi)生間地面瓷磚破損，需更換約3平方米；3.陽臺排水管堵塞，需進行疏通并檢查管道狀況；4.主臥空調(diào)外機故障，需進行維修或更換新機。具體維修項目、材料、數(shù)量、單價及總價等詳見本合同附件《維修項目清單及報價》。第三條材料與設(shè)備1.除合同附件中已列明由乙方提供的主材（如瓷磚、防水涂料、空調(diào)外機等）外，其余輔材由乙方提供，材料質(zhì)量應(yīng)滿足國家相關(guān)標準，并符合常規(guī)使用要求。2.甲方如需指定品牌或型號的材料，應(yīng)在《維修項目清單及報價》中明確注明，費用由甲方承擔。3.所有材料進場時，甲方有權(quán)進行驗收，如對材料質(zhì)量有異議，應(yīng)立即提出，雙方協(xié)商解決。第四條工期1.本合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)開始施工。2.預(yù)計總工期為X天，即自X年X月X日起至X年X月X日止。3.如遇下列情況導(dǎo)致工期延誤：a)非乙方原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ?、停工待料等；b)設(shè)計變更經(jīng)甲方確認；c)出現(xiàn)不可抗力事件。工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方，甲方應(yīng)予以確認。乙方責任原因?qū)е碌难悠诔?。第五條費用與支付1.本合同項下維修工作的總費用為人民幣（大寫）元整（￥：元），該費用已包含人工費、材料費、輔材費、運輸費、稅金等所有相關(guān)費用。2.支付方式如下：a)合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總費用的50%，即人民幣元整（￥：元），乙方收款后開始施工。b)工程進度完成約50%時（或具體完成項目：如衛(wèi)生間地面瓷磚更換基本完成），甲方支付總費用的30%，即人民幣元整（￥：元）。c)工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總費用的20%，即人民幣元整（￥：元），作為尾款。3.甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。第六條驗收標準與程序1.驗收標準：維修工程應(yīng)達到國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，并符合合同約定的項目要求，外觀整潔，功能正常。2.驗收程序：a)乙方完成每個主要分項工程后，應(yīng)通知甲方進行初步驗收。b)全部工程完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行最終竣工驗收。c)甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)組織驗收。驗收合格，甲方應(yīng)簽署《竣工驗收確認書》；驗收不合格，甲方應(yīng)書面提出具體整改意見，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改，并重新通知甲方驗收，直至合格。d)驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收確認書》，甲方支付尾款。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)對乙方的維修過程進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常施工。2.應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括水、電接入等。3.應(yīng)按照合同約定及時支付維修費用。4.應(yīng)配合乙方進行材料進場驗收和工程竣工驗收。5.維修完成后，應(yīng)妥善保管維修部分。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.應(yīng)嚴格按照合同約定的范圍、標準和工期進行施工，確保維修質(zhì)量。2.應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，遵守安全操作規(guī)程，做好安全防護，不得損壞甲方其他財產(chǎn)。3.應(yīng)按合同約定使用合格材料，并接受甲方的材料驗收。4.應(yīng)按時完成維修工作，并按規(guī)定進行施工垃圾清理。5.應(yīng)主動告知甲方發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性問題或其他需要關(guān)注的事項。6.應(yīng)在維修完成后，向甲方提供約定的保修服務(wù)。第八條安全責任1.乙方應(yīng)對其施工人員及施工過程中的安全負責，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。2.甲方應(yīng)確保施工區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施狀況符合安全要求，乙方進場前應(yīng)進行必要的注意和檢查。第九條違約責任1.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的萬分之X作為違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按合同約定工期完工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之X作為違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工、修理，直至合格。因此造成的工期延誤，按本合同第八條處理。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若因乙方原因?qū)е戮S修部分出現(xiàn)新的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在X日內(nèi)免費負責修復(fù)。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)秘密等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十三條合同生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后X日視為送達）或發(fā)送至該聯(lián)系人（以送達時視為送達）。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。第十五條其他1.本合同附件《維修項目清單及報價》、《竣工驗收確認書》為