全國資產(chǎn)評估師資格考試指南試題及真題考試時長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：全國資產(chǎn)評估師資格考試指南試題及真題考核對象：資產(chǎn)評估師資格考試考生題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估中的成本法適用于所有類型資產(chǎn)的價值評估。2.在資產(chǎn)評估中，市場法主要依賴于可比交易案例的價格調整。3.資產(chǎn)評估報告的法定效力僅限于評估基準日及其后續(xù)12個月內。4.收益法評估中，永續(xù)年金現(xiàn)值系數(shù)為1/i（i為折現(xiàn)率）。5.資產(chǎn)評估中的重置成本是指重新購建與評估對象相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本。6.在評估無形資產(chǎn)時，經(jīng)濟利潤法通常比市場法更適用。7.資產(chǎn)評估中的風險調整系數(shù)主要用于收益法中的折現(xiàn)率調整。8.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中必須保持獨立性，不得與評估對象存在利益關系。9.資產(chǎn)評估中的清算價格法適用于企業(yè)破產(chǎn)清算時的資產(chǎn)評估。10.資產(chǎn)評估報告的復核是指由另一名評估師對原評估報告進行獨立審查。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.統(tǒng)計分析法2.資產(chǎn)評估中的“評估基準日”是指（）。A.評估報告出具日期B.資產(chǎn)實際交易日期C.評估對象價值時點D.評估機構成立日期3.重置成本法適用于評估（）類型的資產(chǎn)。A.無形資產(chǎn)B.存量固定資產(chǎn)C.金融資產(chǎn)D.生物資產(chǎn)4.在收益法評估中，預測期通常設定為（）年。A.3-5B.5-10C.10-15D.15-205.資產(chǎn)評估中的“公允價值”是指（）。A.市場價格B.賬面價值C.評估價值D.清算價值6.資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)時，應遵循的原則不包括（）。A.獨立性B.公正性C.趨利性D.客觀性7.清算價格法主要適用于（）場景。A.企業(yè)并購B.企業(yè)破產(chǎn)C.資產(chǎn)租賃D.資產(chǎn)置換8.資產(chǎn)評估報告的法定效力期限為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年9.在評估無形資產(chǎn)時，通常采用的方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.成本法或市場法10.資產(chǎn)評估中的“評估對象”是指（）。A.評估機構B.評估師C.資產(chǎn)所有者D.評估標的物三、多選題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估中的市場法主要考慮的因素包括（）。A.可比案例B.價格調整C.交易日期差異D.評估基準日2.收益法評估中，預測期的主要影響因素包括（）。A.行業(yè)發(fā)展趨勢B.企業(yè)經(jīng)營狀況C.宏觀經(jīng)濟環(huán)境D.技術變革3.資產(chǎn)評估中的成本法主要適用于（）類型的資產(chǎn)。A.新建固定資產(chǎn)B.存量固定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)4.資產(chǎn)評估報告的復核程序包括（）。A.獨立審查B.評估師簽字C.評估機構蓋章D.客戶確認5.資產(chǎn)評估中的風險調整系數(shù)主要用于（）場景。A.收益法評估B.市場法評估C.成本法評估D.清算價格法評估6.資產(chǎn)評估師應具備的職業(yè)道德包括（）。A.獨立性B.公正性C.保密性D.趨利性7.資產(chǎn)評估中的無形資產(chǎn)主要包括（）。A.專利權B.商標權C.土地使用權D.股權8.資產(chǎn)評估中的“評估基準日”和“評估時點”的關系是（）。A.評估基準日是評估時點B.評估時點可能早于評估基準日C.評估時點可能晚于評估基準日D.兩者無直接關系9.資產(chǎn)評估中的“公允價值”與“市場價值”的區(qū)別在于（）。A.評估方法不同B.評估目的不同C.評估對象不同D.評估基準日不同10.資產(chǎn)評估報告的主要內容包括（）。A.評估目的B.評估方法C.評估基準日D.評估結論四、案例分析（每題6分，共18分）案例一：某企業(yè)擬并購另一家企業(yè)，需要對目標企業(yè)進行資產(chǎn)評估。評估師采用市場法，選取了3個可比案例，并進行如下調整：-案例1：交易價格500萬元，與目標企業(yè)規(guī)模相似，但交易日期早1年，調整系數(shù)為1.05；-案例2：交易價格600萬元，規(guī)模略大，調整系數(shù)為0.95；-案例3：交易價格550萬元，規(guī)模略小，調整系數(shù)為1.02。要求：計算目標企業(yè)的評估價值。案例二：某企業(yè)擬出售一棟閑置廠房，采用收益法評估。預計未來5年每年的凈收益分別為100萬元、110萬元、120萬元、130萬元、140萬元，折現(xiàn)率為10%。要求：計算該廠房的評估價值。案例三：某企業(yè)擬破產(chǎn)清算，對其核心設備進行評估。評估師采用清算價格法，經(jīng)市場詢價，該設備若立即出售可變現(xiàn)300萬元，但需支付清算費用20萬元。要求：計算該設備的評估價值。五、論述題（每題11分，共22分）1.論述資產(chǎn)評估中的成本法、市場法和收益法的適用條件及優(yōu)缺點。2.結合實際案例，分析資產(chǎn)評估中的風險調整系數(shù)如何影響評估結果。---標準答案及解析一、判斷題1.×（成本法不適用于所有資產(chǎn)，如無形資產(chǎn)）2.√3.×（法定效力通常為評估基準日起1年）4.√5.√6.×（市場法更適用無形資產(chǎn)）7.√8.√9.√10.√二、單選題1.D2.C3.B4.B5.C6.C7.B8.A9.C10.D三、多選題1.A,B,C2.A,B,C,D3.A,B4.A,C5.A6.A,B,C7.A,B8.A,B,C9.A,B10.A,B,C,D四、案例分析案例一：計算公式：評估價值=(500×1.05+600×0.95+550×1.02)/3=(525+570+561)/3=1656/3=552萬元案例二：計算公式：評估價值=100/(1+10%)+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+130/(1+10%)^4+140/(1+10%)^5=90.91+90.90+90.00+89.00+87.63=448.44萬元案例三：計算公式：評估價值=300-20=280萬元五、論述題1.資產(chǎn)評估方法的適用條件及優(yōu)缺點-成本法：-適用條件：適用于新建或重置成本可考量的資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)。-優(yōu)點：數(shù)據(jù)易獲取，操作簡單。-缺點：未考慮市場變化，可能高估資產(chǎn)價值。-市場法：-適用條件：適用于有活躍市場的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、股票。-優(yōu)點：結果公允，市場認可度高。-缺點：可比案例難尋，交易條件差異大。-收益法：-適用條件：適用于能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，如企業(yè)整體評估。-優(yōu)點：反映資產(chǎn)未來價值。-缺點：預測主觀性強，折現(xiàn)率