2025匯報人：PPT時間：物業(yè)消防自檢制度-組織機構與職責分工日常檢查內容與標準檢查頻次與記錄要求隱患整改與跟蹤管理應急準備與預案制定消防安全宣傳與教育責任追究與獎懲制度與業(yè)主的溝通與協作制度執(zhí)行與監(jiān)督目錄特殊情況下的應急處理制度修訂與完善安全文化建設1組織機構與職責分工組織機構與職責分工成立消防安全工作領導小組：由物業(yè)負責人擔任組長，各部門主管為成員，全面統籌消防管理工作明確應急小組職責：組建專職或兼職消防應急隊伍，明確各崗位消防責任人和具體職責設立日常管理機構：指定專職部門或人員負責消防設施的日常檢查、維護和記錄工作建立聯動機制：與轄區(qū)消防部門、派出所建立定期溝通和聯合檢查機制落實崗位責任制：將消防責任分解到每個崗位，簽訂消防安全責任書2日常檢查內容與標準日常檢查內容與標準消防設施檢查：每日檢查滅火器壓力、消火栓完好度、消防泵運行狀態(tài)、疏散指示標志和應急照明安全通道檢查：確保所有消防通道無雜物堆放，防火門保持常閉狀態(tài)且閉門器功能正常電氣線路檢查：定期檢測配電設施負荷，排查線路老化、私拉亂接等隱患危險源管控：規(guī)范管理燃氣使用、易燃物品存放，廚房作業(yè)后及時關閉氣源電源重點部位檢查：對設備房、地下室、停車場等高風險區(qū)域增加檢查頻次3檢查頻次與記錄要求檢查頻次與記錄要求每日巡查季節(jié)性專項檢查檔案管理月度全面檢查檢查記錄規(guī)范保安人員執(zhí)行24小時消防巡查，重點檢查公共區(qū)域和設施運行狀態(tài)在干燥季節(jié)、節(jié)假日前開展針對性檢查，強化防范措施建立消防檢查專項檔案，保存至少3年檢查記錄和整改資料由領導小組組織各部門進行系統檢查，覆蓋所有消防系統和部位使用標準化檢查表格，詳細記錄發(fā)現問題、整改措施和完成情況4隱患整改與跟蹤管理隱患整改與跟蹤管理分級處理機制一般隱患現場立即整改，重大隱患上報并制定專項整改方案公示通報定期向業(yè)主公示消防檢查結果和整改情況復查制度對已整改隱患進行跟蹤復查，防止問題反彈驗收閉環(huán)管理整改完成后由檢查人員驗收確認，重大整改需消防部門參與驗收整改時限要求簡單問題24小時內解決，復雜問題不超過7天并采取臨時防護措施5應急準備與預案制定應急準備與預案制定緊急聯系制度：確保各部門及相關人員的應急聯絡信息準確無誤應急預案制定：針對不同類型火災，制定相應的應急處置預案消防培訓與演練：定期組織員工進行消防安全培訓，并定期進行消防演練物資準備：確保應急物資如滅火器、消防栓、消防斧、防煙面罩等充足且狀態(tài)良好通訊聯絡設備：配置用于報警、通訊聯絡的電話、廣播、報警設備等應定期檢查其狀態(tài)6消防安全宣傳與教育消防安全宣傳與教育定期宣傳：利用宣傳欄、橫幅、網絡等途徑，定期宣傳消防安全知識員工培訓：對新員工進行消防安全培訓，對老員工進行定期的消防安全知識更新培訓培訓內容：包括但不限于火災的預防、火災的報警、滅火器材的使用、疏散逃生等消防安全知識考核：定期對員工進行消防安全知識考核，確保員工掌握基本消防安全知識

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047責任追究與獎懲制度責任追究與獎懲制度01020304對因工作失職導致火災事故的，應依法追究相關人員的責任責任追究對在消防工作中表現突出的部門和個人給予獎勵整改通知對違反消防規(guī)定的個人或部門進行處罰，包括警告、罰款等處罰措施對存在嚴重問題的部門或個人發(fā)出整改通知，并要求限期整改獎勵機制8與業(yè)主的溝通與協作與業(yè)主的溝通與協作定期向業(yè)主通報消防工作情況，包括檢查情況、隱患整改情況等定期溝通建立業(yè)主對消防工作的意見和建議的反饋渠道，及時處理業(yè)主反映的問題建立信息反饋機制鼓勵業(yè)主參與消防安全工作，如參與巡查、參與演練等共同參與與業(yè)主組織聯合開展消防安全知識宣傳和培訓活動，提高業(yè)主的消防安全意識組織聯合活動9制度執(zhí)行與監(jiān)督制度執(zhí)行與監(jiān)督制度執(zhí)行監(jiān)督檢查定期自查接受外部監(jiān)督確保各項消防自檢制度得到有效執(zhí)行，形成常態(tài)化工作機制由物業(yè)管理部門對各項制度的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，確保各項制度得到有效執(zhí)行定期對物業(yè)公司的消防自檢制度進行自查，發(fā)現問題及時整改接受政府相關部門和業(yè)主委員會的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題制度執(zhí)行與監(jiān)督通過以上制度的執(zhí)行，可以有效提高物業(yè)的消防安全管理水平，保障居民的生命財產安全10消防設施的維護與保養(yǎng)消防設施的維護與保養(yǎng)定期維護專業(yè)檢查更換與維修培訓操作對消防設施進行定期的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)請專業(yè)機構或人員對消防設施進行定期的專業(yè)檢查，確保其性能和安全對老舊、損壞的消防設施及時進行更換與維修，保證其可靠性對員工進行消防設施的操作培訓，確保在緊急情況下能正確使用11特殊情況下的應急處理特殊情況下的應急處理1惡劣天氣應對：制定針對惡劣天氣的應急預案，如暴雨、雷電等天氣下的火災應對措施停電應急處理：制定停電情況下的應急預案，確保在電力中斷時仍能進行基本的消防安全工作火災事故處理：一旦發(fā)生火災事故，立即啟動應急預案，進行火災撲救和人員疏散2312制度修訂與完善制度修訂與完善定期審查定期對消防自檢制度進行審查，確保其符合最新法規(guī)和政策要求制度修訂根據審查結果和實際情況，對制度進行必要的修訂和完善經驗總結及時總結經驗教訓，將成功的經驗和做法納入制度中，不斷完善制度內容13安全文化建設安全文化建設010302倡導安全文化：在物業(yè)內倡導安全文化，讓員工和業(yè)主形成安全第一的意識安全活動：定期組織消防安全活動，提高員工和業(yè)主的消防安全意識和技能水平安全標語：在物業(yè)內設置安全標語和宣傳欄，營造關注消防安全的文化氛圍安全文化建設