跨境電商倉儲消防安全合同協(xié)議2025本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于[具體地址]的跨境電商倉儲設(shè)施（以下簡稱“倉庫”），乙方有意承租該倉庫用于跨境電商商品存儲、分揀、打包等經(jīng)營活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)和“2025”年度最新的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃區(qū)域與用途1.1甲方同意將位于倉庫[具體區(qū)域描述，如樓層、庫區(qū)]的面積約為[面積]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。1.2乙方承諾僅將租賃區(qū)域用于跨境電商商品存儲、分揀、打包等經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途，不得存放易燃易爆危險品，除非事先獲得甲方書面同意并采取嚴(yán)格的安全隔離措施。第二條消防安全管理責(zé)任2.1甲方責(zé)任：2.1.1保證提供的倉庫及租賃區(qū)域符合國家及地方現(xiàn)行的消防安全設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證消防通道、安全出口、消防水源、基本消防設(shè)施（如滅火器、消防栓等）符合要求并處于良好可用狀態(tài)。相關(guān)公共區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.1.2向乙方提供倉庫的消防安全規(guī)章制度、操作規(guī)程，并清晰標(biāo)識安全出口、疏散通道、消防設(shè)施位置。2.1.3負(fù)責(zé)參與或配合制定涉及整個倉庫的綜合性消防應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)相應(yīng)組織協(xié)調(diào)責(zé)任。2.1.4確保倉庫的消防安全符合當(dāng)?shù)叵啦块T的報備或許可要求。2.1.5在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，負(fù)責(zé)組織或協(xié)助維護(hù)倉庫現(xiàn)場秩序，配合消防部門及乙方進(jìn)行滅火救援。2.1.6定期（建議每月或按地方要求）對租賃區(qū)域外公共區(qū)域的消防設(shè)施及通道進(jìn)行檢查，并將檢查記錄告知乙方。2.2乙方責(zé)任：2.2.1嚴(yán)格遵守國家及地方消防法律法規(guī)及本協(xié)議約定的消防安全管理規(guī)定。2.2.2負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的全面消防安全管理，包括但不限于：2.2.2.1確保其存儲的貨物符合消防安全要求，對鋰電池、特定化學(xué)品等潛在火險物品采取符合規(guī)范的包裝、存儲和隔離措施。2.2.2.2嚴(yán)格執(zhí)行動火作業(yè)管理制度，如需動火，必須提前向甲方提交申請，制定專項(xiàng)安全措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并配備現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員和足額消防器材。2.2.2.3負(fù)責(zé)其區(qū)域內(nèi)所有電氣線路、設(shè)備（如照明、溫控、分揀設(shè)備等）的合規(guī)安裝、使用和日常檢查維護(hù)，嚴(yán)禁私拉亂接電線，及時更換老化或損壞部分。2.2.2.4負(fù)責(zé)維護(hù)其租賃區(qū)域內(nèi)的滅火器、煙感報警器等消防設(shè)施，確保其完好有效，按需及時補(bǔ)充，并配合甲方的定期檢查。2.2.2.5對其員工進(jìn)行消防安全知識和應(yīng)急疏散演練的培訓(xùn)。2.2.2.6保證其租賃區(qū)域內(nèi)的消防通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何物品、設(shè)備或設(shè)置障礙。2.2.2.7制定其租賃區(qū)域內(nèi)的消防應(yīng)急預(yù)案，并至少每半年組織一次內(nèi)部員工消防演練。2.2.2.8發(fā)現(xiàn)任何消防安全隱患或火情，應(yīng)立即停止相關(guān)活動，組織初期撲救（在確保安全前提下），并第一時間通知甲方和當(dāng)?shù)叵啦块T。2.2.3負(fù)責(zé)購買必要的公眾責(zé)任險或相關(guān)保險，覆蓋其經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的消防安全風(fēng)險，并將保險單復(fù)印件交予甲方備案。2.2.4定期（建議每月）對其租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況進(jìn)行自查，并將自查記錄報送甲方備案。第三條檢查與監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對乙方的租賃區(qū)域進(jìn)行不定期的消防安全檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的查閱便利和入口。檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，雙方可簽字確認(rèn)。3.2乙方應(yīng)建立內(nèi)部消防安全自查制度，定期對其區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改并記錄。第四條應(yīng)急處置與事故處理4.1雙方共同參與或各自負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的火災(zāi)等緊急情況應(yīng)急處置流程，包括報告程序、初期撲救措施、疏散引導(dǎo)、聯(lián)絡(luò)方式等，并張貼在租賃區(qū)域顯著位置。4.2發(fā)生緊急情況時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時通報信息，相互協(xié)作，配合救援。4.3發(fā)生消防安全事故后，雙方應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場，并立即配合當(dāng)?shù)叵?、公安等相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查。根據(jù)調(diào)查結(jié)果和責(zé)任認(rèn)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤工損失、罰款、對第三方造成的損害賠償?shù)取?.2若因甲方原因（如設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域管理不到位）導(dǎo)致事故，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。5.3若因乙方原因（如違規(guī)存儲、使用、管理不當(dāng)）導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并可能被要求支付違約金、承擔(dān)甲方因此遭受的損失，甚至有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方搬離，已付租金不予退還。5.4對于因違約行為造成的第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條保險與賠償6.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估，購買足額的公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等相關(guān)保險，確保在發(fā)生消防安全事故時，能夠覆蓋大部分潛在的經(jīng)濟(jì)賠償風(fēng)險。6.2發(fā)生事故時，相關(guān)保險的理賠手續(xù)由責(zé)任方自行辦理，但應(yīng)積極配合對方及保險公司的調(diào)查與定損。第七條協(xié)議期限與終止7.1本協(xié)議的期限自[起始日期]起至[終止日期]止，與租賃合同的期限一致。7.2協(xié)議到期終止或提前解除時，乙方應(yīng)在搬離前至少[提前天數(shù)，如30天]書面通知甲方，并在此期間對租賃區(qū)域進(jìn)行徹底的消防安全檢查，清除所有安全隱患，確保消防設(shè)施完好、通道暢通。甲方應(yīng)在接收合格后確認(rèn)。7.3租賃區(qū)域在安全檢查合格并完成清場后，方可交還甲方。如乙方未按要求清理或留下安全隱患，甲方有權(quán)采取措施消除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可能影響后續(xù)租金支付或合同續(xù)簽。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請仲裁。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議中的“日”指自然日，“月”指公歷月份，“年”指公歷年份。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本協(xié)議一式[份數(shù)，如：四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：二]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__