跨境電商倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于[具體地址]的[倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“倉(cāng)庫(kù)”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，愿意出租該倉(cāng)庫(kù)給承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），乙方愿意承租該倉(cāng)庫(kù)用于跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址][詳細(xì)樓層或區(qū)域描述，例如：X號(hào)樓X層X(jué)區(qū)域]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積約為[倉(cāng)庫(kù)總面積]平方米，可使用面積約[可使用面積]平方米，具體租賃范圍包括[詳細(xì)說(shuō)明租賃范圍，例如：包括但不限于A區(qū)、B區(qū)貨架區(qū)域，以及拆包區(qū)、分揀區(qū)、貼標(biāo)區(qū)、打包區(qū)、集貨區(qū)等特定功能區(qū)域]。倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀態(tài)為[描述倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)的狀態(tài)，例如：已裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全可用]，具體詳見(jiàn)交接清單（如有）。第二條租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始年]年[租賃起始月]月[租賃起始日]日起至[租賃終止年]年[租賃終止月]月[租賃終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年[租賃月數(shù)]個(gè)月。第三條租金及支付方式1.本合同租金采用[選擇：固定/浮動(dòng)]方式計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/平方米/月（或其他約定方式，例如：元/平米/天、元/月，具體說(shuō)明計(jì)算基數(shù)）。2.租金總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：[小寫(xiě)金額]元）。[如為浮動(dòng)租金，則說(shuō)明計(jì)算方式和調(diào)整周期]。3.租金包含[選擇：不包含/包含]物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。如不包含，則由[明確說(shuō)明由哪一方承擔(dān)，例如：乙方]負(fù)責(zé)支付。4.支付周期為[選擇：月/季/年]付。5.乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的[具體日期，例如：每月5日前]將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]戶(hù)名：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]6.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[利率，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[天數(shù)，例如：30]天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃用途1.乙方承諾僅將租賃倉(cāng)庫(kù)用于“跨境電商商品倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、打包、打包耗材存儲(chǔ)及相關(guān)物流配套服務(wù)”之目的，不得將倉(cāng)庫(kù)用于任何生產(chǎn)加工、批發(fā)零售、居住、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、違禁品、易燃易爆物品或其他非法、危險(xiǎn)或不符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守并配合遵守國(guó)家及地方關(guān)于海關(guān)監(jiān)管、稅務(wù)申報(bào)、消防安全、安全生產(chǎn)等一切相關(guān)法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)管理區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，按時(shí)交付符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)。2.負(fù)責(zé)保障倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域設(shè)施（如消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、主照明、主通風(fēng)、公共道路等）的正常運(yùn)行，并承擔(dān)其日常維護(hù)和維修責(zé)任（易耗品除外）。3.負(fù)責(zé)提供倉(cāng)庫(kù)區(qū)域的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保巡邏、區(qū)域保潔、秩序維護(hù)等。4.保證乙方在合法合規(guī)使用倉(cāng)庫(kù)的前提下，享有安靜、安全的使用環(huán)境。5.協(xié)助乙方辦理本合同履行可能涉及的、需要甲方配合的政府相關(guān)手續(xù)（如備案等）。6.配合乙方接受海關(guān)、稅務(wù)等政府部門(mén)的正常檢查，但甲方有權(quán)在場(chǎng)監(jiān)督。7.在租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止本合同并付清所有款項(xiàng)后，有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。2.合法、合理、安全地使用租賃倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有貨物的采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、打包、貼標(biāo)、貼面單、出庫(kù)等所有操作環(huán)節(jié)的管理，并對(duì)貨物的安全、完整負(fù)責(zé)。貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放期間發(fā)生的毀損、滅失（非因甲方原因造成的，如自然災(zāi)害、乙方操作不當(dāng)、貨物固有缺陷等）風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部非公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保持，以及自行添置或使用的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保管，如有損壞或造成公共區(qū)域污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.嚴(yán)格遵守倉(cāng)庫(kù)的各項(xiàng)安全規(guī)定，特別是消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材并確保其有效，做好防盜措施。6.負(fù)責(zé)辦理與自身跨境電商業(yè)務(wù)相關(guān)的所有進(jìn)出口手續(xù)、海關(guān)申報(bào)、稅務(wù)繳納等事宜，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.不得將本合同項(xiàng)下的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.在租賃期滿(mǎn)或提前終止本合同時(shí)，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施（非甲方供乙方使用的自有設(shè)備）恢復(fù)至[約定狀態(tài)，例如：交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)]，并按時(shí)交還甲方。貨物應(yīng)清空或按甲方要求處理。9.如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，必須事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，除雙方另有約定外，乙方添置的可移動(dòng)設(shè)備由乙方自行收回，不可移動(dòng)或需拆除的部分由乙方負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條貨物管理1.乙方負(fù)責(zé)辦理貨物的入庫(kù)驗(yàn)收手續(xù)，對(duì)入庫(kù)貨物數(shù)量、外觀、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，驗(yàn)收合格后方可入庫(kù)。入庫(kù)差錯(cuò)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按規(guī)范對(duì)貨物進(jìn)行堆碼，保證存儲(chǔ)安全，不得超高、超重、堵塞通道。不同類(lèi)型、特性的貨物（如溫控品、易碎品、危險(xiǎn)品等）應(yīng)按甲方要求或相關(guān)規(guī)定分區(qū)、分架存放。3.乙方負(fù)責(zé)按訂單要求進(jìn)行貨物的分揀、揀選、復(fù)核、打包和貼標(biāo)工作，確保操作準(zhǔn)確、包裝規(guī)范、符合運(yùn)輸要求。因乙方分揀、打包、貼標(biāo)錯(cuò)誤造成的損失由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有貨物，確保貨物在存儲(chǔ)期間不發(fā)生非甲方原因?qū)е碌膩G失、短少、變質(zhì)、損壞。貨物出庫(kù)時(shí)，乙方應(yīng)自行核對(duì)數(shù)量、檢查狀態(tài)。第七條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修租賃倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門(mén)窗、以及公共區(qū)域內(nèi)的水電管線(xiàn)、照明、通風(fēng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等主體附屬設(shè)施。日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合。2.乙方使用過(guò)程中造成的租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施（非公共區(qū)域）損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.因維修需要，雙方應(yīng)提前[約定天數(shù)，例如：3]天書(shū)面通知對(duì)方。如需進(jìn)入對(duì)方區(qū)域進(jìn)行必要維修，應(yīng)相互配合并提供便利。第八條合同解除與終止1.本合同期滿(mǎn)，租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[約定天數(shù)，例如：30]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約行為嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[約定天數(shù)，例如：15]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)清空并交還甲方。甲方在乙方付清所有租金、費(fèi)用及違約金（如有）后，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)鑰匙等交還乙方。第九條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付符合約定條件的倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[利率，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，除按本合同第三條第5款執(zhí)行外，每逾期一日，還應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[利率，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同第四條約定的租賃用途，或擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、損壞主體設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方面解除合同。4.乙方違反本合同約定，擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方在合同終止或解除后，未按約定時(shí)間清空貨物并交還倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付倉(cāng)庫(kù)月租金[倍數(shù)，例如：2]倍的違約金，并承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)。逾期超過(guò)[天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)強(qiáng)行清空貨物，清空費(fèi)用及因此造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)被清空貨物不承擔(dān)保管義務(wù)，有權(quán)自行處置或移交相關(guān)部門(mén)處理。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整等）。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)，例如：5]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息、租金價(jià)格等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十三條通知條款雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定天數(shù)，例如：3]日書(shū)面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式按上述地址