個人房屋托管委托合同模板合同編號：_________甲方（委托人）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（受托人）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其自有房屋委托乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條托管房屋基本情況1.1房屋位置：________省________市________區(qū)（縣）________路________號________小區(qū)________棟________單元________室。1.2房屋建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3房屋用途：□住宅□公寓□其他（請注明：）。1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方為該房屋合法所有權(quán)人，不動產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋無查封、抵押或其他權(quán)利限制（如有，請在附件中注明）。1.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見本合同附件一《房屋及設(shè)施設(shè)備清單》。第二條托管事項與范圍2.1甲方委托乙方對托管房屋進(jìn)行以下管理服務(wù)：（1）房屋日常維護(hù)與安全管理；（2）代為對外出租，包括發(fā)布招租信息、帶客看房、篩選租客、簽訂租賃合同；（3）代為收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）處理租客入住、退租手續(xù)；（5）協(xié)調(diào)處理租賃期間的維修、投訴、糾紛等事宜；（6）定期向甲方提供房屋使用情況報告。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋用于自用或轉(zhuǎn)委托第三方管理。第三條托管期限3.1托管期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2托管期滿前30日，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；若甲方不再委托，應(yīng)提前書面通知乙方。第四條托管方式與費(fèi)用4.1托管方式：□全權(quán)托管（乙方代為出租并管理）□僅維護(hù)托管（不負(fù)責(zé)出租，甲方自行出租）4.2托管服務(wù)費(fèi)：（1）服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月________元，或按實際租金收入的____%提取作為服務(wù)報酬。（2）支付方式：按月/季度支付，乙方應(yīng)于每月/每季度第一個月的____日前將上一期服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.3其他費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)?、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用由租客承擔(dān)，乙方代為代繳的，應(yīng)提供繳費(fèi)憑證。（2）房屋大修、結(jié)構(gòu)性維修由甲方承擔(dān)；日常小修（如燈泡、水龍頭更換等）由乙方承擔(dān)或從租金中列支，具體見附件二《維修責(zé)任劃分表》。第五條租金與押金管理5.1房屋出租所得租金歸甲方所有，乙方應(yīng)于收到租金后____日內(nèi)轉(zhuǎn)付甲方（扣除約定服務(wù)費(fèi)后）。5.2租客支付的租賃押金由乙方代為保管，金額不超過____個月租金，托管期滿或租客退租后，乙方應(yīng)按租賃合同約定退還或扣除后將余額支付甲方。5.3乙方應(yīng)建立租金臺賬，每月向甲方提供租金收支明細(xì)報表。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)監(jiān)督乙方的托管工作，要求乙方按合同約定履行職責(zé)。6.2按時收取租金收益，享有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。6.3應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，及時提供產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等必要材料。6.4托管期間如需出售、抵押房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方及租客。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5有權(quán)依據(jù)本合同收取托管服務(wù)費(fèi)。6.6應(yīng)妥善管理房屋，維護(hù)甲方利益，不得損害房屋價值。6.7發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患或租客違約行為，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。6.8不得以甲方名義對外設(shè)定擔(dān)保、抵押或簽訂長期租賃合同（超過12個月需甲方書面同意）。6.9每月向甲方提供房屋使用情況報告（含租客信息、租金收繳、維修記錄等）。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時轉(zhuǎn)付租金或挪用押金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求賠償損失。7.2乙方因管理不善導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生重大糾紛，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償甲方損失。7.3甲方無故解除合同或干擾乙方正常管理，應(yīng)賠償乙方實際損失及剩余托管期服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書面通知解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）房屋被依法征收、拆遷或被司法機(jī)關(guān)查封；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用超過30日。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向托管房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同組成部分：附件一：《房屋及設(shè)施設(shè)備清單》附件二：《維修責(zé)任劃分表》附件三：甲方身份證、不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字并按指印）：__________簽署日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：__________簽署日期：____年____月____日附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單（由雙方現(xiàn)場清點(diǎn)后填寫，包括家具、家電、裝修狀況等）附件二：維修責(zé)任劃分表維修項目責(zé)任方說明屋面漏水甲方結(jié)構(gòu)性問題水管堵塞乙方/租客日常使用