加油站合同協(xié)議范本合集引言：加油站合同的合規(guī)性與行業(yè)特性加油站作為成品油流通的關(guān)鍵終端，其經(jīng)營活動涉及產(chǎn)權(quán)交易、合作運營、油品供應(yīng)等多重法律關(guān)系。合同協(xié)議需兼顧《民法典》《成品油市場管理辦法》等法規(guī)要求，同時結(jié)合消防、環(huán)保、特許經(jīng)營資質(zhì)等行業(yè)特性細(xì)化條款。本文整理四類核心合同范本及簽訂要點，為從業(yè)者提供合規(guī)、實用的參考依據(jù)。一、加油站租賃合同范本（適用于場地/資產(chǎn)租賃場景）（一）核心條款示例1.租賃標(biāo)的明確加油站區(qū)位、資產(chǎn)范圍：“甲方將位于____市____區(qū)____路的加油站（含地上建（構(gòu)）筑物、加油設(shè)備、地下油罐、附屬設(shè)施及經(jīng)營所需證照使用權(quán)，具體以《租賃資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)）出租給乙方從事成品油零售經(jīng)營?！?.租賃期限與租金期限：建議約定“租期____年，自____年____月____日至____年____月____日，其中免租期____個月（自交付日起算，用于乙方完成消防、環(huán)保驗收及證照變更）?！弊饨穑骸澳曜饨鹑嗣駧臺___元（含稅/不含稅），按____（季度/年度）支付，首期租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付日為每周期首月____日前?！?.雙方權(quán)利義務(wù)甲方：“保證租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押/查封糾紛，配合乙方辦理經(jīng)營證照的年檢、變更手續(xù)（涉及甲方證照原件的，應(yīng)在乙方提交材料后____個工作日內(nèi)提供）?！币曳剑骸鞍醇s定用途使用資產(chǎn)，不得擅自改變加油站經(jīng)營性質(zhì)；承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費、物業(yè)費及設(shè)備維護(hù)費用（自然損耗除外）?！?.修繕與改造“乙方如需對加油站進(jìn)行裝修、設(shè)備升級（如增設(shè)充電樁），應(yīng)提前____日提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施；改造費用由乙方承擔(dān)，租期屆滿后，乙方可拆除可移動設(shè)備，固定改造部分無償歸甲方所有（另有約定除外）?！?.解約與違約責(zé)任“若甲方未按約提供產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收租金并賠償乙方實際損失（含裝修、設(shè)備投入等）；乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)按日收取欠付金額____‰的違約金，逾期____日的，甲方可單方解約。”（二）簽訂注意事項合規(guī)性審查：要求甲方提供《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》（或不動產(chǎn)權(quán)證）、《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》等證照原件，核查證照有效期及經(jīng)營范圍是否包含“成品油零售”。消防環(huán)保條款：明確租賃期內(nèi)消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任（如每季度聯(lián)合檢查），約定“因乙方經(jīng)營導(dǎo)致環(huán)保超標(biāo)（如土壤污染），乙方承擔(dān)全部治理費用及行政處罰責(zé)任”。優(yōu)先承租權(quán)：在合同中約定“租期屆滿前____個月，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租事宜應(yīng)簽訂書面協(xié)議”。二、加油站轉(zhuǎn)讓合同范本（適用于產(chǎn)權(quán)/經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓場景）（一）核心條款示例1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的“甲方將其名下的____加油站（含土地使用權(quán)、地上建筑物、加油設(shè)備、經(jīng)營證照、客戶資源等，具體以《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)）的所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍以附件清單及現(xiàn)狀為準(zhǔn)?！?.轉(zhuǎn)讓價款與支付價款：“轉(zhuǎn)讓總價款人民幣____元，其中土地及房產(chǎn)作價____元，設(shè)備及證照作價____元，客戶資源作價____元?！敝Ц叮骸昂贤炗喓骭___日內(nèi)支付定金____元；甲方完成證照變更（如《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》過戶）后____日內(nèi)，乙方支付至總價款的____%；剩余款項于加油站交付后____日內(nèi)付清?！?.證照變更與債務(wù)承擔(dān)變更：“甲方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理《營業(yè)執(zhí)照》《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》等證照的變更登記，相關(guān)費用由____（甲方/乙方）承擔(dān)?！眰鶆?wù)：“轉(zhuǎn)讓前加油站產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的由乙方承擔(dān)；甲方需提供轉(zhuǎn)讓前____個月的財務(wù)報表及債務(wù)清單，確保無隱瞞債務(wù)?！?.競業(yè)限制“甲方及其關(guān)聯(lián)方在轉(zhuǎn)讓完成后____年內(nèi)，不得在____（以加油站為中心，半徑____公里）范圍內(nèi)從事成品油零售、加油站投資經(jīng)營活動?！保ǘ┖炗喿⒁馐马椯Y質(zhì)核查：重點核查《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》的有效期（剩余期限建議≥5年），確認(rèn)加油站是否屬于“證照分離”改革后的審批范圍。稅務(wù)處理：明確轉(zhuǎn)讓涉及的增值稅、土地增值稅、契稅等稅費承擔(dān)方（如“轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，甲方配合提供完稅證明”）。員工安置：若加油站有在職員工，需約定“甲方負(fù)責(zé)與員工解除勞動合同并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，或乙方按原勞動合同繼續(xù)履行，工資待遇不低于轉(zhuǎn)讓前標(biāo)準(zhǔn)”。三、加油站合作經(jīng)營合同范本（適用于合資、聯(lián)營場景）（一）核心條款示例1.合作方式“甲乙雙方共同出資設(shè)立____加油站（或?qū)ΜF(xiàn)有加油站進(jìn)行增資），甲方以土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)備作價____元出資，占股____%；乙方以現(xiàn)金____元出資，占股____%；合作期限____年，自加油站取得《營業(yè)執(zhí)照》之日起算?！?.出資與分紅出資：“甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶及設(shè)備移交，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將現(xiàn)金出資匯入共管賬戶；任何一方逾期出資，按日支付欠繳金額____‰的違約金，逾期____日的，守約方有權(quán)單方解除合同?！狈旨t：“每會計年度結(jié)束后____個月內(nèi)進(jìn)行利潤分配，按雙方持股比例分配稅后利潤；如當(dāng)年虧損，由雙方按比例承擔(dān)，可用后續(xù)年度利潤彌補(bǔ)。”3.管理分工“甲方負(fù)責(zé)加油站的日常運營（含人員招聘、油品采購），乙方負(fù)責(zé)財務(wù)監(jiān)管（委派會計人員）及合規(guī)審查；重大決策（如設(shè)備改造、油品供應(yīng)商變更）需經(jīng)雙方股東代表一致同意?！?.退出機(jī)制“合作期內(nèi)，任何一方擬退出的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按退出時加油站凈資產(chǎn)的____%（或評估價）回購股權(quán)；若因一方違約導(dǎo)致合作終止，違約方需向守約方支付違約金____元?！保ǘ┖炗喿⒁馐马棝Q策機(jī)制細(xì)化：明確“重大決策”的具體范圍（如單筆支出超____元、經(jīng)營范圍變更等），避免“一致同意”導(dǎo)致決策僵局。品牌使用條款：若使用一方品牌（如“中石化”“中石油”加盟），需約定“乙方應(yīng)確保品牌授權(quán)合法有效，每年向品牌方支付的加盟費由____（甲方/乙方）承擔(dān)”。違約追償：約定“因一方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致加油站被吊銷證照，違約方需賠償守約方全部投資損失及預(yù)期利潤（按近三年平均利潤率計算）”。四、油品供應(yīng)合同范本（適用于加油站與油庫/批發(fā)商的采購場景）（一）核心條款示例1.油品規(guī)格與供應(yīng)周期“乙方（供應(yīng)商）向甲方（加油站）供應(yīng)____號汽油、____號柴油，質(zhì)量符合GB____標(biāo)準(zhǔn)；供應(yīng)周期為____年，自____年____月____日至____年____月____日，每月供應(yīng)量為汽油____噸、柴油____噸（±____%浮動）?！?.價格機(jī)制“油品價格以____（如‘中國石化價格網(wǎng)’）公布的當(dāng)日批發(fā)價為基準(zhǔn)，每噸上浮/下浮____元；結(jié)算周期為____日，乙方于每月____日前提供對賬單，甲方收到發(fā)票后____日內(nèi)付款?！?.質(zhì)量責(zé)任“乙方保證油品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因油品質(zhì)量導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞、客戶索賠，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（含直接損失、律師費等）；甲方應(yīng)在收到油品后____小時內(nèi)完成抽樣檢測，檢測報告作為質(zhì)量爭議的依據(jù)?！?.違約責(zé)任與應(yīng)急條款違約：“乙方逾期供貨超過____日，按未供數(shù)量的____%支付違約金；甲方逾期付款，按日支付欠付金額____‰的違約金?！睉?yīng)急：“如遇國際油價大幅波動（單日漲幅超____%）或不可抗力（如管道檢修），雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商調(diào)整價格或供應(yīng)量，協(xié)商不成的，任何一方可暫停履行合同，不視為違約?！保ǘ┖炗喿⒁馐马椗渌捅Ｕ希杭s定“乙方應(yīng)保證____小時內(nèi)響應(yīng)配送需求，遇突發(fā)斷油情況，乙方需在____小時內(nèi)緊急補(bǔ)貨，否則承擔(dān)甲方的營業(yè)損失（按日均銷售額的____%計算）”。質(zhì)量檢測條款：明確檢測機(jī)構(gòu)（如雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)）及檢測費用承擔(dān)方（如“首次檢測費用由乙方承擔(dān)，爭議檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)”）。市場波動應(yīng)對：建議加入“價格調(diào)整觸發(fā)機(jī)制”，如“當(dāng)國際油價連續(xù)____個工作日漲幅超____%，雙方重新協(xié)商供應(yīng)價格，協(xié)商期間按原價格的____%執(zhí)行”。五、合同簽訂通用要點1.合規(guī)性審查核查合同相對方的主體資格：加油站轉(zhuǎn)讓需確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方是否為產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人同意書），油品供應(yīng)需核查供應(yīng)商的《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》《成品油批發(fā)經(jīng)營批準(zhǔn)證書》。條款符合行業(yè)法規(guī)：如租賃期限不得超過土地使用權(quán)剩余年限，合作經(jīng)營需符合《成品油市場管理辦法》對投資人的資質(zhì)要求。2.條款細(xì)化與風(fēng)險防控明確“通知與送達(dá)”條款：約定雙方的通訊地址及送達(dá)方式（如“以EMS快遞至合同約定地址，簽收日為送達(dá)日；地址變更需提前____日書面通知”）。爭議解決方式：優(yōu)先選擇“向加油站所在地人民法院訴訟”（便于執(zhí)行），或約定仲裁機(jī)構(gòu)（如“提交____仲裁委員會仲裁”）。3.履約監(jiān)督與檔案管理設(shè)立合同履約