建筑裝修工程合同范本模板建筑裝修工程涉及設(shè)計(jì)、材料、施工等多環(huán)節(jié)，合同作為明確雙方權(quán)利義務(wù)的核心文件，能有效規(guī)避糾紛、保障工程順利推進(jìn)。以下范本結(jié)合行業(yè)規(guī)范與實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，供參考使用（實(shí)際簽訂需根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)調(diào)整，并建議經(jīng)法律專業(yè)人士審核）。一、合同雙方基本信息發(fā)包方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________承包方（乙方）：名稱：________________________（需具備裝修施工資質(zhì)）地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________（附資質(zhì)證書復(fù)印件）二、工程概況1.工程地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)至樓層、房號(hào)）2.裝修內(nèi)容：以《裝修工程施工項(xiàng)目清單》（附件1）及施工圖紙（附件2）為準(zhǔn)，包含[如：室內(nèi)硬裝、軟裝搭配建議、水電改造等]。3.工程面積：________平方米（以實(shí)際測(cè)量或房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)）三、工期約定1.工期總天數(shù)：自____年____月____日（開工日）起至____年____月____日（竣工日）止，共____天。2.工期順延情形：甲方未按約定提供施工條件（如場(chǎng)地移交、款項(xiàng)支付），工期相應(yīng)順延；設(shè)計(jì)變更、工程量增加或非乙方原因?qū)е碌耐９ぃp方書面確認(rèn)后工期順延；不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整）影響施工，按實(shí)際延誤天數(shù)順延。四、工程價(jià)款與支付方式（一）合同總價(jià)本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________），包含[材料采購(gòu)、施工人工、設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)、稅費(fèi)等]，具體計(jì)價(jià)方式見《工程價(jià)款明細(xì)單》（附件3）。（二）支付節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)的____%（即____元），作為備料款；2.進(jìn)度款：（階段1）____工程完工并驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)的____%；（階段2）____工程完工并驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)的____%；（階段3）整體工程完工并初驗(yàn)合格后，支付至總價(jià)的____%；3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格、雙方辦妥結(jié)算且乙方提交完整竣工資料后____日內(nèi)，支付剩余____%（即____元）。五、工程內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）施工內(nèi)容乙方須嚴(yán)格按照施工圖紙、《裝修工程施工項(xiàng)目清單》及雙方確認(rèn)的《材料品牌規(guī)格表》（附件4）施工，包含但不限于：水電管線改造（符合國(guó)家《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》）；墻面地面鋪裝（瓷磚、地板等品牌、型號(hào)見附件4）；吊頂、柜體制作（材質(zhì)、工藝要求見附件4）；油漆、乳膠漆施工（品牌、色號(hào)見附件4）。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及雙方約定的特殊要求；2.材料須為合格產(chǎn)品，乙方進(jìn)場(chǎng)前需向甲方提供材料合格證、檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用；3.隱蔽工程（水電、防水等）完工后，乙方須通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署《隱蔽工程驗(yàn)收單》（附件5）后方可進(jìn)入下一工序。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、材料使用進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的設(shè)計(jì)變更建議；2.義務(wù)：開工前提供施工場(chǎng)地（清空?qǐng)龅?、接通水電），辦理裝修備案等手續(xù)；及時(shí)確認(rèn)施工圖紙、材料品牌，避免因確認(rèn)延誤影響工期；按約定支付工程款，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免施工受阻。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定收取工程款，對(duì)甲方不合理的變更要求提出異議；2.義務(wù)：組建專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，持證上崗（如電工、焊工需持特種作業(yè)證）；遵守施工規(guī)范，做好安全防護(hù)（如防火、防噪音，施工時(shí)間符合物業(yè)要求）；施工期間保護(hù)甲方原有設(shè)施，完工后清理現(xiàn)場(chǎng)，交付完整竣工資料（圖紙、驗(yàn)收單、保修卡等）。七、工程變更與簽證1.甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程量，須以書面形式（《工程變更單》，附件6）通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整工期及價(jià)款后執(zhí)行；2.乙方提出變更（如材料缺貨需替換），須經(jīng)甲方書面同意，否則不得擅自變更；3.所有變更須辦理簽證，價(jià)款調(diào)整方式為：[按實(shí)結(jié)算/單價(jià)不變、總價(jià)調(diào)整等]。八、違約責(zé)任1.甲方違約：逾期付款：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的____‰支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)停工，工期順延，且甲方需承擔(dān)乙方窩工損失；擅自解除合同：須支付合同總價(jià)____%的違約金，并賠償乙方已投入的材料、人工損失。2.乙方違約：逾期竣工：每逾期一日，按合同總價(jià)的____‰支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)扣除尾款或解除合同，乙方須賠償損失；工程質(zhì)量不合格：乙方無償返修至合格，返修期不順延；若返修后仍不合格，甲方有權(quán)扣除____%工程款，并要求乙方賠償損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一：向工程所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.合同附件（施工圖紙、清單、材料表等）為本合同組成部分，與合同正文具有同等效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）、甲方支付預(yù)付款后生效；4.未盡事宜，雙方可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人簽字：____________________代表人簽字：____________________簽訂合同注意事項(xiàng)1.仔細(xì)核對(duì)雙方信息、工程內(nèi)容、價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)，確保與實(shí)際需求一致；2.明確材料品牌、規(guī)格