商鋪租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供商鋪租賃服務(wù)事宜，訂立本合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方同意將位于__________________的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，室內(nèi)裝修情況為______，附屬設(shè)施包括但不限于____________。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)對商鋪進行初步查驗，確認無重大質(zhì)量問題后正式使用。商鋪交付使用前的水、電、燃氣等費用由甲方承擔，自乙方使用之日起由乙方承擔。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、商鋪租金實行____（月/季/年）付方式，每期租金為人民幣______元（大寫：__________________元整）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期開始前____日內(nèi)支付。

2、租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金到期前將款項轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、租金包含商鋪的租賃使用權(quán)，不包含物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，這些費用由乙方另行承擔。

四、押金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：__________________元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后____日內(nèi)退還押金。押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物符合國家規(guī)定的安全標準。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠正常使用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如遇不可抗力導(dǎo)致無法交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方并相應(yīng)順延交付期限。

4、租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和維護，但維修行為不得影響乙方的正常使用，如需乙方配合的，應(yīng)提前通知并承擔相關(guān)費用。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得存放危險品或違禁品。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔的費用，如逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

4、租賃期間，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人，如需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

5、乙方應(yīng)自行辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防審批等，并承擔相關(guān)費用。

六、維修責任

1、因正常使用造成的租賃物及設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償；因甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修或賠償。

2、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞情況后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以維修。如甲方未及時維修影響乙方使用的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（2）逾期支付租金超過____日的；

（3）存放危險品或違禁品危害安全的；

（4）轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）交付的租賃物存在重大質(zhì)量問題的；

（2）未按約定履行維修義務(wù)嚴重影響使用的；

（3）擅自收回租賃物的。

八、違約責任

1、甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)另行賠償。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于押金、預(yù)期收益等。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章