租戶(hù)安全協(xié)議責(zé)任書(shū)甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系電話：____________________________房屋地址：____________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系電話：____________________________為明確租賃期間房屋使用的安全責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋期間的安全責(zé)任約定如下：一、安全責(zé)任主體乙方作為房屋實(shí)際使用人，對(duì)租賃期間房屋及周邊環(huán)境的安全負(fù)直接責(zé)任，須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、治安管理等方面的法律法規(guī)，履行安全使用義務(wù)。甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)乙方的安全使用行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)有權(quán)要求乙方限期整改；乙方需配合甲方的安全檢查及整改要求。二、房屋及設(shè)施安全責(zé)任1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于門(mén)窗、水電、燃?xì)?、消防設(shè)施、空調(diào)、熱水器等），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改承重墻體、樓板、梁柱或其他主體結(jié)構(gòu)；不得私自在墻面、地面打孔、開(kāi)槽，不得拆除或改造原有的防水、排水、通風(fēng)、電路、燃?xì)獾裙芫€設(shè)施。確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意并取得相關(guān)部門(mén)審批（如涉及規(guī)劃、消防等）后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；裝修或改造完成后，乙方須將施工圖紙、驗(yàn)收文件等資料提交甲方備案。2.乙方須在入住前對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)設(shè)施完好；如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患（如電路老化、水管滲漏、燃?xì)庑孤┑龋毩⒓磿?shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)完成維修（不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外）。因乙方未及時(shí)通知或未正確使用設(shè)施導(dǎo)致的損壞或事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期間，乙方須定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)（如清潔空調(diào)濾網(wǎng)、檢查熱水器線路、清理燃?xì)夤艿澜涌诘龋_保設(shè)施正常運(yùn)行；因乙方維護(hù)不當(dāng)或使用超過(guò)設(shè)計(jì)負(fù)荷（如超負(fù)荷用電、堵塞排水管道）導(dǎo)致設(shè)施損壞或引發(fā)事故的，乙方須承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。三、消防安全責(zé)任1.乙方須嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品（如汽油、酒精、煙花爆竹等），不得在公共區(qū)域（如樓道、陽(yáng)臺(tái)）堆放雜物，確保消防通道、安全出口暢通無(wú)阻；不得遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施（如滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等），不得擅自關(guān)閉消防報(bào)警系統(tǒng)。2.乙方須在房屋內(nèi)配備至少1具4kg干粉滅火器（放置于廚房、客廳等易起火區(qū)域）及1個(gè)獨(dú)立式煙霧報(bào)警器（安裝于臥室、客廳天花板），并定期檢查設(shè)備有效性（滅火器壓力值、報(bào)警器電量），確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)可正常使用。3.如房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，乙方須立即撥打119報(bào)警，組織人員疏散，并采取必要的滅火措施（如使用滅火器撲滅初期火災(zāi)）；同時(shí)須及時(shí)通知甲方，配合消防部門(mén)調(diào)查火災(zāi)原因。因乙方過(guò)失引發(fā)火災(zāi)導(dǎo)致房屋、設(shè)施損壞或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。四、用電安全責(zé)任1.乙方須使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備，不得使用不合格、超齡或改裝的電器（如無(wú)3C認(rèn)證的電暖器、線路破損的插線板等）；不得私拉亂接電線、安裝大功率變壓器或其他違規(guī)用電設(shè)備，不得超負(fù)荷用電（房屋原設(shè)計(jì)用電負(fù)荷為_(kāi)_____千瓦，乙方用電總功率不得超過(guò)該限額）。2.乙方不得在同一插座上同時(shí)使用多個(gè)大功率電器（如空調(diào)、電磁爐、熱水器），不得將電線纏繞在金屬物體上或穿越高溫、潮濕區(qū)域（如廚房燃?xì)庠钌戏健⑿l(wèi)生間地面）；長(zhǎng)期外出（超過(guò)3日）時(shí)，須關(guān)閉所有電器電源及總電閘，避免因線路老化或電器短路引發(fā)火災(zāi)。3.因乙方違規(guī)用電導(dǎo)致電路短路、火災(zāi)或其他安全事故的，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用、第三方賠償及法律責(zé)任。五、燃?xì)獍踩?zé)任1.乙方須使用正規(guī)燃?xì)夤咎峁┑暮细駳馄浚ɑ蚬艿廊細(xì)猓坏檬褂眠^(guò)期、報(bào)廢或改裝的氣瓶；不得自行倒灌燃?xì)?、加熱氣瓶或在密閉空間（如臥室、衛(wèi)生間）使用燃?xì)庠O(shè)備（如燃?xì)鉄崴鳎?.乙方須定期檢查燃?xì)廛浌埽ńㄗh每18個(gè)月更換一次）、閥門(mén)及接口處密封性（可用肥皂水檢測(cè)是否冒泡），發(fā)現(xiàn)老化、破損或泄漏時(shí)，須立即關(guān)閉閥門(mén)、開(kāi)窗通風(fēng)，撤離人員并聯(lián)系燃?xì)夤揪S修，不得自行處理。3.使用燃?xì)鈺r(shí)須保持通風(fēng)（如開(kāi)啟窗戶(hù)、打開(kāi)抽油煙機(jī)），使用后須關(guān)閉燃?xì)忾y門(mén)；不得在燃?xì)庠O(shè)備周?chē)逊乓兹嘉锲罚ㄈ缂垙垺⒉剂希?，不得將燃?xì)夤艿雷鳛橹挝锘驊覓熘匚?。因乙方使用不?dāng)導(dǎo)致燃?xì)庑孤?、爆炸或中毒事故的，乙方須承?dān)全部責(zé)任。六、治安與人員安全責(zé)任1.乙方須如實(shí)向甲方提供同住人員信息（包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式），入住后3日內(nèi)須到房屋所在地派出所辦理居住登記；不得留宿無(wú)合法身份證件的人員，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)（如賭博、吸毒、制假售假等）。2.乙方須妥善保管房屋鑰匙及門(mén)禁卡，不得隨意轉(zhuǎn)借他人；外出時(shí)須關(guān)閉門(mén)窗、反鎖房門(mén)，做好防盜措施。因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致鑰匙丟失或門(mén)禁信息泄露，造成房屋內(nèi)財(cái)物被盜或他人非法侵入的，由乙方自行承擔(dān)損失。3.租賃期間，乙方及同住人員須遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得大聲喧嘩、擾民，不得從事高空拋物、隨意傾倒垃圾等危害公共安全的行為。因乙方或其同住人員行為導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他安全責(zé)任1.乙方須對(duì)攜帶的寵物進(jìn)行有效管理，不得放任寵物攻擊他人或損壞公共設(shè)施；飼養(yǎng)大型犬、烈性犬的，須遵守當(dāng)?shù)仞B(yǎng)犬管理規(guī)定，辦理養(yǎng)犬登記并佩戴嘴套。2.乙方須對(duì)隨行兒童盡到監(jiān)護(hù)責(zé)任，不得讓兒童單獨(dú)使用燃?xì)?、電器或靠近?yáng)臺(tái)、窗戶(hù)（陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄高度不得低于1.1米，乙方不得擅自拆除或改裝）；因監(jiān)護(hù)不力導(dǎo)致兒童墜樓、觸電等事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議任一條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后3日內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回房屋，且不退還剩余租金及押金；如因乙方違約行為導(dǎo)致安全事故，乙方須賠償甲方因此遭受的全部損失（包括房屋修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠、律師費(fèi)等）。2.甲方未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)（如接到乙方通知后未及時(shí)修復(fù)存在安全隱患的設(shè)施），導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；但因乙方隱瞞隱患或使用不當(dāng)導(dǎo)致的事故除外。本協(xié)議自