第1篇第一章總則第一條為加強小區(qū)門禁房安全管理，保障業(yè)主和住戶的生命財產安全，維護小區(qū)的正常秩序，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有門禁房及其配套設施。第三條本制度由小區(qū)物業(yè)管理部門負責組織實施，全體業(yè)主和住戶應共同遵守。第二章門禁房管理職責第四條物業(yè)管理部門職責：1.負責門禁系統(tǒng)的安裝、調試、維護和更新；2.制定門禁房管理制度，并報小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準；3.對違反門禁房管理制度的行為進行查處；4.定期對門禁系統(tǒng)進行檢查，確保其正常運行；5.對門禁房進行日常巡查，發(fā)現安全隱患及時整改；6.對業(yè)主和住戶進行安全宣傳教育。第五條業(yè)主和住戶職責：1.遵守門禁房管理制度，配合物業(yè)管理部門進行門禁房管理；2.不得擅自改動門禁系統(tǒng)，不得使用非法手段破解門禁系統(tǒng)；3.發(fā)現門禁系統(tǒng)故障或安全隱患，應及時向物業(yè)管理部門報告；4.不得利用門禁房進行非法活動。第三章門禁系統(tǒng)管理第六條門禁系統(tǒng)應具備以下功能：1.識別功能：能夠準確識別業(yè)主和住戶的身份；2.訪客管理功能：能夠記錄訪客信息，包括姓名、身份證號碼、來訪時間等；3.安全監(jiān)控功能：能夠實時監(jiān)控門禁房內外情況，確保安全；4.應急處理功能：能夠在緊急情況下迅速響應，保障業(yè)主和住戶的生命財產安全。第七條門禁系統(tǒng)的安裝、調試和維護應由專業(yè)人員進行，確保其正常運行。第八條業(yè)主和住戶更換門禁卡時，應向物業(yè)管理部門提供有效證件，辦理換卡手續(xù)。第九條物業(yè)管理部門應定期對門禁系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現故障或安全隱患，應及時維修或更換。第四章門禁房安全管理措施第十條業(yè)主和住戶應自覺遵守以下安全管理措施：1.不得將門禁卡借給他人使用；2.不得將門禁卡遺失或被盜；3.不得在門禁房內進行非法活動；4.不得在門禁房內存放易燃、易爆、有毒等危險物品；5.不得在門禁房內飼養(yǎng)寵物；6.不得在門禁房內進行噪音擾民活動。第十一條物業(yè)管理部門應采取以下安全管理措施：1.加強門禁房巡查，及時發(fā)現并處理安全隱患；2.定期對門禁房進行消防、電氣等安全檢查；3.對門禁房內的公共區(qū)域進行清潔、消毒；4.對門禁房內的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)；5.對違反安全管理措施的行為進行查處。第五章應急處理第十二條發(fā)生火災、盜竊、斗毆等突發(fā)事件時，業(yè)主和住戶應立即報警，并采取以下應急措施：1.關閉門窗，切斷電源；2.疏散人員，確保生命安全；3.保護現場，等待警方處理。第十三條物業(yè)管理部門應制定應急預案，明確應急處理流程，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處理。第六章違規(guī)處理第十四條違反本制度的行為，將根據《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關法律法規(guī)進行處理。第十五條物業(yè)管理部門有權對違反門禁房管理制度的行為進行制止，并要求改正。第十六條對拒不改正或情節(jié)嚴重的，物業(yè)管理部門有權依法采取強制措施，包括但不限于：1.責令停業(yè)整頓；2.限制使用門禁房；3.追究法律責任。第七章附則第十七條本制度由小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會負責解釋。第十八條本制度自發(fā)布之日起施行。第十九條本制度如有未盡事宜，由物業(yè)管理部門負責補充和完善。（注：本制度僅供參考，具體內容應根據實際情況進行調整。）第2篇第一章總則第一條為加強小區(qū)門禁房安全管理，保障業(yè)主和住戶的生命財產安全，維護小區(qū)的治安秩序，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有門禁房，包括住宅、商鋪、車庫等。第三條本制度由小區(qū)物業(yè)管理處負責解釋和實施。第二章門禁房管理職責第四條小區(qū)物業(yè)管理處是門禁房安全管理的責任主體，負責以下工作：1.制定和完善門禁房安全管理制度；2.負責門禁系統(tǒng)的安裝、維護和升級；3.對門禁房進行定期安全檢查；4.對違反門禁房安全管理規(guī)定的行為進行處理；5.加強與公安、消防等部門的溝通協(xié)調，共同維護小區(qū)安全。第五條業(yè)主和住戶應自覺遵守本制度，配合物業(yè)管理處做好門禁房安全管理工作。第三章門禁系統(tǒng)管理第六條門禁系統(tǒng)應具備以下功能：1.限制非本小區(qū)人員進入；2.記錄進出人員信息；3.對可疑人員進行報警；4.與監(jiān)控設備聯動，實現實時監(jiān)控。第七條門禁系統(tǒng)由物業(yè)管理處負責安裝、調試和日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。第八條業(yè)主和住戶應妥善保管自己的門禁卡，不得轉借、出租或出售。第九條任何單位和個人不得破壞、損壞門禁系統(tǒng)設備。第四章安全檢查與巡查第十條物業(yè)管理處應定期對門禁房進行安全檢查，包括：1.檢查門禁系統(tǒng)是否正常運行；2.檢查消防設施設備是否完好；3.檢查樓道、電梯間等公共區(qū)域是否安全；4.檢查住戶家中是否存在安全隱患。第十一條物業(yè)管理處應建立巡查制度，對小區(qū)進行日常巡查，及時發(fā)現和處理安全隱患。第五章事件處理第十二條發(fā)生以下情況時，物業(yè)管理處應立即啟動應急預案：1.發(fā)生火災、盜竊、打架斗毆等突發(fā)事件；2.發(fā)現門禁系統(tǒng)故障；3.發(fā)現消防設施設備損壞。第十三條物業(yè)管理處應按照以下程序處理事件：1.及時報告相關部門；2.組織人員進行現場處理；3.調查事件原因，采取相應措施；4.對責任人進行處罰。第六章違規(guī)處理第十四條業(yè)主和住戶有下列行為之一的，物業(yè)管理處有權予以制止，并可視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰：1.未經允許，擅自破壞、損壞門禁系統(tǒng)設備；2.未經允許，擅自使用他人門禁卡；3.在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物；4.亂扔垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生；5.其他違反門禁房安全管理規(guī)定的行為。第十五條違反本制度，造成安全事故的，依法承擔相應法律責任。第七章附則第十六條本制度自發(fā)布之日起施行。第十七條本制度如有未盡事宜，由物業(yè)管理處負責解釋。第十八條本制度如有修改，經物業(yè)管理處審議通過后，重新發(fā)布。【注】本制度僅為示例，具體內容需根據實際情況進行調整和完善。第3篇第一章總則第一條為了加強小區(qū)門禁房安全管理，保障業(yè)主、住戶的人身和財產安全，維護小區(qū)的正常秩序，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有門禁房及其管理區(qū)域。第三條小區(qū)門禁房安全管理實行統(tǒng)一領導、分級負責、綜合治理的原則。第四條小區(qū)門禁房安全管理責任主體為物業(yè)管理公司，業(yè)主和住戶應積極配合物業(yè)管理公司做好門禁房安全管理工作。第二章門禁房管理職責第五條物業(yè)管理公司應履行以下職責：1.制定門禁房安全管理制度，并組織實施；2.配備專業(yè)安保人員，負責門禁房的安全巡邏、監(jiān)控；3.定期對門禁系統(tǒng)進行檢查、維護，確保系統(tǒng)正常運行；4.對業(yè)主和住戶進行安全宣傳教育，提高安全意識；5.及時處理門禁房安全事件，保障業(yè)主、住戶的合法權益。第六條業(yè)主和住戶應履行以下職責：1.遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)管理制度；2.配合物業(yè)管理公司做好門禁房安全管理工作；3.維護小區(qū)的正常秩序，不得占用、損壞公共設施；4.不得在門禁房內從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；5.發(fā)現安全隱患及時向物業(yè)管理公司報告。第三章門禁系統(tǒng)管理第七條門禁系統(tǒng)應具備以下功能：1.識別、驗證進出人員身份；2.實時監(jiān)控、記錄進出人員信息；3.防止非法侵入、盜竊等事件發(fā)生；4.緊急情況下，可遠程控制門禁系統(tǒng)，保障人員安全。第八條門禁系統(tǒng)應由專業(yè)人員進行安裝、調試、維護，確保系統(tǒng)正常運行。第九條業(yè)主和住戶辦理門禁卡時，應提供有效證件，經物業(yè)管理公司審核批準后，方可辦理。第十條門禁卡僅限本人使用，不得轉借、轉賣、復制或轉讓他人。第十一條門禁卡遺失或損壞，應及時向物業(yè)管理公司報告，辦理掛失或補辦手續(xù)。第四章安全巡查與監(jiān)控第十二條物業(yè)管理公司應制定安全巡查計劃，對門禁房進行定期巡查，及時發(fā)現并處理安全隱患。第十三條安全巡查內容包括：1.門禁系統(tǒng)運行情況；2.消防設施設備完好情況；3.安全通道暢通情況；4.門窗、墻體等設施損壞情況；5.業(yè)主、住戶安全意識。第十四條物業(yè)管理公司應安裝攝像頭，對門禁房進行24小時監(jiān)控，確保監(jiān)控范圍覆蓋所有重要區(qū)域。第五章安全教育與培訓第十五條物業(yè)管理公司應定期開展安全教育活動，提高業(yè)主、住戶的安全意識。第十六條安全教育內容包括：1.住宅小區(qū)消防安全知識；2.突發(fā)事件的應急處理方法；3.小區(qū)管理制度及注意事項；4.防盜、防騙、防搶等安全常識。第十七條物業(yè)管理公司應定期對安保人員進行培訓，提高其業(yè)務素質和應急處置能力。第六章安全事件處理第十八條發(fā)生門禁房安全事件時，物業(yè)管理公司應立即啟動應急預案，采取措施，確保人員安全。第十九條安全事件處理流程：1.立即向物業(yè)管理公司報告；2.物業(yè)管理公司立即啟動應急預案；3.組織救援，確保人員安全；4.調查事件原因，追究相關責任；5.對事件進行總結，完善安全管理制度。第七章附則第二十條本制度由物業(yè)管理公司負責解釋。第二十一條本制度