第1篇第一章總則第一條為規(guī)范地面管廊租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高地面管廊資源利用效率，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于地面管廊的所有租賃活動(dòng)，包括但不限于管道、電纜、通信線路等設(shè)施的租賃。第三條地面管廊租賃應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保租賃市場的有序競爭。第四條地面管廊租賃管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)租賃市場的正常秩序。第二章租賃申請(qǐng)與審批第五條凡有意向租賃地面管廊的單位或個(gè)人，應(yīng)向租賃管理部門提交以下材料：1.主體資格證明文件；2.租賃用途說明；3.租賃期限和租金支付方式；4.租賃設(shè)施的詳細(xì)清單；5.其他相關(guān)材料。第六條租賃管理部門收到租賃申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行以下審查：1.審查申請(qǐng)人的主體資格；2.審查租賃用途是否符合規(guī)定；3.審查租賃期限和租金支付方式是否合理；4.審查租賃設(shè)施的清單是否完整；5.審查其他相關(guān)材料。第七條經(jīng)審查合格的租賃申請(qǐng)，租賃管理部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以批準(zhǔn)，并發(fā)給租賃許可證。第八條對(duì)不符合租賃條件的申請(qǐng)，租賃管理部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面告知申請(qǐng)人，并說明理由。第三章租賃合同簽訂第九條租賃雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本制度的規(guī)定，簽訂書面租賃合同。第十條租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.租賃雙方的基本信息；2.租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等；3.租賃期限、租金及支付方式；4.租賃設(shè)施的使用范圍、安全責(zé)任；5.租賃設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；6.租賃合同解除的條件和程序；7.違約責(zé)任；8.爭議解決方式；9.其他約定事項(xiàng)。第十一條租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四章租賃設(shè)施的維護(hù)與管理第十二條租賃設(shè)施的使用者應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用和維護(hù)租賃設(shè)施。第十三條租賃設(shè)施的使用者應(yīng)定期對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全、可靠運(yùn)行。第十四條租賃設(shè)施的使用者發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃管理部門，并采取必要的安全措施。第十五條租賃設(shè)施的使用者應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，妥善處理租賃設(shè)施報(bào)廢、回收和處置事宜。第五章租賃期限與租金第十六條地面管廊租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過國家規(guī)定的期限。第十七條租賃期限屆滿，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租期限不得超過原租賃期限。第十八條租金標(biāo)準(zhǔn)由租賃管理部門根據(jù)市場行情和租賃設(shè)施的價(jià)值等因素確定。第十九條租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章租賃合同的解除與終止第二十條有下列情形之一的，租賃合同可予以解除：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；2.租賃設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；3.租賃雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他依法可解除合同的情形。第二十一條租賃合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃設(shè)施的交接手續(xù)。第七章違約責(zé)任第二十二條租賃雙方違反本制度或租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條違約責(zé)任包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.其他違約責(zé)任。第八章監(jiān)督檢查第二十四條租賃管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)地面管廊租賃活動(dòng)的監(jiān)督檢查，確保租賃市場的正常秩序。第二十五條租賃管理部門有權(quán)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，要求租賃雙方提供相關(guān)資料。第二十六條租賃管理部門發(fā)現(xiàn)租賃活動(dòng)存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)依法予以查處。第九章附則第二十七條本制度由XX市（縣、區(qū)）人民政府租賃管理部門負(fù)責(zé)解釋。第二十八條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度為示例性文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為規(guī)范地面管廊租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高管廊資源利用效率，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施的合理布局和可持續(xù)發(fā)展，特制定本制度。第二條本制度適用于地面管廊的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃設(shè)施的使用、維護(hù)及安全管理等內(nèi)容。第三條地面管廊租賃管理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保租賃活動(dòng)合法、有序、高效。第二章租賃主體第四條租賃人應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和財(cái)務(wù)狀況。第五條租賃人應(yīng)具備以下條件：1.具有穩(wěn)定的經(jīng)營場所和必要的辦公設(shè)施；2.具有完善的安全生產(chǎn)管理制度和設(shè)備；3.具有良好的信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績；4.具備履行租賃合同的能力。第六條出租人應(yīng)為地面管廊的所有權(quán)人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三章租賃合同第七條租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由出租人和租賃人雙方簽訂。第八條租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.雙方的名稱、住所和法定代表人；2.地面管廊的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況；3.租賃期限、起止日期；4.租賃費(fèi)用及支付方式；5.租賃設(shè)施的使用、維護(hù)及安全管理責(zé)任；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式；8.其他約定事項(xiàng)。第九條租賃合同簽訂前，出租人應(yīng)向租賃人提供地面管廊的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十條租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)向租賃人提供必要的培訓(xùn)，確保租賃人了解地面管廊的使用和維護(hù)要求。第四章租賃期限第十一條地面管廊租賃期限一般為五年，可根據(jù)實(shí)際情況延長，但最長不得超過三十年。第十二條租賃期限屆滿，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)簽租賃合同。第五章租賃費(fèi)用第十三條租賃費(fèi)用應(yīng)按照市場價(jià)格合理確定，并考慮地面管廊的實(shí)際情況。第十四條租賃費(fèi)用按年度支付，支付方式由租賃合同約定。第十五條租賃期間，如地面管廊的租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，出租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃人，租賃人應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)調(diào)整支付方式。第六章租賃設(shè)施的使用第十六條租賃人應(yīng)按照租賃合同的約定使用地面管廊，不得擅自改變管廊的結(jié)構(gòu)和使用功能。第十七條租賃人應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得損害地面管廊的完好和安全。第十八條租賃人應(yīng)定期對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七章維護(hù)及安全管理第十九條出租人應(yīng)負(fù)責(zé)地面管廊的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和完好。第二十條租賃人應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保地面管廊的安全運(yùn)行。第二十一條租賃人應(yīng)定期對(duì)地面管廊進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租人，并采取必要措施消除隱患。第八章違約責(zé)任第二十二條出租人違反本制度規(guī)定，未按時(shí)提供地面管廊的詳細(xì)資料，或未履行培訓(xùn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條租賃人違反本制度規(guī)定，擅自改變管廊的結(jié)構(gòu)和使用功能，或未按規(guī)定使用和維護(hù)租賃設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條租賃人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決第二十五條租賃雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章附則第二十六條本制度由XX市城市管理行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二十七條本制度自發(fā)布之日起施行。本制度旨在規(guī)范地面管廊租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高管廊資源利用效率，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施的合理布局和可持續(xù)發(fā)展。請(qǐng)各相關(guān)單位認(rèn)真執(zhí)行。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范地面管廊租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高管廊資源利用效率，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有地面管廊的租賃活動(dòng)，包括但不限于租賃主體、租賃流程、租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃管理等內(nèi)容。第三條地面管廊租賃應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保租賃活動(dòng)合法、合規(guī)、高效。第二章租賃主體第四條租賃主體包括：（一）出租方：負(fù)責(zé)地面管廊的出租和管理，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（二）承租方：具備合法經(jīng)營資格，符合租賃條件，愿意租賃地面管廊的單位或個(gè)人。第三章租賃條件第五條承租方應(yīng)具備以下條件：（一）具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營資格；（二）有明確的租賃用途和合法的經(jīng)營范圍；（三）有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和良好的信用記錄；（四）具備相應(yīng)的技術(shù)和管理能力；（五）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第六條出租方應(yīng)具備以下條件：（一）擁有地面管廊的所有權(quán)或使用權(quán)；（二）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠保證管廊的安全運(yùn)行；（三）有完善的租賃管理制度和服務(wù)體系。第四章租賃流程第七條租賃流程如下：1.發(fā)布租賃信息：出租方通過公告、網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布租賃信息，明確租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。2.資格審查：承租方提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，出租方進(jìn)行資格審查。3.簽訂租賃合同：資格審查合格后，雙方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.驗(yàn)收移交：租賃合同簽訂后，承租方按照合同約定進(jìn)行管廊驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。5.租賃使用：承租方按照租賃合同約定使用管廊，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.租賃期滿：租賃期滿后，雙方按照合同約定辦理退租手續(xù)。第五章租賃期限與費(fèi)用第八條租賃期限由雙方協(xié)商確定，一般不超過20年。第九條租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)管廊的位置、規(guī)模、功能等因素確定，由雙方協(xié)商一致后寫入租賃合同。第十條租金支付方式可采取分期支付或按年支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六章租賃管理第十一條出租方應(yīng)建立健全租賃管理制度，包括租賃合同管理、租賃費(fèi)用管理、租賃安全管理等。第十二條出租方應(yīng)定期對(duì)管廊進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保管廊的安全運(yùn)行。第十三條承租方應(yīng)按照租賃合同約定使用管廊，不得擅自改變管廊的結(jié)構(gòu)和功能。第十四條承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用管廊從事違法活動(dòng)。第十五條出租方和承租方應(yīng)建立信息溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第七章違約責(zé)任第十六條出租方違約責(zé)任：（一）未按約定提供管廊或提供不符合約定的管廊，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）未按約定進(jìn)行管廊檢查和維護(hù)，導(dǎo)致管廊損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）未按約定提供租賃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條承租方違約責(zé)任：（一）未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；