住宅租賃協(xié)議2026范本甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)：_________________________，聯(lián)系地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)：_________________________，聯(lián)系地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址：_________，房間號(hào)：_________）的住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息租賃房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，裝修情況為_________。主要設(shè)施設(shè)備包括：_________________________________________________________、_________________________________________________________等（具體見房屋交接清單）。租賃房屋權(quán)屬證明號(hào)為：_________。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：人民幣_(tái)________元整）。2.支付周期：租金按_________支付（月/季/年）。3.支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前_________日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________4.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日/入住之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：人民幣_(tái)________元整）。租賃期滿或合同解除，房屋及其附屬設(shè)施在無損壞（自然損耗除外）、水電等費(fèi)用結(jié)清且乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第四條房屋用途與維修責(zé)任1.租賃房屋用途為居住。乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃房屋。如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)與乙方同等責(zé)任。2.租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施（水、電、氣、暖等）處于正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有公共設(shè)施、固定設(shè)施的維修責(zé)任。3.乙方在使用過程中，因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.如遇房屋或設(shè)施需要維修的，甲乙雙方應(yīng)相互配合。緊急維修時(shí)，甲乙雙方應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證其對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利。2.負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有公共設(shè)施的維修責(zé)任。3.配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。4.非經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但進(jìn)行必要的檢查或維修除外。5.保證租賃期間租賃房屋所需的水、電、氣、暖等基本utility的正常供應(yīng)（費(fèi)用由_________承擔(dān)）。6.遵守小區(qū)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及押金。2.按照約定用途使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得制造噪音或其他污染影響他人。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或結(jié)構(gòu)變動(dòng)。5.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃房屋。6.保管好房屋鑰匙，租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按時(shí)將房屋及鑰匙完好交還甲方。7.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外）并按時(shí)交還。第六條轉(zhuǎn)租除甲方書面同意外，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，則乙方轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定，且轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方仍需對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能需要退還部分或全部租金及押金。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付房屋占用費(fèi)，逾期超過_________日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿遵守。3.通知：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或按指定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到為準(zhǔn)）即視為有效送達(dá)。4.本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用（除租金外）均由_________承擔(dān)。5.需辦理租賃登記備案的，甲乙雙方應(yīng)積極配合提供所需材料。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，___