2026年住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

1、項(xiàng)目建設(shè)名稱：__________________。

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：__________________。

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及范圍：本合同項(xiàng)下建設(shè)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路硬化工程、綠化景觀工程、公共照明工程、健身器材安裝工程、兒童游樂設(shè)施建設(shè)、停車場(chǎng)建設(shè)、監(jiān)控系統(tǒng)安裝及調(diào)試、垃圾分類設(shè)施建設(shè)等。具體建設(shè)內(nèi)容以雙方確認(rèn)的工程量清單及設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

4、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并符合甲方提出的使用功能及安全性能要求。

5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)應(yīng)符合小區(qū)整體規(guī)劃及環(huán)保要求，并充分體現(xiàn)綠色節(jié)能理念。

二、項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排

1、項(xiàng)目總工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。

2、項(xiàng)目分階段進(jìn)度安排：

（1）地基基礎(chǔ)工程：____年____月____日至____年____月____日。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____年____月____日至____年____月____日。

（3）建筑裝飾工程：____年____月____日至____年____月____日。

（4）配套設(shè)施安裝工程：____年____月____日至____年____月____日。

（5）竣工驗(yàn)收階段：____年____月____日至____年____月____日。

3、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排工序，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)順延工期。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的場(chǎng)地及必要的施工條件，并確保施工區(qū)域的通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施滿足施工要求。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的辦理費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方的施工記錄、材料清單等資料。

4、甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后____日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的工程款。驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后方可支付工程款。

5、甲方應(yīng)配合乙方處理施工過程中遇到的相關(guān)問題，如與周邊居民協(xié)調(diào)等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并擁有完成本合同項(xiàng)下項(xiàng)目建設(shè)的能力和經(jīng)驗(yàn)。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并指定項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全程駐守施工現(xiàn)場(chǎng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，并積極配合甲方的質(zhì)量檢查。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定安全生產(chǎn)方案，并采取有效措施確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)按照合同約定使用工程材料，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。所有工程材料均需經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。

7、乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，并做好施工噪音的控制，盡量減少對(duì)周邊居民的影響。

8、乙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、月度報(bào)表等資料給甲方。

四、工程造價(jià)及支付方式

1、工程造價(jià)：本合同項(xiàng)下項(xiàng)目建設(shè)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含所有施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤及稅金等。

2、工程款支付方式：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（2）地基基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（4）建筑裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（5）配套設(shè)施安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（6）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（7）剩余____%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后____日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付工程款后____日內(nèi)開具等額發(fā)票給甲方。甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)完成支付。

五、質(zhì)量保證及驗(yàn)收

1、乙方承諾所建工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量保證體系，并做好施工過程中的質(zhì)量控制和檢查。

3、工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。

4、甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后____日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、如驗(yàn)收合格，雙方辦理工程交接手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間，甲方有權(quán)扣留相應(yīng)比例的工程款。

六、違約責(zé)任

1、若乙方未按合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

2、若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

4、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款____%的違約金。

5、因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法使用或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。

3、不可抗力影響持續(xù)超過____日的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的工程款應(yīng)在扣除已完成工程量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用后予以返還。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：