2026年酒店布草租賃合同本合同由以下雙方于2026年[具體日期]在[地點(diǎn)]簽訂：

甲方（出租方）：[公司全稱]

法定代表人：[姓名]

注冊(cè)地址：[地址]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]

乙方（承租方）：[公司全稱]

法定代表人：[姓名]

注冊(cè)地址：[地址]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]

鑒于甲方擁有合法的酒店布草租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，并擁有充足的、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的高質(zhì)量酒店布草儲(chǔ)備；乙方的酒店運(yùn)營(yíng)需要持續(xù)、穩(wěn)定的布草供應(yīng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店布草租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意向乙方租賃用于[乙方酒店名稱]的酒店布草，具體包括但不限于：

(1)客房用布草：包括但不限于被套、床單、枕套、床笠、浴巾、地巾等；

(2)公共區(qū)域用布草：包括但不限于沙發(fā)套、椅子套、茶幾套、會(huì)議桌布、指示牌套等；

(3)員工用布草：包括但不限于工作服、清潔服、廚師服等；

(4)其他雙方約定的布草種類。

1.2布草的具體數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、顏色等細(xì)節(jié)，由雙方在附件《酒店布草清單》中詳細(xì)列明。該附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2026年[起始日期]起至2026年[終止日期]止，共計(jì)[時(shí)長(zhǎng)]。

2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前[提前通知期限，例如：三十日]書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止。

第三條租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用：

(1)本合同項(xiàng)下的布草租賃費(fèi)用采用[月度/季度/年度]結(jié)算方式。

(2)租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月（或相應(yīng)周期），包含布草的租賃管理費(fèi)，但不包含布草的清洗、消毒、補(bǔ)損等費(fèi)用（具體詳見(jiàn)第五條）。

(3)最終費(fèi)用可能根據(jù)布草的初始投入量、損耗情況、乙方實(shí)際使用需求等因素，由雙方在合同履行前根據(jù)附件《租賃預(yù)算明細(xì)》進(jìn)行確認(rèn)。

3.2支付方式：

(1)乙方應(yīng)于每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[具體天數(shù)，例如：十日]內(nèi)，向甲方支付該周期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)用。

(2)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在付款前[具體天數(shù)，例如：五日]向甲方提供符合要求的付款賬單或?qū)~單。

(3)甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]

賬戶名稱：[甲方公司全稱]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

(4)逾期付款：若乙方未能按期足額支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十日]的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供布草服務(wù)，直至款項(xiàng)付清并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條布草的交接與管理

4.1交貨：

(1)甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，將約定數(shù)量和規(guī)格的布草首次運(yùn)至乙方指定地點(diǎn)：[乙方酒店地址]，并負(fù)責(zé)布草的卸貨工作。

(2)首次交貨及后續(xù)補(bǔ)充交貨時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)布草的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。乙方在驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)簽署《布草交接驗(yàn)收單》。該驗(yàn)收單作為甲方完成交貨義務(wù)的憑證。若乙方在收到布草后[具體天數(shù)，例如：三]日內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為驗(yàn)收合格。

(3)甲方負(fù)責(zé)布草的運(yùn)輸及運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)用。

4.2管理責(zé)任：

(1)在租賃期間，布草的所有權(quán)屬于甲方，乙方僅為布草的保管和使用方。

(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃布草進(jìn)行日常的整理、保養(yǎng)，并按照甲方提供的或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行布草的更換和布草回收工作。

(3)乙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)布草的出入庫(kù)管理，建立布草臺(tái)賬，確保布草使用的規(guī)范性和可追溯性。

(4)乙方應(yīng)提供必要的儲(chǔ)存空間，確保布草存放環(huán)境通風(fēng)、干燥、整潔，防止布草發(fā)霉、蟲(chóng)蛀、污染或損壞。

第五條布草的清洗、消毒與補(bǔ)損

5.1清洗與消毒：

(1)甲方負(fù)責(zé)安排所有租賃布草的定期清洗和消毒工作。清洗和消毒的頻率、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

(2)甲方應(yīng)使用合法合規(guī)的清洗消毒劑，確保布草的清潔衛(wèi)生。

(3)甲方應(yīng)將清洗消毒后的布草及時(shí)、完好地送回乙方使用。運(yùn)輸過(guò)程中的損耗由甲方承擔(dān)。

5.2布草損耗與補(bǔ)損：

(1)因乙方正常使用造成的合理?yè)p耗（如布草自然磨舊、輕微污漬等），甲方應(yīng)在每次補(bǔ)充布草或雙方約定的周期內(nèi)予以免費(fèi)補(bǔ)充。

(2)因乙方保管不善、使用不當(dāng)、人為損壞（如撕裂、燒毀、嚴(yán)重污漬無(wú)法清洗等）造成的布草損失，或乙方原因?qū)е碌牟疾萑笔?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失的布草數(shù)量、規(guī)格及市場(chǎng)價(jià)值確定。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)可參照附件《布草損耗賠償細(xì)則》。

(3)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)布草損壞或缺失時(shí)，立即書(shū)面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行核實(shí)。對(duì)于非甲方原因造成的損失，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)，例如：十日]內(nèi)完成賠償支付。

第六條雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)按照合同約定，向乙方提供數(shù)量充足、質(zhì)量合格、清潔衛(wèi)生的酒店布草。

(2)負(fù)責(zé)布草的清洗、消毒工作，并確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

(3)有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用。

(4)有權(quán)對(duì)乙方的布草使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

(5)負(fù)責(zé)處理布草在清洗、運(yùn)輸過(guò)程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)（保險(xiǎn)責(zé)任）。

6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)有權(quán)按照合同約定獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的布草供應(yīng)服務(wù)。

(2)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

(3)按照規(guī)定對(duì)布草進(jìn)行日常管理和使用，合理周轉(zhuǎn)，減少不必要的損耗。

(4)建立完善的布草管理制度和臺(tái)賬，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

(5)配合甲方進(jìn)行布草的清點(diǎn)、交接、回收工作。

(6)對(duì)租賃布草負(fù)有保管責(zé)任，防止丟失、被盜或被挪作他用。

第七條合同的變更、解除與終止

7.1變更：本合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2解除：

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。

(2)發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：

a.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[具體天數(shù)，例如：三十日]內(nèi)仍未糾正的；

b.乙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租賃費(fèi)用，達(dá)到[具體金額或比例]，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后[具體天數(shù)，例如：三十日]內(nèi)仍未支付的；

c.乙方擅自將租賃布草轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、抵押或用于合同約定之外用途的；

d.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的。

7.3終止：本合同期限屆滿，或根據(jù)本合同約定提前解除，本合同即終止。合同終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：十五日]內(nèi)完成布草的最后清點(diǎn)、結(jié)算及交接手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1除本合同已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第九條不可抗力

9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五日]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

第十一條通知與送達(dá)

11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達(dá)）、或按電子郵箱、傳真等方式發(fā)送（發(fā)送后[具體天數(shù)，例如：當(dāng)日]視為送達(dá)）。

11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七日]書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

第十二條其他

12.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

12.4本合同一式[具體份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：貳]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：貳]份，具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：[公司全稱]

授權(quán)代表（簽字）：

日期：2026年[具體日期]

乙方（蓋章）：[公司全稱]

授權(quán)代表（簽字）：

日期：2026年[具體日期]

**一、所需附件列表**

1.**《酒店布草清單》**:詳細(xì)列明租賃布草的種類、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、顏色等信息。

2.**《租賃預(yù)算明細(xì)》**(可能在合同簽訂前確認(rèn)，用于最終費(fèi)用確定):根據(jù)布草初始投入、損耗預(yù)估、使用需求等因素細(xì)化租賃費(fèi)用。

3.**《布草交接驗(yàn)收單》**:用于首次交貨及后續(xù)補(bǔ)充交貨時(shí)，雙方對(duì)布草數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收的確認(rèn)文件。

4.**《布草損耗賠償細(xì)則》**:明確界定合理?yè)p耗與人為損壞的界限，以及非甲方原因?qū)е虏疾輷p失時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式。

5.**(可選)《布草管理操作規(guī)程》**:雙方約定的布草日常整理、保養(yǎng)、更換、回收的具體操作標(biāo)準(zhǔn)和流程。

6.**(可選)《清洗消毒標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》**:甲方承諾的布草清洗消毒所遵循的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件列表或具體標(biāo)準(zhǔn)概述。

7.**(可選)《保險(xiǎn)證明文件》**:甲方提供的，證明其已為布草在運(yùn)輸和清洗消毒過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買了保險(xiǎn)的文件。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

|序號(hào)|違約行為|認(rèn)定依據(jù)/說(shuō)明|

|:---|:-----------------------------------------------------------------------|:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1|乙方未按期足額支付租賃費(fèi)用。|依據(jù)合同第三條第4款（逾期付款違約金條款）。|

|2|乙方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收布草，但在收到后[具體天數(shù)，例如：三]日內(nèi)未提出書(shū)面異議。|依據(jù)合同第四條第4款（視為驗(yàn)收合格條款）。|

|3|乙方擅自將租賃布草轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、抵押或用于合同約定之外用途。|依據(jù)合同第七條第2款（c）項(xiàng)。此行為直接違反了合同關(guān)于標(biāo)的物使用權(quán)的約定。|

|4|乙方對(duì)租賃布草保管不善、使用不當(dāng)、人為損壞或?qū)е虏疾萑笔В窗匆?guī)定賠償。|依據(jù)合同第五條第2款（賠償損失條款）。需根據(jù)《布草損耗賠償細(xì)則》界定是否屬于應(yīng)賠償?shù)娜藶閾p壞或缺失情況。|

|5|乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定（如布草管理混亂嚴(yán)重影響甲方運(yùn)營(yíng)等），經(jīng)催告未糾正。|依據(jù)合同第七條第2款（a）項(xiàng)及第八條第1款。需要甲方有書(shū)面催告記錄，證明乙方違約行為及其嚴(yán)重性。|

|6|甲方未能按期提供約定數(shù)量和質(zhì)量的布草。|依據(jù)合同第四條第1款（首次交貨及后續(xù)交貨責(zé)任條款）。|

|7|甲方提供的布草清洗消毒服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家/行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。|依據(jù)合同第四條第2款（清洗消毒責(zé)任條款）。可通過(guò)雙方確認(rèn)的清洗消毒標(biāo)準(zhǔn)文件、第三方檢測(cè)報(bào)告等來(lái)認(rèn)定。|

|8|甲方因不可抗力未能履行合同義務(wù)，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方或提供證明。|依據(jù)合同第九條第2款。甲方有及時(shí)通知和提供證明的義務(wù)，否則可能構(gòu)成違約或使對(duì)方無(wú)法及時(shí)采取補(bǔ)救措施而承擔(dān)責(zé)任。|

|9|雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，未能在合理期限內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)履行方案。|依據(jù)合同第九條第2款。雙方有協(xié)商決定延期、部分履行或解除合同的義務(wù)，若久拖不決可能對(duì)合同履行造成不利影響。|

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**合同法(ContractLaw)**:指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（或現(xiàn)行有效的《中華人民共和國(guó)民法典》合同編）訂立和解釋。

2.**標(biāo)的物(SubjectMatter)**:指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。本合同中的標(biāo)的物是甲方提供的酒店布草。

3.**租賃(Lease/Rent)**:指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本合同屬于租賃合同的一種。

4.**所有權(quán)(Ownership)**:指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本合同中，布草的所有權(quán)始終屬于甲方。

5.**保管(Safekeeping/Preservation)**:指乙方對(duì)租賃布草負(fù)有妥善維護(hù)、防止損失的責(zé)任。

6.**不可抗力(ForceMajeure)**:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.**違約責(zé)任(BreachofContractLiability)**:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

8.**不可分割性(Indivisibility)**:指合同附件與合同正文具有同等法律效力，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。

9.**書(shū)面形式(WrittenForm)**:指合同內(nèi)容采用文字形式固定，并要求以書(shū)面載體（如合同書(shū)、信件、數(shù)據(jù)電文等）表現(xiàn)出來(lái)的合同形式。本合同采用書(shū)面形式。

10.**通知與送達(dá)(NotificationandDelivery)**:指合同當(dāng)事人之間進(jìn)行溝通、告知事項(xiàng)的方式和程序，以及確定通知是否有效送達(dá)的法律后果的規(guī)定。

**四、實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法**

1.**問(wèn)題：布草損耗界定不清，乙方認(rèn)為正常損耗過(guò)高，甲方認(rèn)為乙方人為損壞。**

***解決辦法**:

***事前**:在合同中明確《布草損耗賠償細(xì)則》，清晰界定合理?yè)p耗（如正常磨舊、輕微污漬）與人為損壞（如撕裂、燒燙、嚴(yán)重污漬）的標(biāo)準(zhǔn)和判斷依據(jù)?？梢雸D片示例。

***事中**:乙方建立規(guī)范的布草使用和更換記錄，甲方定期或不定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和指導(dǎo)。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方共同清點(diǎn)，并參照細(xì)則判斷。

***事后**:對(duì)于難以界定的損耗，可尋求第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

2.**問(wèn)題：乙方需求變動(dòng)（如客房數(shù)量調(diào)整、活動(dòng)導(dǎo)致布草臨時(shí)需求增加），導(dǎo)致原定租賃量不匹配。**

***解決辦法**:

***簽訂前**:盡可能預(yù)估乙方未來(lái)一段時(shí)間的最大需求，或在合同中約定一定的彈性條款。

***簽訂后**:建立順暢的溝通機(jī)制，乙方提前通知甲方需求變化，雙方協(xié)商調(diào)整布草數(shù)量、補(bǔ)充或退回布草的計(jì)劃和時(shí)間表，并在必要時(shí)修訂費(fèi)用。

3.**問(wèn)題：布草清洗消毒質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響酒店衛(wèi)生和聲譽(yù)。**

***解決辦法**:

***事前**:甲方提供清晰的清洗消毒標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方進(jìn)行確認(rèn)?？梢蠹追教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)或第三方檢測(cè)報(bào)告。

***事中**:乙方加強(qiáng)驗(yàn)收環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)不合格布草立即退回并要求重做。保留好溝通記錄。

***事后**:若持續(xù)發(fā)生問(wèn)題，乙方可依據(jù)合同條款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至更換合格服務(wù)或解除合同。

4.**問(wèn)題：布草在運(yùn)輸或清洗過(guò)程中發(fā)生丟失或嚴(yán)重?fù)p壞，責(zé)任難以劃分。**

***解決辦法**:

***事前**:甲方提供有效的運(yùn)輸和清洗消毒過(guò)程中的保險(xiǎn)證明文件。雙方明確約定不同環(huán)節(jié)的責(zé)任劃分（如運(yùn)輸破損由誰(shuí)負(fù)責(zé)）。

***事中**:交接時(shí)仔細(xì)清點(diǎn)、拍照，并簽署詳細(xì)記錄。保留好運(yùn)輸公司和清洗廠的出庫(kù)入庫(kù)憑證。

***事后**:根據(jù)保險(xiǎn)條款和合同約定處理。如屬甲方保險(xiǎn)覆蓋范圍，由保險(xiǎn)公司賠付；如屬乙方保管責(zé)任，由乙方賠償；如屬雙方責(zé)任，按比例分擔(dān)。

5.**問(wèn)題：乙方拖欠租金，甲方采取的措施不當(dāng)（如直接停供所有布草）。**

***解決辦法**:

***事前**:合同中明確約定逾期付款的違約金比例、寬限期以及甲方可以采取的補(bǔ)救措施（如先停供新增布草、按比例扣減后續(xù)租金等），需有合理性。

***事中**:甲方應(yīng)先按合同約定進(jìn)行書(shū)面催告，給予乙方合理的時(shí)間整改。停供措施應(yīng)謹(jǐn)慎使用，避免影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，也需有明確記錄。

**五、合同適用的所有場(chǎng)景**

該《2026年酒店布草租賃合同》適用于以下場(chǎng)景：

1.**中小型酒店或精品酒店**:自身管理能力有限，希望通過(guò)租賃方式降低布草采購(gòu)、存儲(chǔ)、清洗、消毒等環(huán)節(jié)的成本和管理壓力。

2.**新建酒店**:在開(kāi)業(yè)前需要快速、批量地配備合格布草，租賃是快速投入運(yùn)營(yíng)的便捷方式。

3.**大型連鎖酒店**:管理多家分店，希望通過(guò)集中租賃實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，統(tǒng)一布草標(biāo)準(zhǔn)，便于管理和成本控制。

4.**酒店在特定時(shí)期（如大型活動(dòng)、會(huì)展期間）需要臨時(shí)增加布草供應(yīng)**:租賃可以靈活應(yīng)對(duì)短期、高峰期的布草需求。

5.**酒店進(jìn)行改造或裝修期間**:可能需要暫時(shí)減少布草使用，租賃可以靈活調(diào)整布草數(shù)量。

6.**缺乏專業(yè)清洗消毒設(shè)備或資質(zhì)的酒店**:將布草清洗消毒外包給專業(yè)的租賃公司，確保衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

7.**希望將非核心業(yè)務(wù)（布草管理）外包，聚焦核心運(yùn)營(yíng)的酒店**:通過(guò)租賃實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

**一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊場(chǎng)合：醫(yī)院/診所的布草租賃(HealthcareFacilities)**

***說(shuō)明**:醫(yī)院對(duì)布草的清潔消毒標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)菌性要求極高，且布草種類復(fù)雜（如手術(shù)室手術(shù)衣、病房病人服、訪客服、醫(yī)護(hù)人員服、特殊感染病房專用布草等）。

***應(yīng)增加條款**:

***增加條款：特殊布草清潔消毒標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)證**

***內(nèi)容**:詳細(xì)約定各類特殊布草（特別是進(jìn)入醫(yī)療區(qū)域的布草）必須達(dá)到的清潔、消毒、滅菌標(biāo)準(zhǔn)，明確所使用消毒劑的類型、濃度、作用時(shí)間要求。約定甲方需提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的消毒效果驗(yàn)證報(bào)告或記錄。明確不符合標(biāo)準(zhǔn)的處理方式（如退回、重新清洗、甲方承擔(dān)費(fèi)用甚至解除合同）。

***增加條款：感染控制責(zé)任與配合**

***內(nèi)容**:明確雙方在感染控制方面的責(zé)任劃分。規(guī)定乙方需配合甲方進(jìn)行布草的污漬分類和隔離收集。約定發(fā)生布草相關(guān)感染事件時(shí)的報(bào)告機(jī)制和調(diào)查責(zé)任。

***增加條款：布草交接的感染防護(hù)要求**

***內(nèi)容**:約定布草在交接過(guò)程中（特別是從污物區(qū)到清潔區(qū)）需采取的感染防護(hù)措施，如使用專用車輛、容器，交接人員需佩戴防護(hù)用品等。

2.**特殊場(chǎng)合：養(yǎng)老院的布草租賃(ElderlyCareFacilities)**

***說(shuō)明**:養(yǎng)老院布草使用頻率高，對(duì)吸水性、柔軟度、耐用性要求高，且對(duì)特殊人群（老人、殘障人士）的舒適性和安全性有更高要求。

***應(yīng)增加條款**:

***增加條款：布草舒適性與耐用性標(biāo)準(zhǔn)**

***內(nèi)容**:在《酒店布草清單》或附件中，對(duì)特定布草（如病人服、床單）的材質(zhì)、厚度、柔軟度等舒適性指標(biāo)進(jìn)行量化描述。增加關(guān)于布草平均壽命或損耗率的約定。

***增加條款：換洗頻率與及時(shí)性**

***內(nèi)容**:根據(jù)養(yǎng)老院的特殊需求，約定比普通酒店更高的布草換洗頻率（如床單、枕套按需或更短周期更換），并明確甲方按時(shí)送達(dá)更換布草的責(zé)任。

***增加條款：破損與污漬處理時(shí)效**

***內(nèi)容**:約定對(duì)于發(fā)現(xiàn)的大面積污漬或破損布草，甲方需在規(guī)定時(shí)限內(nèi)（如幾小時(shí)或一天內(nèi)）完成更換或修復(fù)。

3.**特殊場(chǎng)合：大型活動(dòng)/會(huì)展中心的布草租賃(Events&Exhibitions)**

***說(shuō)明**:需求量巨大且臨時(shí)性強(qiáng)，可能涉及特殊形狀、特殊用途的布草（如舞臺(tái)背景布、簽到臺(tái)布、指示牌套、會(huì)議桌布），使用周期短，更換頻率高。

***應(yīng)增加條款**:

***增加條款：臨時(shí)性布草需求響應(yīng)機(jī)制**

***內(nèi)容**:約定甲方需建立快速響應(yīng)機(jī)制，能夠根據(jù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)需求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如幾小時(shí)或一天）提供所需數(shù)量和規(guī)格的布草。

***增加條款：特殊形狀/材質(zhì)布草的租賃與回收**

***內(nèi)容**:明確特殊布草的計(jì)費(fèi)方式（按次、按量、按面積）、租賃期限、以及可能存在的回收困難或額外回收費(fèi)用。

***增加條款：活動(dòng)期間的損耗處理**

***內(nèi)容**:約定活動(dòng)期間因使用造成的布草損耗（如舞臺(tái)布背景燒毀、簽到臺(tái)布嚴(yán)重污染無(wú)法修復(fù)）的處理方式，是按損耗數(shù)量賠償，還是包含在租賃費(fèi)用中，或有專項(xiàng)損耗包。

4.**特殊場(chǎng)合：酒店式公寓的布草租賃(HotelApartments)**

***說(shuō)明**:結(jié)合了酒店和住宅的特點(diǎn)，部分區(qū)域（如客廳沙發(fā)套）的使用頻率和方式可能與標(biāo)準(zhǔn)酒店客房不同，可能需要更耐用的布草。

***應(yīng)增加條款**:

***增加條款：客廳/公共區(qū)域布草使用與更換約定**

***內(nèi)容**:明確客廳沙發(fā)套、茶幾套等公共區(qū)域布草的更換頻率和標(biāo)準(zhǔn)，可能低于客房布草的更換頻率，并約定其損耗標(biāo)準(zhǔn)。

***增加條款：布草與公寓其他物品的清潔責(zé)任界定**

***內(nèi)容**:明確布草的清潔消毒責(zé)任僅限于布草本身，不涉及公寓內(nèi)的其他可移動(dòng)家具（如電視柜、書(shū)架）或固定設(shè)施的清潔。

5.**特殊場(chǎng)合：民宿/精品民宿的布草租賃(Boutique/BoutiqueHotels)**

***說(shuō)明**:注重個(gè)性化和品牌形象，對(duì)布草的款式、顏色、設(shè)計(jì)、品牌有特定要求，可能需要定制化布草。

***應(yīng)增加條款**:

***增加條款：布草的個(gè)性化定制與驗(yàn)收**

***內(nèi)容**:如果涉及布草定制，需在合同附件中詳細(xì)列明設(shè)計(jì)圖、材質(zhì)、工藝要求。增加關(guān)于定制布草樣品確認(rèn)、小批量試制、最終大貨驗(yàn)收的流程和標(biāo)準(zhǔn)。

***增加條款：品牌或Logo使用（如適用）**

***內(nèi)容**:如果甲方提供帶有品牌Logo或乙方需要甲方提供無(wú)Logo的布草，需明確品牌標(biāo)識(shí)的使用規(guī)范、授權(quán)范圍以及相關(guān)費(fèi)用（如有）。

***增加條款：布草風(fēng)格與乙方品牌形象的協(xié)調(diào)性**

***內(nèi)容**:約定甲方提供的布草風(fēng)格、色調(diào)等應(yīng)與乙方民宿的整體裝修風(fēng)格和品牌形象保持一致，乙方有權(quán)對(duì)布草樣品提出修改意見(jiàn)。

**二、第三方介入時(shí)的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

在租賃合同中引入第三方（如第三方物流公司負(fù)責(zé)運(yùn)輸、第三方清潔公司負(fù)責(zé)清洗消毒、或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢），需要在合同中明確各方的責(zé)權(quán)利：

***針對(duì)第三方物流公司**:

***甲方責(zé)權(quán)利**:

***責(zé)任**:選擇、指派和管理第三方物流公司；向物流公司明確運(yùn)輸要求（布草種類、數(shù)量、目的地、時(shí)效、包裝保護(hù)要求）；支付物流費(fèi)用（明確是包含在租金內(nèi)還是另行支付）；對(duì)物流公司的運(yùn)輸行為進(jìn)行監(jiān)督；承擔(dān)因物流公司原因（如運(yùn)輸途中損壞、丟失）造成的乙方損失（根據(jù)保險(xiǎn)和合同約定）。

***權(quán)利**:要求乙方提供準(zhǔn)確的布草信息和送貨地址；要求乙方配合裝卸；對(duì)物流公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

***乙方責(zé)權(quán)利**:

***責(zé)任**:提供清晰的布草清單和包裝要求；配合物流公司的裝卸工作；支付約定由乙方承擔(dān)的物流費(fèi)用（如有）；對(duì)收到的布草進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)是否在運(yùn)輸過(guò)程中受損。

***權(quán)利**:要求甲方選擇信譽(yù)良好、服務(wù)可靠的物流公司；要求甲方就物流公司的服務(wù)質(zhì)量提供保證；在物流公司服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)提出異議。

***物流公司責(zé)權(quán)利**:

***責(zé)任**:按照甲方指示和約定標(biāo)準(zhǔn)，安全、準(zhǔn)時(shí)地將布草運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)；負(fù)責(zé)布草在運(yùn)輸過(guò)程中的裝卸和保護(hù)；向甲方或乙方（根據(jù)約定）提供運(yùn)輸單據(jù)和費(fèi)用結(jié)算單。

***權(quán)利**:按約定收取運(yùn)輸費(fèi)用；要求甲方提供清晰的指示和乙方配合；對(duì)于因不可抗力或乙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任或按約定免責(zé)。

***針對(duì)第三方清潔消毒公司**:

***甲方責(zé)權(quán)利**:

***責(zé)任**:選擇、指派和管理第三方清潔消毒公司；向清潔公司明確各類布草的清潔消毒標(biāo)準(zhǔn)、流程和要求；監(jiān)督清潔消毒過(guò)程和效果；支付清潔消毒費(fèi)用（明確是包含在租金內(nèi)還是另行支付）；確保清潔公司具備合法資質(zhì)和保險(xiǎn)。

***權(quán)利**:要求乙方提供布草并進(jìn)行分類；要求乙方配合清潔消毒工作（如提供用水用電）；對(duì)清潔公司的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行抽檢或評(píng)估。

***乙方責(zé)權(quán)利**:

***責(zé)任**:將布草按要求分類交給清潔公司；配合清潔公司完成清潔消毒前的準(zhǔn)備工作和清潔消毒后的整理工作；確保提供必要的場(chǎng)地、水電等條件。

***權(quán)利**:要求甲方選擇的清潔公司符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；要求甲方對(duì)其提供的清潔消毒服務(wù)負(fù)責(zé)；對(duì)清潔消毒效果有檢驗(yàn)權(quán)，不滿意可要求重新處理；在清潔公司超出約定范圍收費(fèi)時(shí)有權(quán)拒付。

***清潔公司責(zé)權(quán)利**:

***責(zé)任**:按照約定標(biāo)準(zhǔn)和流程對(duì)布草進(jìn)行清潔消毒；使用合法合規(guī)的清潔劑和消毒劑；確保操作過(guò)程符合安全衛(wèi)生要求；向甲方或乙方（根據(jù)約定）提供清潔消毒記錄和費(fèi)用結(jié)算單。

***權(quán)利**:按約定收取清潔消毒費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的配合；對(duì)于因布草本身嚴(yán)重?fù)p壞或乙方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的額外工作，可按約定收費(fèi)。

**三、甲方為主導(dǎo)時(shí)需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

如果合同是以甲方為主導(dǎo)（甲方不僅提供布草，還可能深度介入管理或服務(wù)），可以增加以下條款：

***增加條款：甲方提供布草管理系統(tǒng)的使用權(quán)**

***內(nèi)容**:甲方負(fù)責(zé)搭建或提供一套酒店布草管理信息系統(tǒng)（WMS）給乙方使用，用于布草出入庫(kù)、盤(pán)點(diǎn)、損耗統(tǒng)計(jì)等。甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的維護(hù)、升級(jí)和技術(shù)支持。乙方需指定人員進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)并承擔(dān)相應(yīng)操作責(zé)任。此系統(tǒng)產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）由[約定方，通常是甲方]承擔(dān)。

***增加條款：甲方提供布草更換/補(bǔ)充的主動(dòng)服務(wù)機(jī)制**

***內(nèi)容**:甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員（或建立定期巡查制度），根據(jù)乙方酒店的運(yùn)營(yíng)情況（如住客入住率、布草實(shí)際損耗情況），主動(dòng)提出布草更換或補(bǔ)充建議，并在乙方同意后及時(shí)執(zhí)行。約定甲方響應(yīng)時(shí)間和備貨能力。

***增加條款：甲方承擔(dān)部分布草損耗風(fēng)險(xiǎn)（針對(duì)特定情況）**

***內(nèi)容**:約定在特定情況下（如約定使用年限內(nèi)的正常磨損、無(wú)法避免的意外損耗等），甲方承擔(dān)一定比例或金額內(nèi)的布草損耗成本，超出部分由乙方承擔(dān)。這需要清晰界定“正常損耗”的范圍。

***增加條款：甲方提供布草相關(guān)的增值服務(wù)（可選）**

***內(nèi)容**:甲方可以提供如布草洗滌護(hù)理知識(shí)培訓(xùn)、特殊污漬處理建議、布草保養(yǎng)指導(dǎo)等增值服務(wù)。明確這些服務(wù)的提供方式、頻率和是否收費(fèi)。

***增加條款：甲方對(duì)乙方布草使用規(guī)范的指導(dǎo)與監(jiān)督權(quán)**

***內(nèi)容**:甲方有權(quán)向乙方提供專業(yè)的布草使用和管理建議，并監(jiān)督乙方是否按照推薦的或雙方約定的規(guī)范操作。若乙方違反規(guī)范導(dǎo)致布草損耗加劇，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外損失。

**四、乙方為主導(dǎo)時(shí)需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

如果合同是以乙方為主導(dǎo)（甲方主要提供布草，乙方對(duì)布草的使用和管理有更高自主性），可以增加以下條款，強(qiáng)化乙方的權(quán)利和管理能力：

***增加條款：乙方對(duì)布草采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)（針對(duì)甲方提供的布草不滿足要求時(shí)）**

***內(nèi)容**:約定如果甲方提供的布草在質(zhì)量、款式、顏色等方面持續(xù)或單次未能達(dá)到乙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書(shū)面提出后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以更換或改進(jìn)。若甲方拒絕或無(wú)法滿足，乙方有權(quán)選擇暫停接收布草，并有權(quán)自行采購(gòu)替代布草（費(fèi)用可能由[約定方承擔(dān)，通常是甲方或雙方協(xié)商分擔(dān)]）。

***增加條款：乙方設(shè)立布草保管區(qū)的自主權(quán)**

***內(nèi)容**:乙方有權(quán)根據(jù)自身酒店布局和管理需求，自主選擇或指定布草的存放區(qū)域，甲方應(yīng)予以配合，不得無(wú)理干涉。乙方對(duì)保管區(qū)的安全和管理負(fù)主要責(zé)任。

***增加條款：乙方對(duì)布草洗滌消毒周期的自主調(diào)整權(quán)（需滿足最低標(biāo)準(zhǔn)）**

***內(nèi)容**:在滿足合同約定的最低清潔消毒頻率和標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方可以根據(jù)酒店的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況（如淡旺季、客流量、布草污染程度等），自主調(diào)整布草的洗滌消毒周期，并通知甲方。甲方不得無(wú)理阻撓。

***增加條款：乙方對(duì)布草盤(pán)點(diǎn)周期的自主決定權(quán)**

***內(nèi)容**:乙方可以自主決定進(jìn)行布草實(shí)物盤(pán)點(diǎn)的周期（如每月、每季度），并可以在盤(pán)點(diǎn)前通知甲方參與。甲方應(yīng)配合提供必要信息。雙方對(duì)盤(pán)點(diǎn)結(jié)果有異議時(shí)，通過(guò)約定方式（如第三方評(píng)估）解決。

***增加條款：乙方對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的管理權(quán)**

***內(nèi)容**:如果合同約定甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員，乙方對(duì)其工作時(shí)間、工作范圍、行為規(guī)范有管理權(quán)。對(duì)于服務(wù)人員的違規(guī)行為，乙方有權(quán)直接向甲方提出投訴，并要求甲方處理。

**五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***針對(duì)醫(yī)院場(chǎng)景**:除了前面提到的清潔消毒標(biāo)準(zhǔn)、感染控制責(zé)任，還需特別注意**患者隱私保護(hù)**條款，明確布草在回收、清洗、轉(zhuǎn)運(yùn)過(guò)程中的隱私保護(hù)措施。**放射性污染布草處理**（如果涉及核醫(yī)學(xué)科）的專項(xiàng)條款。

***針對(duì)活動(dòng)場(chǎng)景**:**布草緊急需求的備用方案**條款非常重要，需約定在活動(dòng)期間出現(xiàn)突發(fā)布草短缺時(shí)，甲方的備貨能力和應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。**布草回收的特殊要求**條款，如舞臺(tái)布可能需要拆卸、特殊污漬的處理要求等。

***針對(duì)民宿場(chǎng)景**:**布草更換的靈活性**條款，允許乙方根據(jù)預(yù)訂情況更靈活地提出更換需求。**布草損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化**，特別是對(duì)于因客人特殊使用（如寵物、吸煙）造成的損壞，應(yīng)有明確界定和賠償方式。

***針對(duì)甲方主導(dǎo)模式**:**甲方服務(wù)人員的保密義務(wù)**條款，要求其不得泄露乙方的經(jīng)營(yíng)信息、布草庫(kù)存等商業(yè)秘密。**服務(wù)人員績(jī)效與乙方利益的協(xié)調(diào)**條款，避免因服務(wù)人員追求效率而犧牲布草質(zhì)量或造成損壞。

***針對(duì)乙方主導(dǎo)模式**:**甲方服務(wù)人員介入的限制**條款，明確甲方服務(wù)人員在執(zhí)行任務(wù)時(shí)不得過(guò)多干預(yù)乙方的日常運(yùn)營(yíng)。**因甲方原因?qū)е乱曳竭\(yùn)營(yíng)受影響的責(zé)任**條款，如因甲方布草供應(yīng)不及時(shí)影響客人體驗(yàn)，乙方有權(quán)要求賠償。

**六、原始合同所需的所有詳細(xì)的附件列表**

1.《酒店布草清單》

2.《租賃預(yù)算明細(xì)》

3.《布草交接驗(yàn)收單》

4.《布草損耗賠償細(xì)則》

5.《布草管理操作規(guī)程》（可選）

6.《清洗消毒標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》（可選）

7.《保險(xiǎn)證明文件》（可選）

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***合同法(ContractLaw)**:調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

***標(biāo)的物(SubjectMatter)**:合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。

***租賃(Lease/Rent)**:出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支