2026年海鮮暫養(yǎng)池租賃合同本合同由以下雙方于2026年[具體日期]在[具體地點]簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]

注冊地址：[甲方注冊地址]

聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]

注冊地址：[乙方注冊地址]

聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]

鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于[具體地址]的海鮮暫養(yǎng)池（以下簡稱“暫養(yǎng)池”），暫養(yǎng)池具備滿足海鮮暫養(yǎng)所需的條件，包括但不限于適宜的水質(zhì)、必要的排污設(shè)施、供電系統(tǒng)等；乙方有意承租該暫養(yǎng)池用于海鮮暫養(yǎng)的經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方暫養(yǎng)池事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于[具體地址]的暫養(yǎng)池出租給乙方使用。暫養(yǎng)池的具體情況詳見本合同附件一（暫養(yǎng)池情況說明），該附件為本合同不可分割的一部分。

1.2暫養(yǎng)池的用途：乙方僅可將其用于海鮮暫養(yǎng)及相關(guān)配套設(shè)施的使用，不得擅自改變用途，不得用于儲存危險品、有毒有害物質(zhì)或其他可能污染水質(zhì)、損害暫養(yǎng)池設(shè)施的活動。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為[具體年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。

2.2租賃期滿，若乙方仍需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：暫養(yǎng)池的年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。

3.2支付方式：租金按[支付周期，如：年/半年/季/月]支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

3.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[開戶行名稱]

戶名：[甲方賬戶名稱]

賬號：[甲方銀行賬號]

3.4甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具合法有效的收款憑證。

第四條押金

4.1為確保乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。

4.2押金用途：該押金主要用于擔(dān)保乙方在本合同項下的租賃義務(wù)履行，包括但不限于租金支付、暫養(yǎng)池設(shè)施保管、以及賠償因乙方過錯造成的暫養(yǎng)池設(shè)施損壞或環(huán)境污染等費用。

4.3押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定全面履行完畢義務(wù)，且暫養(yǎng)池設(shè)施完好、無損壞（正常損耗除外）、無環(huán)境污染、結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)并結(jié)清所有應(yīng)付費用之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

(1)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的暫養(yǎng)池，并保證其租賃期間的基本使用權(quán)不受他人合法主張的干擾。

(2)負(fù)責(zé)暫養(yǎng)池主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。

(3)保證暫養(yǎng)池所在區(qū)域符合海鮮暫養(yǎng)的基本環(huán)境要求，并配合乙方辦理可能涉及的相關(guān)環(huán)?；蚪?jīng)營許可（如需）。

(4)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用暫養(yǎng)池，對乙方違反約定的行為有權(quán)要求其糾正。

(5)租賃期滿或合同解除后，應(yīng)配合乙方辦理暫養(yǎng)池的移交手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

(1)在租賃期限內(nèi)，享有暫養(yǎng)池的合法使用權(quán)，并按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項。

(2)按照約定的用途使用暫養(yǎng)池，負(fù)責(zé)暫養(yǎng)池內(nèi)部的設(shè)施搭建、設(shè)備安裝、日常管理及運營，并承擔(dān)相關(guān)費用（如水電費、增建改建費用等，具體承擔(dān)清單可由雙方另行協(xié)商并在附件中明確）。

(3)負(fù)責(zé)暫養(yǎng)池內(nèi)部設(shè)施的非主體結(jié)構(gòu)部分的維護(hù)、維修，以及因運營活動產(chǎn)生的排污處理責(zé)任，確保其排放符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對環(huán)境造成污染。

(4)自行負(fù)責(zé)辦理與暫養(yǎng)經(jīng)營活動相關(guān)的所有證照或許可，并承擔(dān)其費用和責(zé)任，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

(5)負(fù)有保護(hù)暫養(yǎng)池設(shè)施的責(zé)任，不得擅自拆改、損壞暫養(yǎng)池主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的配套設(shè)施。如需對暫養(yǎng)池進(jìn)行改建或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費用。

(6)租賃期間，應(yīng)確保其暫養(yǎng)的海鮮符合相關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并對暫養(yǎng)過程中的安全負(fù)全責(zé)。

(7)租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將暫養(yǎng)池內(nèi)部設(shè)施（非甲方固定設(shè)施）及暫養(yǎng)池清理干凈，恢復(fù)至適宜再次使用的基本狀態(tài)，并按時辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按合同約定交付暫養(yǎng)池，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金[具體比例或金額]的違約金。

(2)若因甲方原因?qū)е聲吼B(yǎng)池?zé)o法正常使用，經(jīng)乙方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未remedied，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[具體比例或金額]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時保留向乙方追償因其違約給甲方造成損失的權(quán)利。

(2)若乙方擅自改變暫養(yǎng)池用途，或損壞暫養(yǎng)池主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

(3)若乙方違反環(huán)保規(guī)定造成環(huán)境污染，被相關(guān)政府部門處罰，責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)，并可能被甲方解除合同。

(4)乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

7.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：

(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。

(2)甲方交付的暫養(yǎng)池存在無法修復(fù)的嚴(yán)重瑕疵，嚴(yán)重影響乙方使用的。

(3)乙方擅自停止使用暫養(yǎng)池，情節(jié)嚴(yán)重的。

7.3租賃期滿，本合同自然終止。

7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成清場退租，并按本合同約定處理善后事宜。

第八條不可抗力

8.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第九條爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向暫養(yǎng)池所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同附件（包括但不限于附件一：暫養(yǎng)池情況說明；附件二：費用承擔(dān)清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

10.4本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：______年____月____日

**一、所需附件列表**

為了使合同內(nèi)容更具體、明確，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，該合同在簽訂時可能需要以下附件：

1.**附件一：暫養(yǎng)池情況說明**

*詳細(xì)描述暫養(yǎng)池的具體位置、占地面積、數(shù)量、結(jié)構(gòu)材質(zhì)、水深、水位調(diào)節(jié)能力等。

*明確暫養(yǎng)池配套設(shè)施情況，如供水系統(tǒng)（水源、水質(zhì)、水壓、接口位置）、供電系統(tǒng)（電壓、容量、線路接入點）、排水系統(tǒng)（排放方式、去向、是否符合環(huán)保要求、接口位置）、排污設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、增氧設(shè)備接口等。

*列出甲方提供的固定設(shè)備清單及狀況。

*說明暫養(yǎng)池周邊環(huán)境，如交通便利性、是否存在污染源等。

*提及暫養(yǎng)池的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。

2.**附件二：費用承擔(dān)清單**(可選，但建議)

*明確租賃期內(nèi)除租金、押金之外，由哪一方承擔(dān)的費用項目，例如：

*水費、電費（區(qū)分甲供部分和乙供部分，或約定統(tǒng)一計費）。

*暫養(yǎng)池內(nèi)部設(shè)施搭建、改造、維修的費用。

*暫養(yǎng)池內(nèi)部設(shè)備的安裝、維護(hù)、運營費用。

*排污處理費用。

*辦理相關(guān)經(jīng)營許可或報告的費用。

*環(huán)境監(jiān)測或評估費用。

*室外道路、照明等公共設(shè)施使用費（如有）。

*保險費用（如需）。

3.**附件三：水電費結(jié)算方式及賬單提供細(xì)節(jié)**(可選，如適用)

*明確水電費用的計量方式、抄表周期、賬單提供途徑、對賬確認(rèn)流程及繳費時間和方式。

4.**附件四：特定環(huán)保要求或許可文件列表**(可選，如適用)

*如果暫養(yǎng)池所在地有特殊的環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)或需要特定的經(jīng)營許可，可在此列出，并說明乙方需自行負(fù)責(zé)辦理及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

*未按合同約定時間交付暫養(yǎng)池。

*交付的暫養(yǎng)池存在約定或法定的權(quán)利瑕疵（如被查封、抵押），影響乙方使用。

*交付的暫養(yǎng)池主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵配套設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷，在乙方合理期限內(nèi)未能修復(fù)，影響乙方正常使用。

*未履行約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致暫養(yǎng)池?zé)o法使用或造成乙方損失。

*無正當(dāng)理由擅自提高租金或增加其他不合理費用。

*干擾乙方合法使用暫養(yǎng)池。

2.**乙方違約行為：**

*未按合同約定支付租金，包括延遲支付、部分支付或拒付。

*未按合同約定用途使用暫養(yǎng)池，擅自改變用途（如用于儲存危險品、有毒物質(zhì)，或進(jìn)行非法活動）。

*擅自對暫養(yǎng)池主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改、損壞。

*擅自對甲方提供的配套設(shè)施進(jìn)行拆改、損壞。

*因乙方原因?qū)е聲吼B(yǎng)池設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方要求未能修復(fù)或賠償。

*違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，受到行政處罰或第三方索賠。

*暫養(yǎng)的海鮮存在嚴(yán)重食品安全問題，對社會造成不良影響。

*租賃期滿或合同解除后，未按約定時間清理現(xiàn)場、恢復(fù)暫養(yǎng)池基本狀態(tài)并辦理退租手續(xù)。

*擅自停止使用暫養(yǎng)池。

*未經(jīng)甲方同意，擅自將暫養(yǎng)池轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

**違約行為的認(rèn)定：**

***明確性認(rèn)定：**合同中應(yīng)盡可能明確約定違約行為的具體情形。例如，“延遲支付租金超過[具體天數(shù)]日即構(gòu)成違約”。

***可預(yù)見性認(rèn)定：**違約行為是否被預(yù)見，通常根據(jù)合同條款的明示或根據(jù)一個合理的人在相關(guān)情況下的可預(yù)見性來判斷。

***實際影響認(rèn)定：**違約行為是否實際對守約方造成了損失，以及損失的范圍和程度，是認(rèn)定違約責(zé)任大小的重要依據(jù)。

***證據(jù)認(rèn)定：**證明違約行為發(fā)生的證據(jù)至關(guān)重要，如付款憑證、照片、視頻、第三方證明、政府部門處罰決定書等。

***符合法定要件：**違約行為的認(rèn)定也需符合《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**租賃合同(LízūHétong-LeaseAgreement):**指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.**標(biāo)的物(Biāodìwù-SubjectMatter):**指合同中約定給付、使用或消費的對象，在此合同中指海鮮暫養(yǎng)池。

3.**租賃期限(ZūlìnQīxiàn-LeaseTerm):**指租賃合同效力的持續(xù)期間，從約定起始到終止日期。

4.**租金(Zūnjīn-Rent):**指承租人為使用租賃物而定期向出租人支付的代價。

5.**押金(Yājīn-Deposit):**指為擔(dān)保合同履行，一方當(dāng)事人（通常是承租人）向?qū)Ψ疆?dāng)事人（通常是出租人）預(yù)先交付的一定數(shù)額的金錢或其他財產(chǎn)。

6.**甲方(Jiǎfāng-PartyA):**指在合同中出租暫養(yǎng)池的一方。

7.**乙方(Yǐfāng-PartyB):**指在合同中承租暫養(yǎng)池的一方。

8.**不可抗力(Bùkěkànglì-ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），其發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

9.**違約責(zé)任(WéiyuēZérèn-LiabilityforBreachofContract):**指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

10.**訴訟(Sùsòng-Litigation):**指當(dāng)事人就合同爭議向人民法院提起訴訟，尋求司法解決途徑。

11.**不可分割的部分(Bùkěfēngēdebùfèn-IndivisiblePart):**指附件與主合同具有同等法律效力，是合同整體不可或缺的一部分。

12.**法定代表/授權(quán)代表(FǎdìngDàibiǎo/ShòuquánDàibiǎo-LegalRepresentative/AuthorizedRepresentative):**指依照法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，或經(jīng)授權(quán)代表法人進(jìn)行簽約活動的人員。

13.**主體結(jié)構(gòu)(ZhǔtǐJiégòu-MainStructure):**指建筑物的核心承重部分和基本框架。

14.**配套設(shè)施(PèifùShèshī-SupportingFacilities):**指與主要設(shè)施相配套，共同構(gòu)成完整使用功能的附屬設(shè)備或設(shè)施。

**四、合同實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**水質(zhì)波動影響暫養(yǎng)效果：**暫養(yǎng)池水源不穩(wěn)定或水質(zhì)不符合要求。

***注意事項：**嚴(yán)格審查附件一中關(guān)于水源、水質(zhì)、供水系統(tǒng)穩(wěn)定性的描述和承諾。明確水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

***解決辦法：**要求甲方保證供水質(zhì)量和穩(wěn)定性，或約定水質(zhì)不達(dá)標(biāo)時的處理機(jī)制（如暫停使用、扣減租金、甲方承擔(dān)改善費用等）。乙方應(yīng)自行配備水質(zhì)檢測能力和應(yīng)急處理措施。

2.**水電費用不明確或爭議：**費用分?jǐn)偛磺澹嬞M不透明，導(dǎo)致扯皮。

***注意事項：**在附件二或合同條款中明確水電費用的來源、計量方式、計費標(biāo)準(zhǔn)、抄表和繳費流程，并約定對賬機(jī)制。

***解決辦法：**約定由誰負(fù)責(zé)安裝獨立計量表，費用如何結(jié)算（直接支付供應(yīng)商還是由甲方代收代付并定期向乙方公示賬單），乙方有異議時的處理方式。

3.**設(shè)施損壞責(zé)任界定不清：**內(nèi)部設(shè)施（乙方搭建）損壞或與外部設(shè)施（甲方提供）損壞，責(zé)任歸屬不明。

***注意事項：**明確區(qū)分暫養(yǎng)池主體結(jié)構(gòu)、甲方固定配套設(shè)施和乙方自建或使用的設(shè)施。約定各自的維護(hù)責(zé)任和損壞后的維修、賠償主體。

***解決辦法：**在附件一和合同條款中清晰界定各類設(shè)施的范圍，并在合同中明確維修和賠償責(zé)任的劃分原則（如自然損耗由誰負(fù)責(zé)，使用不當(dāng)由誰負(fù)責(zé)）。

4.**環(huán)保合規(guī)風(fēng)險：**排污處理不當(dāng)可能導(dǎo)致罰款或合同解除。

***注意事項：**了解暫養(yǎng)池所在地的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。明確排污責(zé)任主體（通常是乙方），并約定排污必須符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方需自行承擔(dān)檢測和處理費用。可考慮要求甲方提供排污許可或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（并明確費用承擔(dān)）。

***解決辦法：**乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，建立完善的排污管理措施?？少徺I相關(guān)環(huán)保責(zé)任險。合同中約定因環(huán)保問題導(dǎo)致處罰或第三方索賠，由乙方承擔(dān)，并可能觸發(fā)甲方解除合同的權(quán)利。

5.**租金支付延遲或拖欠：**乙方資金周轉(zhuǎn)困難，可能導(dǎo)致租金拖欠。

***注意事項：**設(shè)置合理的押金金額，明確逾期支付的違約金比例和計算方式，約定一定的寬限期。

***解決辦法：**甲方在收到租金前可要求提供擔(dān)?；蛎芮嘘P(guān)注乙方經(jīng)營狀況。一旦發(fā)生拖欠，應(yīng)及時依據(jù)合同約定采取催告、收取違約金等措施，甚至在嚴(yán)重情況下啟動合同解除程序。

6.**合同解除或終止后的交接混亂：**乙方未清理干凈或恢復(fù)原狀，甲方難以收回或再次出租。

***注意事項：**在合同中明確約定租賃期滿或解除后的清理標(biāo)準(zhǔn)（恢復(fù)到何種狀態(tài)）、清理期限和費用承擔(dān)方。

***解決辦法：**約定具體的交接清單和驗收程序。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成清理并經(jīng)甲方驗收合格。否則，甲方有權(quán)自行清理并費用由乙方承擔(dān)，損失亦由乙方承擔(dān)。

7.**不可抗力事件難以界定：**發(fā)生意外事件時，雙方對是否構(gòu)成不可抗力、影響程度有爭議。

***注意事項：**在合同中盡可能明確不可抗力的具體事件類型。約定發(fā)生事件后及時通知和提供證明的義務(wù)及時限。

***解決辦法：**雙方應(yīng)本著誠實信用原則，在合理時間內(nèi)就不可抗力事件及其影響進(jìn)行溝通確認(rèn)。依據(jù)事件性質(zhì)和影響，協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。

**五、合同適用的所有場景**

本合同適用于以下場景：

1.**海鮮養(yǎng)殖場/基地租賃：**海水或淡水養(yǎng)殖戶租賃用于暫養(yǎng)剛捕撈上岸或準(zhǔn)備出售的海鮮（如魚、蝦、蟹、貝類等）的專用水池或池塘。

2.**水產(chǎn)批發(fā)市場檔口配套暫養(yǎng)：**水產(chǎn)批發(fā)市場的商戶租賃市場提供的暫養(yǎng)池，用于存放待銷售的活鮮。

3.**餐飲企業(yè)前置倉/中央廚房暫養(yǎng)：**餐飲企業(yè)租賃用于存放從批發(fā)市場采購、用于后續(xù)加工或直接供應(yīng)的活鮮。

4.**水族館或觀賞魚銷售中心暫養(yǎng)：**水族館或觀賞魚銷售中心租賃暫養(yǎng)新引進(jìn)或用于展示、出售的觀賞性魚類。

5.**科研機(jī)構(gòu)/學(xué)校實驗暫養(yǎng)：**科研機(jī)構(gòu)或?qū)W校為進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖研究或教學(xué)實驗，租賃暫養(yǎng)池用于養(yǎng)殖實驗物種。

6.**臨時性海鮮交易活動：**組織臨時性海鮮節(jié)、展銷會等活動，需要臨時租賃暫養(yǎng)池存放海鮮。

7.**海鮮加工廠原料暫養(yǎng)：**海鮮加工廠在加工前，需要臨時存放清洗、處理過的原料，租賃暫養(yǎng)池進(jìn)行周轉(zhuǎn)。

8.**閑置暫養(yǎng)資源的利用：**擁有閑置暫養(yǎng)池資源的個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，通過本合同將其出租給有需求方，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**場合：****大型連鎖海鮮餐飲品牌門店的中央配送暫養(yǎng)中心租賃**

***說明：**大型連鎖品牌對暫養(yǎng)池的標(biāo)準(zhǔn)化、衛(wèi)生條件、管理規(guī)范性要求極高，且可能涉及多門店、大批量的海鮮流轉(zhuǎn)。

***應(yīng)增加條款：**

***條款一：標(biāo)準(zhǔn)化操作規(guī)程(SOP)采認(rèn)**

***內(nèi)容：**約定甲方應(yīng)提供或確認(rèn)暫養(yǎng)池區(qū)域符合品牌方制定的《海鮮暫養(yǎng)及配送操作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》（SOP），包括但不限于水質(zhì)要求、清潔消毒程序、人員操作規(guī)范、廢棄物處理標(biāo)準(zhǔn)等。乙方承諾嚴(yán)格遵守該SOP，并接受甲方或第三方對執(zhí)行情況進(jìn)行的不定期檢查。如SOP發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合調(diào)整。

***條款二：食品安全與追溯對接**

***內(nèi)容：**明確暫養(yǎng)的海鮮品種、來源批次等信息記錄要求。約定乙方需建立電子或紙質(zhì)臺賬，記錄海鮮入庫、在養(yǎng)、出庫信息。如品牌方有食品安全追溯系統(tǒng)要求，乙方需配合甲方或品牌方將暫養(yǎng)環(huán)節(jié)信息接入該系統(tǒng)。

***條款三：高峰期保障與應(yīng)急處理**

***內(nèi)容：**約定在品牌方門店促銷或節(jié)假日等高峰期，如因暫養(yǎng)池容量等原因可能影響供應(yīng)，雙方應(yīng)提前溝通協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)保證在合理范圍內(nèi)盡力滿足乙方高峰期的暫養(yǎng)需求，乙方也應(yīng)配合做好調(diào)配工作。

2.**場合：****科研機(jī)構(gòu)/大學(xué)用于特定品種養(yǎng)殖研究暫養(yǎng)池租賃**

***說明：**科研活動對環(huán)境控制、數(shù)據(jù)記錄、設(shè)施精度有特殊要求。

***應(yīng)增加條款：**

***條款一：環(huán)境參數(shù)監(jiān)測與記錄**

***內(nèi)容：**約定暫養(yǎng)池需配備[具體類型，如：水溫、溶解氧、pH、氨氮等]環(huán)境參數(shù)監(jiān)測設(shè)備，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)維護(hù)和記錄數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)記錄格式和保存期限應(yīng)滿足科研要求，并可供乙方查閱或復(fù)制。如需更高精度或特定監(jiān)測項目，其設(shè)備投入和運行費用由[約定承擔(dān)方]負(fù)責(zé)。

***條款二：設(shè)施改造許可與恢復(fù)**

***內(nèi)容：**明確乙方為進(jìn)行研究所需對暫養(yǎng)池內(nèi)部進(jìn)行非破壞性改造（如安裝特定監(jiān)測探頭、小型增氧設(shè)備等）的申請、審批流程。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以批準(zhǔn)。合同期滿或解除時，乙方應(yīng)將改造部分拆除或恢復(fù)至原有狀態(tài)，費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。

***條款三：研究成果相關(guān)權(quán)利**

***內(nèi)容：**（可選）可約定，若乙方利用甲方提供的暫養(yǎng)池取得的、與暫養(yǎng)池特定條件相關(guān)的非通用性研究成果（如適應(yīng)該水質(zhì)環(huán)境的養(yǎng)殖技術(shù)），雙方可就知識產(chǎn)權(quán)歸屬另行協(xié)商確定。

3.**場合：****水產(chǎn)種苗孵化場/育苗中心暫養(yǎng)池租賃**

***說明：**種苗對水質(zhì)、水溫、穩(wěn)定性要求極高，且通常為高價值、易損品。

***應(yīng)增加條款：**

***條款一：水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與檢測頻次**

***內(nèi)容：**將水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提升至種苗所需級別（如特定溶解氧、氨氮、亞硝酸鹽、病原體指標(biāo)等），并約定更嚴(yán)格的檢測頻次（如每日/每班次檢測關(guān)鍵指標(biāo)）和記錄制度。明確水質(zhì)異常時的應(yīng)急處理流程。

***條款二：保險強(qiáng)制要求**

***內(nèi)容：**約定乙方必須為所暫養(yǎng)的種苗購買足額的財產(chǎn)保險，保險期間覆蓋整個租賃期。保險單需抄送甲方備案。因種苗死亡、損失造成的損失，首先由保險賠償，不足部分由乙方承擔(dān)[約定比例或全部]。

***條款三：進(jìn)出管理**

***內(nèi)容：**約定嚴(yán)格的種苗進(jìn)出管理程序，包括消毒措施、記錄要求，防止交叉感染或逃苗。明確如發(fā)生逃苗或交叉感染導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任劃分原則。

4.**場合：****大型水族館展缸/特殊環(huán)境暫養(yǎng)池租賃**

***說明：**涉及高價值觀賞魚、珊瑚等，對環(huán)境要求復(fù)雜（如鹽度、光照、特定生物環(huán)境），且可能包含珊瑚礁、活石等復(fù)雜生態(tài)系統(tǒng)。

***應(yīng)增加條款：**

***條款一：復(fù)雜生態(tài)系統(tǒng)兼容性評估**

***內(nèi)容：**約定如乙方需引入珊瑚礁、活石等復(fù)雜生態(tài)系統(tǒng)組件，需在租賃前進(jìn)行兼容性評估，并向甲方提供評估報告及預(yù)期維護(hù)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方對原有復(fù)雜生態(tài)系統(tǒng)的價值和恢復(fù)有保障責(zé)任（如乙方違約導(dǎo)致其嚴(yán)重?fù)p壞）。

***條款二：專業(yè)維護(hù)支持（可選）**

***內(nèi)容：**約定甲方需配備或推薦具備水族展缸維護(hù)經(jīng)驗的技術(shù)人員，并在乙方遇到復(fù)雜水質(zhì)問題或設(shè)備故障時，提供[具體形式，如：咨詢、派遣人員、協(xié)調(diào)第三方]等支持，費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。

***條款三：展缸外觀與清潔**

***內(nèi)容：**約定展缸的外觀（如玻璃清潔、造景美觀度）應(yīng)保持良好狀態(tài)，乙方有義務(wù)配合進(jìn)行日常清潔維護(hù)。

5.**場合：****海鮮電商平臺前置倉/中央廚房暫養(yǎng)池租賃**

***說明：**電商平臺對出庫前的海鮮品質(zhì)、時效性要求高，且訂單波動大。

***應(yīng)增加條款：**

***條款一：高峰訂單應(yīng)對能力**

***內(nèi)容：**約定在電商平臺大促期間，乙方需提前告知甲方預(yù)估的暫養(yǎng)量和出庫需求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在合理范圍內(nèi)調(diào)配暫養(yǎng)池資源或提供臨時支持（如允許乙方臨時使用備用區(qū)域）。

***條款二：品質(zhì)抽檢與反饋機(jī)制**

***內(nèi)容：**約定甲方或甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對暫養(yǎng)的海鮮進(jìn)行隨機(jī)抽檢，以評估品質(zhì)狀況。乙方需配合抽檢。如抽檢發(fā)現(xiàn)品質(zhì)問題，雙方應(yīng)共同分析原因，并采取改進(jìn)措施。抽檢結(jié)果可作為評價乙方履約情況的一個參考。

***條款三：出庫效率要求**

***內(nèi)容：**可約定暫養(yǎng)海鮮的出庫效率標(biāo)準(zhǔn)（如訂單確認(rèn)后[具體小時數(shù)]內(nèi)完成打包出庫），乙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)可能面臨相應(yīng)的處理措施（如扣減部分租金、賠償?shù)龋?/p>

**二、第三方介入時的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

當(dāng)合同涉及第三方（如設(shè)備供應(yīng)商、水質(zhì)檢測服務(wù)方、安保公司等）時，需要在合同中明確其相關(guān)條款。以下為示例性內(nèi)容，需根據(jù)具體情況調(diào)整：

***第三方：設(shè)備供應(yīng)商(如提供增氧機(jī)、投食機(jī)等)**

***款項：**設(shè)備采購費、安裝費、維修費、備件費、可能的租賃費。

***責(zé)權(quán)利：**

***甲方責(zé)任：**負(fù)責(zé)提供設(shè)備安裝所需的基礎(chǔ)條件（如電源接口、空間），對安裝質(zhì)量進(jìn)行初步確認(rèn)。在設(shè)備保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換。承擔(dān)超出乙方使用不當(dāng)范圍之外的設(shè)備損壞賠償責(zé)任。

***乙方責(zé)任：**負(fù)責(zé)設(shè)備的選擇、采購（或確認(rèn)甲方提供的品牌型號）、安裝確認(rèn)簽字。按照設(shè)備說明書操作使用，并負(fù)責(zé)日常的簡單維護(hù)和清潔。承擔(dān)因乙方錯誤操作、違規(guī)使用導(dǎo)致的設(shè)備損壞及維修費用。負(fù)責(zé)購買設(shè)備超出免費保修期后的維修或保養(yǎng)服務(wù)（費用自負(fù)或按合同約定）。按時支付可能涉及的設(shè)備租賃費。

***條款示例：**"乙方擬使用的[具體設(shè)備名稱]，其采購/租賃費用由[乙方/甲方/雙方按比例]承擔(dān)。設(shè)備的安裝由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)，安裝完成后需雙方確認(rèn)。設(shè)備在保修期內(nèi)的維修由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，費用由[設(shè)備供應(yīng)商/甲方按合同約定]承擔(dān)。保修期外維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方可推薦供應(yīng)商。因乙方原因造成設(shè)備損壞，損失由乙方承擔(dān)。"

***第三方：水質(zhì)檢測服務(wù)方**

***款項：**檢測服務(wù)費。

***責(zé)權(quán)利：**

***甲方責(zé)任：**（如約定由甲方負(fù)責(zé)檢測）負(fù)責(zé)定期聯(lián)系或邀請水質(zhì)檢測服務(wù)方對暫養(yǎng)池水質(zhì)進(jìn)行檢測，并將結(jié)果告知乙方。確保檢測點符合要求。

***乙方責(zé)任：**提供必要的檢測樣本和配合。對檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)（如因樣本處理不當(dāng)導(dǎo)致誤差）。按時支付檢測服務(wù)費。

***條款示例：**"為監(jiān)控水質(zhì)狀況，雙方同意由[指定檢測機(jī)構(gòu)/雙方協(xié)商確定機(jī)構(gòu)]定期（如每周/每日）對暫養(yǎng)池水質(zhì)進(jìn)行檢測。檢測項目包括但不限于[具體項目]。檢測費用由[乙方/甲方]承擔(dān)。檢測報告需同時抄送甲乙雙方。乙方應(yīng)確保提供樣本的代表性，并對因自身原因?qū)е碌臋z測偏差負(fù)責(zé)。"

***第三方：安保公司**

***款項：**安保服務(wù)費。

***責(zé)權(quán)利：**

***甲方責(zé)任：**負(fù)責(zé)聘請安保公司提供安保服務(wù)。確保安保人員履行職責(zé)，維護(hù)暫養(yǎng)區(qū)域的基本秩序和安全。向乙方提供安保服務(wù)的聯(lián)系方式。

***乙方責(zé)任：**配合安保人員的工作。對其暫養(yǎng)池內(nèi)物品的安全負(fù)責(zé)，如有丟失或被盜，在保險賠付后剩余部分由乙方承擔(dān)。按時支付安保服務(wù)費。

***條款示例：**"甲方委托[安保公司名稱]為暫養(yǎng)區(qū)域提供安保服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括[具體內(nèi)容，如巡邏、門禁管理等]。安保服務(wù)費由乙方承擔(dān)，金額為[具體金額/計算方式]。乙方應(yīng)遵守安保規(guī)定，配合安保工作。因乙方自身保管不善導(dǎo)致財物損失，安保公司不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)確保其提供的安保服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。"

**三、甲方為主導(dǎo)時需要額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

如果甲方在租賃關(guān)系中處于更主動、更積極的管理地位，可以增加以下條款：

***條款一：現(xiàn)場管理與監(jiān)督權(quán)**

***內(nèi)容：**明確甲方享有對暫養(yǎng)池現(xiàn)場使用情況的日常巡查和監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)在合理時間、合理方式下進(jìn)入暫養(yǎng)區(qū)域檢查設(shè)施狀況、環(huán)境衛(wèi)生、海鮮暫養(yǎng)情況以及乙方操作是否符合約定。乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利，但不得無故阻撓。甲方巡查不得影響乙方的正常、合法經(jīng)營活動。

***甲方責(zé)權(quán)利：**甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履約情況，發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方整改。甲方需保證其監(jiān)督行為符合合同約定，方式應(yīng)專業(yè)、合理。

***乙方責(zé)權(quán)利：**乙方應(yīng)接受甲方的合理檢查，如實說明情況，提供相關(guān)記錄。對甲方提出的合理整改要求應(yīng)在限期內(nèi)完成。

***條款二：統(tǒng)一管理費/服務(wù)費**

***內(nèi)容：**約定除租金、水電費外，甲方還可能收取一定的統(tǒng)一管理費或服務(wù)費，用于覆蓋暫養(yǎng)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施（如道路、照明、基本排污系統(tǒng)運行維護(hù)等）的維護(hù)、管理，或包含清潔、安保等基礎(chǔ)服務(wù)。費用標(biāo)準(zhǔn)、收取方式應(yīng)在合同中明確。

***甲方責(zé)權(quán)利：**甲方有權(quán)按照合同約定收取管理費/服務(wù)費，并應(yīng)將費用使用情況定期（如每月）向乙方公示。甲方需確保收取的費用專項用于合同約定的服務(wù)或維護(hù)項目。

***乙方責(zé)權(quán)利：**乙方有權(quán)了解管理費/服務(wù)費的具體構(gòu)成和使用情況，并有權(quán)對費用的合理性提出疑問。按時足額支付該費用。

***條款三：優(yōu)先租賃權(quán)保障（針對甲方后續(xù)需求）**

***內(nèi)容：**約定在租賃期滿前[具體時間，如半年或一年]，如甲方仍需使用該暫養(yǎng)池，且乙方無違約行為，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]協(xié)商續(xù)租事宜。

***甲方責(zé)權(quán)利：**甲方承諾在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)租。

***乙方責(zé)權(quán)利：**乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但需滿足“無違約行為”的前提條件。

***條款四：對外合作授權(quán)**

***內(nèi)容：**約定在租賃期間，如因租賃暫養(yǎng)池的需要，甲方需與第三方（如上游養(yǎng)殖戶、下游采購商、物流公司等）進(jìn)行合作或溝通時，甲方有權(quán)代表乙方進(jìn)行必要的對外協(xié)調(diào)。乙方可隨時獲取相關(guān)合作信息。

***甲方責(zé)權(quán)利：**甲方有權(quán)代表乙方進(jìn)行必要的對外聯(lián)絡(luò)與合作，費用由[約定承擔(dān)方，通常為甲方]承擔(dān)。

***乙方責(zé)權(quán)利：**乙方有權(quán)了解甲方代為進(jìn)行的對外合作情況及結(jié)果。

**四、乙方為主導(dǎo)時需要額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

如果乙方在租賃關(guān)系中承擔(dān)更多主動管理責(zé)任（例如，乙方負(fù)責(zé)整體運營管理、聘請內(nèi)部人員等），可以增加以下條款：

***條款一：內(nèi)部人員管理權(quán)與豁免**

***內(nèi)容：**明確乙方有權(quán)自行招聘、管理、培訓(xùn)、考核在暫養(yǎng)池區(qū)域工作的內(nèi)部員工，并承擔(dān)其工資、社保、管理等相關(guān)責(zé)任。約定因乙方內(nèi)部員工在履行工作職責(zé)期間，因乙方原因造成的對甲方暫養(yǎng)池設(shè)施或環(huán)境的損害，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接向乙方追償。

***乙方責(zé)權(quán)利：**乙方對內(nèi)部員工的行為負(fù)最終管理責(zé)任。有權(quán)制定內(nèi)部管理規(guī)范。

***甲方責(zé)權(quán)利：**明確員工管理的主要責(zé)任在乙方。對因乙方員工故意或重大過失造成的損失，甲方有權(quán)追償。

***條款二：運營方案審批權(quán)**

***內(nèi)容：**約定乙方在實施重要的運營方案（如大規(guī)模改造、引入新品種、調(diào)整運營流程等）前，需向甲方提交方案報告，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

***乙方責(zé)權(quán)利：**乙方需提前向甲方報備重要運營方案，并承擔(dān)方案實施的責(zé)任。

***甲方責(zé)權(quán)利：**甲方有權(quán)對乙方的重大運營方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)，主要基于對暫養(yǎng)池安全和價值的影響。

***條款三：收益分成（如適用）**

***內(nèi)容：**在特定情況下（如乙方利用暫養(yǎng)池進(jìn)行經(jīng)營活動產(chǎn)生額外收益），雙方可約定收益分成機(jī)制。例如，乙方按約定比例將部分收益支付給甲方。

***乙方責(zé)權(quán)利：**乙方按約定分享經(jīng)營收益。

***甲方責(zé)權(quán)利：**甲方按約定比例獲得收益分成。

***條款四：自主采購與決策權(quán)**

***內(nèi)容：**約定除合同明確由甲方提供或雙方約定由特定第三方提供的服務(wù)/物品外，乙方有權(quán)自主采購暫養(yǎng)運營所需的其他物品（如飼料、冰塊、小型工具等），并自行決策。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

***乙方責(zé)權(quán)利：**乙方享有除特定項目外的自主采購和決策權(quán)。

***甲方責(zé)權(quán)利：**甲方對特定項目外的采購和決策不承擔(dān)保證或?qū)徍肆x務(wù)。

**五、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：科研機(jī)構(gòu)/大學(xué)用于特定品種養(yǎng)殖研究暫養(yǎng)池租賃**

***特殊條款：**環(huán)境參數(shù)監(jiān)測與記錄、設(shè)施改造許可與恢復(fù)、研究成果相關(guān)權(quán)利。

***注意事項：**重點在于數(shù)據(jù)保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、設(shè)施改造的不可逆性以及對環(huán)境影響的嚴(yán)格控制。

***場景：大型水族館展缸/特殊環(huán)境暫養(yǎng)池租賃**

***特殊條款：**復(fù)雜生態(tài)系統(tǒng)兼容性評估、專業(yè)維護(hù)支持（可選）、展缸外觀與清潔。

***注意事項：**對活體生物（特別是高價值或珍稀物種）的保險是必須的。維護(hù)專業(yè)性要求高，需明確責(zé)任主體。

***場景：海鮮電商平臺前置倉/中央廚房暫養(yǎng)池租賃**

***特殊條款：**高峰訂單應(yīng)對能力、品質(zhì)抽檢與反饋機(jī)制、出庫效率要求。

***注意事項：**品質(zhì)是生命線，抽檢機(jī)制和效率要求是關(guān)鍵。需考慮極端天氣或突發(fā)事件對配送鏈的影響。

***場景：涉及第三方服務(wù)（如安保、檢測）**

***特殊條款：**明確第三方服務(wù)提供方、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、違約責(zé)任。

***注意事項：**乙方需仔細(xì)審核第三方服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分清晰。甲方提供的第三方服務(wù)需保證其基本合格。

***場景：甲方主導(dǎo)管理**

***特殊條款：**現(xiàn)場管理與監(jiān)督權(quán)、統(tǒng)一管理費/服務(wù)費、優(yōu)先租賃權(quán)保障、對外合作授權(quán)。

***注意事項：**甲方需平衡好管理監(jiān)督與不干預(yù)乙方正常經(jīng)營的關(guān)系。管理費/服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)需公允，并透明化。

**六、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

1.附件一：暫養(yǎng)池情況說明（包含位置、面積、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息）

2.附件二：費用承擔(dān)清單（明確各項費用由誰承擔(dān)，如水、電、排污、維修、保險等）

3.附件三：水電費結(jié)算方式及賬單提供細(xì)節(jié)（如計量方式、抄表周期、對賬流程、繳費方式等）

4.附件四：特定環(huán)保要求或許可文件列表（如適用，列出相關(guān)法規(guī)和許可要求）

5.附件五：標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程（SOP）（如適用，如連鎖品牌、科研等場景）

6.附件六：第三方服務(wù)合同（如涉及，如安保、檢測服務(wù)合同）

7.附件七：設(shè)備清單及安裝確認(rèn)單（如乙方使用甲方或第三方提供的設(shè)備）

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

1.**租賃合同(LízūHétong-LeaseAgreement):**指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本合同主體為海鮮暫養(yǎng)池的租賃。

2.**標(biāo)的物(Biāodìwù-SubjectMatter):**指合同中約定給付、使用或消費的對象。在本合同中指具備特定條件的海鮮暫養(yǎng)池。

3.**租賃期限(ZūlìnQīxiàn-LeaseTerm):**指租賃合同效力的持續(xù)期間，從約定起始到終止日期。

4.**租金(Zūnjīn-Rent):**指承租人為使用租賃物而定期向出租人支付的代價。本合同中的租金指暫養(yǎng)池的租賃費用。

5.**押金(Yājīn-Deposit):**指為擔(dān)保合同履行，一方當(dāng)事人（通常是承租人）向?qū)Ψ疆?dāng)事人（通常是出租人）預(yù)先交付的一定數(shù)額的金錢或其他財產(chǎn)。用于擔(dān)保租金支付、設(shè)施保管等。

6.**甲方(Jiǎfāng-PartyA):**指在合同中出租暫養(yǎng)池的一方。

7.**乙方(Yǐfāng-PartyB):**指在合同中承租暫養(yǎng)池的一方。

8.**不可抗力(Bùkěkànglì-ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），其發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

9.**違約責(zé)任(WéiyuēZérèn-LiabilityforBreachofContract):**指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

10.**訴訟(Sùsòng-Litigation):**指當(dāng)事人就合同爭議向人民法院提起訴訟，尋求司法解決途徑。

11.**不可分割的部分(Bùkěfēngēdebùfèn-IndivisiblePart):**指附件與主合同具有同等法律效力，是合同整體不可或缺的一部分。

12.**法定代表人/授權(quán)代表(FǎdìngDàibiǎo/ShòuquánDàibiǎo-LegalRepresentative/AuthorizedRepresentative):**指依照法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，或經(jīng)授權(quán)代表法人進(jìn)行簽約活動的人員。

13.**主體結(jié)構(gòu)(ZhǔtǐJiégòu-MainStructure):**指建筑物的核心承重部分和基本框架。

14.**配套設(shè)施(PèifùShèshī-SupportingFacilities):**指與主要設(shè)施相配套，共同構(gòu)成完整使用功能的附屬設(shè)備或設(shè)施。

15.**標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程(SOP-StandardOperatingProcedure):**指為規(guī)范特定操作活動而制定的一系列詳細(xì)步驟、要求和標(biāo)準(zhǔn)。

16.**水質(zhì)(Shuǐzhì-WaterQuality):**指水的物理、化學(xué)和生物特性指標(biāo)的總稱，對于海鮮暫養(yǎng)至關(guān)重要。

17.**排污(Páiwū-WastewaterDischarge):**指將暫養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢水排出暫養(yǎng)池的行為。

18.**保險(Bǎoxiǎn-Insurance):**指投保人支付保險費，保險人在投保人發(fā)生保險合同約定的保險事故時，按照保險合同的約定承擔(dān)賠償保險金責(zé)任的商業(yè)行為。

19.**第三方(Dìsāngfāng-ThirdParty):**指合同關(guān)系中除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。

20.**租賃物(Zūlìnwù-LeasedObject):**指被出租的暫養(yǎng)池。

21.**承租人(Zūchērén-Lessee):**指承租暫養(yǎng)池的乙方。

22.**出租人(Chūzūrén-Lessor):指出租暫養(yǎng)池的甲方。

23.**押金退還(Yājīntuìfù-DepositRefund):指租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并符合合同約定的條件下，甲方將押金退還給乙方。

24.**租金支付(Zūnjīnzhīfù-RentPayment):指乙方按合同約定向甲方支付租金的行為。

25.**違約金(Wéiyuējīn-LiquidatedDamages):指合同約定或法律規(guī)定，在一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。

26.**不可抗力事件(Bùkěkànglìshìjiàn-ForceMajeureEvent):指在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力情況。

27.**不可抗力通知(Bùkěkànglìtōngzhī-ForceMajeureNotice):指發(fā)生不可抗力事件時，通知對方的書面文件。

28.**合同解除(Hétongjiěchú-TerminationofContract):指因法定或約定的事由發(fā)生，使合同關(guān)系消滅。

29.**合同終止(Hétongzhōngzhǐ-TerminationofContract):指合同期限屆滿或合同目的實現(xiàn)，合同關(guān)系自然結(jié)束。

30.**暫養(yǎng)(Zànyǎng-Holding/TemporaryRearing):指將海鮮在暫養(yǎng)池中進(jìn)行臨時性飼養(yǎng)、存放的行為。

31.**暫養(yǎng)池(Zànyǎngchí-HoldingPool/T暫養(yǎng)塘):指用于海鮮暫養(yǎng)的池體。

32.**海鮮(Hǎixiān-Seafood):指暫養(yǎng)池中暫養(yǎng)的海產(chǎn)品。

33.**租賃費(Zūlìnfèi-LeaseFee):指乙方為獲得暫養(yǎng)池使用權(quán)而支付給甲方的費用，通常指租金。

34.**保證金(Bǎozhèngjīn-GuaranteeMoney):指為保證合同履行而預(yù)先支付的費用，通常指押金。

35.**水質(zhì)檢測(Shuǐzhìjiǎncè-WaterQualityTesting):指對暫養(yǎng)池水質(zhì)進(jìn)行檢查和評估的行為。

36.**排污處理(Páiwūchǐlǐ-WastewaterTreatment):指將暫養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢水進(jìn)行凈化處理的行為。

37.**設(shè)施(Shèshī-Facility):指暫養(yǎng)池及其附屬設(shè)備。

38.**維修(Wéixiū-MaintenanceandRepair):指對暫養(yǎng)池及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的行為。

39.**運營(Yùnyíng-Operation):指乙方對暫養(yǎng)池進(jìn)行管理和使用，以實現(xiàn)商業(yè)目的的行為。

40.**監(jiān)督(Jiāndū-Supervision):指甲方對乙方使用暫養(yǎng)池的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督的行為。

41.**管理費(Guǎnlǐfèi-ManagementFee):指乙方支付給甲方，用于暫養(yǎng)池公共設(shè)施維護(hù)、管理、服務(wù)等費用。

42.**收益(Shōuyì-Benefit):指乙方通過暫養(yǎng)池經(jīng)營活動產(chǎn)生的利潤或收益。

43.**合作(Hézuò-Cooperation):指甲方與第三方就暫養(yǎng)池相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)作。

44.**授權(quán)(Shòuquán-Authorization):指甲方允許乙方在特定范圍內(nèi)行使權(quán)利或處理事務(wù)。

45.**報備(Bàobèi-Filing/Reporting):指乙方將相關(guān)信息告知甲方。

46.**決策(Juézhì-Decision-Making):指乙方對暫養(yǎng)池運營相關(guān)事項做出決定的行為。

47.**采購(Cǎigòu-Purchase):指乙方購買暫養(yǎng)運營所需物品的行為。

48.**服務(wù)(Fúwù-Service):指甲方為乙方提供的暫養(yǎng)池相關(guān)服務(wù)。

49.**費用(Fèiyòng-Fee/Charge):指與暫養(yǎng)池使用相關(guān)的各項支出。

50.**條款(Tiáokuǎn-Clause):指合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的具體規(guī)定。

51.**責(zé)任(Zérèn-Responsibility):指合同約定由一方承擔(dān)的義務(wù)。

52.**權(quán)利(Quánlì-Right):指合同約定乙方擁有的權(quán)益。

53.**條款示例(Tiáokuǎn示例-ClauseExample):指合同中關(guān)于特定事項的示例性規(guī)定。

54.**注意(Zhùyì-Attention):指在合同履行過程中需要注意的事項。

55.**辦法(Bànfǎ-Measure/Method):指為解決特定問題而采取的措施或方法。

56.**場景(Chǎngjǐng-Scenario):指合同可能應(yīng)用的特定情況。

57.**標(biāo)題(Biāotí-Title):指合同的名稱或概括性描述。

58.**內(nèi)容(Nèiróng-Content):指合同中包含的各項條款和規(guī)定。

59.**詳細(xì)(Xiángxì-Detailed):指對合同條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。

60.**應(yīng)用(Yìngyòng-Application):指合同在實踐中的使用。

61.**總結(jié)(Zǒngjié-Summary):指對合同內(nèi)容進(jìn)行概括性總結(jié)。

62.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

63.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

64.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

65.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

66.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

67.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

68.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

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70.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

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74.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

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99.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

100.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。

101.**羅列(Luólì-List):指將相關(guān)內(nèi)容一一列出。