2026年資產(chǎn)評估師考試題庫及答案一、選擇題

1.以下哪項(xiàng)不是資產(chǎn)評估的基本假設(shè)？

A.市場假設(shè)

B.清算假設(shè)

C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

D.價(jià)格穩(wěn)定假設(shè)

答案：D

2.以下哪個(gè)不是資產(chǎn)評估的主要目的？

A.確定資產(chǎn)價(jià)值

B.評估企業(yè)績效

C.為交易提供價(jià)值參考

D.確定資產(chǎn)減值

答案：B

3.在資產(chǎn)評估中，以下哪個(gè)方法屬于成本法？

A.市場比較法

B.收益法

C.重置成本法

D.殘值法

答案：C

二、判斷題

1.資產(chǎn)評估師在進(jìn)行評估時(shí)，可以不考慮資產(chǎn)的未來收益情況。（）

答案：錯(cuò)誤

2.在資產(chǎn)評估中，重置成本法適用于評估無形資產(chǎn)。（）

答案：錯(cuò)誤

3.資產(chǎn)評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、公正，不得低于市場價(jià)值。（）

答案：錯(cuò)誤

三、計(jì)算題

1.某企業(yè)擁有一臺設(shè)備，原價(jià)100萬元，已使用5年，預(yù)計(jì)使用年限為10年，無殘值。假設(shè)折舊采用直線法計(jì)算，求該設(shè)備目前的賬面價(jià)值。

答案：賬面價(jià)值=100萬元100萬元/10年×5年=50萬元

2.某企業(yè)擬購買一項(xiàng)無形資產(chǎn)，該資產(chǎn)預(yù)計(jì)每年可帶來10萬元的凈收益，預(yù)計(jì)使用年限為5年，無殘值。假設(shè)折現(xiàn)率為12%，求該無形資產(chǎn)的現(xiàn)值。

答案：現(xiàn)值=10萬元×(P/A,12%,5)=10萬元×3.605=36.05萬元

四、案例分析題

1.甲企業(yè)擬收購乙企業(yè)，乙企業(yè)擁有以下資產(chǎn)：固定資產(chǎn)原價(jià)1000萬元，累計(jì)折舊300萬元，無形資產(chǎn)原價(jià)500萬元，預(yù)計(jì)使用年限5年，無殘值。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，求乙企業(yè)資產(chǎn)的總價(jià)值。

答案：

固定資產(chǎn)凈值=1000萬元300萬元=700萬元

無形資產(chǎn)現(xiàn)值=500萬元/(1+10%)^5=316.22萬元

總價(jià)值=700萬元+316.22萬元=1016.22萬元

2.丙企業(yè)擬出售一棟辦公樓，該辦公樓原價(jià)2000萬元，已使用10年，預(yù)計(jì)使用年限為40年，無殘值。市場上類似辦公樓的價(jià)格為每平方米2萬元，該辦公樓占地面積為1000平方米。求該辦公樓的評估價(jià)值。

答案：

市場價(jià)值=2萬元/平方米×1000平方米=2000萬元

評估價(jià)值=2000萬元2000萬元/40年×10年=1500萬元

五、簡答題

1.簡述資產(chǎn)評估的目的和意義。

答案：資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)的價(jià)值，為交易、投資、融資等活動提供價(jià)值參考。資產(chǎn)評估的意義在于：有助于企業(yè)合理配置資源，提高資產(chǎn)使用效率；有助于維護(hù)各方利益，促進(jìn)公平交易；有助于提高企業(yè)治理水平，防范風(fēng)險(xiǎn)。

2.簡述市場比較法、成本法和收益法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

答案：市場比較法通過對比市場上類似資產(chǎn)的價(jià)格來確定資產(chǎn)價(jià)值；成本法通過計(jì)算資產(chǎn)的重置成本來確定資產(chǎn)價(jià)