精裝修合同范本家裝協(xié)議甲方（發(fā)包方）：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________乙方（承包方）：_________統(tǒng)一社會信用代碼：_________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________資質(zhì)證書編號：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方位于_________（詳細地址）的房屋精裝修工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況本工程名稱：_________；工程地點：_________；工程范圍：本工程包含但不限于房屋內(nèi)部所有區(qū)域的精裝修工作，具體包括：1.基礎工程：水電改造、防水工程（涉及范圍：_________）、墻面基層處理等；2.結(jié)構(gòu)工程：根據(jù)設計圖紙進行墻體拆改、新增門洞（需符合相關(guān)規(guī)定并取得必要許可），以及必要的加固處理；3.墻面工程：所有內(nèi)墻膩子、乳膠漆施工（顏色/品牌：_________），_________區(qū)域墻磚鋪設（品牌/規(guī)格：_________），_________區(qū)域墻布/壁紙施工（品牌/款式：_________）；4.地面工程：_________區(qū)域地磚鋪設（品牌/規(guī)格：_________），_________區(qū)域木地板鋪設（品牌/類型：_________）；5.頂面工程：所有區(qū)域吊頂施工，含_________造型；6.門窗工程：室內(nèi)所有門（含門套、門鎖）的安裝，_________品牌，_________數(shù)量；所有窗戶的更換/安裝，_________品牌；7.廚房工程：櫥柜設計、制作、安裝（品牌/類型：_________），水槽、灶具位預埋及接口準備；8.衛(wèi)生間工程：浴室柜制作安裝，馬桶、洗手盆、淋浴系統(tǒng)（品牌/類型：_________）安裝；9.定制柜體：包括但不限于衣柜、鞋柜、儲物柜等，材質(zhì)為_________，品牌/款式要求：_________；10.天花吊頂：除上述已包含區(qū)域外的其他區(qū)域天花處理；11.燈具、開關(guān)插座：按設計圖紙及樣品要求進行安裝，包括_________品牌燈具，_________系列開關(guān)插座；12.其他：背景墻處理（材質(zhì)/工藝：_________），軟裝搭配等（如有）。工程內(nèi)容的具體工藝標準、材料品牌、規(guī)格、等級等以雙方確認的《裝修工程內(nèi)容清單》（附件一）、《主材品牌明細表》（附件二）及設計圖紙為準。工期：本工程總工期為_________日歷天，自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工。如遇不可抗力或經(jīng)甲方同意的設計變更等因素，工期可相應順延，順延時間以雙方書面確認為準。第二條合同價款與支付方式本工程采用_________方式結(jié)算，合同總價款（含稅）為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。此價格包含但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及稅金等所有乙方為完成本合同項下工程所需的一切費用。材料價格：主要材料（主材）由甲方自行采購，乙方應提供品牌、規(guī)格、顏色等建議，并負責按甲方要求采購、運輸至施工現(xiàn)場，且必須符合國家環(huán)保及質(zhì)量標準，甲方應在材料進場時進行驗收確認。若甲方確認使用，相關(guān)費用由甲方承擔；若甲方確認不用或使用其他材料，費用及責任由甲方承擔，乙方不得因此增加合同價款或延誤工期。次要材料（輔材）由乙方負責采購，其品牌、規(guī)格、質(zhì)量必須符合合同約定及國家相關(guān)標準，甲方有權(quán)隨時檢查，乙方應配合提供材料合格證明或樣品供甲方確認。支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.進度款：(1)第一步進度款：水電改造及驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。(2)第二步進度款：瓦工工程及驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。(3)第三步進度款：木工工程及驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。(4)第四步進度款：油漆工程及驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。3.尾款：工程竣工驗收合格并交付甲方使用后_________日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。尾款_________元（大寫：____________________元整）作為工程質(zhì)量保證金，保修期滿且無質(zhì)量問題后_________日內(nèi)支付。每次支付進度款前，乙方應向甲方提交符合要求的付款申請及相關(guān)的工程進度證明文件，甲方應在收到申請后_________日內(nèi)審核確認并支付款項。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的_________%向乙方支付違約金。第三條材料與設備除本合同已明確約定的材料由甲方或乙方提供外，工程所需其他設備、材料均由乙方負責采購。乙方保證所采購和使用的所有材料、設備均符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、消防、質(zhì)量等強制性標準和合同約定，并提供相關(guān)材質(zhì)證明或檢測報告供甲方查驗。所有材料進場前均需通知甲方驗收，甲方應在_________小時內(nèi)到場驗收。甲方對材料的確認僅作為施工依據(jù)，若后續(xù)發(fā)現(xiàn)材料與確認樣品或合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方更換，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。乙方采購的材料若甲方未及時確認，視為默認，但乙方應確保材料符合合同要求。第四條工程變更任何一方提出工程變更，均應提前書面通知對方。變更內(nèi)容應明確具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。涉及工程價款增減的，按變更協(xié)議約定執(zhí)行。因變更導致的工期順延或費用增加（或減少），由提出變更方承擔相應責任或獲得相應補償。乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設計圖紙或說明有誤，或因現(xiàn)場條件限制確需變更時，應及時以書面形式提出建議，由甲方確認后方可變更施工。第五條工程質(zhì)量與驗收本工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行相關(guān)驗收標準及合同約定的質(zhì)量要求。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及合同約定的工藝標準進行施工，并做好各分項工程的自檢工作。工程驗收分為分項工程驗收和竣工驗收。1.分項工程驗收：主要分項工程如水電隱蔽工程、防水工程、瓦工、木工、油漆等完工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應在接到通知后_________日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署分項工程驗收記錄；驗收不合格，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收，直至合格，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.竣工驗收：工程全部施工完畢后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后_________日內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇諔罁?jù)本合同、設計圖紙、相關(guān)國家及行業(yè)規(guī)范標準進行。驗收合格，雙方應簽署《竣工驗收報告》。驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格，整改期間甲方不得支付尾款及質(zhì)保金，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。第六條安全文明施工乙方應嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，建立健全安全管理制度，配備必要的安全防護設施，確保施工安全。乙方應對其施工人員進行安全教育和培訓，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任，并自行購買相關(guān)責任保險。乙方應文明施工，采取有效措施控制施工噪音、粉塵、污水等，保護現(xiàn)場及周邊環(huán)境，及時清理建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔有序。第七條保修本工程整體保修期為自竣工驗收合格之日起_________年，自_________年_________月_________日起計算。其中，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房防水工程保修期為_________年；電氣管線、給排水管道、設備安裝為_________年；墻面、頂面、地面防水層為_________年；供熱和供冷系統(tǒng)為_________年；門窗為_________年；其他部位和工程的保修期為_________年。（上述保修期均為自竣工驗收合格之日起計算，具體以國家規(guī)定為準）。保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后_________小時內(nèi)響應，并立即組織維修，直至修復合格，所有維修費用由乙方承擔。因甲方使用不當或不可抗力造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，乙方仍可提供維修服務，但費用由甲方承擔。保修期滿后，乙方仍有義務為甲方提供維修服務，但費用由甲方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任：(1)甲方未按合同約定支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的_________%向乙方支付違約金，但違約金累計不超過合同總價款的_________%。逾期超過_________日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，由此造成的損失由甲方承擔。(2)甲方無正當理由拖延或拒絕辦理相關(guān)施工手續(xù)、移交施工場地、提供必要條件，或無故拖延驗收，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款_________%的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：(1)乙方未按合同約定的工期竣工（非甲方原因、不可抗力或經(jīng)甲方同意的設計變更所致），每逾期一日，應按合同總價款的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過合同總價款的_________%。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方指出后，乙方拒絕或拖延返工整改的，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按合同總價款的_________%向甲方支付違約金。(3)乙方施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。(4)乙方未按合同約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，并按實際維修費用的_________%向甲方支付違約金。第九條不可抗力任何一方因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇仲裁或法院）提起爭議解決：1.采取仲裁方式解決：提交_________仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.采取訴訟方式解決：向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《裝修工程內(nèi)容清單》、《主材品牌明細表》、設計圖紙、報價單等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲方變更聯(lián)系地址、電話等信息，應提前書面通知乙方。乙方變更聯(lián)系地址、電話等信息，應提前_________日書面通