年租月付租賃合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]甲乙雙方于[日期]就位于[房屋詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)、房間號(hào)等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）簽訂了一份《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由乙方承租，甲方出租。在履行原合同過(guò)程中，雙方就[簡(jiǎn)述爭(zhēng)議事項(xiàng)，例如：租金支付、押金退還、房屋維修等]發(fā)生爭(zhēng)議。為妥善解決該爭(zhēng)議，雙方于[日期]在[調(diào)解地點(diǎn)]進(jìn)行了調(diào)解。現(xiàn)經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條原合同效力及履行1.1除本協(xié)議另有約定外，原合同中雙方未明確修改或刪除的條款繼續(xù)有效。1.2雙方確認(rèn)，原合同約定的租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]。第二條租金支付2.1乙方同意按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）向甲方支付租金。2.2租金支付方式為月付。乙方應(yīng)于每月[具體日期，例如：5日]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方姓名/名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]或其他雙方約定的支付方式：[具體方式]2.3逾期支付：若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的[具體比例，例如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：十五]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金，以及甲方因此遭受的損失。第三條押金處理3.1雙方確認(rèn)，原合同約定的押金金額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），由乙方于[原合同約定押金支付日期]支付給甲方。3.2現(xiàn)雙方一致確認(rèn)：[詳細(xì)說(shuō)明押金處理結(jié)果，例如：（1）甲方同意于收到乙方按本協(xié)議約定支付完畢的最后一次租金之日起[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)，將剩余人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）的押金無(wú)息退還給乙方。甲方應(yīng)在退款前，扣除因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用、拖欠的水電煤氣等費(fèi)用后的余額。如有扣除，甲方應(yīng)提供有效憑證。（2）或：因乙方在租賃期間存在[具體違約行為，例如：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、造成重大損壞等]，甲方有權(quán)從押金中扣除人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）用于彌補(bǔ)損失/支付維修費(fèi)用，扣除金額以實(shí)際發(fā)生且經(jīng)甲方核實(shí)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)將扣除后的剩余押金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）在[具體日期]前退還給乙方。]3.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[乙方姓名/名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條房屋使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性裝修。如確需進(jìn)行裝修或改變用途，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、電器（非自然損耗）等。租賃物及其附屬設(shè)施（自然損耗除外）的大修、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：三日]內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀（或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)）并交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。第五條其他費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水電燃?xì)赓M(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/有線電視費(fèi)；（4）其他雙方約定的費(fèi)用：[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。5.2除本協(xié)議第五條第一款約定外，其他與租賃物相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（調(diào)解后的約定）6.1除本協(xié)議第二條約定的租金逾期違約金、第三條約定的押金處理方式外，雙方進(jìn)一步約定：（1）[例如：若乙方擅自提前解約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：兩個(gè)月]租金的違約金。]（2）[例如：若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：一個(gè)月]租金的違約金。]（3）[根據(jù)爭(zhēng)議實(shí)際情況，補(bǔ)充或修改其他違約責(zé)任條款。]6.2任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。8.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本協(xié)議一式[具體份數(shù)，例如：三]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：一]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：一]份，[如有