倉庫租賃合同協(xié)議2026年合同變更甲方（出租方）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的倉庫事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意出租位于____________________________________（以下簡稱“倉庫”）給乙方使用。1.2倉庫具體信息如下：倉庫類型為___________倉庫，總占地面積______平方米，建筑面積______平方米，可使用面積______平方米，結(jié)構(gòu)為___________，樓層為___________，高度______米，承重能力每平方米______公斤。倉庫配備有卸貨平臺（月臺高度______米）、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)（包括______）、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及水電接口等附屬設(shè)施。1.3交付狀態(tài)：甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本協(xié)議第一條約定條件的倉庫交付給乙方使用。交付時，倉庫主體結(jié)構(gòu)及甲方負責(zé)維護的附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前______個月以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜（包括租金、期限等）由雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本協(xié)議到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金為______元/月（或按其他方式計算，具體為：__________），租金總額為______元（□固定租金□浮動租金）。3.2支付方式：乙方應(yīng)采用______方式向甲方支付租金。3.3支付周期：租金按______支付。3.4支付時間：每期租金應(yīng)于每期開始前______日內(nèi)支付。3.5支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________3.6逾期處理：乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對出租的倉庫擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方租賃使用不會受到任何第三方合法請求的干擾。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時交付倉庫，并保證倉庫在租賃期間能夠滿足乙方正常存儲貨物的基本安全要求。4.3甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)倉庫的主體結(jié)構(gòu)及約定由甲方負責(zé)維護的附屬設(shè)施（包括但不限于屋頂、墻體、門窗、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、水電主線路等），確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后______日內(nèi)進行維修。因甲方維修延遲給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4甲方應(yīng)保證提供給乙方的水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方基本使用需求。4.5租賃期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或用途，也不得將倉庫進行整體出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.6甲方應(yīng)提供必要的場內(nèi)管理規(guī)定，并監(jiān)督乙方遵守。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用租賃倉庫。5.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用（如水電費分?jǐn)偂⑽飿I(yè)管理費等，具體承擔(dān)方式為：__________）。5.3乙方應(yīng)合理使用倉庫，愛護倉庫設(shè)施，不得擅自對倉庫進行改建、擴建或拆除。因乙方使用不當(dāng)或過失造成倉庫及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)負責(zé)其存放貨物的安全，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲鼠等。乙方應(yīng)自行購買貨物保險，承擔(dān)貨物自身的毀損或滅失風(fēng)險。乙方不得存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒、放射性等危險品、違禁品或國家明令禁止存放的物品。5.5乙方應(yīng)遵守甲方及場內(nèi)管理機構(gòu)制定的相關(guān)管理規(guī)定，接受甲方的日常管理。5.6乙方負責(zé)對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進行日常管理和維護，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.7租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定將倉庫及其附屬設(shè)施（如有增加或損壞）完好、清潔地交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，并按約定退還保證金（如有）。第六條2026年合同變更6.1雙方同意，自______年______月______日起，對本協(xié)議部分條款進行如下變更或約定：（1）關(guān)于租金調(diào)整：自______年______月______日起，原定租金______將調(diào)整為______。調(diào)整方式為：__________（例如：每年遞增______%；或根據(jù)市場評估值調(diào)整；或固定至______年______月______日）。具體調(diào)整計算方法為：__________。（2）關(guān)于維修責(zé)任：自______年______月______日起，對于租賃倉庫內(nèi)的照明系統(tǒng)故障，由______承擔(dān)維修責(zé)任。（3）其他變更事項：__________。6.2如本協(xié)議約定的變更條件屆時未能成就，或雙方一致認為需要進一步變更，則本條款項下的變更內(nèi)容可經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后進行修改或補充。任何變更應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。第七條違約責(zé)任7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2乙方逾期支付租金的，除按第三條第3.6款處理外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于逾期金額______倍的違約金。7.3乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、分租給他人的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回倉庫，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。7.4乙方存放危險品或違禁品，造成倉庫損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。7.5甲方未按時交付倉庫，或未履行維修義務(wù)嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償由此造成的損失。逾期不改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.6雙方任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個月租金的違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。第八條合同解除與終止8.1本協(xié)議正常終止時間為租賃期滿日。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議。8.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自放棄租賃權(quán)，或明確表示不履行主要義務(wù)的；(3)乙方進入破產(chǎn)、清算程序的；(4)因甲方原因?qū)е聜}庫無法繼續(xù)安全使用的。8.5合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離倉庫并交還。雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并無其他違約情況下，將保證金無息退還給乙方（如有）。因乙方原因造成的倉庫損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟（□甲方所在地法院□乙方所在地法院□合同履行地法院□其他：__________）。第十一條通知11.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或按指定電話撥打電話（以對方確認接收或電話錄音為準(zhǔn)）即為有效送達。11.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式作出。第十二條保密12.1甲乙雙方對于因簽訂和履行本協(xié)議而了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、財務(wù)信息、客戶資料等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和