大廈消防設(shè)施維修保養(yǎng)投標(biāo)方案目錄第一節(jié)編制依據(jù) 2第二節(jié)工程概況及服務(wù)內(nèi)容 2第三節(jié)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)要求 3第二章消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案及措施 4第一節(jié)消防系統(tǒng)設(shè)置概述 4第二節(jié)消防設(shè)備清單 10第三節(jié)人員組織及管理機(jī)構(gòu) 10第四節(jié)維修保養(yǎng)總體設(shè)計方案： 11第五節(jié)消防系統(tǒng)自檢及檢修方案 12第六節(jié)消防系統(tǒng)聯(lián)動檢測及檢修方案 23第七節(jié)維護(hù)保養(yǎng)制度及主要內(nèi)容 34第八節(jié)維護(hù)保養(yǎng)主要工具設(shè)備清單 39第三章質(zhì)量保證措施 40第四章安全技術(shù)要求 40第五章安全保障應(yīng)急預(yù)案 41第一節(jié)突發(fā)事件處理程序及應(yīng)急處理措施 41第二節(jié)應(yīng)急處理措施 41附表

服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求第一節(jié)編制依據(jù)1、編制依據(jù)《大廈消防系統(tǒng)維保服務(wù)招標(biāo)書》大廈消防系統(tǒng)竣工圖大廈消防系統(tǒng)實際情況國家級地區(qū)現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范GA503—2004《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》《市消防設(shè)施管理規(guī)定》現(xiàn)行國家有關(guān)消防設(shè)計規(guī)范GB50045-95《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2005版）GBJ50084—2005《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-2010《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50370-2005《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》DBJ15-34-2004《大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)程》現(xiàn)行國家有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)GB50168-2007《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-96《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB16806-2006《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》GBJ50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50263-2007《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》第二節(jié)工程概況及服務(wù)內(nèi)容一、工程概況：大廈坐落于市處，是集精裝公寓、LOFT寫字間、時尚商場、商務(wù)會所、地下停車場多種業(yè)態(tài)于一體的高層建筑。項目占地㎡，項目總建筑面積㎡，其中：住宅建筑面積㎡；寫字樓建筑面積㎡；商場建筑面積㎡；地下車庫建筑面面積㎡。二、工程特點：1、工程重要性高：本工程為超高層公共建筑，屬于人員密集場所，火災(zāi)危險等級高，消防設(shè)施設(shè)備要求高。2、工程技術(shù)含量高：消防系統(tǒng)設(shè)置全面，智能自動化控制高，各系統(tǒng)功能性要求高,設(shè)備性能要求高,設(shè)備聯(lián)動精度高，技術(shù)環(huán)節(jié)較多。3、工程管理嚴(yán)格、規(guī)范：招標(biāo)單位及業(yè)主物管部對本工程管理規(guī)范、嚴(yán)格。4、本工程為市區(qū)重點消防單位，消防部門對本項目重視程度高，巡檢嚴(yán)格。三、維保服務(wù)期：服務(wù)期限由年月日至年月日(合共個月)四、維保服務(wù)內(nèi)容依據(jù)招標(biāo)文件要求，本大廈消防系統(tǒng)維保項目(包括但不限于以下內(nèi)容)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)消防通訊電話及消防廣播系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)防火卷簾門氣體滅火系統(tǒng)大空間智能滅火系統(tǒng)第三節(jié)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)要求我司確保本項目在維保服務(wù)期間，消防系統(tǒng)功能正常并確保消防監(jiān)督部門檢查順利通過。1、所有的維保和檢修工作將嚴(yán)格按照國家及大廈有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所有的維保和檢修工作驗收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和《市消防設(shè)備維護(hù)規(guī)定》執(zhí)行。2、在維保和檢修施工中遵守業(yè)主各項規(guī)章制度，遵守業(yè)主對外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位施工人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維保人員凡任何違反安全規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。3、維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項目的行為、按時保質(zhì)保量的提供月檢、紀(jì)檢、年檢報告及相應(yīng)報表。4、系統(tǒng)維護(hù)期間不影響大廈業(yè)主正常工作；5、24小時熱線服務(wù)，隨叫隨到，到達(dá)現(xiàn)場時間不超過2小時；6、提供維保相關(guān)制度（包括自行制定和消防局要求的），明確維保責(zé)任，嚴(yán)格按業(yè)主方批準(zhǔn)的維保方案對各系統(tǒng)維保，我司在接到通知后未能按要求到現(xiàn)場處理或處理不當(dāng)造成的損失，全部由我司負(fù)責(zé)；7、每逢節(jié)假日前，我司將提前兩天派員對該工程消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，保證消防系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定運(yùn)行。8、對所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件維保方負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，我司應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報告說明原因。

第二章消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案及措施第一節(jié)消防系統(tǒng)設(shè)置概述一、消防水系統(tǒng)設(shè)置概述1、本項目在地塊市政提供一路DN200消防給水水源。室外設(shè)一消防環(huán)管，在環(huán)網(wǎng)上接若干室外消火栓。在環(huán)管網(wǎng)引一條管徑DN150的給水管入至地下5層的消防泵房，內(nèi)設(shè)消防水池，分成兩路（總有效容積540m3），水泵房內(nèi)設(shè)有室外消火栓主泵（2臺一用一備）、室外消火栓增壓泵、低區(qū)消火栓泵（2臺一用一備）、低區(qū)噴淋泵（2臺一用一備）、中區(qū)消火栓泵（2臺一用一備）、中區(qū)噴淋泵（2臺一用一備），負(fù)責(zé)裙樓地下5層至地上8層的商業(yè)辦公的消防用水和塔樓住宅區(qū)域9層至18層的消防用水，同時設(shè)至轉(zhuǎn)輸水箱的消防泵（2臺一用一備）向18層避難層的消防轉(zhuǎn)輸水箱供水；在18層避難層設(shè)消防轉(zhuǎn)輸水箱（有效容積60m3），高區(qū)消火栓泵（2臺一用一備）、高區(qū)噴淋泵（2臺一用一備），負(fù)責(zé)住宅區(qū)域18層以上的消防供水；建筑屋面最高處設(shè)置消防水箱（有效容積18m3，由給水系統(tǒng)供水），33層消火栓增壓水泵（2臺一用一備）、噴淋增壓水泵（2臺一用一備）、柴油發(fā)電機(jī)房和鍋爐房使用水噴霧滅火系統(tǒng)。2、消防各系統(tǒng)用水量：系統(tǒng)名稱設(shè)計流量（升/秒）火災(zāi)延續(xù)時間（小時）耗水量（立方米）室外消火栓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)注：水噴霧系統(tǒng)水量小于自噴系統(tǒng)，故總用水量按自噴水量計算。3、室外消火栓系統(tǒng)：在室外適當(dāng)位置設(shè)室外消火栓，各消火栓間距不超過120米，保護(hù)半徑不大于150米，每個消火栓供水量15升/秒，消火栓將盡量采用地上式因無法采用地上式而采用地下式消火栓，均按照消防規(guī)范要求作明顯標(biāo)志。4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)考慮臨時高壓系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)分別于地下消防水泵內(nèi)和18層避難間層內(nèi)設(shè)置消防水泵。于33層消防增壓設(shè)備間設(shè)置消防穩(wěn)壓設(shè)備一套，以保證最不利點消火栓充實水柱13米，消火栓系統(tǒng)增壓泵為2臺（一用一備）。消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓水量為5L/S，氣壓罐調(diào)節(jié)容積0.3m3。當(dāng)設(shè)置于屋頂穩(wěn)壓水泵出水主管上的壓力開關(guān)探測到穩(wěn)壓管路系統(tǒng)壓力低于設(shè)定值時，穩(wěn)壓水泵將自動啟動，直至穩(wěn)壓管路系統(tǒng)壓力恢復(fù)至設(shè)定值。但不管穩(wěn)壓水泵是否啟動，只要當(dāng)設(shè)置于室內(nèi)消火栓水泵出水主管上的壓力開關(guān)探測到室內(nèi)消火栓系統(tǒng)壓力低于設(shè)定值時，或者當(dāng)消火栓手動報警按鈕報警時，室內(nèi)消火栓主泵都將自動啟動。消火栓水泵也可由消防控制室或消防泵房手動啟動，并且室內(nèi)消火栓主泵一旦啟動后，只能由消防控制室或消防水泵房手動停止運(yùn)行。消火栓采用栓口直徑為65mm的消火栓，每個消火栓均配置消防卷盤、水帶和水槍，水槍噴嘴口徑為19mm，水帶長度為25m，室內(nèi)消火栓箱將安裝于各公共地方及消防電梯前室或內(nèi)走道中，消火栓的安裝位置將以其相鄰兩個消火栓之充實水柱能同時達(dá)室內(nèi)任何部位為準(zhǔn)，室內(nèi)消火栓將箱內(nèi)均設(shè)用手動報警按鈕用作啟動消防主水泵，并就地顯示泵是否起動的訊號，為保證消火栓出口動壓不超過0.50MPa，辦公大樓設(shè)置兩個消火栓系統(tǒng)分區(qū)，水泵接合器將裝置于室外便于消防車使用的地點，本項目低區(qū)、中區(qū)兩系統(tǒng)各設(shè)置3組室內(nèi)消火栓水泵接合器，高區(qū)與噴淋系統(tǒng)一起共設(shè)置5組水泵接合器。每組水泵接合器流量為15升每秒。B5F~3F，9F，10F，19F~24F的消火栓需使用減壓穩(wěn)壓消火栓。5、自動噴水滅火系統(tǒng)：本建筑各層均需設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，并以中危險級二級為總設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，自動噴水滅火系統(tǒng)考慮為濕式系統(tǒng)。各部分于地下消防水泵房和18層避難間層設(shè)置噴淋水泵，33層消防增壓設(shè)備同設(shè)置穩(wěn)壓裝置，以保證最不利點噴頭的工作壓力大于0.10MPa,自動噴水滅火系統(tǒng)增壓泵為2臺(一用一備),.自動噴水滅火系統(tǒng)增壓泵水量為1L/S,氣壓罐調(diào)節(jié)容積0.15m3.根據(jù)建筑布置情況及每個報警閥所帶噴淋頭不超過800個的原則，在地下五層設(shè)置14個濕式報警閥組，在9層和18層各設(shè)一組濕式報警閥組。水泵接合器將裝置于室外便于消防車使用的地點，低區(qū)噴淋系統(tǒng)和中區(qū)噴淋系統(tǒng)分別設(shè)置2組自噴水泵接合器，高區(qū)與消火栓系統(tǒng)一起共設(shè)置5組接合器，每組水泵接合器流量為15升/秒。B5F~5F、10F~13F、19F~27F層的水流指示器前設(shè)置26mm減壓孔板進(jìn)行減壓。6、水噴霧滅火系統(tǒng)：鍋爐房和柴油發(fā)電機(jī)房，將設(shè)置水噴霧滅火裝置。供水設(shè)備與低區(qū)噴淋系統(tǒng)合用。各設(shè)備用房設(shè)置獨立的雨淋閥組。當(dāng)收到自動報警系統(tǒng)的火災(zāi)訊號后，水噴霧雨淋閥及水噴霧系統(tǒng)主泵會自動開啟。而當(dāng)設(shè)置于水噴霧系統(tǒng)主泵出水主管上的壓力開關(guān)探測到系統(tǒng)壓力下降至設(shè)定值時，水噴霧水泵將自動啟動，水噴霧雨淋閥亦可由消防控制室或現(xiàn)場手動開啟，但水噴霧系統(tǒng)主泵一旦開啟，只能由消防控制室或水泵房手動停止運(yùn)行。7、建筑滅火器：手提式滅火器將按規(guī)范要求設(shè)置于各機(jī)電室、停車場及室內(nèi)消火栓等處，以便有關(guān)人員于發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時作出及時撲救之用。二、消防弱電系統(tǒng)設(shè)置概述1、消防控制室消防控制室設(shè)在地下一層，其隔墻的耐火極限不低于3h，樓板的耐火極限不低于2h，并與其它部位隔開和設(shè)置直通室外的安全出口。消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制臺、應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、CRT顯示器、打印機(jī)、電梯運(yùn)行監(jiān)控盤及消防專用電話總機(jī)、UPS電源設(shè)備等。消防控制室內(nèi)設(shè)有直接報警的外線電話。2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)要求本工程為集中報警系統(tǒng)，對全樓的火災(zāi)信號和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。消防自動報警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計，任一點斷線不應(yīng)影響報警。系統(tǒng)的成套設(shè)備，包括報警控制器、聯(lián)動控制臺、CRT顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播、消防專用電話總機(jī)。對講錄音電話及電源設(shè)備等均由該承包商成套供貨，并負(fù)責(zé)安裝、測試。探測器：燃?xì)獗黹g，廚房設(shè)可燃?xì)怏w探測器；煙塵較大場所（如車庫、廚房）設(shè)感溫探測器；一般場所設(shè)感煙探測器；中廳設(shè)置紅外光束感煙探測器。點型感溫探測器、感煙探測器、可燃?xì)怏w探測器、紅外光束感煙探測器的設(shè)置要滿足GB50116-98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的要求。在本建筑的各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當(dāng)位置設(shè)置手動報警按鈕及消防對講電話插口。消防控制設(shè)備附近（一般在控制箱旁或控制箱上方）設(shè)有消防模塊箱，箱內(nèi)包含控制模塊和監(jiān)視模塊以及必要的低壓24V電源設(shè)備。實現(xiàn)對消防控制設(shè)備（如泵、風(fēng)機(jī)、排煙閥、正壓送風(fēng)風(fēng)口、排煙風(fēng)口、70攝氏度防火閥、280攝氏度防火閥以及切斷非切斷非消防電梯等）的監(jiān)視和控制。在各層消防電梯前室適當(dāng)位置處設(shè)置一臺火災(zāi)復(fù)示盤，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，復(fù)示盤能可靠地顯示本層火災(zāi)部位，并進(jìn)行聲、光報警，復(fù)示盤上設(shè)有向消防控制室進(jìn)行報警的確認(rèn)按鈕及報警燈，還應(yīng)設(shè)置檢查復(fù)示盤上各指示燈的消火栓按鈕及聲光報警復(fù)位按鈕，復(fù)示盤上的圖形應(yīng)和該層建筑平面一致。火災(zāi)復(fù)示盤為防塵封閉型，所有帶指示燈按鈕均布置在面板上?；馂?zāi)自動報警控制器可接收感煙、感溫、紅外光束感煙探測器的火災(zāi)報警信號及水流指示器、濕式報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號；還可接收排煙閥、正壓送風(fēng)閥的動作信號。3、消防聯(lián)動控制要求消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動控制臺，其控制方式分為自動﹨手動控制、手動硬線直接控制，通過聯(lián)動控制臺，可實現(xiàn)對消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾門、防火門、電梯運(yùn)行、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制?；馂?zāi)發(fā)生時可手動/自動切斷空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)及其它非消防電源。1）消火栓系統(tǒng)的監(jiān)視和控制消火栓加壓泵的啟、停控制；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示；消火栓加壓泵、消火栓穩(wěn)壓均可由壓開力開關(guān)自動/手動控制；消火栓按鈕動作直接啟動消火栓加壓泵；消火栓啟泵按鈕的位置顯示；通過硬線手動直接啟動消火栓加壓泵；消防控制室能顯示消火栓加壓泵的電源狀況；監(jiān)視消防水池、水箱的水位。2）自動噴水系統(tǒng)的監(jiān)視和控制噴水加壓泵、噴水穩(wěn)壓泵的啟、?？刂?；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示；監(jiān)視水流指示器、濕式報警閥、雨淋閥的壓力開關(guān)、安全信號閥的工作狀態(tài)；報警閥處壓力開關(guān)動作直接啟動噴水加壓泵；通過硬線手動直接起動噴水加壓泵；消防泵房可手動啟動噴水加壓泵；消防控制室能顯示噴水加壓泵的電源狀況。3）排煙系統(tǒng)的監(jiān)視和控制排煙風(fēng)機(jī)的啟?？刂?；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示；控制排煙閥的開啟及狀態(tài)顯示；自動或通過硬線手動直接起動正壓風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)；4）消防控制能顯示所有排煙閥、排煙口、正壓送風(fēng)閥、正壓送風(fēng)口的動作信號。5）防火卷簾門的控制A、用于防火隔離的卷簾門一步落下，由其一側(cè)或兩側(cè)的感煙探測器自動控制；B、用于通道上的卷簾門分兩步落下，由其兩側(cè)的感煙、感溫探測器自動控制；C、卷簾門的動作信號要送至消防控制室；D、在卷簾門兩側(cè)均設(shè)有聲光報警；6）常開防火門的控制由消防自動控制吸合器釋放，使防火門自動關(guān)閉，防火門關(guān)閉信號反饋到消防控制室。7）氣體滅火系統(tǒng)的控制對火災(zāi)報警系統(tǒng)的要求:對氣體滅火系統(tǒng)作為一個相對獨立的系統(tǒng)。單獨配置了自動控制所所需要的火災(zāi)探測器，可獨立完成整個滅火過程。自動控制：消防控制室能接收到氣體滅火系統(tǒng)在報警、噴射階段的聲光信號，關(guān)閉相應(yīng)的防火門、窗、停止相關(guān)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，關(guān)閉有關(guān)部位的防火閥。該系統(tǒng)同時具有手動控制及應(yīng)急操作功能，氣體滅火系統(tǒng)需承包商進(jìn)行深化設(shè)計。8）電梯的監(jiān)視和控制A、在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤，能顯示各部電梯的運(yùn)行狀態(tài)：正常、故障、開門、關(guān)門及所處樓層位置顯示；B、火災(zāi)發(fā)生時，根據(jù)火災(zāi)情況及場所，由消防控制室電梯監(jiān)控盤發(fā)出指令，指揮電梯按消防程序運(yùn)行；對全部或任意一臺電梯進(jìn)行對講，說明改變運(yùn)行程序的原因并將電梯均強(qiáng)返回首層且將轎箱門打開；C、電梯運(yùn)行監(jiān)視控制盤及相應(yīng)的控制電纜由電梯廠商提供。D、電梯的火災(zāi)指令開關(guān)采用鑰匙開關(guān)，由消防控制室負(fù)責(zé)火災(zāi)時的電梯控制。4、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)要求1）在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播（與公共廣播、背景音樂合用）機(jī)柜，機(jī)組采用定壓式輸出。火災(zāi)應(yīng)急廣播按建筑層或防火分區(qū)分路，每層或每一防火分區(qū)為一路，系統(tǒng)應(yīng)采用數(shù)字技術(shù)控制，預(yù)置火災(zāi)報警的語音合成。2）在地下層車庫、機(jī)房等適當(dāng)位置處設(shè)置壁掛式6W揚(yáng)聲器，安裝在距地2.0米左右的墻上，其余各層的樓梯間設(shè)置壁掛式3W揚(yáng)聲器。過道、電梯廳等公共場所設(shè)置3W揚(yáng)聲器，裝在吊頂上或壁裝，揚(yáng)聲器的直徑為200mm。3）系統(tǒng)控制具有與樓層相對應(yīng)的火災(zāi)報警聯(lián)動控制端口和火災(zāi)報警設(shè)備的各區(qū)域報警輸出的聯(lián)動，自動進(jìn)行啟動，并自動進(jìn)行語音廣播，可手動啟動緊急廣播，由人工進(jìn)行疏散指揮。4）緊急廣播操作級別優(yōu)先于其他音源，可對所需廣播樓層規(guī)定的區(qū)域廣播，也可以進(jìn)行全呼操作，緊急廣播在啟動時，對于非緊急區(qū)域不影響正常廣播。為保證緊急廣播的啟動，緊急廣播不受設(shè)置在某些層面的音量調(diào)節(jié)器的影響，即當(dāng)這引動音量調(diào)節(jié)器處于關(guān)閉狀態(tài)，如對該區(qū)域進(jìn)行緊急廣播，仍將以全音量進(jìn)行廣播。5）緊急廣播系統(tǒng)配置緊急廣播控制機(jī)、功放等設(shè)備，平時處于熱備用狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)等異常情況，即可受控于消防聯(lián)動信號，通過切換控制器把指定區(qū)域的廣播切換至緊急廣播信號，自動放送預(yù)先錄制的緊急疏散廣播，或通過話筒廣播現(xiàn)場疏散指令。6）播放疏散指令的控制程序如下：二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的防火分區(qū)。首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層；含多個防火分區(qū)的單層建筑，應(yīng)先接通著火分區(qū)及相鄰的防火分區(qū)。7）應(yīng)急廣播設(shè)置備用擴(kuò)音機(jī)，容量720W，不小于應(yīng)急廣播時最大廣播區(qū)揚(yáng)聲器容量總的1.5倍。

第二節(jié)消防設(shè)備清單第三節(jié)人員組織及管理機(jī)構(gòu)我司高度重視本項目維保工作，我司將組建一支管理高效、經(jīng)驗豐富、責(zé)任感強(qiáng)的管理團(tuán)隊；組建業(yè)務(wù)強(qiáng)、技術(shù)強(qiáng)、精干高效的維保團(tuán)隊。維管組織機(jī)構(gòu)圖電氣技師項目經(jīng)理電氣技師項目經(jīng)理總經(jīng)理助理總經(jīng)理助理維保服務(wù)部維保服務(wù)部技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人消防技師資料管理員消防技師資料管理員根據(jù)大廈消防工程的實際情況，確保我公司每月維護(hù)響應(yīng)承諾落實到位，我公司決定派駐現(xiàn)場維護(hù)管理人員四名。其中一名項目經(jīng)理、一名技術(shù)負(fù)責(zé)人，一名高級電氣技師、一名高級維保技師、一名資料管理員（資料整理、材料保管及勤工作）。公司將根據(jù)現(xiàn)場情況，隨時增派人員，調(diào)整人員結(jié)構(gòu)，同時根據(jù)需要增加施工機(jī)具、設(shè)備，以確保該系統(tǒng)能正常安全運(yùn)行。

大廈維保項目管理人員名單序號姓名職務(wù)職業(yè)資格從業(yè)年限1項目經(jīng)理建造師2技術(shù)負(fù)責(zé)人工程師3電氣技師高級電工4維保技師消防施工（維保）上崗證5、資料管理員高級技師第四節(jié)維修保養(yǎng)總體設(shè)計方案：技術(shù)培訓(xùn)對參與本維修保養(yǎng)的職工進(jìn)行為期5天的技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括：吃透竣工圖、熟悉全套消防驗收資料、各專業(yè)技術(shù)員要對本專業(yè)的設(shè)備、儀器、儀表等的結(jié)構(gòu)，工作原理，實際操作規(guī)程，進(jìn)行系統(tǒng)學(xué)習(xí)實踐。培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，重點考核發(fā)生火警時的處理程序和對故障的判斷和排除能力。二、全面檢查保養(yǎng)期開始即對消防系統(tǒng)進(jìn)行全面的大檢查，具體內(nèi)容包括下述的維修保養(yǎng)計劃中的年檢查計劃，務(wù)必使保養(yǎng)初期就能對消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況有深入了解，以便日后有計劃、有針對性的實施保養(yǎng)工作，此次大檢查計劃預(yù)計在5天內(nèi)完成。檢查中如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的現(xiàn)象，應(yīng)及時向業(yè)主匯報并進(jìn)行維修，記錄其故障及維修情況。三、駐場人員相關(guān)規(guī)定針對本維保項目，我司擬派專人駐場對本消防系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)工作，系統(tǒng)檢測及應(yīng)急事故處理由公司及時增派技術(shù)人員。三、維修保養(yǎng)工作細(xì)則1、日常維修保養(yǎng)按照以上保養(yǎng)計劃執(zhí)行，每月28日前完成當(dāng)月計劃維修保養(yǎng)工作。2、進(jìn)入現(xiàn)場施工作業(yè)人員必須服從物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時辦理施工許可證及相關(guān)手續(xù)。3、安排專業(yè)技術(shù)人員對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4、維修保養(yǎng)應(yīng)以不影響甲方消防設(shè)施正常動作為前提，每次工作必須先通知甲方并得到甲方認(rèn)可后再進(jìn)行。5、在緊急情況下接到甲方通知兩小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。6、定期為甲方有關(guān)工作人員舉辦消防設(shè)施操作培訓(xùn)。四、維修保養(yǎng)作業(yè)時間、區(qū)域計劃我司維保部人員進(jìn)入現(xiàn)場后，可以直接進(jìn)入正常的維護(hù)工作。同時在實際維護(hù)工作中我方會結(jié)合工作條件、工作現(xiàn)場的實際情況有針對性的擬定工作計劃。同時統(tǒng)計擬定待購備品、備件清單交業(yè)主采購入庫，確保系統(tǒng)安全正常運(yùn)行。依據(jù)大廈物業(yè)相關(guān)規(guī)定，本大廈商場早上10點至晚上10點為正常營業(yè)時間，我司日常維護(hù)保養(yǎng)、功能測試等工作時間為為每日早上8點至10點，晚上10點至12點。如遇緊急事故，隨時趕赴現(xiàn)場處理。依據(jù)本項目建筑功能分布，我司擬定10-31層住宅為一個維保作業(yè)區(qū)域、4-9層辦公位一個維保作業(yè)區(qū)域，B1-3層商場為一個維保作業(yè)區(qū)域，B4-B2車庫及設(shè)備用房為一個維保作業(yè)區(qū)域。五、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)檢查計劃現(xiàn)場系統(tǒng)維護(hù)工程技術(shù)人員對每月所進(jìn)行的維護(hù)工作，均作一式二份資料，交業(yè)主一份，本公司內(nèi)部保留一份存檔。同時每季度對工作做一次小結(jié)，每半年對工作做一次大的總結(jié)，并將每次總結(jié)報告整理后交給業(yè)主審核存檔。1、消防設(shè)施故障維修情況登記表；2、按時完善月檢、季檢、年檢記錄表2、消防工程保修客戶反饋意見單；3、收集整理全部消防系統(tǒng)技術(shù)檔案：第五節(jié)消防系統(tǒng)自檢及檢修方案一、自檢及檢修程序根據(jù)本項目消防系統(tǒng)的維保特點，消防系統(tǒng)維保擬按三部分進(jìn)行。二、全點自檢。㈠自檢原因：為對系統(tǒng)有全面的了解和熟悉，準(zhǔn)確的全面的掌握系統(tǒng)存在的問題，確定需要重點維保的地方，確定檢修的點、部位、設(shè)備。以便制定詳細(xì)和準(zhǔn)確的點檢計劃。同時根據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，系統(tǒng)安裝使用一年以上，必須進(jìn)行全點自檢和聯(lián)動功能試驗。㈡自檢方法：對所有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行全點自檢,系統(tǒng)檢測包括所有報警點、聯(lián)動點及按標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)檢測的點。1、對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的自檢和各項功能試驗、聯(lián)動試驗采用綜合模擬的辦法。原則上利用休假日，不影響廠區(qū)、大樓的正常工作和使用，聯(lián)動試驗結(jié)合水壓、水密、水沖洗等統(tǒng)一進(jìn)行。2、對防排煙系統(tǒng)，原則上僅進(jìn)行控制信號試驗。同樣試驗利用休假日，不影響廠區(qū)、宿舍的使用，結(jié)合風(fēng)機(jī)的檢修等統(tǒng)一進(jìn)行。3、對氣體滅火系統(tǒng)的測試采用模擬的方法，即將啟動電磁閥取下測試由沒有24V電壓輸出。不建議試噴測試。（三）系統(tǒng)檢查檢修：進(jìn)行原因：按《市消防設(shè)施管理規(guī)定》的內(nèi)容，維保工作是在各設(shè)備工作正常、系統(tǒng)運(yùn)行正常的前提下進(jìn)行。因此通過自檢測，對系統(tǒng)中存在的問題先進(jìn)行檢修，通過檢查檢修，達(dá)到維保所必須的條件。檢修應(yīng)在基本尊重原設(shè)計的前提下進(jìn)行。1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步擬定為：（1）系統(tǒng)管線的檢查檢修：目的：確定系統(tǒng)管線符合規(guī)范的技術(shù)要求，是檢修的基本工作，因此修復(fù)系統(tǒng)管網(wǎng)，確保系統(tǒng)管線的正常，不出現(xiàn)開路、短路和接地故障，是保證系統(tǒng)正常運(yùn)行的基本環(huán)節(jié)對管線的安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查檢修，檢查檢修后的管線必須做到管子入盒時，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝護(hù)口，在吊頂內(nèi)敷設(shè)時，盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套鎖母。在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管線，要有良好的固定。管路連接處理：檢查檢修后的弱電信號總線必須穿管到位。敷設(shè)在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理。導(dǎo)線連接：檢查檢修后導(dǎo)線的接頭，均在接線盒內(nèi)壓接或用端子壓接。使用500V兆歐表對回路進(jìn)行測量線間絕緣電阻、線對地絕緣電阻。要求絕緣電阻不小于20MΩ，達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。絕緣電阻不符要求的線路進(jìn)行更換使用接地電阻測試儀測量接地電阻。要求符合設(shè)計及規(guī)范要求。線對地絕緣電阻應(yīng)小于4Ω，不符要求的應(yīng)將線路進(jìn)行更換。（2）探測器的安裝檢查：檢修后的探測器底座安裝應(yīng)牢固，不得有明顯松動。周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。探測器中心至墻壁、梁邊的水平距離應(yīng)不小于0.5m。至空調(diào)送風(fēng)口邊緣的水平距離應(yīng)不小于1.5m。至多孔送風(fēng)頂棚孔口邊緣的水平距離應(yīng)不小于0.5m。3.2.4安裝傾斜角檢修后的探測器做到水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時，傾斜角應(yīng)不大于45°。探測器的確認(rèn)燈應(yīng)面向便于人員觀察的主要入口方向。檢修后的探測器編碼應(yīng)與竣工圖標(biāo)識、控制器顯示相對應(yīng)。（3）煙感探測器清洗、閾值調(diào)整、功能試驗：對需要分批清洗的探測器進(jìn)行清洗。對需要清洗的探測器安裝后進(jìn)行模擬火警試驗。對需要清洗的探測器提供專業(yè)清洗數(shù)據(jù)報告，報告中必須有清洗前、后檢測的靜流、靈敏度、報壓、確認(rèn)燈、模擬加煙等項目內(nèi)容。目前本系統(tǒng)的探測器需要分批清洗，因此只考慮零星清洗。所有清洗（包括零星由于施工原因影響的探測器現(xiàn)場光感室的清洗）建立完整的清洗記錄。技術(shù)檔案和模擬加煙試驗記錄。每月裝訂成冊備查。清洗后的煙感探測器按照《市消防設(shè)施管理規(guī)定》。為保證清洗質(zhì)量，保證清洗的探測器進(jìn)行真正合格的標(biāo)定，并對業(yè)主負(fù)責(zé)，承包方需采用的清洗方法為超聲氣相清洗。對清洗后的探測器進(jìn)行全點報警功能的模擬試驗。（4）手動報警器的檢修：檢修后的手動報警器安裝應(yīng)牢固，不應(yīng)有明顯松動，不得傾斜。應(yīng)安裝在距地面高度1.5m處的墻上。手動報警器編碼應(yīng)與圖紙標(biāo)識、控制器顯示相對應(yīng)。按下手動報警器，手動報警器確認(rèn)燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報警情況。凡手動報警器出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好手動報警器安裝在該位置上，確定是否是手動報警器故障。如是手動報警器誤報和故障，檢查是否是受潮，有無按鍵等其他損壞。在排除外界原因后，應(yīng)對集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。（5）火災(zāi)報警控制器的檢修：對火災(zāi)自動報警控制器的清潔，必須在停機(jī)后用軟刷或吸塵器清除機(jī)內(nèi)外的灰塵。對控制器內(nèi)各集成電路的清潔，必須使用電子清潔劑清洗?；馂?zāi)報警控制器的檢修主要任務(wù)在于根據(jù)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的誤報和故障，尋本求源，從根本上解決問題，才能杜絕陰患。因此必須進(jìn)行各種功能測試通過檢查測試，確定控制器工作狀態(tài)的好壞程度，更換、修復(fù)損壞的部件恢復(fù)正常工作程序，確保控制器能正常工作，報警、故障顯示正確，確保能正常能發(fā)送控制和通訊信號。（6）各類模塊的檢修：監(jiān)視模塊：在被監(jiān)視的設(shè)備裝置上模擬報警信號（或者將模塊輸入端子短接），模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報警情況。凡監(jiān)視模塊出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報和故障，檢查是否是受潮，有無其他等損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368對集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。控制模塊：在控制器上或按編程模擬控制模塊動作信號，控制模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮，在模塊端子上有24VDVC輸出。凡控制模塊出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報和故障，檢查是否是受潮，有無其他等損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368對集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。隔離模塊：在回路中模擬短路或?qū)⒒芈凡鸪?，將模塊出線端子短接，隔離模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮，控制器將出現(xiàn)故障報警。凡隔離模塊出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報和故障，檢查是否是受潮，有無其他等損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368對集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。其檢查修理同手動報警器。（6）其他設(shè)備：聲光報警系統(tǒng)：檢查揚(yáng)聲器距離是否大于50M，超過部分增加揚(yáng)聲器。試驗在火警狀態(tài)下，在控制器上能對選定的區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)事故廣播。試驗在火警狀態(tài)下，在控制器上能自動切換消防聲光系統(tǒng)。在檢查和試驗中，對不符要求的揚(yáng)聲器進(jìn)行修理、更換。UPS等其他設(shè)備按產(chǎn)品技術(shù)要求進(jìn)行檢查和試驗，檢驗其功能是否符合要求。如出現(xiàn)不符要求的情況，將外送給對該類產(chǎn)品有修理資格的廠商進(jìn)行修理。消防緊急電話插孔通話功能應(yīng)正常，語音清晰。在控制室能對所有消防緊急電話插孔進(jìn)行個別、部分或全部進(jìn)行通話。如出現(xiàn)通話故障，將對線路或裝置進(jìn)行修復(fù)。聲光報警器：使用探測器模擬火警狀態(tài)，試驗聲光報警器能否發(fā)出明顯的聲、光警視信號。如出現(xiàn)通話故障，將盡可能進(jìn)行修復(fù)，對不能修復(fù)的裝置進(jìn)行更換。2、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步擬定為：對噴淋水泵進(jìn)行解體檢修，加油潤滑、更換盤根、確保正常運(yùn)行。檢查、試驗控制器上手動直接啟泵功能的管線。檢查、試驗壓力開關(guān)、信號蝶閥部件信號管線安裝。對濕式報警閥進(jìn)行解體檢修，確保正常運(yùn)行。對噴頭進(jìn)行安裝檢查。對安裝不符規(guī)范的裝置進(jìn)行整改、移位。檢查水流指示器的安裝，檢查信號閥的反饋管線，模擬試驗檢查接入報警信號。完成全部控制、反饋信號線路的檢查、測試。進(jìn)行水壓、水密試驗。提供試驗報告。聯(lián)動試驗，確保系統(tǒng)正常開通工作。3、消火栓滅火系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步擬定為：對消火栓水泵進(jìn)行解體檢修，加油潤滑、更換盤根確保正常運(yùn)行。檢查、試驗控制器上手動直接啟泵功能的管線。檢查檢修消火栓箱及水帶、水槍等配置是否齊全、損壞。損壞的予以修理、更換。檢查檢修消火栓手動報警按鈕接線，對不符規(guī)范的接線進(jìn)行整理，標(biāo)記。檢查檢修消火栓手動報警按鈕，損壞的消火栓按鈕進(jìn)行更換。選擇最不利點，檢查消火栓水柱充實度。試驗啟泵功能。提供試驗報告。管網(wǎng)穩(wěn)壓試驗，檢修穩(wěn)壓罐及管網(wǎng)穩(wěn)壓的問題。提供試驗報告。按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢修消防水泵電機(jī)，測試絕緣電阻。提供試驗報告。檢查、測試消防水泵、噴淋水泵水平度、同軸度。提供試驗報告。排煙防火閥驅(qū)動裝置需定期潤滑（更換）維護(hù)。4、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護(hù)管理擬定為外觀檢查排煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動；風(fēng)管是否與可然物接觸；送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；②傳動機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；③電動機(jī)的接線是否松動：電動機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。排煙口①風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；②雨淋部分有無銹蝕、損傷；③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。性能檢查排煙口①進(jìn)行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動時，應(yīng)停止聯(lián)動機(jī)構(gòu)的動作)；②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；③旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開；④制動機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。風(fēng)管①風(fēng)管底部有無異物；②防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動；③連接部位是否漏煙。啟動裝置①打開啟動盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動的電壓下降情況；②開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動、脫落；?③保險絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件；④繼電器是否脫落、端子是否松動、接點是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常；⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。手動啟動裝置①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)有聯(lián)動裝置時，應(yīng)將聯(lián)動機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常；②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。送風(fēng)(補(bǔ)風(fēng))風(fēng)機(jī)①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)；②啟動電動機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常(轉(zhuǎn)向、振動、雜音等)；③檢查電動機(jī)的軸承部位潤滑油是否正常；④檢查傳動皮帶是否松動(用手按時，軸距為1m時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度)；⑤啟動電動機(jī)，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。（四）檢修施工工序：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢修施工工序：施工人員進(jìn)入現(xiàn)場并熟悉系統(tǒng)零星探測器的清洗手動報警器、聲光報警器檢查檢查線路、整修控制盤測接地電阻、絕緣電阻其他裝置檢查主機(jī)試驗回路試驗?zāi)M火警試驗聯(lián)動試驗自檢驗收試運(yùn)行120小時資料整理移交2、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)檢修施工工序：施工人員進(jìn)入現(xiàn)場并熟悉系統(tǒng)水泵解體檢查清洗加油潤滑穩(wěn)壓罐檢查穩(wěn)壓水泵檢修濕式報警閥組檢查、解體整修水流指示器檢查、解體整修各重閥檢查加油噴頭響應(yīng)值試驗管網(wǎng)檢查壓力試驗其他裝置檢修末端放水試驗系統(tǒng)試驗聯(lián)動模擬試驗自檢驗收資料整理移交（五）系統(tǒng)維保：在系統(tǒng)經(jīng)過檢修，已正常運(yùn)行情況下，按《市消防設(shè)施管理規(guī)定》及業(yè)主提供的測試項目進(jìn)行測試。1、測試前的準(zhǔn)備測試前查驗設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量等。檢查系統(tǒng)的運(yùn)行情況，如有問題及時修復(fù)。檢查系統(tǒng)線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進(jìn)行處理。2、測試范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)裝置（包括各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、區(qū)域報警控制器和集中報警控制器等）；滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動噴水、滅火系統(tǒng)的控制裝置）；電動防火門、防火卷簾控制裝置；通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置；火災(zāi)事故消防通訊、消防電源、消防電梯等的控制裝置；火災(zāi)事故照明等的裝置。3、測試目標(biāo)要求火災(zāi)自動報警系統(tǒng)測試，應(yīng)先分別對探測器、區(qū)域報警控制器，集中報警控制器、火災(zāi)警報裝置和消防控制設(shè)備等逐個進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)測試。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，對報警控制器進(jìn)行下列功能檢查：火災(zāi)報警自檢功能：啟動后所有卡件及外設(shè)應(yīng)工作正常；消音、復(fù)位功能：報警后應(yīng)能實現(xiàn)消音及復(fù)位功能；故障報警功能：系統(tǒng)應(yīng)能正確反應(yīng)故障信息，并在主機(jī)和火警圖形顯示中心，均有聲光顯示；火災(zāi)優(yōu)先功能：在故障及火警同時出現(xiàn)時，火災(zāi)信息應(yīng)優(yōu)先顯示；報警記憶功能：報警產(chǎn)生后，應(yīng)能從歷史記錄里查找到該信息；電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能：檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源，其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，在備用電源連接充放電3次后，主電源和備用電源應(yīng)能自動轉(zhuǎn)換；備用電源的欠壓和過壓報警功能：正確反應(yīng)備用電源的欠壓和過壓狀態(tài)。4、系統(tǒng)測試內(nèi)容火災(zāi)報警控制器應(yīng)全部逐個進(jìn)行功能測試，測試時每個功能應(yīng)重復(fù)1～2次。對火災(zāi)探測器（包括探測模塊和手動報警按鈕），全部進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)測試和故障報警測試，被測試探測器的均應(yīng)反應(yīng)正常，且在火警圖形顯示中心CRT上能夠正確跳圖及記錄、實時打印等對模塊（控制模塊、信號模塊、反饋模塊）的測試：防火卷簾，其控制功能、信號均應(yīng)正常。通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備（包括風(fēng)機(jī)和閥門）的檢驗，其控制功能、信號均應(yīng)正常。且在火警圖形顯示中心GCC上能夠操作控制各模塊及記錄、實時打印等。對水系統(tǒng)（含水泵、消火栓按鈕、水流指示器等）設(shè)備的控制及反饋測試：工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行1～3次，主機(jī)應(yīng)能反應(yīng)相應(yīng)的狀態(tài)變化；消防主機(jī)操作啟、停泵1～3次，控制及反饋信號應(yīng)能正確發(fā)出及接收；對水流指示器進(jìn)行末端放水測試，主機(jī)應(yīng)能正確接收此報警信號。對火災(zāi)事故廣播設(shè)備進(jìn)行下列功能測試：在消防控制室選層廣播；共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗；火警產(chǎn)生后，廣播由背景音樂切換至消防廣播，著火層及上下層消防廣播應(yīng)開啟。上述控制功能應(yīng)正常，語音應(yīng)清楚消防通訊設(shè)備的測試，應(yīng)符合下列要求：插孔電話進(jìn)行通話測試：插孔電話插入插孔后，消防主機(jī)應(yīng)能及時收到聲音提示，撥動開關(guān)后應(yīng)能通話。消防控制室的外線電話與“119臺”進(jìn)行1～3次通話測試。上述功能應(yīng)正常，語音應(yīng)清楚。氣體滅火系統(tǒng)接口的測試，消防報警系統(tǒng)應(yīng)能正確接收氣滅系統(tǒng)發(fā)出的火警、噴氣、故障、手自動等信號。并能正確接收與固定滅火設(shè)備聯(lián)動控制的其它設(shè)備（包括關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等）的反饋信息。上述控制功能、信號反饋在火警圖形顯示中心CRT上均應(yīng)正常。防火卷簾門卷簾下軌道內(nèi)嚴(yán)禁有其他物品接觸簾板，有排水措施，防止下軌內(nèi)有水。日常運(yùn)行啟動開始時應(yīng)先做點動，在判明運(yùn)行方向正確及無阻滯后方可啟動。手搖機(jī)構(gòu)，只作為試運(yùn)行或停電時使用，平時應(yīng)緊拉固定拉繩使離合器脫開，搖把取下，放在固定位置，以防電動時傷人。防火卷簾平時必須處于正常使用狀態(tài)，遇火災(zāi)時，方可發(fā)揮阻火作用，因此，該門應(yīng)有專人負(fù)責(zé)檢查管理。對平時很少用的卷簾應(yīng)每兩周檢查運(yùn)行一次，檢查各個支架上的緊固螺釘是否緊固，機(jī)械傳動是否正常、電器控制是否靈敏，行程開關(guān)控制簾板開閉位置是否準(zhǔn)確，若發(fā)現(xiàn)問題或故障，必須及時排除。傳動機(jī)構(gòu)定期加潤滑油，減速箱每兩年換油一次，撥輪軸承及鏈條每6個月加一次黃油，托盤面每半年涂一次油。保持電器盒清潔、防止盒內(nèi)進(jìn)水，進(jìn)油和其他污物，以防各元件松脫，老化短路。聯(lián)動控制只有當(dāng)消防控制中心發(fā)出解除報警命令時方可撒消，解除報警后不自動啟動卷簾門上升，同時撤消手動，只有在有關(guān)人員使用電鑰匙后才能手動操作，使卷簾上升。消防用電設(shè)備電源的自動切換裝置，應(yīng)進(jìn)行3次切換試驗，每次試驗均應(yīng)正常。測試記錄在進(jìn)行每項測試時，應(yīng)作好詳細(xì)的測試記錄，填好測試表格，建立測試檔案，并將結(jié)果及時上報業(yè)主單位審核。第六節(jié)消防系統(tǒng)聯(lián)動檢測及檢修方案（一）一般規(guī)定1、按設(shè)計和規(guī)范要求，確定消防系統(tǒng)自動控制的邏輯關(guān)系，將自動控制的程序輸入控制器。并進(jìn)行系統(tǒng)的聯(lián)動試驗，檢查和測試所有消防設(shè)備動作是否正常，邏輯關(guān)系是否符合要求。2、測試過程中小組人員應(yīng)服從組長的統(tǒng)一安排和調(diào)動，測試的內(nèi)容和結(jié)果都應(yīng)填寫測試記錄。3、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)在連續(xù)運(yùn)行120小時無故障后，完成測試，填寫系統(tǒng)測試報告。4、在開通各回路前，對整個系統(tǒng)的各編碼點進(jìn)行設(shè)備定義，并輸入二次編碼、文字注釋，各聯(lián)動控制點均一一對應(yīng)地定義在手動控制盤上。首先測試報警系統(tǒng)，各回路信號線，電源線經(jīng)測試對地電阻、線間電阻等符合要求后，開通各個回路及編碼點，并排除各個探測器和模塊的故障，再對每個感煙探測器加煙，對感溫探測器加熱，對各手動按鈕、消防按鈕試按，各報警點應(yīng)能正常報警，防火閥動作后主機(jī)上均應(yīng)有信號顯示，主機(jī)顯示的各個編碼點與圖紙及現(xiàn)場均應(yīng)能一一對應(yīng)。主機(jī)的火災(zāi)報警、故障報警、報警記憶及打印輸出功能、消音復(fù)位功能、火警優(yōu)先功能及報警總線、電源總線的隔離功能均應(yīng)能正常實現(xiàn)。然后測試消防設(shè)備的手動控制功能。每層樓的警鈴、廣播應(yīng)能在主機(jī)上啟動，設(shè)備動作到位后應(yīng)有反饋信號，排煙風(fēng)機(jī)、消防泵、噴淋泵應(yīng)能在主機(jī)上啟動、停止，設(shè)備運(yùn)行時應(yīng)有信號反饋到主機(jī)，在主機(jī)上啟動消防電梯后，電梯應(yīng)能迫降一層，復(fù)位后恢復(fù)正常。（二）消防聯(lián)動控制器測試1、將消防聯(lián)動控制器與火災(zāi)報警控制器、任一回路的輸入/輸出模塊及該回路模塊控制的受控設(shè)備相連接，切斷所有受控現(xiàn)場設(shè)備的控制連線，接通電源。2、按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》GB16806的有關(guān)規(guī)定檢查消防聯(lián)動控制系統(tǒng)內(nèi)各類用電設(shè)備的各項控制、接收反饋信號（可模擬現(xiàn)場設(shè)備啟動信號）和顯示功能。3、使消防聯(lián)動控制器分別處于自動工作和手動工作狀態(tài)，檢查其狀態(tài)顯示，并按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》GB16806的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行下列功能檢查并記錄，控制器應(yīng)滿足相應(yīng)要求：1）自檢功能和操作級別。2）消防聯(lián)動控制器與各模塊之間的連線斷路和短路時，消防聯(lián)動控制器能在100s秒內(nèi)發(fā)出故障信號。3）消防聯(lián)動控制器與備用電源之間的連線斷路和短路時，消防聯(lián)動控制器應(yīng)能在100s內(nèi)發(fā)出故障信號。4）檢查消音、復(fù)位功能。5）檢查屏蔽功能。6）使總線隔離器保護(hù)范圍內(nèi)的任一點短路，檢查總線隔離器的隔離保護(hù)功能。7）使至少50個輸入/輸出模塊同時處于動作狀態(tài)(模塊總數(shù)少于50個時，使所有模塊動作)，檢查消防聯(lián)動控制器的最大負(fù)載功能。8）檢查主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能，并在備電工作狀態(tài)下重復(fù)7）步驟檢查。4、接通所有啟動后可以恢復(fù)的受控現(xiàn)場設(shè)備。5、使消防聯(lián)動控制器的工作狀態(tài)處于自動狀態(tài)，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》GB16806的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計的聯(lián)動邏輯關(guān)系進(jìn)行下列功能檢查并記錄：1）按設(shè)計的聯(lián)動邏輯關(guān)系，使相應(yīng)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，檢查消防聯(lián)動控制器接收火災(zāi)報警信號情況、發(fā)出聯(lián)動信號情況、模塊動作情況、受控設(shè)備的動作情況、受控現(xiàn)場設(shè)備動作情況、接收反饋信號(對于啟動后不能恢復(fù)的受控現(xiàn)場設(shè)備，可模擬現(xiàn)場設(shè)備啟動反饋信號)及各種顯示情況；2）檢查手動插入優(yōu)先功能。6、使消防聯(lián)動控制器的工作狀態(tài)處于手動狀態(tài)，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》GB16806的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計的聯(lián)動邏輯關(guān)系依次手動啟動相應(yīng)的受控設(shè)備，檢查消防聯(lián)動控制器發(fā)出聯(lián)動信號情況、模塊動作情況、受控設(shè)備的動作情況、受控現(xiàn)場設(shè)備動作情況、接收反饋信號(對于啟動后不能恢復(fù)的受控現(xiàn)場設(shè)備，可模擬現(xiàn)場設(shè)備啟動反饋信號)及各種顯示情況。7、對于直接用火災(zāi)探測器作為觸發(fā)器件的自動滅火控制系統(tǒng)除符合本節(jié)有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116規(guī)定進(jìn)行功能檢查。（三）區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）測試將區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）與火災(zāi)報警控制器相連接，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)顯示盤通用技術(shù)條件》GB17429的有關(guān)要求檢查其下列功能并記錄，控制器應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求：1）區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）能否在3s內(nèi)正確接收和顯示火災(zāi)報警控制器發(fā)出的火災(zāi)報警信號。2）消音、復(fù)位功能。3）操作級別。4）對于非火災(zāi)報警控制器供電的區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤），應(yīng)檢查主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能和故障報警功能。（四）消防廣播系統(tǒng)以手動方式在消防控制室對所有廣播分區(qū)進(jìn)行選區(qū)廣播，對所有共用揚(yáng)聲器進(jìn)行強(qiáng)行切換；應(yīng)急廣播應(yīng)以最大功率輸出；對擴(kuò)音機(jī)和備用擴(kuò)音機(jī)進(jìn)行全負(fù)荷試驗，每一個揚(yáng)聲器都應(yīng)能發(fā)音，音質(zhì)、音量應(yīng)符合要求；對接入聯(lián)動系統(tǒng)的消防應(yīng)急廣播設(shè)備系統(tǒng)，使其處于自動工作狀態(tài)，然后按設(shè)計的邏輯關(guān)系，檢查應(yīng)急廣播的工作情況，其控制程序應(yīng)符合下列要求：(1)二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上下層；(2)首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層；(3)地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通地下各層及首層；(4)含多個防火分區(qū)的單層建筑，應(yīng)先接通著火的防火分區(qū)及其相鄰的防火分區(qū)。選層廣播功能、消防廣播與背景音樂的切換功能、動作反饋功能均應(yīng)正常；并且任意一個揚(yáng)聲器斷路，其他揚(yáng)聲器的工作狀態(tài)不應(yīng)受影響。（五）警鈴的控制警鈴啟動后，每一個警鈴都應(yīng)能發(fā)音，音質(zhì)、音量應(yīng)符合要求，其警鈴功能、動作反饋功能均應(yīng)正常。（六）消火栓系統(tǒng)聯(lián)動檢測1、消火栓系統(tǒng)聯(lián)動控制要求a、聯(lián)動控制：消防栓滅火系統(tǒng)的主泵聯(lián)動控制由消防聯(lián)動控制臺上的按鈕通過實線進(jìn)行控制，其狀態(tài)信號由實線反饋至聯(lián)動控制臺。b、控制方式：當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時報警信號被確認(rèn)后，人工按動非標(biāo)控制臺上的啟泵按鈕，通過實線啟動消火栓系統(tǒng)主泵，水泵狀態(tài)信號由實線反饋至聯(lián)動控制臺。c、在航站樓內(nèi)的每個消防栓內(nèi)均設(shè)有手動起泵按鈕，并附有水泵啟動后的反饋信號指示裝置，通過實線與泵房的消火栓主泵控制箱相連，直接啟動消火栓主泵。使用實線將水泵的啟動運(yùn)行信號反饋至消火栓的信號指示裝置。消防栓內(nèi)手動起泵按鈕由消火栓廠家提供。d、消防控制室聯(lián)動控制臺接收并顯示消防栓手動啟泵信號，在聯(lián)動控制臺上產(chǎn)生聲、光告警信號。e、地下室消防水池設(shè)有水位告警信號，消防控制主機(jī)應(yīng)監(jiān)測其水位狀況并可及時發(fā)出報警信號，使消防水池的水位維持在一定的范圍內(nèi)。2、試驗在控制中心遠(yuǎn)程手動啟動、停止。動作反饋功能是否正常，然后試驗消火栓按鈕自動啟動消防泵的功能。3、消火栓系統(tǒng)聯(lián)動檢測按以下邏輯關(guān)系進(jìn)行：消火按鈕動作→報警主機(jī)收到報警信號?→啟動消火栓泵?→消防泵啟動信號（或故障信號，指消防泵電源故障）反饋到消防控制室報警聯(lián)動控制器消防控制室手動啟動消防泵?→消防泵信號（或故障信號，指消防泵電源故障）反饋到消防控制室報警聯(lián)動控制器消防控制室通過多線直接啟動消防泵和通過報警聯(lián)動控制器啟動消防泵均能正常實現(xiàn)。（七）自動噴水系統(tǒng)聯(lián)動檢測1、自動噴水沒貨系統(tǒng)聯(lián)動控制要求：a、聯(lián)動控制：自動噴淋滅火系統(tǒng)水泵聯(lián)動控制由消防聯(lián)動控制器通過控制模塊進(jìn)行控制，其狀態(tài)信號由輸入模塊反饋至消防聯(lián)動控制器。b、聯(lián)動控制：自動噴淋滅火系統(tǒng)聯(lián)動控制由消防聯(lián)動控制臺上的按鈕通過實線進(jìn)行控制，其狀態(tài)信號由實線反饋至聯(lián)動控制臺。c、控制方式：當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時，自動噴淋滅火系統(tǒng)的噴淋頭噴水，水流指示器和濕式報警閥動作，產(chǎn)生報警信號，自動啟動噴淋水泵或自動報警系統(tǒng)確認(rèn)后報警聯(lián)動自動噴淋滅火系統(tǒng)的主泵，噴淋水泵的狀態(tài)信號反饋至消防聯(lián)動控制器。2、自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動檢測按以下邏輯關(guān)系進(jìn)行：噴淋末端試水排水（火災(zāi)時噴頭爆裂噴水）→排水區(qū)域水流指示器動作信號?→報警主機(jī)收到報警信號濕式報警閥打開?→壓力開關(guān)動作?→報警主機(jī)收到報警信號→啟動噴淋泵→噴淋泵啟動信號（或故障信號）反饋到聯(lián)動報警控制器消防控制室手動啟動噴淋消防泵→噴淋消防泵啟動信號（或故障信號，指噴淋泵電源故障）反饋到消防控制室在聯(lián)動報警控制器3、對與濕式噴淋系統(tǒng)按以下程序測試:1）在現(xiàn)場打開任一末端試水裝置開啟排水，相應(yīng)分區(qū)的水流指示器及信號碟閥模塊動作，濕式報警閥壓力開關(guān)動作，啟動噴淋泵，同時警鈴在5-90s內(nèi)發(fā)出聲響，以上信號均返回控制中心。2）打開濕式報警閥泄水管路，壓力開關(guān)動作，啟動噴淋泵，同時警鈴發(fā)出聲響，以上信號均返回控制中心。3、消防控制室通過多線直接啟動噴淋消防泵和通過報警聯(lián)動控制器手動啟動噴淋消防泵控制模塊啟動消防泵均能正常實現(xiàn)。（八）防排煙系統(tǒng)聯(lián)動檢測1、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動控制要求a、聯(lián)動控制：當(dāng)火災(zāi)報警確認(rèn)時，由消防系統(tǒng)主機(jī)關(guān)閉相關(guān)一般空調(diào)設(shè)備，由消防聯(lián)動控制器通過控制模塊聯(lián)動開啟排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)，其動作信號由輸入模塊反饋回至消防聯(lián)動控制器。b、非標(biāo)手動控制：排煙風(fēng)機(jī)和排煙防火閥非標(biāo)手動控制由消防聯(lián)動控制臺上的按鈕通過實線進(jìn)行控制，其動作信號由實線反饋回至聯(lián)動控制臺。c、排煙風(fēng)機(jī)和排煙防火閥需聯(lián)鎖控制，遇有火警信號產(chǎn)生時系統(tǒng)先啟動排煙防火閥，后啟動排煙風(fēng)機(jī)。聯(lián)鎖控制要求與聯(lián)動控制要求相同。d、正壓送風(fēng)聯(lián)動控制，遇有火警信號產(chǎn)生時系統(tǒng)啟動送風(fēng)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)聯(lián)動檢測2、機(jī)械排煙系統(tǒng)的聯(lián)動檢測按以下邏輯關(guān)系進(jìn)行：排煙分區(qū)內(nèi)的探測器報警“或”排煙分區(qū)內(nèi)手動報警按鈕報警?→啟動該排煙分區(qū)的排煙口（打開）?→排煙口打開信號返回控制中心?→啟動排煙風(fēng)機(jī)?→排煙風(fēng)機(jī)啟動信號返回控制中心排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙防火閥（280℃）關(guān)閉信號?→停止相關(guān)部位的排煙機(jī)排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙防火閥（280℃）關(guān)閉信號?→停止相關(guān)部位的排煙機(jī)信號返回要求：1）消防控制室報警聯(lián)動控制器顯示排煙口開啟狀態(tài)；2）消防控制室報警聯(lián)動控制器顯示排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；3）消防控制室報警聯(lián)動控制器顯示防火閥關(guān)閉狀態(tài)。消防控制室以采用多線制和通過報警聯(lián)動控制器均能啟動機(jī)械排煙送風(fēng)機(jī)3、走火樓梯及前室加壓系統(tǒng)及內(nèi)走道排煙系統(tǒng)1）當(dāng)分區(qū)/總消防控制屏接收到及確認(rèn)任何報警器所發(fā)生的信號時，分區(qū)/總控制屏立刻輸出信號至下列系統(tǒng)。2）設(shè)于消防控制室內(nèi)的走火樓梯，前室加壓系統(tǒng)及內(nèi)走道排煙系統(tǒng)的控制屏接駁器，從而啟動有關(guān)的回壓風(fēng)機(jī)，及排煙風(fēng)機(jī)。3）各層消防前室和走火樓梯的加壓系統(tǒng)，及內(nèi)走道排煙系統(tǒng)從而打開火災(zāi)層及其上下兩層的送風(fēng)及排煙電動防火閘門。（九）防火卷簾聯(lián)動檢測1、防火卷簾聯(lián)動檢測要求：a、聯(lián)動控制：電動防火卷簾門、電動防火門聯(lián)動控制由消防聯(lián)動控制器通過控制模塊進(jìn)行控制，其動作信號由輸入模塊反饋回至消防聯(lián)動控制器。b、控制方式：在疏散通道上的卷簾，卷簾分兩次降落；當(dāng)遇有火災(zāi)煙感動作后產(chǎn)生消防報警信號時，系統(tǒng)聯(lián)動控制電動防火卷簾門下降至距地面1.8m處，并將狀態(tài)反饋回至消防聯(lián)動控制器；當(dāng)溫感動作后產(chǎn)生消防報警信號時，系統(tǒng)聯(lián)動控制電動防火卷簾門下降至距地面0.0m處，并將狀態(tài)反饋回至消防聯(lián)動控制器。除此之外，卷簾一次性降落。所有卷簾設(shè)有就地控制按鈕。2、只作為防火分割用的防火卷簾測試按以下邏輯關(guān)系進(jìn)行。感煙探測器報警信號?→啟動防火卷簾下降模塊控制防火卷簾下降到底?→防火卷簾低限位信號通過輸入模塊反饋到消防控制室（消防報警控制器顯示防火卷簾關(guān)閉信號）2、用在疏散通道上的防火卷簾。用在疏散通道上的防火卷簾應(yīng)兩步下降，其聯(lián)動系統(tǒng)如下：安裝在防火卷簾兩側(cè)的感煙控測器報警信號?→啟動防火卷簾—步下降輸出模塊使防火卷簾下降一步后停止安裝在防火卷簾兩側(cè)的感溫探測器發(fā)出報警信號?→啟動防火卷簾下降輸出模塊使防火卷簾門降落到底（十）氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動檢測1、氣體滅火系統(tǒng)操作本系統(tǒng)要求同時具有自動操作、手動操作和緊急機(jī)械操作三種操作方式。1）自動操作方式控制系統(tǒng)處于自動工作狀態(tài)時，系統(tǒng)自動完成火災(zāi)探測、報警、聯(lián)動控制及滅火整個過程。聯(lián)動步驟為：①第一步：防護(hù)區(qū)內(nèi)的單一探測回探測到火災(zāi)信號后，控制盤啟動設(shè)在該保護(hù)區(qū)域內(nèi)的警鈴，同時向FAS系統(tǒng)提供火災(zāi)預(yù)報警信號。②第二步：氣體滅火系統(tǒng)的控制盤在收到防護(hù)區(qū)內(nèi)兩個獨立的火災(zāi)報警信號后，控制盤啟動設(shè)在該防護(hù)區(qū)域內(nèi)外的蜂鳴器及閃燈，同時向FAS系統(tǒng)輸出火災(zāi)確認(rèn)信號，并進(jìn)入延時狀態(tài)(延時時間為0～30秒可調(diào))。在延時過程中，控制盤或中繼箱輸出有源信號關(guān)閉防護(hù)區(qū)防火閥。如在延時階段發(fā)現(xiàn)是系統(tǒng)誤動作，或防護(hù)區(qū)確有火災(zāi)發(fā)生但僅使用手提式滅火器和其它移動式滅火設(shè)備即可撲滅的情況下，工作人員可按下設(shè)在防護(hù)區(qū)域門外的緊急停止按鈕暫時停止釋放藥劑(必須持久按下，直至系統(tǒng)復(fù)位)。如需繼續(xù)開啟混合氣體（IG-541）氣體滅火系統(tǒng)，則只需松開緊急停止開關(guān)即可繼續(xù)完成氣體噴放過程。③第三步：30秒延時結(jié)束時，控制盤輸出有源信號開啟系統(tǒng)的啟動裝置以釋放氣體，氣體通過管道進(jìn)入防護(hù)區(qū)。此時，壓力開關(guān)上的觸點開關(guān)動作并將氣體釋放信號傳至FAS系統(tǒng)和控制盤，由控制盤啟動防護(hù)區(qū)外的釋放指示燈。防護(hù)區(qū)域門外的蜂鳴器及閃燈，在滅火期間將一直工作，警告所有人員不能進(jìn)入保護(hù)區(qū)域，直至確認(rèn)火災(zāi)已經(jīng)撲滅。2）手動操作方式是指控制盤處在手動工作模式下，在接到緊急釋放按鈕指令后，控制盤自動實施聯(lián)動控制并釋放滅火劑。3）緊急機(jī)械操作方式:緊急機(jī)械操作實際上是機(jī)械方式的操作，只有當(dāng)自動控制和手動控制均失靈時，才需要采用應(yīng)急操作。此時可通過操作設(shè)在鋼瓶間中混合氣體（IG-541）氣體鋼瓶瓶頭閥上（或啟動氣瓶上）的緊急機(jī)械啟動器和區(qū)域選擇閥上的緊急機(jī)械啟動器，來開啟整個氣體滅火系統(tǒng)。2、系統(tǒng)測試一般規(guī)定1）、系統(tǒng)測試宜在系統(tǒng)安裝完畢后單獨進(jìn)行，并在有關(guān)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和開口自動關(guān)閉裝置、通風(fēng)機(jī)械和防火閥等聯(lián)動設(shè)備測試完成后再進(jìn)行聯(lián)動檢測。2）、測試負(fù)責(zé)人應(yīng)具有一定的消防專業(yè)理論知識和實踐經(jīng)驗，熟悉我公司的產(chǎn)品。3)、測試前應(yīng)對系統(tǒng)組件和材料的型號、規(guī)格、數(shù)量、以及系統(tǒng)安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查。系統(tǒng)及部件主要檢查其規(guī)格型號、數(shù)量、外觀。安裝質(zhì)量主要根據(jù)設(shè)計資料、施工記錄、試驗報告和現(xiàn)場情況來檢查系統(tǒng)部件和管道的布置、連接的正確性和可靠性。4)、測試包括驅(qū)動裝置的測試、選擇閥的測試和對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行模擬噴氣試驗以及備用滅火劑儲存裝置切換操作試驗。5)、進(jìn)行測試試驗前，應(yīng)采取可靠的安全措施，確保人員的安全和避免滅火劑的誤噴射。測試內(nèi)容與方法氣體滅火系統(tǒng)是一個獨立的探測、滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)向本系統(tǒng)發(fā)出狀態(tài)信息，本系統(tǒng)根據(jù)報警信息可以控制氣體滅火系統(tǒng)。聯(lián)動控制：每個區(qū)域的氣體滅火系統(tǒng)控制盤向聯(lián)動控制臺傳送預(yù)告警、告警、放氣、放氣畢等狀態(tài)信息，聯(lián)動控制臺向每個區(qū)域的氣體滅火系統(tǒng)控制盤傳送緊急停止放氣控制信息，上述狀態(tài)信息和控制信息均為實線連接，由消防聯(lián)動控制臺上的按鈕通過實線進(jìn)行控制，其狀態(tài)信號由實線反饋至聯(lián)動控制臺，對上述信息，聯(lián)動控制臺上需有聲光報警提示信息?？刂品绞剑寒?dāng)有火災(zāi)發(fā)生時，由氣體滅火系統(tǒng)自帶報警系統(tǒng)確認(rèn)火災(zāi)后只啟動氣體滅火裝置，并將報警信號傳給中央報警系統(tǒng)，由中央報警系統(tǒng)聯(lián)動相關(guān)設(shè)備；如果經(jīng)確認(rèn)不需啟動氣體滅火系統(tǒng)，可以人工按動聯(lián)動控制臺上的緊急停止放氣按鈕，使該區(qū)域的氣體滅火系統(tǒng)緊急停止放氣。氣體自動滅火系統(tǒng)的自帶報警系統(tǒng)安裝于各區(qū)域鋼瓶間內(nèi)，與消防聯(lián)動控制臺相連接。1）、模擬開啟電磁閥接通管路，檢查每一防護(hù)區(qū)內(nèi)的每一噴嘴能有效噴出氣體，且有關(guān)的控制閥工作正常。聲光、報警信號正常。輸送管道無明顯晃動和機(jī)械性破壞模擬噴氣試驗可采用氮氣或IG541氣體進(jìn)行，試驗采用的容器與被試驗的防護(hù)區(qū)用的滅火劑儲存容器的結(jié)構(gòu)、型號、規(guī)格應(yīng)相同，連接與控制方式應(yīng)一致；充裝的試驗氣體壓力與滅火劑的儲存壓力應(yīng)相等。試驗采用的儲存容器數(shù)量應(yīng)為保護(hù)區(qū)域?qū)嶋H使用的容器總數(shù)的10%，且不得少于一個。試驗宜采用自動控制的操作方式。模擬噴放試驗的結(jié)果，應(yīng)符合下列規(guī)定：a）試驗氣體能噴入被試防護(hù)區(qū)內(nèi)，且應(yīng)能從被試保護(hù)區(qū)的每個噴嘴噴出；b）有關(guān)控制閥門工作正常；c）有關(guān)聲、光報警信號正確；d）儲存間內(nèi)的設(shè)備和被試保護(hù)區(qū)內(nèi)的滅火劑輸送管道無明顯晃動和機(jī)械性損壞。進(jìn)行備用滅火劑儲存容器切換操作試驗時可采用手動控制的操作方式，試驗采用的儲存容器數(shù)量為一個，試驗結(jié)果應(yīng)與模擬噴放試驗結(jié)果相同。2）、備用滅火劑貯存器切換操作試驗時，按模擬噴氣試驗的要求準(zhǔn)備氮氣貯存器，進(jìn)行手動切換操作試驗，其結(jié)果與模擬噴氣試驗的結(jié)果一致。3）、將自動滅火控制器內(nèi)控制方式轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“自動”位置，當(dāng)防護(hù)區(qū)第一路煙感探測器發(fā)出火災(zāi)信號時，發(fā)出警報，指示火災(zāi)發(fā)生的部位；當(dāng)?shù)诙窚馗刑綔y器亦發(fā)出火災(zāi)信號后，自動滅火控制器開始進(jìn)入延時階段，同時發(fā)出聯(lián)動指令，關(guān)閉聯(lián)動設(shè)備及保護(hù)區(qū)內(nèi)除應(yīng)急照明外的所有電源，自動延時30秒（可調(diào)）后向控制火災(zāi)區(qū)的電磁驅(qū)動器發(fā)出滅火指令，電磁閥動作。4）、將自動滅火控制器內(nèi)控制方式轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“手動”位置。按下自動滅火控制器內(nèi)手動啟動按鈕，或啟動設(shè)在防護(hù)區(qū)門外的緊急啟動按鈕，按上述程序進(jìn)行測試。5）、在自動控制狀態(tài)，仍可實現(xiàn)電氣手動控制。電氣手動控制實施前防護(hù)區(qū)內(nèi)人員必須全部撤離。（十一）消防電話的測試1、在消防控制室與所有消防電話、電話插孔之間互相呼叫與通話，總機(jī)應(yīng)能顯示每部分機(jī)或電話插孔的位置，呼叫鈴聲和通話語音應(yīng)清晰。2、消防控制室的外線電話與另外一部外線電話模擬報警電話通話，語音應(yīng)清晰。3、檢查群呼、錄音等功能，各項功能均應(yīng)符合要求。（十二）消防控制中心圖型顯示裝置測試1、將消防控制中心圖型顯示裝置與火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制器相連，接通電源。2、操作顯示裝置使其顯示完整系統(tǒng)區(qū)域覆蓋模擬圖和各層平面圖，圖中應(yīng)明確指示出報警區(qū)域、主要部位和各消防設(shè)備的名稱和物理位置，顯示界面應(yīng)為中文界面。3、使火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制器分別發(fā)出火災(zāi)報警信號和聯(lián)動控制信號，顯示裝置應(yīng)在3s內(nèi)接收，準(zhǔn)確顯示相應(yīng)信號的物理位置，并能優(yōu)先顯示火災(zāi)報警信號相對應(yīng)的界面。4、使具有多個報警平面圖的顯示裝置處于多報警平面顯示狀態(tài)，各報警平面應(yīng)能自動和手動查詢，并應(yīng)有總數(shù)顯示，且應(yīng)能手動插入使其立即顯示首火警相應(yīng)的報警平面圖。5、使顯示裝置顯示故障或聯(lián)動平面，輸入火災(zāi)報警信號，顯示裝置應(yīng)能立即轉(zhuǎn)入火災(zāi)報警平面的顯示。（十三）水噴霧系統(tǒng)測試水噴霧滅火系統(tǒng)的控制方式分為自動控制、手動控制和應(yīng)急操作三種方式。1、自動控制：該控制方式是通過大樓內(nèi)的火災(zāi)報警控制系統(tǒng)來實現(xiàn)的。當(dāng)大樓內(nèi)的火災(zāi)報警控制系統(tǒng)接收到被保護(hù)設(shè)備上方的感煙和感溫探測器的兩個獨立報警信號后，通過在報警控制系統(tǒng)內(nèi)預(yù)先編制好的程序發(fā)出一個DC24V電源信號，打開雨淋閥上的電磁閥瀉壓，導(dǎo)致該雨淋閥開啟進(jìn)行滅火（在柴油機(jī)上方設(shè)置感煙和感溫探測器）。2、手動控制：可在消防控制盤上通過手動來啟動任意一個雨淋閥上的電磁閥瀉壓,導(dǎo)致該雨淋閥開啟進(jìn)行滅火。3、應(yīng)急操作：雨淋閥上有一個應(yīng)急手動裝置(機(jī)械式)，打開后可以瀉壓，導(dǎo)致該雨淋閥開啟進(jìn)行滅火。每套水噴霧系統(tǒng)中的電磁閥由火災(zāi)報警系統(tǒng)來控制，2個監(jiān)控碟閥信號和1個壓力開關(guān)信號均應(yīng)接到火災(zāi)報警系統(tǒng)中。壓力開關(guān)信號用于啟動噴淋泵。（十四）電梯、扶梯聯(lián)動：1、聯(lián)動控制：電梯與自動扶梯聯(lián)動控制由消防聯(lián)動控制器通過控制模塊進(jìn)行控制，其動作信號由輸入模塊反饋回至消防聯(lián)動控制器。2、電梯控制方式：當(dāng)遇有火災(zāi)煙感動作后產(chǎn)生消防報警信號時，系統(tǒng)聯(lián)動控制電梯降至首層、開門，并將狀態(tài)反饋回至消防聯(lián)動控制器。3、自動扶梯控制方式：當(dāng)遇有火災(zāi)煙感動作后產(chǎn)生消防報警信號時，系統(tǒng)聯(lián)動控制自動扶梯停止運(yùn)行，并將狀態(tài)反饋回至消防聯(lián)動控制器。4、電梯的控制信號、監(jiān)測信號點由電梯廠家提供，設(shè)備由電梯廠家負(fù)責(zé)。電梯接口方式：485接口或干接點。監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動：在消防控制室內(nèi)必須設(shè)立監(jiān)控系統(tǒng)分控設(shè)備，必須在火災(zāi)報警確認(rèn)時，由現(xiàn)場監(jiān)控攝像并且錄像。監(jiān)控報警系統(tǒng)能切換到相應(yīng)地點的畫面，監(jiān)視整個航站樓的各個疏散口并對現(xiàn)場進(jìn)行指揮。（十五）關(guān)斷非消防電源1、聯(lián)動控制：非消防電源聯(lián)動控制由消防聯(lián)動控制器通過控制模塊進(jìn)行控制，其動作信號由輸入模塊反饋回至消防聯(lián)動控制器。2、控制方式：當(dāng)遇有火災(zāi)探測器動作后產(chǎn)生消防報警信號并被確認(rèn)后，系統(tǒng)的聯(lián)動控制應(yīng)能按順序切除相關(guān)區(qū)域的所有非消防電源，以防止電源線路故障而引發(fā)聯(lián)鎖事故，并將被控狀態(tài)反饋回至消防聯(lián)動控制器。（十六）疏散指示、應(yīng)急照明1、聯(lián)動控制：疏散指示聯(lián)動控制由消防聯(lián)動控制器通過控制模塊進(jìn)行控制，其動作信號由輸入模塊反饋至消防聯(lián)動控制器。2、控制方式：當(dāng)遇有火災(zāi)時，報警系統(tǒng)產(chǎn)生消防報警信號并被確認(rèn)后，系統(tǒng)的聯(lián)動控制應(yīng)能按順序接通相關(guān)區(qū)域的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈，并將被控狀態(tài)反饋至消防聯(lián)動控制器。（十七）空調(diào)系統(tǒng)1、聯(lián)動控制：空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動控制包括空調(diào)機(jī)組和防火閥，聯(lián)動控制由消防聯(lián)動控制器通過控制模塊進(jìn)行控制，其狀態(tài)信號由輸入模塊反饋至消防聯(lián)動控制器。2、控制方式：空調(diào)機(jī)組和70℃防火閥需聯(lián)鎖控制，遇有火警信號產(chǎn)生時系統(tǒng)首先關(guān)閉防火閥，后關(guān)閉空調(diào)機(jī)組,并將被控狀態(tài)信號反饋至消防聯(lián)動控制器。（十八）燃?xì)饴?lián)動1）燃?xì)庳Q井將設(shè)有燃?xì)庑孤┨綔y器，于燃?xì)庑孤┏跗谟贸鲞m當(dāng)之警報，并與緊急自動切斷閥及機(jī)械送系統(tǒng)聯(lián)動。2）當(dāng)探測到燃?xì)庑孤r，燃?xì)庑孤┨綔y系統(tǒng)立刻輸出信號至分區(qū)/總控制屏，并與機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動。緊急自動切斷閥的關(guān)閉信號亦須于分區(qū)/總控制屏上顯示。第七節(jié)維護(hù)保養(yǎng)制度及主要內(nèi)容一、緊急故障處理制度當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，值班人員應(yīng)做好故障記錄，然后及時通知我公司客戶服務(wù)中心，講清楚故障現(xiàn)象（便于作相應(yīng)準(zhǔn)備），我公司將派人員在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理故障，一般故障保證在24小時內(nèi)排除如遇特殊原因（如配件不能及時購買）不能及時排除的，向甲方出具書面報告，說明原因，并極積配合相關(guān)單位，力爭在最短時間內(nèi)解決，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。消防主機(jī)（包括電源部分）、各控制板、回路板發(fā)生故障，如不能在24小時內(nèi)修復(fù)，在48小時內(nèi)提供代用設(shè)備；每次維護(hù)由維護(hù)人員填寫維管記錄表，一式兩份，雙方人員簽字確認(rèn)后，各存一份，作為工程維護(hù)檔案，以備查閱。二、系統(tǒng)月檢制度每月我公司派維管人員到現(xiàn)場作相應(yīng)月檢及測試工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并填寫《月檢記錄表》一式三份，經(jīng)甲方認(rèn)可，雙方簽字確認(rèn)蓋章。1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對控制室消防主機(jī)每月進(jìn)行除塵保養(yǎng)，檢查火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、通訊控制器、探測器、CRT、手報按鈕、消火栓按鈕、主備電切換等是否工作正常；每月各種火災(zāi)探測器按安裝總量的1％（不少于10個點）采用專用檢測設(shè)備對控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。每月按安裝總量的5%進(jìn)行手動報警聯(lián)動測試；進(jìn)行各控制線路的檢查維修。2、自動噴水滅火系統(tǒng)每月檢查噴淋泵、濕式報警閥組、雨淋閥組、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門、水泵結(jié)合器、等是否工作正常；每月手動啟動噴淋泵（包括現(xiàn)場和聯(lián)動盤操作）并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟泵和進(jìn)行主備泵切換試驗；每月按安裝數(shù)量的5%抽檢末端試水裝置，檢查水流指示器、水力警鈴、壓力開關(guān)及聯(lián)動信號、反饋信號是否正常；每季度模擬火災(zāi)聯(lián)動雨淋閥控制電磁閥動作、壓力開關(guān)、水力警鈴是否正常；所有噴淋水泵的控制、電機(jī)、泵體負(fù)責(zé)按期檢查；3、消火栓系統(tǒng)每月檢查消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門、水泵結(jié)合器等是否工作正常；每月手動啟動消防泵(包括現(xiàn)場和聯(lián)動盤操作)并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟泵和進(jìn)行主備泵切換試驗；每月按安裝數(shù)量的5%進(jìn)行消火栓按鈕啟泵試驗，每季度進(jìn)行聯(lián)動測試；所有消防水泵的控制、電機(jī)、泵體負(fù)責(zé)按期檢查；4、防排煙系統(tǒng)每月根據(jù)火警聯(lián)動測試區(qū)域檢查各送風(fēng)口、排煙口的工作狀態(tài)是否正常,前室及樓梯間的正壓值是否正常；檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等動作及反饋信號是否正常。5、消防通訊系統(tǒng)每月按分區(qū)1個的方式，檢查電話插孔、分機(jī)的通話質(zhì)量；負(fù)責(zé)對線路的檢查維修。6、防火分隔系統(tǒng)每月根據(jù)火災(zāi)聯(lián)動測試區(qū)域檢查防火卷簾門、擋煙垂簾的工作是否正常；對發(fā)生故障的防火卷簾門、擋煙垂簾負(fù)責(zé)檢修；7、消防大空間滅火系統(tǒng)每月對大空間滅火系統(tǒng)現(xiàn)場控制、控制柜內(nèi)設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；三、系統(tǒng)季檢制度按照消防局文件，每季度我公司派維管人員對貴單位的消防系統(tǒng)作一次季檢，并出具《季檢報告》一式三份，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，另一份由物管方送消防支隊備案。1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警探制器、聯(lián)動控制器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)其工作狀態(tài)。安裝總量的1％（不少于10個點）采用專用檢測設(shè)備對控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。按安裝總量的5％（不少于10個點）進(jìn)行手動報警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。測試手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。2、自動噴水滅火系統(tǒng)(含水霧系統(tǒng))檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門、閉式噴頭、雨林噴頭、水泵按合器、等是否處于正常完好狀態(tài)。手動啟動噴淋泵，并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟動噴淋泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗。用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能及信號顯示是否正常。利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。模擬火災(zāi)聯(lián)動雨林閥控制電磁閥動作是否正常，壓力電氣信號是否正確。試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正常。3、消火栓系統(tǒng)檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門、水泵按合器、室內(nèi)外消火栓等是否處于正常完好狀態(tài)。手動啟動消火栓泵，并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟動消火栓泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗。按安裝數(shù)量的1％（不少于10個點）試驗遠(yuǎn)距離啟泵按鈕，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。屋頂消火栓或最不利點消火栓出水試驗，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。4、消防大空間滅火系統(tǒng)每季度按安裝數(shù)量的10%模擬聯(lián)動狀態(tài)下火焰尋檢及自動開啟電磁閥試驗；每半年進(jìn)行消防水炮的聯(lián)動測試。5、防火分隔系統(tǒng)檢查防火門、防火卷簾門、擋煙垂簾周圍有無阻礙正常開啟的障礙物，能否處于正常啟閉狀態(tài)。按安裝數(shù)量的5％試驗自動方式啟動防火卷簾門、擋煙垂簾。按安裝數(shù)量的5％試驗手動按鈕啟動防火卷簾門。通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗，防火卷簾門、擋煙垂簾動作及反饋信號是否正常。6、防排煙系統(tǒng)檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房的工作環(huán)境、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。按安裝數(shù)量的5%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)，并測試前室、樓梯間的正壓值。通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動作及反饋信號是否正常。7、消防廣播通訊設(shè)備檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。按安裝數(shù)量的5％試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量。按安裝數(shù)量的5％試驗選層（或選區(qū)）廣播，檢查廣播聲級是否正常。進(jìn)行從背景音樂狀態(tài)下強(qiáng)切至事故廣播狀態(tài)的功能。8、氣體滅火系統(tǒng)檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境、貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光報警裝置。滅火劑貯存容器進(jìn)行承重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計量的5%。對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動啟動試驗。9、其它消防設(shè)施試驗消防電梯的迫降功能是否正常。進(jìn)行切斷非消防電源切斷試驗。檢查消防疏散通道是否暢通。五、特別檢查當(dāng)重大節(jié)日及貴單位有重大會議或活動時，按貴單位需要，我司可提前對相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行一次特別的重點檢查、維修，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并出具檢測報告。六、系統(tǒng)年檢制度每一年我公司派維管和專業(yè)檢測人員，對貴單位的消防系統(tǒng)按消防設(shè)施設(shè)備檢測規(guī)范作一次全面檢測，并為貴單位出具《消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行檢測報告》一式三份，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，另一份由我司送消防支隊備案。年度檢查包含但不限于以下工作內(nèi)容?；馂?zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗。每12個月累計對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次；自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，對消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗；每12個月累計對每個噴頭進(jìn)行檢查、末端放水閥檢查并不少于一次；消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次；消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗供電能力；通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能；通過報警聯(lián)動，檢查防火卷簾門及電動防火門的功能；通過報警聯(lián)動，通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能，并測試風(fēng)速、風(fēng)壓值；第八節(jié)維護(hù)保養(yǎng)主要工具設(shè)備清單WTS-3.5感溫探測器實驗裝置2套YTS-3.1感煙探測器實驗裝置2套VC60A兆歐表2臺HS5920數(shù)字聲級計2臺DP1000Ⅲ數(shù)字微壓計2臺DT9925數(shù)字萬用表2臺AVM-01數(shù)字風(fēng)速儀2臺TES-133數(shù)字照度計2臺ESMS-1水噴淋系統(tǒng)試水裝置2套SSZ-1消火栓系統(tǒng)試水裝置2套SJ9-2電子表2個加熱筆附件盒2個JEC-2多功能工程坡度檢測儀2個7.5M鋼卷尺2個對講機(jī)3對電焊機(jī)1臺套絲機(jī)1臺水,電,鉗工工具1套

第三章質(zhì)量保證措施一、質(zhì)量管理方針堅持《消防設(shè)施安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運(yùn)轉(zhuǎn)。二、質(zhì)量管理體系消防設(shè)施維修質(zhì)量實行分公司和部門兩級管理制度。公司質(zhì)維部負(fù)責(zé)對消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督和驗收工作，并負(fù)責(zé)組織檢測工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對消防設(shè)施安裝維修全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗收和管理，對維護(hù)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)并作好原始記錄。三、工程質(zhì)量驗收1.簽字(1)在對消防設(shè)施安裝維修工程進(jìn)行試驗以后都應(yīng)如實記錄并簽字負(fù)責(zé)。(2)質(zhì)量檢驗資料和各項工程資料，都由專職質(zhì)檢員簽字生效。2.完工初檢和竣工交驗（二級驗收）維修工程嚴(yán)格執(zhí)行二級驗收制度、確保消防設(shè)施安裝維修工程的100%合格率。四、技術(shù)