工業(yè)租賃合同范本合同協(xié)議模板出租方（甲方）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方工業(yè)用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方同意將位于省市區(qū)街道號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃地址”）的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為，主要用途為。具體租賃物范圍及附屬設(shè)施詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物照片及附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月每平方米租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），每月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.租金支付周期：按月支付。3.首期租金應(yīng)于本合同生效之日____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：戶(hù)名：賬號(hào)：5.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如租賃物及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。6.稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的租金為_(kāi)___（含/不含）稅費(fèi)。如為不含稅租金，乙方應(yīng)自行承擔(dān)繳納與租賃相關(guān)的稅費(fèi)義務(wù)；如為含稅租金，則已包含乙方應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同約定的租賃物交付給乙方。交付時(shí)，租賃物應(yīng)具備正常使用的條件，并滿(mǎn)足本合同附件一《租賃物照片及附屬設(shè)施清單》所列明的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《租賃物驗(yàn)收單》作為交付確認(rèn)。如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以處理。3.驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。第五條租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。如確需改變結(jié)構(gòu)或用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保租賃物處于安全、可用的狀態(tài)。3.租賃物內(nèi)的照明、供水、供電、通風(fēng)等系統(tǒng)及乙方使用范圍內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行約定或按照租賃地址所在地相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出租、出借或以其他形式交由第三方使用。第七條合同的變更與解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方擅自變更租賃物結(jié)構(gòu)或用途；(2)一方擅自轉(zhuǎn)租、出租、出借或以其他形式交由第三方使用；(3)乙方逾期支付租金達(dá)到____天，經(jīng)甲方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未支付；(4)乙方違反本合同其他重要約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正；(5)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；(6)因乙方過(guò)錯(cuò)造成租賃物主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第八條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用、貶值損失等。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知條款雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知均應(yīng)按此地址或電話送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十三條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，雙方可另