傘兵訓(xùn)練模擬器租賃合同合同編號(hào)：__________

一、合同當(dāng)事人

1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)/姓名、法定代表人/負(fù)責(zé)人、注冊(cè)地址/住址、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱。

1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)/姓名、法定代表人/負(fù)責(zé)人、注冊(cè)地址/住址、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱。

1.3甲方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)、授權(quán)范圍。

1.4乙方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)、授權(quán)范圍。

二、租賃標(biāo)的物

2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：傘兵訓(xùn)練模擬器。

2.2標(biāo)的物規(guī)格及型號(hào)：具體型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、功能配置、使用年限等詳細(xì)說(shuō)明。

2.3標(biāo)的物數(shù)量：壹臺(tái)。

2.4標(biāo)的物存放地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)。

2.5標(biāo)的物交付時(shí)間：乙方在合同生效后____日內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

3.2期限調(diào)整：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更租賃期限，但變更后的期限不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

3.3提前終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。

4.3首期租金：合同生效后____日內(nèi)支付首期租金，即人民幣_(tái)___元整。

4.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%支付違約金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。

五、保證金

5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

5.2保證金支付方式：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。

5.3保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，合同解除或終止后，無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)全額退還保證金。

5.4違約處理：如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金，保證金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)追償。

六、標(biāo)的物使用及維護(hù)

6.1使用范圍：乙方僅能將標(biāo)的物用于商業(yè)目的的傘兵訓(xùn)練模擬，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于其他用途。

6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

6.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間為標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4故障處理：如標(biāo)的物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)派技術(shù)人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同解除及終止

7.1解除條件：出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除合同：

（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面解除合同；

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

7.2終止程序：合同到期后，如雙方不再續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.3清理責(zé)任：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀并返還給甲方，如標(biāo)的物有損壞或缺失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%；

（2）交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)按本合同第四條約定支付違約金；

（2）擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)立即糾正，并支付違約金人民幣_(tái)___元整；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的，合同無(wú)效，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。

九、爭(zhēng)議解決

9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2爭(zhēng)議處理期間：在爭(zhēng)議處理期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

十、法律適用及通知

10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2通知方式：雙方之間的通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方授權(quán)代表或注冊(cè)地址。

十一、合同生效及其他

11.1生效條件：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或個(gè)人簽字）之日起生效。

11.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十二、附件

12.1標(biāo)的物清單及照片。

12.2技術(shù)參數(shù)及使用說(shuō)明書(shū)。

12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件。

12.4其他相關(guān)文件。

一、軍事訓(xùn)練機(jī)構(gòu)租賃傘兵訓(xùn)練模擬器

1.應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：軍事訓(xùn)練機(jī)構(gòu)因開(kāi)展高強(qiáng)度、高仿真度的傘兵訓(xùn)練需求，需要短期或長(zhǎng)期租賃專(zhuān)業(yè)傘兵訓(xùn)練模擬器，以提升官兵的實(shí)戰(zhàn)技能和適應(yīng)能力。此類(lèi)場(chǎng)景下，合同應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)設(shè)備的軍事應(yīng)用性能和保密要求。

2.注意條款及修正：

-在“標(biāo)的物規(guī)格及型號(hào)”條款中，需詳細(xì)列明模擬器的軍事應(yīng)用指標(biāo)，如模擬高度、速度、降落精度等參數(shù)。

-增加“保密條款”，明確雙方對(duì)軍事訓(xùn)練數(shù)據(jù)的保密責(zé)任，約定數(shù)據(jù)泄露的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

-在“維護(hù)責(zé)任”條款中，增加對(duì)軍事專(zhuān)用設(shè)備的特殊維護(hù)要求，如定期進(jìn)行軍事應(yīng)用功能測(cè)試等。

二、高?；蚩蒲袡C(jī)構(gòu)用于教學(xué)及研究

1.應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：高?；蚩蒲袡C(jī)構(gòu)租賃傘兵訓(xùn)練模擬器，用于飛行器設(shè)計(jì)、運(yùn)動(dòng)生理學(xué)等專(zhuān)業(yè)的教學(xué)實(shí)驗(yàn)或科研項(xiàng)目，需注重設(shè)備的學(xué)術(shù)價(jià)值和數(shù)據(jù)支持能力。

2.注意條款及修正：

-在“標(biāo)的物規(guī)格及型號(hào)”條款中，需突出模擬器的教學(xué)和科研功能，如數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、多場(chǎng)景模擬能力等。

-在“維護(hù)責(zé)任”條款中，增加對(duì)教學(xué)科研數(shù)據(jù)備份和管理的約定，確保數(shù)據(jù)的完整性和可用性。

-增加“學(xué)術(shù)成果分享?xiàng)l款”，約定雙方在科研項(xiàng)目中產(chǎn)生的成果如何分享和署名。

三、企業(yè)員工培訓(xùn)及拓展訓(xùn)練

1.應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：企業(yè)為提升員工的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力、應(yīng)急處理能力等，租賃傘兵訓(xùn)練模擬器用于員工培訓(xùn)或拓展訓(xùn)練，需注重設(shè)備的體驗(yàn)性和安全性。

2.注意條款及修正：

-在“標(biāo)的物使用及維護(hù)”條款中，增加對(duì)培訓(xùn)安全規(guī)范的具體約定，如必須配備的安全防護(hù)措施、培訓(xùn)流程等。

-在“保證金”條款中，可適當(dāng)降低保證金金額，以減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，同時(shí)增加對(duì)培訓(xùn)效果的評(píng)估條款，如培訓(xùn)結(jié)束后需提供評(píng)估報(bào)告。

四、影視制作公司用于拍攝特效鏡頭

1.應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：影視制作公司因拍攝高空降落、特技飛行等特效鏡頭，需要短期租賃高仿真度的傘兵訓(xùn)練模擬器，以節(jié)省拍攝成本和提高拍攝效率。

2.注意條款及修正：

-在“租賃期限”條款中，可約定更靈活的租賃期限，如按天或按周租賃，以滿(mǎn)足影視拍攝的短期需求。

-在“標(biāo)的物使用及維護(hù)”條款中，增加對(duì)設(shè)備拍攝兼容性的要求，如模擬器需支持高清拍攝設(shè)備連接等。

-增加“拍攝支持條款”，約定甲方需提供專(zhuān)業(yè)的拍攝技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成拍攝任務(wù)。

五、旅游公司開(kāi)發(fā)特色體驗(yàn)項(xiàng)目

1.應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：旅游公司為開(kāi)發(fā)特色的高空體驗(yàn)項(xiàng)目，租賃傘兵訓(xùn)練模擬器供游客體驗(yàn)，需注重設(shè)備的娛樂(lè)性和游客體驗(yàn)感。

2.注意條款及修正：

-在“標(biāo)的物規(guī)格及型號(hào)”條款中，需突出模擬器的娛樂(lè)性能，如模擬過(guò)程中的刺激體驗(yàn)、互動(dòng)功能等。

-在“使用范圍”條款中，增加對(duì)游客體驗(yàn)流程的約定，如體驗(yàn)前的安全須知、體驗(yàn)中的指導(dǎo)服務(wù)等。

-在“違約責(zé)任”條款中，增加對(duì)游客體驗(yàn)不滿(mǎn)意的處理方式，如體驗(yàn)不滿(mǎn)意可退款或重新體驗(yàn)等。

1.標(biāo)的物清單及照片：詳細(xì)列明傘兵訓(xùn)練模擬器的各個(gè)部件、配件，并附上高清照片，以便雙方核對(duì)設(shè)備狀況。

2.技術(shù)參數(shù)及使用說(shuō)明書(shū)：提供模擬器的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)，如模擬高度、速度、精度等，并附上使用說(shuō)明書(shū)，指導(dǎo)乙方正確使用設(shè)備。

3.保險(xiǎn)單復(fù)印件：提供模擬器的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保設(shè)備在租賃期間得到充分保障，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。

4.保密協(xié)議：針對(duì)軍事訓(xùn)練機(jī)構(gòu)的應(yīng)用場(chǎng)景，需簽訂保密協(xié)議，明確雙方對(duì)軍事訓(xùn)練數(shù)據(jù)的保密責(zé)任和違約責(zé)任。

5.教學(xué)科研數(shù)據(jù)管理協(xié)議：針對(duì)高?；蚩蒲袡C(jī)構(gòu)的應(yīng)用場(chǎng)景，需簽訂數(shù)據(jù)管理協(xié)議，約定數(shù)據(jù)的備份、管理、使用等事宜。

6.培訓(xùn)安全規(guī)范：針對(duì)企業(yè)員工培訓(xùn)及拓展訓(xùn)練的應(yīng)用場(chǎng)景，需提供詳細(xì)的培訓(xùn)安全規(guī)范，包括安全防護(hù)措施、培訓(xùn)流程、應(yīng)急預(yù)案等。

7.拍攝技術(shù)支持方案：針對(duì)影視制作公司的應(yīng)用場(chǎng)景，需提供拍攝技術(shù)支持方案，包括設(shè)備拍攝兼容性說(shuō)明、拍攝流程指導(dǎo)、技術(shù)支持人員安排等。

8.游客體驗(yàn)流程指南：針對(duì)旅游公司的應(yīng)用場(chǎng)景，需提供游客體驗(yàn)流程指南，包括體驗(yàn)前的安全須知、體驗(yàn)中的指導(dǎo)服務(wù)、體驗(yàn)后的反饋收集等。

在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下問(wèn)題及注意事項(xiàng)：

1.設(shè)備損壞問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中可能因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。解決辦法：在合同中明確設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和使用規(guī)范，并要求乙方購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以降低設(shè)備損壞風(fēng)險(xiǎn)。

2.數(shù)據(jù)安全問(wèn)題：特別是軍事訓(xùn)練機(jī)構(gòu)應(yīng)用場(chǎng)景下，數(shù)據(jù)安全至關(guān)重要。解決辦法：在合同中增加保密條款，明確雙方對(duì)數(shù)據(jù)的保密責(zé)任和違約責(zé)任，并要求甲方采取必要的技術(shù)措施保障數(shù)據(jù)安全。

3.體驗(yàn)效果問(wèn)題：企業(yè)員工培訓(xùn)、旅游公司項(xiàng)目等應(yīng)用場(chǎng)景下，體驗(yàn)效果直接影響客戶(hù)滿(mǎn)意度。解決辦法：在合同中增加對(duì)體驗(yàn)效果的評(píng)估條款，如培訓(xùn)結(jié)束后需提供評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或賠償。

4.設(shè)備兼容性問(wèn)題：影視制作公司應(yīng)用場(chǎng)景下，模擬器需與拍攝設(shè)備兼容。解決辦法：在合同中明確設(shè)備的拍攝兼容性要求，并在簽訂合同前進(jìn)行設(shè)備的兼容性測(cè)試，確保拍攝順利進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：合同履行過(guò)程中可能發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院，以高效、公正地解決爭(zhēng)議。

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

十三、甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

13.1甲方主導(dǎo)租賃決策條款

13.1.1條款內(nèi)容：在租賃決策及合同主要條款的擬定過(guò)程中，甲方因其對(duì)標(biāo)的物擁有所有權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)，且具備專(zhuān)業(yè)的設(shè)備管理和市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，主導(dǎo)租賃的商務(wù)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)險(xiǎn)控制。乙方在同等條件下享有租賃資格，但需無(wú)條件接受甲方提出的最終合同條款。

13.1.2條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，特別是在標(biāo)的物具有高度專(zhuān)業(yè)性或市場(chǎng)稀缺性時(shí)。通過(guò)確立甲方的主導(dǎo)權(quán)，可以?xún)?yōu)化合同談判效率，減少因條款反復(fù)協(xié)商導(dǎo)致的時(shí)間成本和潛在糾紛。甲方的主導(dǎo)地位基于其對(duì)標(biāo)的物的控制力以及相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。乙方接受此條款，是獲得租賃資格的前提條件，這有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的物能夠按照甲方的意愿進(jìn)行租賃管理，包括租賃價(jià)格、租賃期限、使用范圍等核心商務(wù)條款的制定。同時(shí)，也意味著乙方在談判中處于相對(duì)被動(dòng)的地位，需要接受甲方在合理范圍內(nèi)的條款設(shè)定。此條款旨在簡(jiǎn)化合同流程，確保租賃活動(dòng)能夠快速、高效地達(dá)成，特別是在甲方擁有顯著市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)或標(biāo)的物具有特殊性質(zhì)，非甲方主導(dǎo)難以有效管理或?qū)崿F(xiàn)其租賃目的的情況下。乙方通過(guò)接受此條款，不僅獲得了使用標(biāo)的物的機(jī)會(huì)，同時(shí)也承擔(dān)了接受甲方條款的義務(wù)。

13.2甲方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)條款

13.2.1條款內(nèi)容：若乙方在租賃期滿(mǎn)后有意繼續(xù)使用該標(biāo)的物，且標(biāo)的物市場(chǎng)行情及甲方設(shè)備更新計(jì)劃允許，甲方享有在同等條件下優(yōu)先向乙方出售標(biāo)的物或續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____月書(shū)面通知甲方是否行使優(yōu)先權(quán)，如需行使，應(yīng)在同等價(jià)格及條件下與甲方協(xié)商確定后續(xù)租賃事宜。

13.2.2條款說(shuō)明：本條款旨在通過(guò)賦予甲方優(yōu)先續(xù)租或出售權(quán)，鎖定標(biāo)的物的未來(lái)流向，保障甲方的資產(chǎn)處置權(quán)或持續(xù)收益權(quán)。對(duì)于乙方而言，這提供了一種連續(xù)使用的保障，即在租賃期滿(mǎn)后，若市場(chǎng)環(huán)境及自身需求允許，乙方可以?xún)?yōu)先續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，避免了因市場(chǎng)變化或設(shè)備更新而失去使用機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，這也要求乙方在租賃決策時(shí)需考慮長(zhǎng)期使用的可能性，并提前規(guī)劃。對(duì)于甲方，此條款有助于在租賃期滿(mǎn)后穩(wěn)定資產(chǎn)價(jià)值，尤其是在標(biāo)的物具有持續(xù)市場(chǎng)需求或?qū)儆诩追胶诵馁Y產(chǎn)時(shí)。通過(guò)設(shè)置同等條件下的優(yōu)先權(quán)，甲方仍保留了一定的議價(jià)能力，可以防止因長(zhǎng)期租賃而可能導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)值折損。乙方在租賃期間需關(guān)注標(biāo)的物的市場(chǎng)狀況及甲方的設(shè)備更新計(jì)劃，以便在租賃期滿(mǎn)時(shí)能夠準(zhǔn)確判斷是否行使優(yōu)先權(quán)，并及時(shí)進(jìn)行決策。此條款平衡了雙方的長(zhǎng)期利益，促進(jìn)了租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

13.3甲方遠(yuǎn)程監(jiān)控與管理權(quán)條款

13.3.1條款內(nèi)容：為確保標(biāo)的物的安全及正常運(yùn)行，甲方有權(quán)在租賃期間通過(guò)遠(yuǎn)程監(jiān)控技術(shù)對(duì)標(biāo)的物使用情況、運(yùn)行狀態(tài)及維護(hù)記錄進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配備必要的監(jiān)控接口，并配合甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸，不得設(shè)置任何形式的屏蔽或干擾。甲方監(jiān)控不得侵犯乙方及使用者的正常、合理使用，且監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)僅用于設(shè)備維護(hù)、故障診斷及租賃管理。

13.3.2條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控與管理的能力，這是基于甲方作為標(biāo)的物提供方及專(zhuān)業(yè)管理方的責(zé)任所必需的。通過(guò)遠(yuǎn)程監(jiān)控，甲方可以實(shí)時(shí)了解標(biāo)的物的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題，從而保障標(biāo)的物的安全與效用，減少因設(shè)備故障或不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃中斷或損失。這對(duì)于技術(shù)復(fù)雜、價(jià)值較高的標(biāo)的物（如傘兵訓(xùn)練模擬器）尤為重要。乙方作為使用方，有義務(wù)提供必要的配合，確保監(jiān)控系統(tǒng)的有效性。這包括安裝和配置必要的硬件設(shè)備，保證網(wǎng)絡(luò)連接的暢通，以及在日常使用中避免對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的干擾。然而，甲方的監(jiān)控權(quán)并非無(wú)限制的侵入，條款中明確規(guī)定了監(jiān)控不得侵犯乙方及使用者的正常、合理使用，這體現(xiàn)了對(duì)乙方隱私和使用權(quán)的一種保護(hù)。同時(shí)，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的使用范圍也受到限制，僅用于設(shè)備維護(hù)、故障診斷及租賃管理，防止數(shù)據(jù)被濫用。乙方應(yīng)理解甲方實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控的目的是為了更好地管理和維護(hù)標(biāo)的物，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，因此應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

13.4甲方設(shè)備升級(jí)說(shuō)明條款

13.4.1條款內(nèi)容：在租賃期間，如因技術(shù)發(fā)展或市場(chǎng)需要，甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的升級(jí)改造，應(yīng)提前____月書(shū)面通知乙方。升級(jí)內(nèi)容、費(fèi)用分?jǐn)偡绞郊皩?duì)租賃合同的影響應(yīng)一并說(shuō)明。乙方對(duì)升級(jí)改造有異議的，應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決。

13.4.2條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了租賃期間標(biāo)的物可能發(fā)生的升級(jí)改造情況及其處理方式。隨著科技的快速發(fā)展，設(shè)備的技術(shù)更新?lián)Q代是常態(tài)。甲方作為標(biāo)的物的所有者或管理者，有權(quán)根據(jù)技術(shù)發(fā)展或市場(chǎng)需求對(duì)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，以保持其性能的先進(jìn)性和實(shí)用性。為了保障乙方的知情權(quán)和參與權(quán)，甲方必須提前通知乙方升級(jí)計(jì)劃，包括升級(jí)的具體內(nèi)容、可能帶來(lái)的費(fèi)用分?jǐn)偡绞揭约皩?duì)現(xiàn)有租賃合同可能產(chǎn)生的影響（如租賃期限、租金調(diào)整等）。這種透明化的溝通有助于雙方就升級(jí)事宜達(dá)成共識(shí)。乙方在收到通知后，如對(duì)升級(jí)內(nèi)容、費(fèi)用分?jǐn)偦蚝贤绊懹挟愖h，有權(quán)提出并表達(dá)自己的觀(guān)點(diǎn)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決分歧。這避免了因單方面強(qiáng)行升級(jí)而可能引發(fā)的合同糾紛，維護(hù)了乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，也保障了甲方根據(jù)市場(chǎng)和技術(shù)發(fā)展調(diào)整設(shè)備的權(quán)利。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商升級(jí)事宜，確保升級(jí)改造能夠順利進(jìn)行，并盡可能減少對(duì)現(xiàn)有租賃關(guān)系的影響。

十四、乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

14.1乙方特殊使用需求審批條款

14.1.1條款內(nèi)容：若乙方因特殊教學(xué)、科研或商業(yè)活動(dòng)需要，對(duì)標(biāo)的物提出超出常規(guī)使用范圍的特殊操作要求或配置調(diào)整，應(yīng)提前____月向甲方提交詳細(xì)的書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明需求背景、操作流程、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)期效果。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織專(zhuān)家評(píng)估，評(píng)估通過(guò)且不影響標(biāo)的物安全及核心功能的，方可批準(zhǔn)執(zhí)行；評(píng)估不通過(guò)或存在安全風(fēng)險(xiǎn)的，甲方有權(quán)拒絕并說(shuō)明理由。

14.1.2條款說(shuō)明：本條款旨在平衡乙方的特殊使用需求與甲方的設(shè)備管理責(zé)任。在實(shí)際租賃過(guò)程中，乙方可能基于其特定的活動(dòng)目的（如教學(xué)創(chuàng)新、科研實(shí)驗(yàn)、特色商業(yè)項(xiàng)目等），需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行一些常規(guī)使用范圍之外的操作或配置調(diào)整。為了滿(mǎn)足這些特殊需求，本條款賦予了乙方提出申請(qǐng)的權(quán)利，并規(guī)定了申請(qǐng)的必要流程。乙方需要提前規(guī)劃，提供詳盡的申請(qǐng)材料，包括需求的具體內(nèi)容、實(shí)施的計(jì)劃、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)以及預(yù)期的成果。這種規(guī)范化的申請(qǐng)流程有助于甲方全面了解乙方的特殊需求，并據(jù)此進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。甲方在收到申請(qǐng)后，有責(zé)任組織相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)家對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，確保特殊操作或配置調(diào)整不僅在技術(shù)上是可行的，而且不會(huì)對(duì)標(biāo)的物的安全構(gòu)成威脅，也不會(huì)損害其核心功能，更不會(huì)對(duì)其他潛在的使用者或租賃活動(dòng)造成不利影響。只有在評(píng)估結(jié)果為正面，確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下，甲方才會(huì)批準(zhǔn)執(zhí)行。如果評(píng)估認(rèn)為需求不合理或存在安全風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)拒絕，并需要向乙方提供明確的拒絕理由，這體現(xiàn)了甲方在設(shè)備安全管理上的主導(dǎo)權(quán)，同時(shí)也保障了租賃關(guān)系的公平性。此條款的核心在于通過(guò)嚴(yán)格的審批程序，將乙方的特殊需求納入甲方的專(zhuān)業(yè)管理框架內(nèi)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的協(xié)調(diào)。

14.2乙方優(yōu)先定制化改造權(quán)條款

14.2.1條款內(nèi)容：在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)，若乙方有意對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定制化改造以適應(yīng)其長(zhǎng)期或特定需求，且該改造不影響標(biāo)的物的核心功能、安全性能及后續(xù)處置，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造完成后，標(biāo)的物仍按原合同約定履行，或雙方協(xié)商調(diào)整后續(xù)租賃條款。

14.2.2條款說(shuō)明：本條款賦予了乙方在租賃期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行有限度定制化改造的權(quán)利，這體現(xiàn)了對(duì)乙方長(zhǎng)期或特殊需求的關(guān)注與支持。在某些特定應(yīng)用場(chǎng)景下，乙方可能希望對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行一些永久性的改造，以使其完全符合自身的工作流程或環(huán)境要求。本條款允許乙方在租賃期末期提出這樣的需求。為了保護(hù)甲方的核心資產(chǎn)利益，改造必須滿(mǎn)足三個(gè)前提：一是時(shí)間限制，需在租賃期限屆滿(mǎn)前的一段合理時(shí)間內(nèi)提出；二是內(nèi)容限制，改造不得影響標(biāo)的物的核心功能、安全性能，這是對(duì)設(shè)備基本價(jià)值和使用安全的基本保障；三是后續(xù)處置限制，即改造不應(yīng)使標(biāo)的物在未來(lái)難以被正常使用或處置。如果乙方的改造方案符合這些要求，且得到甲方的書(shū)面同意，那么改造費(fèi)用將由乙方自行承擔(dān)，體現(xiàn)了對(duì)乙方個(gè)性化需求的尊重。改造完成后，標(biāo)的物將繼續(xù)按照原合同條款進(jìn)行租賃，或者雙方可以根據(jù)改造后的實(shí)際情況，就后續(xù)的租賃期限、租金、使用范圍等條款進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。這為乙方提供了根據(jù)自身需求優(yōu)化工具的可能性，同時(shí)也確保了標(biāo)的物的整體價(jià)值和甲方的基本權(quán)益不受損害。甲方在同意改造時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估改造方案對(duì)標(biāo)的物的影響，確保其符合上述前提條件。

14.3乙方主導(dǎo)的第三方服務(wù)引入條款

14.3.1條款內(nèi)容：如乙方因特定使用需求，需引入第三方服務(wù)提供者（如專(zhuān)業(yè)維護(hù)團(tuán)隊(duì)、特定軟件供應(yīng)商等）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行服務(wù)或支持，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并確保第三方服務(wù)不與甲方或標(biāo)的物的現(xiàn)有服務(wù)系統(tǒng)沖突，不損害標(biāo)的物的安全及性能。若引入第三方服務(wù)對(duì)租賃合同產(chǎn)生影響（如費(fèi)用分?jǐn)偂⒎?wù)責(zé)任劃分等），雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.3.2條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在租賃期間引入第三方服務(wù)提供者的條件和流程，旨在保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，避免因第三方服務(wù)引入而引發(fā)不必要的沖突或風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)際使用過(guò)程中，乙方可能根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的特定需求，需要借助外部專(zhuān)業(yè)力量來(lái)更好地使用或維護(hù)標(biāo)的物，例如，引入更專(zhuān)業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行深度保養(yǎng)，或引入特定功能的軟件供應(yīng)商進(jìn)行定制化開(kāi)發(fā)。為了確保這種引入的必要性和安全性，本條款要求乙方提前通知甲方，讓甲方了解情況并評(píng)估潛在影響。同時(shí)，明確了幾項(xiàng)關(guān)鍵的限制條件：第三方服務(wù)提供者及其服務(wù)內(nèi)容不得與甲方或標(biāo)的物現(xiàn)有的服務(wù)系統(tǒng)發(fā)生沖突，確保系統(tǒng)兼容性和服務(wù)協(xié)調(diào)性；引入的服務(wù)不得損害標(biāo)的物的物理安全、運(yùn)行性能及數(shù)據(jù)安全。此外，如果引入第三方服務(wù)會(huì)對(duì)原租賃合同產(chǎn)生任何影響，例如產(chǎn)生額外費(fèi)用需要分?jǐn)?，或者服?wù)責(zé)任需要在甲方和第三方之間進(jìn)行劃分等，雙方必須通過(guò)協(xié)商，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確這些新的約定。這保障了租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可預(yù)見(jiàn)性，防止了因第三方介入而可能出現(xiàn)的責(zé)任不清或利益糾紛。乙方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)充分考慮其對(duì)租賃合同可能產(chǎn)生的影響，并積極與甲方溝通協(xié)商。

14.4乙方對(duì)設(shè)備缺陷的舉證責(zé)任條款

14.4.1條款內(nèi)容：在租賃期間，若標(biāo)的物出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的故障或缺陷，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并需在____日內(nèi)提供詳細(xì)的使用記錄、故障描述及相關(guān)證據(jù)（如照片、視頻等），協(xié)助甲方判斷故障原因。若經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定確認(rèn)系標(biāo)的物本身質(zhì)量缺陷，則相關(guān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若鑒定結(jié)果表明非質(zhì)量缺陷，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

14.4.2條款說(shuō)明：本條款明確了在租賃期間因標(biāo)的物自身質(zhì)量缺陷引發(fā)故障時(shí)的責(zé)任劃分和舉證責(zé)任分配，旨在公平合理地處理設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題。在實(shí)際使用中，設(shè)備出現(xiàn)故障的原因可能多樣，包括乙方操作不當(dāng)、外部環(huán)境影響、第三方干擾或設(shè)備自身存在的設(shè)計(jì)或制造缺陷。為了準(zhǔn)確界定責(zé)任，本條款規(guī)定了當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)故障并通知甲方后，乙方有責(zé)任在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供詳盡的使用記錄、故障描述以及能夠反映故障情況的相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等。這些證據(jù)是甲方判斷故障原因、區(qū)分責(zé)任的重要依據(jù)。甲方在收到乙方提供的證據(jù)后，會(huì)進(jìn)行初步分析，并在必要時(shí)委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)鑒定，以確定故障是否由標(biāo)的物本身的質(zhì)量缺陷引起。如果鑒定結(jié)果確認(rèn)是質(zhì)量缺陷，那么由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用理應(yīng)由作為提供方的甲方承擔(dān)，因?yàn)檫@是甲方交付的標(biāo)的物存在固有問(wèn)題的結(jié)果。反之，如果鑒定結(jié)果表明故障并非由質(zhì)量缺陷引起，而是由于乙方使用不當(dāng)、不可抗力或其他非甲方原因造成的，那么維修費(fèi)用應(yīng)由使用方乙方自行承擔(dān)。通過(guò)明確舉證責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方，本條款旨在鼓勵(lì)乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)、全面地提供信息，同時(shí)也保障了因標(biāo)的物自身質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修權(quán)益，維護(hù)了公平的租賃秩序。

十五、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

15.1中介服務(wù)范圍及費(fèi)用承擔(dān)條款

15.1.1條款內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)由[中介名稱(chēng)]提供，服務(wù)范圍包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的承租方（乙方）、撮合雙方談判、準(zhǔn)備相關(guān)合同文件、以及租賃期間的初步協(xié)調(diào)。中介服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的物租賃總租金的____%，由乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)一次性支付至中介指定賬戶(hù)。甲方同意為中介服務(wù)提供必要的協(xié)助與便利。

15.1.2條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在本次租賃交易中的角色、服務(wù)范圍以及費(fèi)用的承擔(dān)方式。引入中介機(jī)構(gòu)通常是為了利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)資源和溝通協(xié)調(diào)能力，促進(jìn)租賃交易的達(dá)成和順利進(jìn)行。本條款首先界定了中介的具體服務(wù)內(nèi)容，如尋找潛在承租方、促進(jìn)雙方溝通談判、協(xié)助準(zhǔn)備合同文本以及租賃期間提供基礎(chǔ)協(xié)調(diào)等。這有助于明確中介的職責(zé)，避免后續(xù)產(chǎn)生關(guān)于服務(wù)范圍的爭(zhēng)議。其次，條款規(guī)定了中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式（按總租金的一定比例）和支付時(shí)間（合同簽訂后支付），明確了乙方作為中介費(fèi)的主要承擔(dān)方。甲方雖然不直接支付中介費(fèi)，但也同意為中介履行其職責(zé)提供必要的支持和配合，如提供標(biāo)的物信息、參與談判等，這是甲方作為租賃關(guān)系另一方的合作義務(wù)。通過(guò)明確中介的服務(wù)范圍和費(fèi)用，可以確保中介機(jī)構(gòu)在其授權(quán)范圍內(nèi)行事，同時(shí)也為交易雙方提供了清晰的費(fèi)用預(yù)期，有助于維護(hù)交易各方的合法權(quán)益。

15.2中介保密義務(wù)條款

15.2.1條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)的過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、談判信息及其他未公開(kāi)信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)合同一方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。因中介違反保密義務(wù)給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

15.2.2條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)交易雙方（甲方和乙方）的敏感信息不被中介泄露，維護(hù)交易的安全性和保密性。在租賃談判過(guò)程中，雙方可能會(huì)向中介透露大量涉及商業(yè)策略、價(jià)格、需求細(xì)節(jié)等敏感信息。為了防止這些信息被不當(dāng)使用或泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，本條款明確規(guī)定了中介的保密義務(wù)。中介不僅對(duì)甲方披露的信息負(fù)有保密責(zé)任，對(duì)乙方披露的信息也同樣負(fù)責(zé)，對(duì)雙方共同知悉的信息也需保密。保密內(nèi)容涵蓋了商業(yè)秘密、具體的談判條款、價(jià)格信息、技術(shù)規(guī)格要求等所有未公開(kāi)的細(xì)節(jié)。同時(shí)，條款設(shè)定了保密期限，通常覆蓋租賃合同的整個(gè)有效期，并在合同結(jié)束后維持一段時(shí)間（如____年），以防止信息在交易結(jié)束后被不當(dāng)利用。最關(guān)鍵的是，規(guī)定了違反保密義務(wù)的法律后果，即中介若泄露信息，需對(duì)泄露行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。這為交易雙方提供了一道安全保障，確保其商業(yè)信息在通過(guò)中介機(jī)構(gòu)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的安全性。

15.3中介促成交易的有效性認(rèn)定條款

15.3.1條款內(nèi)容：若中介成功促成甲方與乙方達(dá)成本合同，且雙方均按本合同約定履行了主要義務(wù)，則視為中介服務(wù)成功。雙方同意，除中介明確