2026年小區(qū)游泳池對(duì)外經(jīng)營(yíng)承包合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供小區(qū)游泳池對(duì)外經(jīng)營(yíng)承包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承包內(nèi)容

乙方向甲方承包經(jīng)營(yíng)位于__________________小區(qū)的游泳池，承包范圍包括但不限于游泳池的日常管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、人員配備、安全服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷及客戶服務(wù)等全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承諾在承包期內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)游泳池經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

二、承包期限

本合同承包期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1、承包費(fèi)用實(shí)行固定承包費(fèi)加效益分成模式。固定承包費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年固定承包費(fèi)合計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、效益分成比例為游泳池營(yíng)業(yè)收入超出固定承包費(fèi)部分的____%，超出部分每月結(jié)算一次。乙方每月需向甲方提供詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方于次月____日前完成分成款項(xiàng)結(jié)算。

3、甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付固定承包費(fèi)，逾期支付每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、承包費(fèi)用包含稅費(fèi)，乙方需提供合法有效的發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)完成支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供游泳池的合法使用權(quán)，并保證乙方在承包期內(nèi)享有完整經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲方負(fù)責(zé)提供游泳池運(yùn)營(yíng)所需的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水質(zhì)處理系統(tǒng)、更衣室、淋浴設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，并確保設(shè)備運(yùn)行正常。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理游泳池經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，包括衛(wèi)生許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等，并承擔(dān)證照辦理費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、財(cái)務(wù)管理等。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行游泳池的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于提供小區(qū)宣傳資源、協(xié)助舉辦社區(qū)活動(dòng)等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保游泳池經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠數(shù)量的持證上崗人員，包括救生員、水質(zhì)管理員、清潔人員、前臺(tái)接待等，并確保人員資質(zhì)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)建立完善的游泳池管理制度，包括但不限于入場(chǎng)須知、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、客戶服務(wù)等制度，并確保制度內(nèi)容合法合規(guī)。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳池的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于水質(zhì)檢測(cè)與處理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔消毒、安全巡查、客戶服務(wù)等。

5、乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保收入和支出清晰透明，并接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳池的安全管理工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，確保游泳者的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7、乙方應(yīng)積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升游泳池的知名度和美譽(yù)度，包括但不限于制定合理的價(jià)格策略、開展促銷活動(dòng)、利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳等。

8、乙方應(yīng)維護(hù)良好的客戶關(guān)系，及時(shí)處理客戶投訴，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

五、安全管理

1、乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，并定期組織安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。

2、乙方應(yīng)在游泳池入口處設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并在泳池內(nèi)配備救生員，確保救生員數(shù)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，包括但不限于溺水救援、火災(zāi)逃生、設(shè)備故障處理等。

4、乙方應(yīng)購(gòu)買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。

六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)

1、乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度，并定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

2、乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間、使用年限、維修記錄等信息。

3、乙方應(yīng)與專業(yè)的設(shè)備維修公司簽訂維保合同，確保設(shè)施設(shè)備的維修質(zhì)量和效率。

4、乙方應(yīng)定期對(duì)水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，確保水質(zhì)符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如水質(zhì)不合格，應(yīng)立即采取整改措施。

七、財(cái)務(wù)審計(jì)

1、乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，并定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)信息。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，并提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料。

3、如審計(jì)發(fā)現(xiàn)乙方存在財(cái)務(wù)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

八、合同解除

1、如任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，守約方有權(quán)解除合同。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。

3、合同解除后，乙方應(yīng)將游泳池的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)交還給甲方，并配合甲方完成相關(guān)工作的交接。

九、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月固定承包費(fèi)的違約金。

2、如乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于六個(gè)月固定承包費(fèi)的違約金。

3、如乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、如乙方違反設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、如乙方違反財(cái)務(wù)管理制度，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至游泳池所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代