2026年法律實務題庫：合同法要點與案例分析一、選擇題（每題2分，共20題）1題某公司與員工簽訂勞動合同，約定試用期為6個月。試用期內，公司以員工“不符合崗位要求”為由解除合同，但未支付經濟補償。根據《勞動合同法》規(guī)定，公司應如何處理？A.無需支付任何補償B.支付相當于1個月工資的經濟補償C.支付相當于2個月工資的經濟補償D.支付相當于6個月工資的經濟補償2題甲向乙借款10萬元，約定一年后歸還，并支付年利率10%的利息。后因乙急需資金，甲要求提前還款，乙同意并支付了1萬元提前還款利息。該利息是否符合法律規(guī)定？A.符合，因雙方約定有效B.不符合，最高不得超過年利率24%C.不符合，最高不得超過年利率LPR+2%D.不符合，因提前還款利息禁止約定3題某開發(fā)商預售商品房，合同約定交付時間為2027年12月31日。因開發(fā)商資金鏈斷裂，延期交付至2028年6月30日。買受人要求開發(fā)商承擔違約責任，應如何計算逾期利息？A.按合同約定利率計算B.按LPR計算C.按逾期交付期間的平均利率計算D.無需承擔違約責任4題張某租賃商鋪經營餐飲，合同約定押金2萬元，租期一年。租期屆滿后，房東要求張某支付1萬元“管理費”，張某拒絕。房東能否依據合同約定扣留押金？A.可以，因合同約定有效B.不可以，管理費需另行協(xié)商C.可以，但需提供合理依據D.不可以，押金僅用于抵扣欠費5題某電商平臺賣家售出假冒產品，消費者通過訴訟維權，勝訴后要求賣家支付懲罰性賠償。根據《消費者權益保護法》，賣家應賠償多少？A.實際損失1倍B.3倍實際損失C.精神損失1倍D.實際損失+合理維權費用6題甲乙簽訂建設工程合同，約定由乙施工，工期6個月。乙未取得施工資質，甲能否解除合同并要求賠償？A.不能，因合同已成立B.可以，因乙屬于無效合同主體C.可以，但需乙配合完成工程D.可以，但需賠償乙停工損失7題某公司通過電子郵件發(fā)送要約，寫明“3日內回復或視為接受”。乙因網絡故障未及時回復，公司能否撤銷要約？A.可以，因要約已撤銷B.不可以，因不可歸責于乙的原因未回復C.可以，因乙未明確表示接受D.不可以，撤銷需通知乙8題甲向乙發(fā)出要約，約定“以5000元價格出售古董，1日后可反悔”。乙收到后立即回復“同意購買”。該合同是否成立？A.成立，因乙未明確拒絕B.不成立，因要約已撤回C.成立，因乙及時響應D.不成立，因古董屬于特殊買賣9題某企業(yè)簽訂框架合作協(xié)議，約定未來3年按需采購原材料。現因市場變化，企業(yè)要求變更合同內容，供應商拒絕。企業(yè)能否解除合同？A.可以，因供應商違約B.不可以，需協(xié)商一致C.可以，因企業(yè)經營困難D.不可以，框架協(xié)議不可變更10題甲將房屋出租給乙，乙轉租給丙，未征得甲同意。甲能否解除與乙的合同？A.不能，因乙轉租已獲丙同意B.可以，因乙轉租違反約定C.不可以，因乙已支付租金D.可以，但需賠償乙損失二、案例分析題（每題10分，共3題）1題（房地產預售合同糾紛）2024年5月，買受人李某與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，購買一套期房，總價200萬元，首付款50萬元，余款約定2026年12月31日付清。合同約定“逾期交付超過6個月，買受人有權解除合同”。2026年9月30日，開發(fā)商交付房屋，但存在多處質量問題，且交付時間比約定晚11個月。李某要求開發(fā)商承擔違約責任，并解除合同。開發(fā)商辯稱“因不可抗力導致延期，且質量問題已修復”。問：（1）李某能否解除合同？（2）開發(fā)商應承擔哪些違約責任？2題（建設工程合同無效）2024年3月，某建筑公司（無資質）承接市政工程，與業(yè)主簽訂合同，約定工期6個月，工程款1000萬元。施工過程中，業(yè)主發(fā)現該建筑公司未取得施工許可。業(yè)主要求解除合同，并要求建筑公司返還已支付500萬元工程款。建筑公司辯稱“已實際完成部分工程，應按比例結算”。問：（1）該合同是否有效？（2）業(yè)主應如何處理已完成的工程？3題（租賃合同中的押金糾紛）2024年1月，張某租賃商鋪經營餐飲，合同約定租期1年，押金3萬元。租期屆滿后，房東要求張某支付1.5萬元“清潔費”和“空置費”，張某拒絕，房東遂扣留全部押金。張某起訴至法院，要求返還押金。房東提交證據證明商鋪在張某租賃期間曾因設備故障閑置2周。問：（1）房東能否扣留全部押金？（2）清潔費和空置費是否合理？答案與解析選擇題1.B2.B3.A4.B5.B6.B7.B8.A9.B10.B解析1.《勞動合同法》第37條規(guī)定，勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。用人單位在試用期內解除合同，需有合法理由并支付經濟補償。但本題未提及合法理由，且未支付補償，故B正確。2.《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》規(guī)定，借貸利率超過LPR的4倍（目前為24%）無效。本題約定年利率10%，未超過24%，但提前還款利息需合理，故B正確。3.《民法典》第585條規(guī)定，逾期交付標的物的，違約方應支付違約金或利息。利息按合同約定或LPR計算，故A正確。4.押金僅用于抵扣欠費，管理費需另行約定。房東無權扣除，故B正確。5.《消費者權益保護法》規(guī)定，經營者提供商品或服務有欺詐行為的，應賠償消費者3倍損失，故B正確。6.無資質施工主體簽訂的合同無效，甲有權解除并要求賠償，故B正確。7.要約已撤銷，因乙未及時回復非歸責于己，故B正確。8.要約明確“1日后可反悔”，屬于可撤銷要約。乙及時響應，合同成立，故A正確。9.框架協(xié)議需協(xié)商一致變更，企業(yè)單方變更無效，故B正確。10.轉租需征得出租人同意，否則出租人有權解除合同，故B正確。案例分析題1題（1）李某可以解除合同。因逾期交付超過6個月，符合合同約定解除條件。（2）開發(fā)商應承擔：①逾期交付利息（按合同約定或LPR）；②質量問題修復費用；③解除合同賠償（如已交付房屋，可要求返還購房款并賠償損失）。2題（1）合同無效。因建筑公司無資質，違反《建筑法》規(guī)定。（2）業(yè)主可要求返還500萬元，已完成的工程可折價補償，或