2026年房屋互換協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋互換事宜訂立合同如下：

一、互換房屋基本情況

1、甲方房屋基本情況

（1）房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路（街道）__________________小區(qū)（村）__________________號(hào)樓（單元）__________________層__________________號(hào)房間，建筑面積約為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，房屋權(quán)屬狀況為甲方單獨(dú)所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，登記日期為_(kāi)______年_______月_______日。

（2）房屋附屬設(shè)施：包括但不限于__________________________________________________________。

2、乙方房屋基本情況

（1）房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路（街道）__________________小區(qū)（村）__________________號(hào)樓（單元）__________________層__________________號(hào)房間，建筑面積約為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，房屋權(quán)屬狀況為乙方單獨(dú)所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，登記日期為_(kāi)______年_______月_______日。

（2）房屋附屬設(shè)施：包括但不限于__________________________________________________________。

二、互換房屋交付

1、交付時(shí)間：雙方同意于_______年_______月_______日前完成房屋的交付手續(xù)。

2、交付方式：甲方應(yīng)于約定時(shí)間將甲方房屋騰空，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)；乙方應(yīng)于約定時(shí)間將乙方房屋騰空，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

3、交付驗(yàn)收：雙方在交付房屋時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況、水電氣等費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。

三、互換房屋的權(quán)屬過(guò)戶

1、過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付完畢后_______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。

2、過(guò)戶費(fèi)用：房屋權(quán)屬過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。

3、過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、互換房屋的租金及支付方式

1、如房屋互換期間，任何一方需要使用對(duì)方房屋，應(yīng)按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月。

2、支付方式：租金應(yīng)于每月_______日前支付至對(duì)方指定賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3、押金：雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堆航?，押金金額為_(kāi)______元，如房屋使用過(guò)程中無(wú)損壞，押金在房屋互換結(jié)束后全額退還。

五、互換房屋的維修責(zé)任

1、房屋交付使用前，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由交付方承擔(dān)。

2、房屋交付使用后，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由使用方承擔(dān)，如因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。

3、雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修，如因未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、互換房屋的保險(xiǎn)

1、雙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。

2、如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行索賠。

七、違約責(zé)任

1、如任何一方違反本合同約定的交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)______元。

2、如任何一方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)______元。

3、如任何一方違反本合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表