2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證考試模擬試題及答案詳解

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人明確約定以下哪項(xiàng)內(nèi)容？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).以上都是2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，以下哪項(xiàng)行為是合法的？()A.在未告知委托人的情況下，將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處理B.接受委托人提供的與房地產(chǎn)交易有關(guān)的信息和資料，并加以保密C.擅自更改房地產(chǎn)交易合同的內(nèi)容D.與委托人串通，損害其他房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的利益3.根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)取得什么證書(shū)后才能從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)B(niǎo).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理證書(shū)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人備案證書(shū)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)服務(wù)是強(qiáng)制性的？()A.房地產(chǎn)價(jià)格咨詢B.房地產(chǎn)交易合同見(jiàn)證C.房地產(chǎn)廣告發(fā)布D.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向委托人推薦房源時(shí)，以下哪項(xiàng)做法是正確的？()A.僅向委托人推薦價(jià)格最低的房源B.僅向委托人推薦面積最大的房源C.根據(jù)委托人的需求和預(yù)算推薦合適的房源D.向委托人推薦與自己有利害關(guān)系的房源6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是禁止的？()A.發(fā)布虛假房源信息B.依法進(jìn)行房地產(chǎn)廣告宣傳C.主動(dòng)向客戶介紹房源信息D.幫助客戶辦理貸款手續(xù)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪項(xiàng)內(nèi)容是必須包含的？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).以上都是8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是合法的？()A.在未告知委托人的情況下，將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處理B.接受委托人提供的與房地產(chǎn)交易有關(guān)的信息和資料，并加以保密C.擅自更改房地產(chǎn)交易合同的內(nèi)容D.與委托人串通，損害其他房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的利益9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向委托人推薦房源時(shí)，以下哪項(xiàng)做法是正確的？()A.僅向委托人推薦價(jià)格最低的房源B.僅向委托人推薦面積最大的房源C.根據(jù)委托人的需求和預(yù)算推薦合適的房源D.向委托人推薦與自己有利害關(guān)系的房源10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是禁止的？()A.發(fā)布虛假房源信息B.依法進(jìn)行房地產(chǎn)廣告宣傳C.主動(dòng)向客戶介紹房源信息D.幫助客戶辦理貸款手續(xù)11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪項(xiàng)內(nèi)容是必須包含的？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).以上都是二、多選題(共5題)12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括哪些主要內(nèi)容？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).委托人信息E.爭(zhēng)議解決方式13.在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守哪些職業(yè)道德規(guī)范？()A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平競(jìng)爭(zhēng)C.尊重客戶D.保守秘密E.依法執(zhí)業(yè)14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？()A.明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用B.確保合同條款清晰易懂C.保障委托人權(quán)益D.遵守法律法規(guī)E.明確責(zé)任和義務(wù)15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，可以采取哪些措施？()A.協(xié)商解決B.請(qǐng)求調(diào)解C.申請(qǐng)仲裁D.向法院提起訴訟E.采取暴力手段16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守哪些法律法規(guī)？()A.《中華人民共和國(guó)合同法》B.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》E.《廣告法》三、填空題(共5題)17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格證書(shū)分為執(zhí)業(yè)資格證書(shū)和______證書(shū)兩個(gè)等級(jí)。18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間就______事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。19.根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由______承擔(dān)。20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向委托人推薦房源時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮______，確保房源信息的真實(shí)性。21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)建立健全______，以保障交易資金的安全。四、判斷題(共5題)22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，可以接受任何形式的委托。()A.正確B.錯(cuò)誤23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以不明確約定服務(wù)費(fèi)用。()A.正確B.錯(cuò)誤24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向委托人推薦房源時(shí)，必須向其提供所有房源信息。()A.正確B.錯(cuò)誤25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同在簽訂后，未經(jīng)雙方同意不得更改。()A.正確B.錯(cuò)誤26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，可以不遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)廣告的相關(guān)規(guī)定。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)27.請(qǐng)簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證的作用。28.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)如何保障委托人的權(quán)益？29.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋實(shí)地考察時(shí)，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在處理交易糾紛時(shí)，可以采取哪些措施？31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除的條件有哪些？

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證考試模擬試題及答案詳解一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人明確約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等，因此正確答案是D，即以上都是。2.【答案】B【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德，合法合規(guī)操作。選項(xiàng)B表明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接受委托人提供的與房地產(chǎn)交易有關(guān)的信息和資料，并加以保密，符合法律規(guī)定和職業(yè)道德，因此是合法的。3.【答案】A【解析】根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后才能從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，因此正確答案是A。4.【答案】D【解析】房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管是為了保障交易安全，防止交易資金風(fēng)險(xiǎn)，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的一種強(qiáng)制性服務(wù)，因此正確答案是D。5.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向委托人推薦房源時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人的需求和預(yù)算推薦合適的房源，這是遵循職業(yè)道德和法律規(guī)定的行為，因此正確答案是C。6.【答案】A【解析】根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，發(fā)布虛假房源信息是禁止的，這種行為違反了法律法規(guī)和職業(yè)道德，因此正確答案是A。7.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中必須包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等內(nèi)容，因此正確答案是D，即以上都是。8.【答案】B【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德，合法合規(guī)操作。選項(xiàng)B表明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接受委托人提供的與房地產(chǎn)交易有關(guān)的信息和資料，并加以保密，符合法律規(guī)定和職業(yè)道德，因此是合法的。9.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向委托人推薦房源時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人的需求和預(yù)算推薦合適的房源，這是遵循職業(yè)道德和法律規(guī)定的行為，因此正確答案是C。10.【答案】A【解析】根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，發(fā)布虛假房源信息是禁止的，這種行為違反了法律法規(guī)和職業(yè)道德，因此正確答案是A。11.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中必須包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等內(nèi)容，因此正確答案是D，即以上都是。二、多選題(共5題)12.【答案】ABCDE【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、委托人信息以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，以確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。13.【答案】ABCDE【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)、尊重客戶、保守秘密以及依法執(zhí)業(yè)等職業(yè)道德規(guī)范，以維護(hù)行業(yè)形象和客戶利益。14.【答案】ABCDE【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)注意明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用、確保合同條款清晰易懂、保障委托人權(quán)益、遵守法律法規(guī)以及明確責(zé)任和義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，可以采取協(xié)商解決、請(qǐng)求調(diào)解、申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟等措施，但不得采取暴力手段，應(yīng)依法合規(guī)處理糾紛。16.【答案】ABCDE【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以及《廣告法》等法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合法合規(guī)。三、填空題(共5題)17.【答案】助理【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格證書(shū)分為執(zhí)業(yè)資格證書(shū)和助理證書(shū)兩個(gè)等級(jí)，執(zhí)業(yè)資格證書(shū)代表高級(jí)別職業(yè)資格，而助理證書(shū)則是初級(jí)職業(yè)資格。18.【答案】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。19.【答案】委托人【解析】根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)，除非合同另有約定。20.【答案】合法合規(guī)【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向委托人推薦房源時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮房源的合法合規(guī)性，確保房源信息的真實(shí)性，以保護(hù)委托人和自身的合法權(quán)益。21.【答案】交易資金監(jiān)管制度【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)建立健全交易資金監(jiān)管制度，確保交易資金的安全，防止資金挪用或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。四、判斷題(共5題)22.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，只能接受合法的委托，且應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不能接受任何形式的非法委托。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，必須明確約定服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等，以保障雙方的權(quán)益。24.【答案】正確【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向委托人推薦房源時(shí)，有義務(wù)向其提供所有房源信息，包括房源的優(yōu)點(diǎn)和不足，以幫助委托人做出明智的決策。25.【答案】正確【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同在簽訂后，除非雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則不得隨意更改合同內(nèi)容，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。26.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)廣告的相關(guān)規(guī)定，不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性廣告，以維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。五、簡(jiǎn)答題(共5題)27.【答案】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件，持有該證書(shū)的人員能夠合法、規(guī)范地從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，同時(shí)也是客戶選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依據(jù)之一?！窘馕觥糠康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的準(zhǔn)入門檻，它保證了從事該職業(yè)的人員具備一定的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠?yàn)槲腥颂峁I(yè)、可靠的服務(wù)。28.【答案】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保合同條款清晰易懂，同時(shí)要遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益，防止出現(xiàn)侵害委托人利益的情況?！窘馕觥亢炗喎康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用是基礎(chǔ)，同時(shí)要保證合同的透明度，防止信息不對(duì)稱導(dǎo)致的權(quán)益受損。遵守法律法規(guī)是保障委托人權(quán)益的關(guān)鍵。29.【答案】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋實(shí)地考察時(shí)應(yīng)注意房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境以及法律限制等方面，以確保所提供的信息真實(shí)可靠，同時(shí)也要注意自身安全?！窘馕觥糠课輰?shí)地考察是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作中重要的一環(huán)，通過(guò)實(shí)地考察可以獲取更全面的信息，為委托人提供更準(zhǔn)確的服務(wù)。注意房屋結(jié)構(gòu)和法律限制等事項(xiàng)是為了確保信息的真實(shí)性和合法性。30.【答案】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在處理交易糾紛時(shí)可以采取協(xié)商解決、調(diào)解、仲