第1篇一、總則第一條為了加強(qiáng)老舊小區(qū)用電管理，保障小區(qū)居民生活用電安全，提高供電服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有居民、商戶及物業(yè)管理單位。第三條本制度遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則。二、用電安全責(zé)任第四條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立專門的用電管理崗位，負(fù)責(zé)小區(qū)用電安全的日常管理工作。第五條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全用電安全管理制度，明確用電安全管理責(zé)任，定期對用電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第六條居民、商戶應(yīng)自覺遵守用電安全規(guī)定，合理使用電力，不得擅自改變用電設(shè)施，不得私拉亂接電線。第七條居民、商戶應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行用電安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的用電安全隱患及時整改。第八條發(fā)生用電安全事故時，物業(yè)管理單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援，并及時報告相關(guān)部門。三、用電設(shè)施管理第九條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的配電箱、變壓器、電纜等用電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。第十條發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施損壞、老化等問題，物業(yè)管理單位應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，確保用電安全。第十一條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共照明、電梯、水泵等用電設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。第十二條居民、商戶不得擅自改動小區(qū)內(nèi)的用電設(shè)施，如需改動，應(yīng)向物業(yè)管理單位提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。四、用電計量與收費(fèi)第十三條物業(yè)管理單位應(yīng)按照國家規(guī)定的計量標(biāo)準(zhǔn)，對小區(qū)內(nèi)的居民、商戶用電進(jìn)行計量。第十四條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對用電計量設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保計量準(zhǔn)確。第十五條居民、商戶應(yīng)按時繳納電費(fèi)，逾期未繳納的，物業(yè)管理單位可采取停電措施。第十六條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全電費(fèi)收費(fèi)制度，公開收費(fèi)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受居民、商戶的監(jiān)督。五、宣傳教育與培訓(xùn)第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)定期開展用電安全宣傳教育活動，提高居民、商戶的用電安全意識。第十八條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對電工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高電工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第十九條居民、商戶應(yīng)積極參加用電安全培訓(xùn)，提高自我保護(hù)能力。六、監(jiān)督與處罰第二十條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立用電安全監(jiān)督舉報電話，接受居民、商戶的監(jiān)督和舉報。第二十一條對違反本制度的行為，物業(yè)管理單位可采取以下處罰措施：（一）口頭警告；（二）書面警告；（三）停電；（四）賠償損失；（五）依法移送相關(guān)部門處理。七、附則第二十二條本制度由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。以下是部分章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容：第一章總則第一條為了加強(qiáng)老舊小區(qū)用電管理，保障小區(qū)居民生活用電安全，提高供電服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有居民、商戶及物業(yè)管理單位。第三條本制度遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則。第四條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立專門的用電管理崗位，負(fù)責(zé)小區(qū)用電安全的日常管理工作。第五條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全用電安全管理制度，明確用電安全管理責(zé)任，定期對用電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第六條居民、商戶應(yīng)自覺遵守用電安全規(guī)定，合理使用電力，不得擅自改變用電設(shè)施，不得私拉亂接電線。第七條居民、商戶應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行用電安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的用電安全隱患及時整改。第八條發(fā)生用電安全事故時，物業(yè)管理單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援，并及時報告相關(guān)部門。第二章用電安全責(zé)任第九條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立專門的用電管理崗位，負(fù)責(zé)小區(qū)用電安全的日常管理工作。第十條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全用電安全管理制度，明確用電安全管理責(zé)任，定期對用電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條居民、商戶應(yīng)自覺遵守用電安全規(guī)定，合理使用電力，不得擅自改變用電設(shè)施，不得私拉亂接電線。第十二條居民、商戶應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行用電安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的用電安全隱患及時整改。第十三條發(fā)生用電安全事故時，物業(yè)管理單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援，并及時報告相關(guān)部門。第三章用電設(shè)施管理第十四條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的配電箱、變壓器、電纜等用電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。第十五條發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施損壞、老化等問題，物業(yè)管理單位應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，確保用電安全。第十六條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共照明、電梯、水泵等用電設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。第十七條居民、商戶不得擅自改動小區(qū)內(nèi)的用電設(shè)施，如需改動，應(yīng)向物業(yè)管理單位提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第四章用電計量與收費(fèi)第十八條物業(yè)管理單位應(yīng)按照國家規(guī)定的計量標(biāo)準(zhǔn)，對小區(qū)內(nèi)的居民、商戶用電進(jìn)行計量。第十九條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對用電計量設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保計量準(zhǔn)確。第二十條居民、商戶應(yīng)按時繳納電費(fèi)，逾期未繳納的，物業(yè)管理單位可采取停電措施。第二十一條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全電費(fèi)收費(fèi)制度，公開收費(fèi)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受居民、商戶的監(jiān)督。第五章宣傳教育與培訓(xùn)第二十二條物業(yè)管理單位應(yīng)定期開展用電安全宣傳教育活動，提高居民、商戶的用電安全意識。第二十三條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對電工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高電工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第二十四條居民、商戶應(yīng)積極參加用電安全培訓(xùn)，提高自我保護(hù)能力。第六章監(jiān)督與處罰第二十五條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立用電安全監(jiān)督舉報電話，接受居民、商戶的監(jiān)督和舉報。第二十六條對違反本制度的行為，物業(yè)管理單位可采取以下處罰措施：（一）口頭警告；（二）書面警告；（三）停電；（四）賠償損失；（五）依法移送相關(guān)部門處理。第七章附則第二十七條本制度由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)解釋。第二十八條本制度自發(fā)布之日起施行。第2篇一、總則第一條為加強(qiáng)老舊小區(qū)用電管理，保障居民生活用電安全，提高小區(qū)用電質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國電力法》、《城市供電條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有居民、商戶及物業(yè)管理單位。第三條本制度遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，確保小區(qū)用電安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理。二、用電安全管理第四條電力設(shè)施維護(hù)與管理1.電力設(shè)施由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好、安全運(yùn)行。2.物業(yè)管理單位應(yīng)定期對電力設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.電力設(shè)施維修、改造工程需經(jīng)相關(guān)部門審批后方可進(jìn)行。第五條低壓用電安全管理1.居民、商戶應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)用電規(guī)定，合理使用電力。2.嚴(yán)禁私拉亂接電線，禁止在公共區(qū)域架設(shè)臨時用電設(shè)施。3.居民、商戶用電負(fù)荷應(yīng)與供電設(shè)施相匹配，不得超負(fù)荷用電。4.居民、商戶應(yīng)定期檢查用電設(shè)備，確保用電安全。第六條高壓用電安全管理1.高壓線路、設(shè)備由供電部門負(fù)責(zé)管理，物業(yè)管理單位應(yīng)協(xié)助做好安全管理工作。2.嚴(yán)禁在高壓線路、設(shè)備附近進(jìn)行施工、堆放物品等可能危及電力設(shè)施安全的活動。3.高壓線路、設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知供電部門處理。第七條電力設(shè)施保護(hù)1.任何單位和個人不得破壞、損壞電力設(shè)施。2.居民、商戶應(yīng)愛護(hù)電力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)電力設(shè)施損壞、被盜等情況，應(yīng)及時向物業(yè)管理單位或供電部門報告。三、用電服務(wù)與管理第八條供電服務(wù)1.供電部門應(yīng)按照國家規(guī)定，確保小區(qū)居民用電需求。2.供電部門應(yīng)定期對小區(qū)用電情況進(jìn)行檢查，確保供電質(zhì)量。3.供電部門應(yīng)設(shè)立投訴舉報電話，及時處理居民用電投訴。第九條物業(yè)管理單位用電服務(wù)1.物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)小區(qū)用電管理工作。2.物業(yè)管理單位應(yīng)定期對小區(qū)用電情況進(jìn)行檢查，確保用電安全。3.物業(yè)管理單位應(yīng)協(xié)助供電部門做好小區(qū)用電服務(wù)工作。第十條居民、商戶用電服務(wù)1.居民、商戶應(yīng)自覺遵守用電規(guī)定，合理使用電力。2.居民、商戶應(yīng)主動向物業(yè)管理單位報告用電需求，配合做好用電管理工作。3.居民、商戶發(fā)現(xiàn)用電問題，應(yīng)及時向物業(yè)管理單位或供電部門報告。四、用電收費(fèi)與管理第十一條用電收費(fèi)1.居民、商戶用電費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。2.供電部門應(yīng)定期向居民、商戶發(fā)送電費(fèi)賬單，居民、商戶應(yīng)按時繳納電費(fèi)。3.逾期未繳納電費(fèi)的，供電部門可采取停電措施。第十二條電費(fèi)結(jié)算與管理1.物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立電費(fèi)結(jié)算賬戶，負(fù)責(zé)電費(fèi)收繳、結(jié)算工作。2.物業(yè)管理單位應(yīng)定期與供電部門核對電費(fèi)，確保電費(fèi)結(jié)算準(zhǔn)確。3.物業(yè)管理單位應(yīng)定期向居民、商戶公布電費(fèi)收支情況。五、獎懲與監(jiān)督第十三條獎勵1.對在用電安全管理、用電服務(wù)等方面表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。2.對積極參與小區(qū)用電管理、提出合理化建議的居民、商戶，給予獎勵。第十四條懲罰1.對違反本制度，造成電力設(shè)施損壞、安全隱患等行為的單位和個人，依法予以處罰。2.對拒絕接受用電檢查、拒不繳納電費(fèi)等行為的單位和個人，采取停電措施。第十五條監(jiān)督1.居民、商戶有權(quán)對小區(qū)用電管理進(jìn)行監(jiān)督，對違反本制度的行為有權(quán)舉報。2.物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立舉報電話，接受居民、商戶的舉報。3.供電部門應(yīng)定期對小區(qū)用電管理進(jìn)行檢查，確保用電安全。六、附則第十六條本制度由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。本制度未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、用電安全知識普及第十八條物業(yè)管理單位應(yīng)定期開展用電安全知識宣傳活動，提高居民、商戶的用電安全意識。第十九條居民、商戶應(yīng)積極參加用電安全知識培訓(xùn)，掌握基本的用電安全知識和操作技能。第二十條供電部門應(yīng)定期對小區(qū)用電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保用電安全。第二十一條本制度中的用電安全知識普及工作，由物業(yè)管理單位具體組織實施。八、應(yīng)急處理第二十二條發(fā)生用電事故時，物業(yè)管理單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，確保人員安全和設(shè)施安全。第二十三條供電部門接到用電事故報告后，應(yīng)立即組織搶修，盡快恢復(fù)供電。第二十四條物業(yè)管理單位應(yīng)配合供電部門做好事故調(diào)查和處理工作。第二十五條本制度中的應(yīng)急處理工作，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)組織實施。九、用電設(shè)施更新改造第二十六條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對小區(qū)用電設(shè)施進(jìn)行檢查，對存在安全隱患的設(shè)施進(jìn)行更新改造。第二十七條更新改造用電設(shè)施時，應(yīng)遵循以下原則：1.符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.采用先進(jìn)、可靠的用電設(shè)施。3.盡量減少對居民、商戶的影響。第二十八條更新改造用電設(shè)施所需資金，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)籌集。第二十九條本制度中的用電設(shè)施更新改造工作，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)組織實施。十、其他第三十條本制度中的用電管理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三十一條本制度中的用電管理，應(yīng)尊重居民、商戶的合法權(quán)益。第三十二條本制度中的用電管理，應(yīng)服從國家法律法規(guī)和政策。第三十三條本制度中的用電管理，應(yīng)不斷改進(jìn)和完善。第三十四條本制度自發(fā)布之日起施行。本制度未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)的數(shù)量不斷增加。這些小區(qū)普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、配套設(shè)施不完善等問題，其中用電安全問題尤為突出。為了確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，提高小區(qū)用電管理水平，特制定本用電管理制度。二、管理制度目的1.保障小區(qū)居民用電安全，預(yù)防用電事故發(fā)生。2.規(guī)范小區(qū)用電行為，提高用電效率。3.加強(qiáng)小區(qū)用電設(shè)施維護(hù)，延長使用壽命。4.促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定，提升居民生活質(zhì)量。三、管理制度適用范圍本制度適用于本小區(qū)所有居民、物業(yè)管理人員、施工單位等相關(guān)人員。四、用電安全管理職責(zé)1.物業(yè)管理部門（1）負(fù)責(zé)小區(qū)用電設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）定期對小區(qū)用電設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）對小區(qū)居民進(jìn)行用電安全宣傳教育；（4）制定小區(qū)用電管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.居民（1）遵守國家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)；（2）愛護(hù)小區(qū)用電設(shè)施，不得隨意損壞；（3）合理使用電力，節(jié)約用電；（4）發(fā)現(xiàn)用電安全隱患，及時向物業(yè)管理部門報告。3.施工單位（1）在施工過程中，嚴(yán)格遵守用電安全規(guī)定；（2）對施工區(qū)域內(nèi)的用電設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，防止損壞；（3）施工結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。五、用電設(shè)施管理1.電力設(shè)施（1）小區(qū)內(nèi)電力設(shè)施由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)維護(hù)和管理；（2）電力設(shè)施出現(xiàn)故障，物業(yè)管理部門應(yīng)及時修復(fù)；（3）電力設(shè)施維修期間，應(yīng)采取必要的安全措施，確保居民用電安全。2.電器設(shè)備（1）居民應(yīng)選購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備；（2）電器設(shè)備使用過程中，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保安全；（3）電器設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時報修，不得自行拆解。六、用電安全檢查1.定期檢查物業(yè)管理部門應(yīng)定期對小區(qū)用電設(shè)施進(jìn)行檢查，包括配電箱、線路、插座等，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.特殊檢查在以下情況下，物業(yè)管理部門應(yīng)進(jìn)行特殊檢查：（1）惡劣天氣來臨前；（2）小區(qū)居民用電高峰期；（3）小區(qū)發(fā)生用電事故后。七、用電安全宣傳教育1.物業(yè)管理部門應(yīng)定期開展用電安全宣傳教育活動，提高居民用電安全意識；2.通過宣傳欄、公告、微信群等渠道，發(fā)布用電安全知識；3.邀請專業(yè)人士進(jìn)行用電安全講座，普及用電安全知識。八、用電事故處理1.事故報告發(fā)生用電事故時，事故當(dāng)事人應(yīng)立即向物業(yè)管理部門報告，并保護(hù)現(xiàn)場。2.事故調(diào)查物業(yè)