小型倉儲空間租賃協(xié)議范本合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負責人：_________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：名稱：______________________（如為自然人，填寫姓名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____住址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于_________的小型倉儲空間事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方將合法擁有或有權出租的位于：________________________（具體地址，包括區(qū)、路、號、倉庫編號等）的倉儲空間（以下簡稱“該倉庫”）出租給乙方使用。1.2該倉庫建筑面積為：_________平方米（以實際測量或產(chǎn)權證載明為準），用途為：貨物倉儲（非危險品、非易燃易爆、非違禁品）。1.3該倉庫現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝，配備基本照明、消防設施（含滅火器、煙感報警器等）、監(jiān)控系統(tǒng)（□有□無）、門禁系統(tǒng)（□有□無）。1.4甲方保證對該倉庫享有合法出租權，無產(chǎn)權糾紛或司法查封等權利瑕疵，若因權屬問題導致乙方無法正常使用，甲方應承擔全部法律責任及賠償責任。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.3租賃期滿，乙方未續(xù)租也未按時騰退的，每逾期一日，按日租金的150%支付占用費，并承擔由此給甲方造成的損失。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣_________元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方應于每期開始前____日內將當期租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：__賬戶名：__________________________賬號：____________________________3.3甲方收到租金后應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.4本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的租賃保證金，計人民幣_________元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約、無損壞設施、無欠費等情形的，甲方應在15日內無息退還保證金。第四條其他費用4.1該倉庫使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、網(wǎng)絡通信費等由乙方承擔，按實際用量或收費標準結算。4.2水電費計價標準：水費_________元/噸，電費_________元/度（或按供電局實際計價）。4.3物業(yè)管理費：_________元/月，由乙方按月支付給甲方或物業(yè)管理單位。4.4乙方應按時繳納上述費用，逾期支付的，每逾期一日，按應付金額的0.5%支付滯納金。第五條倉庫使用要求5.1乙方應按約定用途合理使用該倉庫，不得擅自改變用途或結構。5.2乙方不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性等危險物品，不得存放國家明令禁止的違禁品。5.3乙方不得在倉庫內從事生產(chǎn)、加工、居住、明火作業(yè)或違法違規(guī)活動。5.4乙方應遵守甲方或物業(yè)公司的安全管理制度，配合消防檢查，不得堵塞消防通道，不得擅自改動消防設施。5.5乙方應自行負責倉儲物品的保管、防火、防盜、防潮等安全措施，建議自行購買財產(chǎn)保險。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）按合同約定收取租金及相關費用；（2）監(jiān)督乙方合理使用倉庫，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權要求整改；（3）負責倉庫主體結構的安全維護及公共區(qū)域的維修；（4）保證租賃期間該倉庫的合法可使用狀態(tài)。6.2乙方權利與義務：（1）在租賃期內依法使用該倉庫；（2）按時支付租金及相關費用；（3）合理使用并愛護倉庫設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償；（4）不得擅自轉租、分租、轉讓或抵押租賃權。如需轉租，須經(jīng)甲方書面同意。第七條維修責任7.1因自然損耗或非乙方原因導致的倉庫主體結構、屋頂、墻體、公共設施損壞，由甲方負責維修。7.2因乙方使用不當或人為損壞的設施設備（如照明、門鎖、貨架等），由乙方負責維修或承擔維修費用。7.3維修響應：接到通知后，甲方應在24小時內響應，緊急情況應立即處理。第八條合同解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2有下列情形之一的，守約方有權單方解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在15日內未糾正；（2）乙方逾期支付租金超過15日；（3）乙方擅自改變用途、存放危險品或從事違法活動；（4）因不可抗力導致倉庫無法繼續(xù)使用的，可協(xié)商解除。第九條違約責任9.1甲方未按約定交付倉庫或存在權利瑕疵，導致乙方無法使用的，應退還已付租金及保證金，并賠償乙方實際損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權解除合同，沒收保證金，并追償損失。9.3乙方擅自轉租、損壞設施或存放違禁品，甲方有權立即終止合同，不退還保證金，并要求賠償損失。9.4任何一方單方提前解除合同（非因法定或約定事由），應向守約方支付相當于3個月租金的違約金。第十條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供證明。受影響方可在不可抗力影響范圍內部分或全部免除責任。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同組成部分：附件一：倉庫平面圖及設施清單附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件附件三：甲方產(chǎn)權證明或出租權證明文件12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：____